长期服务合同

2024-01-09 合同范本

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编帮大家整理的长期服务合同，欢迎阅读与收藏。

　　长期服务合同 1

　　甲方：

　　乙方：

　　法人：

　　甲、乙双方本着平等、自愿，互惠互利的原则，经过充分协商，一致达成协议如下：

　　一、合作内容：

　　甲方所代理汽车品牌的售后服务工作全权委托乙方进行管理、服务。

　　二、甲乙双方的责任与义务：

　　1、甲方为乙方提供售后维修所需的场地，用于建设维修地沟，建设费用由乙方负责承担。

　　2、甲方为乙方提供售后所需的工具房两间，乙方所用水电费自理。

　　3、乙方售后服务所需的专业技术人员由乙方负责聘用、管理、以及薪酬发放，服务人员劳动保护乙方负责，甲方不承担任何费用。

　　4、乙方必须投入充足的资金来保证售后服务工作的正常运行，因资金短缺影响到配件的供应，导致客户投诉等，所造成的经济损失与法律后果由乙方负责承担。

　　5、乙方必须严格按照厂家要求标准建设配件库，由专人负责采购、管理、发放，并管理好索赔件。

　　6、乙方必须购置售后服务工作中所需的专用维修工具，并由专人负责保管。

　　7、乙方必须按时参加厂家的售后服务工作会议，不得借故缺席，必须配备专用的救援车辆，以满足售后服务工作的需要。

　　8、乙方所聘用的技术人员去售后服务工作中发生的人员安全责任均由乙方负责承担，甲方不承担任何经济与法律责任。

　　9、乙方必须认真做好维修场地的防火防盗以及卫生工作。

　　10、乙方去售后服务过程中，因技师技术原因，工作责任心，态度等与客户发生纠纷或造成的经济损失，法律后果均由乙方负责。

　　11、甲乙双方合作期届满后，如不能续签协议，乙方在合作期内购置原厂完好的配件由甲方按原进价收回。

　　三、售后相关费用收取的规定：

　　1、甲方与各汽车厂家的全年销售与售后服务挂钩的奖励均归甲方所有，售后单项奖归乙方。

　　2、各品牌汽车的首保费用均归乙方所有，但乙方必须对客户负责，认真做好车辆的各项保养服务工作。

　　3、售后服务过程中，工时及配件费用的.收取，严格按照各厂家的收取标准执行。

　　4、乙方不得擅自更改配件的价格。

　　5、售后服务中正常索赔的相关费用归乙方所有，非正常索赔的费用净利润甲、乙双方按1：1进行分成。

　　四、特别规定：

　　1、甲、乙双方在合作过程中，所涉及税务、厂家均以榆林______公司出面，涉及行业检查、管理均以乙方出面。

　　2、甲方在销售过程中，所经营品牌或总的销售量达到200台时，甲方向乙方以售后总利润的10%进行提成，由财务人员核对后按月进行结算。

　　五、合同期限：

　　________年，每年度新补充的业务分成内容在本协议框架内形成补充协议。

　　六、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效，本合同未尽事宜，双方可进行补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　长期服务合同 2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　为了使_________人才市场得到更多人才的支持，使高校/培训机构的学生有更多的就业渠道，本着双方友好合作的原则，拟定如下协议：以下将“_________网”简称为“网上”。

　　一、甲方的.权利和义务

　　1.甲方在网上注册成为学校会员，可以获得在网上“_________”栏目首页宣传推广的机会;

　　2.甲方可以自由发布学校的简介，招生简章信息，并允许自行发布和管理本校的学生档案和班级资料(但不允许发布虚假或违反互联网相关安全法规的信息及影响国家政党形象等违法信息);

　　3.甲方允许乙方到甲方单位组织召开应届毕业生供需见面会;

　　4.甲方允许乙方在甲方单位宣传栏张贴与求职/招聘相关的宣传资料;

　　5.甲方允许乙方组织人员到甲方单位设摊点收收应届毕业生个人简历;

　　6.甲方成为乙方的人才输送友好合作伙伴。

　　二、乙方的权利和义务

　　1.乙方允许甲方在网上发布特定权限的信息，并在网站“_________”栏目首页宣传推广甲方学校;

　　2.乙方优先考虑在甲方学校开毕业生供需见面会;

　　3.乙方优先对甲方单位的学生推荐就业;

　　4.乙方免费收取甲方毕业生资料录入乙方内部数据库并发布到网上，供企业查询。

　　甲方联系人(签字)：___乙方联系人(签字)：___

　　甲方联系电话：_________乙方联系电话：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_____________

