在人们愈发重视契约的社会中，合同的使用频率呈上升趋势，它也是实现专业化合作的纽带。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编为大家收集的商品房中介合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
委托方:________
地址:________
中介:________
地址:________
中介机构受委托方委托，双方就中介机构向委托方提供中介服务和咨询服务的有关事宜协商一致，签订本合同。
第一条合同标的
中介方提供给委托方的土地转让。
第2条中介的义务
1.中介机构应积极、认真地向项目业主介绍委托方，并及时沟通情况。
2.中介机构应协助委托方进行土地项目的前期投资规划和沟通。
3.中介机构应积极努力引入居间，协调相关矛盾，促使委托方与项目业主签订联营或转让合同。
4.中介机构应协助项目各方做好相关部门对项目技术指标的审批工作，以促进项目成功签约。
第三条委托方的义务
委托方承诺，一旦项目业主与委托方签订项目联营或转让合同并实际支付地价款，委托方即承担向中介方支付服务费的义务。
第四条中介服务费
1.中介服务费标准:
委托方与投资方就本项目签订的整体合资或转让合同的总金额(无论何种形式)(中介方出具的正式合法发票)。
2.中介服务费支付方式:
委托方与项目业主签订合资或项目转让合同并实际支付土地款(含保证金)后，生活费按合同签订的具体价格和支付进度按比例支付。
第五条诚信原则
1.在本合同委托期限内，委托方与投资方未能达成合作协议的，未经中介方书面同意，委托方不得与投资方协商并签订合作协议，否则中介方有权依据本合同第四条要求委托方支付服务费。
2.若委托方以相关企业或其子公司及所有在_____________________________设立的再投资公司的名义与(土地项目业主单位)签订本合同标的物的转让合同，居间方有权要求委托方依据本合同第四条支付服务费。
3.本合同有效期(委托期)为_______天(自本合同签署生效之日起计算)。在此期间，中介机构必须积极促成项目业主与委托方的`实质性谈判，协助委托方与项目业主达成实质性合同。
4.如果委托方在委托期内未能与项目业主达成协议，委托方将不会向中介方支付任何费用。
5.中介机构必须向委托方提供真实有效的信息。如果委托方在谈判过程中发现中介方提供的中介信息中有虚假或不真实的信息，委托方有权要求中介方赔偿本合同标的物最低交易金额的中介服务费标准的30%。
第六条合同的成立和变更
本合同经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七条争议的解决
1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并按其解释。
2.因履行本合同发生的任何争议，应由双方协商解决，或由有关部门调解解决；协商不成的，按下列第______种方式解决:
(1)提交_______仲裁委员会仲裁；
(2)依法向人民法院提起诉讼。
第八条违约责任
违约责任按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
本协议共两页，一式两份，双方各执一份。
委托方(盖章):_______中介方:(盖章):_______
法定代表人或委托代理人_______法定代表人或委托代理人______
联系地址:________联系地址:________
电话:_______电话:________
_______________________________________________
签署地点:________签署地点:________
商品房居间合同范本(二)甲方(出卖人):身份证号：
乙方(买卖双方):身份证号码:
丙方(中介):
甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规和___市的有关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。
第一部分是关于房屋买卖。
第一条所售房屋的基本情况
房屋注册地址:
房屋所有权证号:土地使用证号:房屋用途:
登记所有人的房屋抵押:
共有人是否同意出售:□是□否。
目前是否已出租:□是□否承租人是否放弃优先购买权□是□否。
