建筑装饰装修总承包合同

2023-03-03 合同范本

　　随着时间的推移，能够利用到合同的场合越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家收集的建筑装饰装修总承包合同范本（精选6篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

　　建筑装饰装修总承包合同1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规之规定，本着公平、公正、诚信的原则，甲方将位于的房屋装饰装修工程交予乙方施工，具体事宜如下：

　　一、工程项目和承包范围：

　　1.1工程名称：_________

　　1.2工程地点：_________

　　1.3承包范围：_________

　　1.3.1甲方提供的装饰设计施工图(含水电)及所采用的标准图集、设计验收规范、规程要求及为完成本工程所采用的全部工程内容。

　　1.3.2、完成本工程经甲方审批的施工组织设计方案。工艺流程、工程质量、进度、安全文明施工所采取的措施方案。

　　1.3.3乙方负责：__________装饰装修工程。

　　1.3.4完成在实际施工中发生的设计变更，并在事前提出相关的变更方案报甲方审批。相关的变更包括：原设计施工图设计深度不够、部分设计部位细化不够、由于甲方认为应该有变更的、还有根据实际需要提出的相关变更。设计图项目中其他装饰工程。

　　二、施工工期和合同价款：

　　1、合同总价约金额(大写)：人民币_________元整(￥：________元)，

　　2、工期要求：开工时间为______年___月__日，完工验收交付时间为____年__月__日。

　　三、承包方式：包工包料。

　　3.1甲方自主选择设计方案，乙方设计并提供施工图纸、施工标准、效果图，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份,设计费___________元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。或甲方按指定场所，按样装修和设备采购。

　　第四条甲方工作

　　4.1开工前_____天，为乙方入场施工创造条件。包括：场地交接。负责协调施工队与邻里之间的关系;

　　4.2不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

　　4.3参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。

　　第五条乙方工作

　　5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;严格执行本省有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境，不影响上下管道畅通;提供施工期间的'水源、电源费用;

　　5.2保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。

　　5.3材料品牌由乙方选定。

　　第六条工程变更

　　6.1工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

　　6.2工程施工中如有项目增减或需要变动，需认真填写《装饰工程变更单》，由乙方负责开据施工变更单，通知施工工地负责人;

　　6.3甲方必须以书面形式通知乙方施工部门具体变更要求，并向乙方索取该书面通知的存根。

　　6.4甲方应统对装修的意见要求，并直接负责通知乙方，在施工过程中，乙方有权只接受甲方合同签订人的整改意见。

　　第七条材料供应

　　7.1乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。

　　7.2乙方无法找到与施工标准要求同样材料时，必须以书面形式通知甲方，与甲方协商后必须使用同等级别的材料。(乙方提供：材料入场时间表和变更明细)

　　第八条工期延误

　　8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

　　(1)工程量变化或设计变更;

　　(2)不可抗力因素(停水、停电、气候、自然灾害等)

　　(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

　　8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。

　　8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

　　8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第九条质量标准

　　双方约定本工程质量按下列第_________项标准执行：

　　9.1中华人民共和国QB/T6016—97标准。

　　9.2其他规范：GB50327—20xxGB5021—20xx

　　施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由省级质检部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。

　　第十条工程验收和保修

　　10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　(1)水电隐蔽工程(2)防水工程(3)泥作工程(4)木作工程(5)油漆、瓷乳工程(6)整体验收

　　乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单;

　　10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。如两天内甲方还未组织验收属于甲方默认验收。

　　10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年，验收合格签字后，填写工程保修单。

　　第十一条工程款计价方式和支付方式：

　　11.1本合同采用固定总价合同，计价套用20xx年版《广东省装饰装修工程消耗量定额》、《广东省建筑装饰装修工程人工材料配合比机械台班参考价》、《广东省建筑装饰装修安装园林绿化工程费用定额》及现行配套及现行的有关文件进行计算，本工程区间取费标准统一按高限值上取费。人工费调整按照现行《关于调整建设工程定额人工工资单价和费用定额的费率通知》粤建标【20xx】21号文或最新发布的文件执行。检验试验费等按国家有关文件规定由业主方支付的由发包人支付。无定额可套的，由承包人提出申请、发包人根据市场价格核定后签证确定。材料价格按以下方式计算：材料价格按照实际施工期间《广东省建设工程造价信息》公布材料价格的计算，信息价没有的材料按市场采购价+采保费作为结算依据。人工费调整、人工工资单价按所套定额或有关文件计算。发包人单项发包工程的配合费按相关规定执行。