　　长期服务合同 3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方根据平等自愿的原则，经协商签订如下协议，愿意共同遵守。

　　一、乙方愿为甲方提供家庭保姆为内容的家政服务工作。月用工规定以外的服务内容。

　　二、甲方应尊重乙方的人格和劳动，平等待人，若乙方不能按协议要求完成工作，甲方有权辞退乙方。

　　三、乙方在合同期内患病，甲方应允许其外出看病，并与乙方协商因病误工的'解决办法。

　　四、乙方在服务过程中，造成本人或他人的意外事故，甲方应立即通知乙方家属及有关部门，积极处理好善后事宜，并按法律承担相应的责任。

　　五、乙方在服务过程中，因工作失误给甲方造成损失的，甲方可追究乙方责任，并有权要求乙方承担应负责任的经济赔偿。在任何情况下，甲方都不得采取搜身、扣押钱财以及殴打、威逼等侵权行为。

　　六、乙方有权拒绝为他人服务或被带往外省市服务。

　　七、甲、乙双方如发生纠葛、争议和其它事故，可先由重庆市北1碚区区家政服务中心机构进行调解，如无效，可向具有管辖权的北碚区法院提起民事诉讼。

　　八、一方要求提前解除本协议，应提前7天以口头或书面形式通知另一方。

　　九、本协议期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　十、本协议一式二份，甲方、乙方和家政中介机构各执一份。双方签字后生效。

　　十一、本协议未尽事宜，双方共同协商。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　长期服务合同 4

　　甲方(用人单位)：

　　乙方(劳动者)：

　　法定代表人：

　　身份证号码：

　　联系地址：

　　根据《中华人民共和国劳动合同法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。

　　一、合同期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止(前___个月是试用期)。

　　二、工作内容和工作地点

　　乙方从事_______岗位(工种)工作，乙方的工作地点乙方同意甲方可以根据生产经营需要及其身体健康情况，单方变更工作岗位(工种)和工作地点，并同意薪随岗位而变更。乙方应认真履行岗位职责，遵守各项规章制度，服从管理，按时完成工作任务。乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位依法制定的规章制度，给予相应处罚。

　　三、工作时间和休息休假

　　乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。甲方因生产需要，可安排乙方加班。乙方依法享有法定节日假、产假、带薪年休假等假期。具体的休息休假的条件、程序和需要办理的手续，按甲方的规章制度规定来执行。

　　四、劳动报酬及支付时间

　　(一)乙方的工资按月发放，试用期工资是___元(试用期工资不低于最低工资标准的规定)，试用期后乙方的工资是___元(含加班工资)，工资正常工作时间工资加班工资。具体如下：

　　1、正常工作时间工资为人民币___元;

　　2、加班工资___元，甲方安排乙方延长工作时间或者在休息日、法定休假日加班的，乙方同意加班工资以正常工作时间工资为计算基数，休息日加班的优先安排补休，被安排补休的公司不支付加班工资(加班时间的确定及加班的程序见公司的规章制度)。

　　(二)发薪日期甲方每月____日左右发放上月工资。如遇法定休假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。

　　(三)调薪乙方同意甲方根据实际经营状况、内部规章制度、对乙方的考核结果，以及乙方的工作年限、奖罚记录、岗位和工作内容变化等，调整乙方的`工资水平，但调整的工资不可低于国家规定的最低工资标准。

　　五、社会保险及福利待遇

　　甲乙双方按国家规定参加社会保险。乙方同意购买社会保险，并主动向甲方提供购买社会保险需要的材料。乙方故意拖延或不办理购买社会保险的，属于严重违反甲方规章制度，甲方有权解除劳动合同，并不支付经济补偿。乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家有关规定执行。乙方因工负伤或患职业病的待遇按国家有关规定执行。乙方在孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家有关生育保险政策规定执行。

　　六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

　　甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的培训。甲方按照国家劳动安全卫生的有关规定为乙方提供必要的安全防护设施，发放必要的劳动保护用品。对乙方从事接触职业病危害作业的，甲方应按国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健康检查，在合同期内应定期对乙方进行职业健康检查。甲方依法建立安全生产制度。乙方严格遵守甲方依法制定的各项规章制度，不违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。

　　七、服务期与竞业限制

　　(一)甲方为乙方提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，双方另签订书面的《培训与服务协议》，如果约定的服务期与劳动合同约定的合同期不一致的，以后到期的为准。

