超市承包合同

2024-09-18 合同范本

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的用途越来越广泛，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编收集整理的超市承包合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　超市承包合同 1

　　合同编号：_____________

　　甲方（发包方）：_________________________

　　地址：_________________________

　　法定代表人/负责人：_____________

　　联系电话：_________________________

　　乙方（承包方）：_________________________

　　地址：_________________________

　　法定代表人/负责人：_____________

　　联系电话：_________________________

　　鉴于甲方拥有位于_________________________（详细地址）的超市经营权，现将该超市的经营权发包给乙方进行承包经营，双方经友好协商，达成如下协议：

　　一、承包范围与期限

　　1. 承包范围：甲方将位于___________（详细地址）的超市经营权发包给乙方，包括但不限于超市内的商品销售、库存管理、日常运营等。

　　2. 承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　二、承包费用及支付方式

　　承包费用：乙方每年需向甲方支付承包费用人民币_________元（大写：_______），具体支付方式如下：___（如：每季度首月5日前支付当季度承包费用）。

　　三、双方权利与义务

　　1. 甲方权利与义务：

　　提供超市经营所需的合法经营资质及场地。

　　监督乙方的经营行为，确保符合法律法规要求。

　　不得无故干涉乙方的正常经营活动。

　　2. 乙方权利与义务：

　　自主经营，自负盈亏，承担超市经营过程中的所有费用和风险。

　　遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方声誉。

　　按时支付承包费用及其他应付款项。

　　四、商品采购与库存管理

　　1. 乙方负责超市内商品的采购、定价及库存管理，确保商品质量符合国家标准。

　　2. 乙方应建立完善的.库存管理制度，定期盘点库存，避免商品积压或短缺。

　　五、财务管理与报表提交

　　1. 乙方应建立规范的财务管理制度，确保财务记录真实、准确、完整。

　　2. 乙方应每月/每季度向甲方提交财务报表（包括但不限于收入、支出、利润等），供甲方审核。

　　六、合同变更与解除

　　1. 双方协商一致，可对本合同进行变更或补充。

　　2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

　　七、违约责任

　　1. 如乙方未按期支付承包费用，每逾期一日应按逾期金额的_________%向甲方支付违约金。

　　2. 如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

　　八、争议解决

　　因执行本合同发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　　九、其他

　　1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至承包期限届满之日止。

　　2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　法定代表人/负责人（签字）：_________ 法定代表人/负责人（签字）：_________

　　签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

　　超市承包合同 2

　　合同编号：_____________

　　甲方（发包方）：_________________________________

　　地址：___________________________________________

　　法定代表人/负责人：_____________________________

　　联系电话：_______________________________________

　　乙方（承包方）：_________________________________

　　地址：___________________________________________

　　法定代表人/负责人：_____________________________

　　联系电话：_______________________________________

　　鉴于甲方拥有合法经营权的超市，现将该超市的日常经营管理权发包给乙方，乙方同意按照本合同约定承包经营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

　　一、承包标的'

　　甲方将位于___________________的超市（以下简称“超市”）的日常经营管理权承包给乙方，超市的具体范围包括但不限于营业场所、现有设施设备、商品库存等（详细清单见附件）。

　　二、承包期限

　　承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、承包费用及支付方式

　　1. 承包费用总额为人民币（大写）__________________元整（￥________），具体支付方式如下：

　　首期承包费：合同签订后____日内支付____%；

　　后续承包费：按____（月/季/年）支付，每次支付金额为____元，支付时间为每期开始前的____日。

　　2. 乙方还需承担超市运营期间的水电费、物业费、员工工资等日常运营费用。

　　四、双方权利与义务

　　1. 甲方权利与义务：

　　提供超市现有设施设备，并保证其处于良好使用状态；

　　协助乙方办理相关经营手续（如需）；

　　有权监督乙方的经营活动，确保合法合规。

　　2. 乙方权利与义务：

　　独立负责超市的日常经营管理，自负盈亏；

　　遵守国家法律法规，合法经营；

　　保证超市商品质量，维护消费者权益；

　　按时支付承包费用及各项运营费用。

　　五、违约责任

　　1. 如乙方未按期支付承包费用或其他应付费用，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。

　　2. 如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。

　　六、合同变更与解除

　　1. 本合同一经签订，非经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除。

　　2. 因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

　　七、争议解决

　　双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

　　八、其他

　　1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（盖章）：__________ 法定代表人/负责人（签字）：__________ 日期：____年____月____日