　　11.2由甲乙双方协商确定支付工程款方式：

　　进场施工过程中达到装修工程量一半，甲方按完成工程量支付20%工程款给乙方，工程达80%，甲方再按完成工程量支付20%给乙方，工程全部完工验收后，按总工程款共支付30%给乙方，余款到20xx年12月底全部结清。如甲方未能按约定支付款给乙方属甲方违约，甲方要按支付款的金额总数赔偿违约金千分之二给乙方。

　　11.3工程中若有增加项目，增项费用签字认可后二日内甲方一次性全额向乙方支付增项费用。

　　11.4甲方付清工程款项后，乙方向甲方出具装饰工程保修单。

　　第十二条违约责任：

　　12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失;

　　12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责;

　　12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失;

　　12.4甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天赔偿乙方总工程款的千分之二违约金。

　　12.5甲方在合同签订时应认真确认材料的品牌、规格和等级，以便乙方及时预订;若甲方在某材料使用前须变更该材料品牌、规格、等级，甲方须承担该材料的定金、运杂费等所有已经发生的费用;若甲方在该材料使用后提出变更，甲方须承担该项工程的材料费、人工费、运杂等一切已经发生的费用;

　　12.6因甲方原因中途终止合同或单项工程时，应承担违约责任，违约金按合同总价20%计算;

　　12.7未办理验收手续，甲方不得提前拿钥匙、使用或擅自动用工程成品，因甲方提前拿钥匙、使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责;且视为甲方已对工程验收合格，同时乙方不再承担以后工程验收不合格的责任。

　　12.8乙方装修完成后1个月内甲方无法支付工程款，乙方有权收回所装修的产品或停止甲方对止装修和产品使用。

　　第十三条合同争议的解决方式

　　双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：

　　13.1向化州市仲裁委员会申请仲裁;

　　13.2向______________________人民法院起诉。

　　第十四条几项具体规定

　　14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方所属物管指定的堆放地点。

　　完工后，由甲方通知验收时间，乙方不得以任何形式借口进行推延。

　　第十五条附则

　　15.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字(盖章)后生效，

　　甲方：乙方：

　　法人代表(签字):__________法人代表(签字):__________

　　代理人(签字):__________代理人(签字):__________

　　工程负责人(签字):__________工程负责人(签字):__________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　建筑装饰装修总承包合同2

　　发包方（甲方）：_________________________

　　承包方（乙方）：_________________________

　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，遵循自愿、公平和诚实、信用的原则，双方对本工程的施工事项协商一致，就乙方承接甲方的装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1、工程名称：_________________________

　　1.2、工程地点：_________________________

　　1.3、工程内容（附工程设计图纸及文字说明和工程预算书）：_________________________

　　装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意，并以书面形式予以确认，增减部分按实际结算。

　　1.4、承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。

　　a类为乙方包工、包全部材料；

　　b类为乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；

　　c类为乙方包工、甲方包全部材料。

　　1.5、根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。

　　双方确定合同额为_______________元，金额大写（人民币）。

　　设计费为_______________元，金额大写（人民币）。

　　1.6、工程期限：根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。

　　如遇下列情况，工期相应顺延。

　　1.6.1、按施工准备规定，不能提供施工现场场地，电源线路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工。

　　1.6.2、不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。

　　1.6.3、在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。

　　1.6.4、甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。

　　1.6.5、因甲方材料供应不及时而影响施工。

　　1.6.6、未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

　　1.6.7、因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。

　　第二条工程质量标准

　　工程质量标准：优良。按（GB50210—2001）建筑装饰、装修工程质量标准验收规范执行。

　　第三条甲方义务

　　3.1、开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。

　　施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。

　　3.2、不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

　　3.3、做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。

　　3.4、参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。

　　第四条乙方义务

　　4.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　4.2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　4.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　4.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。

　　4.5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

　　4.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。

　　第五条工程变更

　　5.1、设计变更。施工中甲方需要对原工程设计变更，应提前3天向乙方以书面方式提出变更通知。设计变更应由原设计单位提供变更的图纸及相关说明。

　　5.2、项目变更。施工中甲方需求增加或减少项目，应提前3天向乙方以书面方式发出变更通知。乙方同意后，双方应办理签证，作为追加合同价款和结算的依据。

　　5.3、因甲方提出设计或项目变更的，工期相应顺延。

　　第六条工程验收

　　6.1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。

　　6.2、甲方接到验收报告后三日内组织验收，并在验收后三日内予以认可或提出修改意见。乙方应按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用；由甲方原因造成的修改，其修改费用由甲方负责。

　　6.3、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后三日内不组织验收，或验收后三日内不提出修改意见，视为验收合格。