　　(二)乙方掌握甲方的商业秘密及与知识产权相关的保密事项，不管是在劳动合同期内，还是在离职后，乙方都应遵守甲方的保密规定，严格保守甲方的商业秘密。不得利用工作之便，影响甲方的经营和形象，或与甲方竞争市场，损害甲方的利益。甲方可根据实际需要决定是否与乙方签订《竞业限制合同》，约定竞业限制的范围，经济补偿的数额、支付方式，限制的年限及违约责任等。

　　八、解除和终止

　　本劳动合同的解除或终止，依《劳动合同法》及甲方的规章制度规定执行。甲乙双方解除和终止本合同的，乙方应按照甲方规定的离职程序，办理工作交接及其他离职手续。只有在乙方按照甲方的离职程序办理完工作交接及其他离职手续后，甲方才与乙方结算所有的债务(包括工资、加班工资、经济补偿等)，并为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。

　　九、赔偿

　　乙方违反规定或本合同的约定解除劳动合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方下列损失：

　　1、甲方为其支付的培训费和招收录用费。

　　2、对生产、经营和工作造成的直接经济损失。

　　3、甲方规章制度规定或本合同约定的其他赔偿费用。甲方违反规定或本合同的约定解除劳动合同的，应按照法律规定支付乙方赔偿金。

　　十、劳动争议处理

　　甲乙双方发生劳动争议，可以协商解决，也可以依照《劳动争议调解仲裁法》的规定通过申请调解、仲裁和提起诉讼解决。

　　十一、其他

　　甲乙双方约定的其他事项：第十二条本劳动合同一式二份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：

　　法人代表 (签字)：

　　乙方(签字)：

　　签订日期：________年____月____日

　　长期服务合同 5

　　甲方：

　　乙方：

　　签订地点：

　　经（以下简称甲方）与（以下简称乙方）友好协商，依照国家有关法律，本着“平等、互利”的原则，就甲方长期向乙方购买五金工具、零件和机械产品等事宜达成以下协议共同遵守。

　　一、业务关系

　　1、本协议生效后，乙方按照甲方提供的清单为甲方供应产品。

　　2、乙方向甲方提供的产品应符合国家标准要求。产品无国家标准的，经双方协商确定。

　　3、质保期内实行质量“三包”。

　　4、包装要求：产品包装以保护货物完整、不受损伤，包装物不回收。

　　5、本协议生效后，甲方按需提供采购清单，乙方按清单供货，所有经济责任均执行本协议规定，不再每次重新签订协议。

　　6、乙方送货至甲方指定地点后，甲方应在10日内进行验收，验收后出具验收单。

　　7、本协议有效期1年，从_______年____月____日至_______年____月____日止。

　　二、供货价格

　　产品供货价格由双方根据市场行情协商确定。

　　三、付款方式

　　甲乙双方协商后，确定付款方式为：现金、汇款或银行承兑等方式。

　　四、付款时间

　　1、甲方小批量购货实行赊账式购买，乙方凭发货单（甲方确认及签字）和甲方验收单记账。

　　2、乙方每月底为甲方所购货物开具增值税专用发票，甲方次月为乙方进行一次货款结算。

　　3、结算货款时，甲方按双方约定预留 %的质量保证金。保证金在质保期满，无责任赔偿的情况下无息全额返还乙方。

　　五、产品运输

　　乙方负责运送产品至甲方指定地点，运输费用由乙方承担。

　　六、违约责任

　　1、乙方错发产品，迟发产品，提供的产品质量不符合国家标准（或约定的标准），或者经验收发现质量问题。甲方有权要求退货，并由乙方承担违约责任和由于质量问题所发生的损失及费用。

　　2、甲方提供的产品型号规格不准确，导致乙方发错产品的'，由甲方承担所有的退货费用及因此引起的损失。

　　七、争议解决

　　在履行本协议及具体购货合同过程中，如发生争议，则双方协商解决；协商不成时，按合同法规定向人民法院提起诉讼解决。

　　八、协议生效及其它

　　1、本协议经双方授权代表签字盖章后立即生效。

　　2、本协议条款的任何变更、修改或增减，须经双方协商后授权代表签署书面文件，作为本协议的组成部分并具有同等法律效力。

　　3、本协议中任何未尽适宜，双方将以友好方式解决。

　　4、本协议一式肆份，甲方执叁份乙方执一份，每份具有同等法律效力。

　　甲方：（盖章）乙方：（盖章）

　　代表人：代表人：

　　联系电话：联系电话：

　　_______年____月____日_______年____月____日

　　长期服务合同 6

　　甲方(雇佣人)：

　　电话：

　　地址：

　　乙方(劳动者)：

　　乙方监护人：

　　家庭电话：

　　乙方现居住地址：

　　合同起止日期：

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及国家有关法律法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