　　乙方（盖章）：__________ 法定代表人/负责人（签字）：__________ 日期：____年____月____日

　　超市承包合同 3

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号：

　　电话：

　　一、承包项目期限：双方约定将学生超市经营发包给乙方（见货物清单），承包期为____年春季学期止。下学期若因政策原因可以续租的，乙方可廷租使用。

　　二、承包金：在甲方组织的公开招标中，乙方以暗标中标，每学期承包金为小写人民币___元，大写人民币______ 。第一学期签订此合同前交付，以后在每学期开学前一个星期内交清。

　　三、承包条件：乙方在公开招标后竞标成功，无条件按上期清点货款接收超市现有底货（食品保值期超期的除外）。

　　四、经营范围：

　　学校超市的经营商品有学校特点，主要包括日常生活用品、学生文化用品、面包饼干、方便面等干点心、饮料、糖果等：严重影响校园环境卫生的商品（如甘蔗），严重危害校园安全的商品（如热得快、电热蚊香器、酒类、蚊香、香烟等）不许经营；武侠、淫秽、爱情类文学读物严禁经营。内部不能开小吃店，不能经营馒头、生煎、包子、面条、饺子等食品；不得经营非定型包装食品，需二次加工食品如：油炸食品、珍珠奶茶、肉串、玉米、粽子、茶叶蛋等。

　　五、双方责任和权利：

　　甲方：

　　1、室内简装，水、电到位，校方有权对超市的经营范围、营业时间、食品卫生、商品价格及其超市环境卫生进行监督，有权对超市经营中，有严重影响校园环境卫生及安全的商品进行干预和制止。

　　2、实行主管人员、学生代表督查评价考核机制，进行全程性动态管理。

　　3、所有商品进入，必须与学校签署质量安全负责任意见。

　　4、维护师生合法利益，参与制定并监督执行每批商品的零售价，确保价格合理适当。

　　5、保护乙方正常经营权利，按乙方举报，配合乙方查禁校内其它同类经营者。

　　乙方：

　　1、要合法经营，服务于教育、服务于师生，提高服务质量，营业时间要服从学校规定的作息时间。超市开放时间为课间休息期间，正常上课时间不能开放。

　　2、超市所售商品价格要合理、公道，为师生所接受。所售商品确保质量，进货货单交学校一份，货单登记不得有遗漏，且有货源单位盖章，便于事故追究。

　　3、超市所售商品要合乎卫生要求，严禁出售“三无”商品（三无产品是无生产厂名，二无生产厂址，三无生产卫生许可证编码的产品），如有违反国家法律法规的行为责任自负。

　　4、超市电费由乙方支付，甲方按学期收取，收取按0.5元/度。

　　5、店铺若要进一步装修，一切费用由乙方负责，承包期满或因乙方的原因中途停止承包的，必须恢复甲方交付时的原样，甲方不承担任何费用。乙方在装修时不得破坏整体建筑结构，也不得自行分割分租转租。否则，甲方有权中止合同，承包金不予退还。

　　6、乙方按学校要求搞好超市内卫生，超市门前区域由乙方自行保洁。

　　7、店内由乙方添置的.其他可移动设施，在承包到期时，由乙方自行处理，甲方概不负责。

　　8、乙方应自行负责店铺内的安全保卫工作。乙方在校内的人身安全事故自行负责。出现任何安全事故与学校无关。

　　9、严禁从业人员与同学生发生谩骂、殴打现象，如学生出现不良言行，应及时告之值周行政、教师，或交政教处处理，否则将给予从重处理和处罚。

　　六、风险保证金使用

　　如因乙方责任，出现食物中毒或引起意外事故，给学校声誉、学校固定资产或师生健康造成损害的，甲方所有损失或意外事故导致的经费产生由乙方承担。并无条件搬出校园。

　　七、违约责任：

　　如乙方在经营过程中有违约行为，先由甲方口头提出整改意见，如乙方未及时整改，则由总务处出具书面整改意见，每次书面整改意见就乙方违约的具体情节，写明整改要求和处罚决定，并给予200元至1000元不等的罚款。如罚款之后无明显改进的，或者与甲方管理人员发生冲突的，则甲方有权与乙方中止合同。合同中止后的一切后果由乙方负责。