　　6.4、工程未经竣工验收或验收未通过的，甲方不得使用；如甲方强行使用，乙方不予承担保修，并视为工程竣工及验收合格。

　　第七条工程款交付方式

　　7.1、第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。

　　7.2、第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的`________%，即______元。

　　7.3、第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。

　　7.4、工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。

　　第八条违约责任

　　8.1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　8.2、未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

　　8.3、因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　8.4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

　　8.5、由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

　　8.6、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。

　　8.7、由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。

　　第九条保修

　　9.1、本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。

　　9.2、乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。

　　9.3、人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。

　　第十条纠纷解决方式

　　10.1、本合同履行期间，双方如发生纠纷，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

　　10.2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_______________仲裁委员会申请仲裁；或向_______________人民法院提起诉讼。

　　第十一条其它项目具体规定

　　11.1、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费（此费用不在工程价内）

　　11.2、工程竣工决算以实际工程量计算为准。

　　11.3、增减项目由双方协商，双方签证为依据。

　　第十二条附则

　　12.1、本合同经甲、乙双方签字后生效。

　　12.2、甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

　　12.3、本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。

　　12.4、本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市（区）县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。

　　12.5、合同的其它附件。

　　甲方（签章）：_____________________

　　乙方（签章）：_____________________

　　委托代理人：____________________

　　托代理人：____________________

　　联系电话：______________________

　　地址：_________________________

　　签约地点：______________________

　　签约时间：______________________

　　建筑装饰装修总承包合同3

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

　　一、工程概况及承包方式

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程承包方式：包工包料

　　4、工程概况：建筑面积平方米。

　　二、工程装修内容

　　综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程

　　三、工程造价

　　工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;

　　工程造价为：￥元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)

　　四、工程期限

　　工程开工日期：

　　工程竣工日期：

　　五、质量要求

　　按国家建设部行业标准jgj73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。办公室装修合同范本

　　六、付款方式

　　1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的

　　2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的

　　3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的

　　4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。

　　七、双方责任

　　1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。

　　2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

　　八、其它事宜

　　经甲乙双方商定做出如下协议：

　　1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

　　2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的.工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)

　　3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。

　　4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

　　5、其它未尽事宜由双方协商解决。

　　6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。

　　甲方单位名称：乙方单位名称：

　　(盖公章) (盖公章)

　　法人代表：法人代表：

　　委托代理人：委托代理人：

　　建筑装饰装修总承包合同4

　　委任单位：____________

　　施工单位：____________

　　经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：

　　一、工程名称：

　　___________________________

　　二、工程地点：

　　________________________

　　三、工程项目内容：

　　________________________

　　四、工程期限

　　本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。

　　五、工程造价为人民币：

　　____________________________________

　　六、付款方式

　　1.合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额预付款。

　　2.开工后，甲方按工程进度至完工，分期支付乙方工程总额预付款，余额在工程验收合格一次性付清。(以预算书单价为标准，以实际工程量结算)

　　七、材料设备：

　　本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的垃圾及废料由施工方负责清理。

　　八、工程施工

　　1.乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。

　　2.乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投资，及方案设计时材料计划不足需增加的投资由乙方负责。

　　3.施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。

　　4.乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。

　　5.如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。

　　九、工程质量

　　1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。

　　2.由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。

　　3.由于乙方原因造成的'无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。

　　4.装饰工程质量保修一年。

　　十、工程验收

　　由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。

　　十一、违约责任

　　任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿给守约方。

　　十二、备注

　　本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲.乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决执行。

　　十三、本合同报价表一式四份，甲、乙方双方各执两份，经双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效力。

　　甲方单位(盖章)：________

　　代表人：__________________

　　乙方单位(盖章)：________

　　代表人：__________________

　　日期：____________________

　　签订合同地点：____________

　　建筑装饰装修总承包合同5

　　甲方（发包方）：

　　乙方（承包方）：

　　甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑装饰装修管理规定》，结合本工程实际情况，遵守平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：

　　一、工程清单

　　工程内容

　　单位

　　数量

　　单价

　　总价

　　备注

　　二、工程地点及内容：

　　三、施工方式及内容

　　1、乙方根据甲方的工程要求，以包工包料的方式进行施工。

　　2、各种项目同时进行，提高工程速度。

　　3、工程装修完毕后垃圾由乙方清运。

　　四、价格及付款方式

　　1、工程总造价为人民币元整（：元）。

　　2、工程全部完成经验收合格后当日一次性支付全部工程款。

　　五、附则

　　1、本合同未尽事宜，按国家法律法规规定办理。

　　2、因履行合同发生争议的.，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，友好协商解决；协商不成的，向合同履行地人民法院起诉。