　　第一条在雇佣期间乙方必须听从甲方安排。

　　第二条乙方保证在签订本合同时与其它任何单位或者个人不存在任何形式的劳动关系。

　　第三条此合同为终身制合同，字签订日期起永久有效。

　　第四条乙方同意根据甲方工作需要，在甲方家里从事自己能力范围内的.所有工作。

　　第五条甲方不得故意为难乙方，不得对乙方的人格进行侮辱。

　　第六条根据第三条规定，此合同为终身制，所以甲方不需要向乙方支付任何工资，但是乙方的吃、住、行、医疗等都由甲方负责，合同期间甲方与乙方的监护人没有任何关系和债务纠纷，乙方监护人以及任何人不得向甲方和乙方索取任何费用。乙方在甲方处如果发生其他什么事情和事故均由甲方自行处理，与乙方监护人及其他任何人没有任何关系，乙方监护人及其他任何人不得向甲方闹事或者追究等其他事宜。

　　第七条甲方根据国家的有关法律、法规，建立健全工作规范、操作规程、劳动安全卫生制度;为乙方提供符合国家安全卫生标准的工作场所和完成工作任务所必须的劳动工具。

　　第八条此合同签订之后乙方和甲方就成为一家人，同时甲方吃什么乙方也一样，在吃住方面一视同仁。

　　第九条若乙方提出提前解除合同申请，经甲方批准后，应在规定期限内甲乙双方各自邀请见证人和监护人解除合同。

　　第十条乙方违反本合同约定的条件私自解除劳动合同，在合同未解除之时乙方不听指挥、故意闹事或者不辞而别造成的一切后果均与甲方无关，乙方与乙方方监护人及其他任何人不得追究甲方任何责任，更不得索取任何费用。

　　第十一条本合同一式三份，甲乙双方及乙方监护人各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　长期服务合同 7

　　甲方（需方）_____

　　乙方（供货商）_____

　　本学期由_____为甲方食堂供应_____为了保护供需双方的合法权益，并让甲方用上安全卫生的放心食品，确保甲方全体师生员工的.身心健康，经甲、乙双方共同协商后，特签定供货合同如下：

　　1、乙方必须将本公司（或本商店）合法有效的营业执照、卫生许可证原件送交甲方查验，并向甲方提供本公司（或商店）的营业执照复印件、卫生许可证复印件以及公司（或商店）经营负责人身份证复印件（供甲方备案）

　　2、乙方必须按甲方指定的食品（原料、调料）品名、规格、数量等要求及时进行供货。乙方供货不符合要求的，甲方有权立即退货。

　　3、乙方所供食品（原料、调料）的卫生、质量及包装等必须符合《中华人民共和国食品卫生法》的要求，如因食品（原料、调料）本身质量问题而引起甲方出现食物中毒等食品安全事故，由乙方承担一切法律责任及经济责任。

　　4、乙方有义务向甲方提供甲方所需要的有关食品资料：食品生产厂家的营业执照复印件、卫生许可证复印件以及食品检测报告等。

　　5、乙方向甲方供应的食品（原料、调料）价格按照批发价或优惠价确定。

　　6、货款按月结清。

　　7、本合同未尽事宜由甲乙双方协商并进行补充。

　　8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同执行时间为一学期：自年月日起至年月日止，合同期满另行续订。

　　甲方（盖章）乙方（盖章）

　　法定代表或代理人签名：经营负责人签名：

　　电话：电话：

　　地址：地址：

　　_______年____月____日_______年____月____日

　　长期服务合同 8

　　出租方（甲方）：_____________

　　承租方（乙方）：_____________

　　甲、乙双方经充分协商，现将甲方__租给乙方作为车辆停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。

　　一、租金及支付方式

　　1、车位租金__元整/月；车位管理费用__元整/月。租金支付方式为：。车位管理费用由乙方支付，甲方代为收缴，缴交物业。乙方到期如需续租，需提前个月通知甲方。

　　2、租期，为__年__月__日至__年__月__日止。

　　3、租金：车位租金__元/年，车位管理费用__元/年，合计金额__元/年。

　　4、使用期间内车位蓝牙卡由甲方向物业购买，合同期满后如不继续租用，乙方应退还甲方车位蓝牙卡。（如蓝牙卡丢失，乙方应支付100元蓝牙卡补办费用。）

　　二、甲方责任及义务：

　　1、在租赁期间，如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金。

　　2、在租赁期间，如人为损坏（包括乙方）场地维修所产生的费用由行为人负责支付。

　　3、甲方所出租的.场地，仅供乙方作停泊车辆使用，不作任何保管；如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的，一切后果由乙方自负。