房屋权属:□私有产权房□有使用权的公房□可出售的经济适用房□其他。
住房条件建筑面积:平方米；类型:；地面
其他情况
1.1经协商，甲方愿意将上述房屋出售给乙方，甲方应对上述房屋信息的真实性和准确性负责，并保证交付给乙方的房屋状况与乙方实地验房时一致，否则，甲方愿意承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失
1.2乙方确认已全面了解该房屋，实地查看该房屋，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。
第二条交易价格
甲乙双方协商确定的交易价格为人民币___元(大写:___)。
第三条支付方式
3.1现金或贷款支付
如果甲方同意乙方支付贷款；甲方有义务配合一方办理贷款手续；
如乙方提出终止贷款或因乙方原因无法从贷款机构获得贷款，乙方应在___日前以现金补足房款。
3.2基金监管服务
__房地产经纪有限公司可为本次交易提供免费资金监管服务。双方自愿选择此项服务，并于签署本协议当日签署《资金监管委托协议》。
双方自愿将本次交易涉及的全部款项存入指定的银行监管账户，并按照本合同及《资金监管委托协议》约定的程序和方式进行处理。
上述款项虽存入指定账户，但甲乙双方同意视为乙方已实际支付给甲方。
甲乙双方协商一致的，可以不选择资金监管服务，但由此产生的一切风险由双方自行承担。
第四条税费承担
4.1甲乙双方承诺按照国家和地方的相关规定及交易习惯缴纳与本次交易相关的所有税费。
4.2尽管有上述协议，双方同意:
甲方承诺__；乙方承诺___。
第五条所有权转移和房屋交付
5.1双方承诺，本合同签订后，双方将于__年__月__日前共同到房屋所在地的物业管理部门办理产权过户手续。
5.2甲、乙双方应在本合同签订之日起__日内，将所有真实有效的合法手续及资料(包括但不限于房产证、契证等)移交给甲方。)交由丙方保管，丙方应协助双方办理过户手续。
5.3双方同意，甲方将腾空空套房屋，并将房屋钥匙交给乙方..
5.4房屋交接前，双方应办理相关物业的交接，包括但不限于水、电、气、暖、有线电视、电话、物业费、户籍等相关手续，并结清费用。该房屋的毁损、灭失等风险自该房屋钥匙交付给乙方时转移给乙方..
5.5丙方应根据甲、乙双方的要求，协助甲、乙双方办理上述房屋交接事宜，双方应在房屋交接表上签字确认。
第六条违约责任
6.1甲方保证所售房屋不存在权属纠纷、债务纠纷或其他瑕疵。甲方保证其有权出售该房屋，并已取得共有人或其他权利人的同意，以全面履行其合同义务。否则，乙方有权要求甲方支付本合同成交价的10%作为违约金，并赔偿由此造成的其他损失。
6.2乙方保证所提供的信息真实有效。具备订立合同的资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支付本合同成交价的10%作为违约金，并赔偿由此造成的其他损失。
6.3丙方对因甲乙双方任何原因导致本合同无效、失效、解除、撤销或任何一方违约不承担任何责任..
第7条免责条款
如因不可抗力导致本合同不能完全履行，三方互不负责。
第八条争议的解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第九条其他协议
第二部分是关于中介服务。
第十条丙方的责任
9.1根据本合同的约定，为甲、乙双方提供房屋买卖的中介服务；
9.2为甲乙双方免费提供与房地产销售相关的法律法规和政策咨询。
第十一条中介服务费及支付
10.1甲乙双方确认，双方达成的房屋交易基于丙方提供的居间服务；但是，本次交易是双方自主自愿做出的决定。
10.2丙方收取居间服务费人民币__元，大写:___元，由___方承担。
0.3服务费应在签订本合同时以现金形式支付给丙方。
第12条特别声明
11.1甲乙双方同意，如因任何一方的过错导致本合同无效、交易不成功或买卖合同不能完全履行，丙方收取的居间服务费不予退还。
1.2本合同履行过程中，如发生任何一方或双方的违约或其他纠纷，双方同意，在双方就违约责任及其承诺达成一致或人民法院作出生效法律文书之前，丙方有权将该款项暂时存放在指定账户，不予返还或支付给任何一方。
第十三条合同生效及其他
2.1本合同经三方签字或盖章后生效。
12.2本合同一式三份，甲方和丙方各执一份。
甲方、乙方、丙方:
代理人:
签署日期:
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