　　3、本合同一式两份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

　　建筑装饰装修总承包合同6

　　甲方：_________________________________________

　　乙方：_________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条工程项目概况

　　1、工程地点：_____________________________

　　2、工程范围：_________________________附《工程预算表》。

　　3、质量标准：质量验收标准按国家颁布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关法律法规执行。

　　4、承包方式：由乙方采用包工包料的方式承包。

　　第二条合同价款及调整

　　1、工程造价：总承包价为____________元，大写人民币__________，装修工程包含的项目详见《工程预(结)算表》。

　　2、任何一方不得擅自改变合同价款，除合同另有约定或发生下列情况之一方可作调整：

　　(1)甲方提出设计变更、材料变更和项目变更;

　　(2)双方书面确认的其他因素。

　　第三条工期

　　1、工期为______年_____月______日至自______年_____月______日。

　　2、若因甲方原因或其他不可归责于双方的事由导致工程未能如期完成的，工期相应顺延。若因乙方原因(包括但不限于乙方未及时开工、中途无故停工、工程因质量问题返工等)导致工程未能如期完成的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

　　第四条工程保修

　　1、保修内容、范围：工程承包范围内的全部内容。

　　2、保修期限：按工程通过竣工验收合格之次日算起，保修期为壹年。保修期内，乙方提供工程的免费维修服务。工程保修期内，乙方应在接到甲方书面或电话通知后的24小时内到场勘查，并在三天内维修完毕。

　　第五条工程款拨付和结算

　　1、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方提供《工程预算表》。甲方在收到《工程结算表》的5个工作日内向乙方支付第一笔工程款人民币_________，大写人民币_________。

　　2、工程竣工并经甲方验收合格后，乙方向甲方提供《工程结算表》。甲方在收到《工程结算表》并核对无误后的5个工作日内向乙方支付第二笔工程款人民币____________，大写人民币_____________。

　　3、乙方指定收款账号信息为：

　　户名：_________________________________________

　　工行账号：_____________________________________

　　开户行：_______________________________________

　　若收款账号发生变更的，乙方应及时通过书面方式通知甲方，否则甲方将款项转账至上述账号，即视为乙方收到相应款项。

　　第六条双方权利及义务

　　1、甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款。

　　2、甲方有权对工程质量及施工进度等进行检查、监督，并对发现的问题提出意见和建议。

　　3、甲方有权根据实际情况，对工程内容进行增加或者修改，乙方应积极配合。

　　4、乙方提供的材料应符合相关质量要求，并在材料运送到施工现场后及时通知甲方进行查验。如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由乙方负责赔偿。

　　5、乙方保证拥有承包该工程的合法资质，并应按相关要求及标准进行施工，保质保量，按期完成工程任务。

　　6、乙方保证严格执行有关施工现场管理规定，严格按照双方约定及甲方要求进行施工，做好各项质量检查并留存施工记录。

　　7、施工过程中，乙方应严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规定及质量标准。若因乙方原因导致出现人身损害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

　　8、乙方应保护好原场所的办公设施、设备，保证施工现场整洁，工程完成后负责清扫施工现场。

　　第七条工程验收

　　乙方在工程完成后应及时通知甲方进行验收，甲方查验后对工程质量提出异议的，乙方应配合重验，验收不合格的，乙方应在甲方限定的时间内进行整改，并在整改完成后及时通知甲方进行复验。

　　第八条违约责任

　　1、任何一方违反本合同的约定或未全面承担本合同项下的义务的即构成违约，守约方有权要求违约方纠正违约行为并采取充分、有效、及时的措施消除不良影响并赔偿守约方所遭致的损失。

　　2、若因乙方未能在约定的工期内完成工程项目或迟延履行本合同约定的其他义务的，每迟延一天，乙方应向甲方支付相当于工程总承包价百分之五的违约金;迟延超过10天的'，甲方有权单方要求解除合同，并要求乙方支付相当于工程总承包价50%的违约金并赔偿甲方遭受的损失(包括但不限于甲方因乙方违约行为而支出的赔偿款、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等)。

　　3、若乙方未履行或未全面履行本合同约定的其他义务的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相当于工程总承包价50%的违约金并赔偿甲方遭受的损失(包括但不限于甲方因乙方违约行为支出的赔偿款、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等)。

　　第九条争议或纠纷处理

　　本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解除，协商不成的，任何一方可将争议提交甲方所在地人民法院管辖。

　　第十条其他

　　1、本合同自双方签名或盖章之日起生效。

　　2、本合同未尽之事宜由双方签署书面补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方盖章后生效。

　　(以下无正文)

　　甲方(签章)：________乙方(签章)：________

　　日期：____年_____月______日

　　合同签订地：________________