　　三、乙方责任及义务：

　　1、在租赁期内，乙方必须遵守物业停车场管理规定。

　　2、乙方必须将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施，如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。

　　3、乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时，必须征得甲方同意方可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金概不退还。

　　四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同以双方签约之日起生效，如有争议，双方协商处理。

　　出租人：_____________承租人：_____________

　　电话：_____________电话：_____________

　　___年___月___日_____年___月___日

　　长期服务合同 9

　　甲方（需方）

　　乙方（供方）

　　甲、乙双方在自愿平等的`基础上，就蒙娜丽莎地砖供货的有关事项，协议如下：

　　一、产品名称、规格、型号、数量、单价

　　二、质量要求：按照国家相关产品质量标准规定，同时提供产品合格证，货运单（跟随集装单）。

　　三、到货地点：城中街道办文化宣传教育中心新建大楼工地大院内（运费由供方承担）。

　　四、结算方式：合同签订后，乙方给城中街道提供合同押金万元，则该合同生效。第一批供货时间在合同生效后25日内，供货数量为3360片，待第一批货到现场后，甲方即将万元押金退还于乙方，并在2日内付清第一批次货款。余下数量必须在第一批货到后一个月内供完，每批货到验收2日内付款。

　　五、违约责任的解决方法：

　　①、一方延期到货或延期付款，每日按 %的违约金补偿对方，并承担由此带来的相关责任。

　　②、货到现场甲方组织人员验收，如2日内无人验收视为合格。

　　③、未尽事宜双方协商。协商不成，由所在地人民法院处理。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　长期服务合同 10

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲、乙双方为明确各自的权利和义务，经协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及其他法律、法规之规定，现就乙方承做事宜达成如下一致协议。

　　二、工程造价及支付方式：

　　乙方完成后申请甲方进行验收，甲方应在日内组织人员进行验收，逾期视为验收合格，验收合格后付乙方合同金额的'___%；剩余部分____%作为质保金，质保期满后一月内一次性付清，如逾期付款，甲方每天向乙方支付合同价款3‰的滞纳金；如出现数量增加减少，以实际发生的数量计算。

　　三、工程期限：

　　合同签订后日内完工，施工期间如遇雨雪天气、节假日停电及人力不可抗拒的因素工期顺延。

　　四、质保期：

　　质保期年，年内免费维修，如出现不可抗力或人为因素除外。

　　五、双方权利、责任：

　　(一)甲方责任：

　　1、办理广告牌设置、安装所必须的报批手续及相关费用。

　　2、向乙方提供广告字制作安装位置并确保此位置安全承载力。

　　3、按本合同第二条规定按时结算的费用。

　　(二)乙方责任：

　　1、按照甲方意向提供制作方案。

　　2、按甲方要求的时间节点完成施工任务。

　　六、其他：

　　1、本合同未尽事宜双方协商解决。

　　2、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，镇公共资源交易中心留存一份，双方签字盖章后生效，合同条款全部履行完毕后自行失效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　长期服务合同 11

　　出租方(以下称甲方)：_______________

　　法定代表人及身份证号：_______________

　　营业执照号：_________________________

　　注册或居住地址：_____________________

　　邮编：_______________________________

　　电话：_______________________________

　　承租方(以下称乙方)：_______________

　　法定代表人及身份证号：_______________

　　营业执照号：_________________________

　　注册或居住地址：_____________________

　　邮编：_______________________________

　　电话：_______________________________

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

　　第一条甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡)

　　第二条租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

　　第三条租金和租金交纳期及条件

　　1.每月租金为人民币____________元，乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。

　　甲方开户银行：_____________________

　　收款人名称：____________________________

　　帐号：____________________________

　　2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

　　第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法

　　1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;

　　2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;

　　3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。

　　4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

　　第五条出租方与承租方的变更

　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　　第六条乙方的职责

　　1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

　　2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

　　3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

　　4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

　　7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

　　8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的`身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

　　甲方在租赁期内：

　　(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括______________;

　　(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;

　　(3)负责租赁房屋的结构性维修。

　　(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

　　第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

　　第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

　　第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

　　第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　出租方：___________________

　　法定代表人盖章：___________

　　_______年_______月_______日

　　承租方：___________________

　　法定代表人盖章：___________

　　_______年_______月_______日

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