　　八、若因政策原因，要取缔学校超市，乙方无条件把超市搬出校园，学校不接收超市底货及不负任何责任。

　　未尽事宜：合同条款未有说明的未尽事宜，可由甲乙双方协商解决，合同签订后，学校制订的其它监管制度也一并适用于本合同。

　　九、本合同一式三份，甲乙双方各一份，留存一份。本合同自签定之日起生效。

　　甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　超市承包合同 4

　　甲方(供货商)：___________________________________

　　单位全称：_________________________________________

　　地址：__________________________

　　邮编：_____________

　　法定代表人：____________________

　　电话：_____________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　传真：_____________

　　乙方(超市公司)：_________________________________

　　单位全称：_________________________________________

　　地址：_____________

　　邮编：__________________________

　　法定代表人：_____________

　　电话：____________________

　　联系人：_________

　　电话：_________

　　传真：_____________

　　甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经友好协商一致，就甲方商品在乙方销售，乙方向甲方收取有关费用达成如下协议：

　　一、费用项目

　　新品进场费

　　甲方为在乙方销售商品包括为扩大市场份额要求乙方提供条件，甲方同意向乙方支付下列固定金额的费用：

　　(1)进场费_______________________________元。

　　(2)新增商品进场费(含首个)_________元/只。

　　(3)新增门店进场费_______________________元。

　　特殊上架费

　　甲方为取得乙方旺销位置的优先权，甲方同意向乙方以购货金额的一定比例或固定金额(两者必居其一)的方式，支付有关费用：

　　(1)堆台位置费____________购货金额的_________%。(或_________元)。

　　(2)立柱位置费____________购货金额的_________%。(或_________元)。

　　(3)促销区域位置费_________购货金额的________%。(或_________元)。

　　(4)其他旺销位置费_________购货金额的________%。(或_________元)。

　　促销广告费

　　当甲方商品销售业绩较同比有双方认可的显著增长，并且该增长与乙方实施的商品、广告推介和促销活动直接关连，甲方同意向乙方以购货金额的一定比例或固定金额(两者必居其一)的方式，支付有关费用：

　　(1)促销广告费____________购货金额的_________%。(或__________元)。

　　(2)灯箱类广告费____________购货金额的_______%。(或__________元)。

　　(3)其他形式推介费____________购货金额的_____%。(或__________元)。

　　返佣(利)

　　乙方实现或超额完成双方设定的销售目标，或虽然未实现销售目标，但取得双方认可的良好销售业绩，甲方同意向乙方以月度或年度(两者必居其一)实现的销售返佣(利)：

　　(1)按销售业绩___________以购货金额的__________%返佣________(利)。

　　(2)实现销售目标___________以购货金额的_________%返佣_______(利)。

　　(3)超额完成销售目标___________以购货金额的______%返佣______(利)。

　　商品质量检验费

　　乙方根据有关法律法规对甲方进场销售的商品进行质量检验，定期或不定期对甲方的商品进行质量检验和接受政府专门机构的`质量检验，由此产生的检验费用和检验的商品补损由甲方承担。

　　乙方提供政府专门检验机构合法收费凭证，并以凭证金额向甲方结算。

　　二、商品退场

　　乙方对甲方进场销售商品的清场，必须符合事先公开的商品退场的条件且提供退场依据，原乙方向甲方收取该商品的进场费不予退回。不属商品退场的条件或提供退场依据不足，原乙方向甲方收取的该商品进场费予以退回甲方，造成甲方商品损耗或损失的，乙方应承担赔偿责任。商品退场的条件须经双方协商一致，作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　三、货款结算方式与期限

　　甲方以下列两种方式之一：(1)现金。(2)银行转帐方式，开户行_____________帐号_____________结算货款。结算货款时，乙方应事先向甲方提供项目费用明细账单，乙方不能提供收费明细账单的，甲方有权对乙方拒付。

　　对不同商品的结算期限应区别对待，蔬菜、日用品和部分生鲜食品的货款结算期不得超过15天，一般商品不超过60天，少数商品最多不超过90天，在货款结算中，如需扣抵商品损耗，应事先协商确定，且告知对方。乙方应按约定向甲方结算货款，并为甲方提供方便。

　　四、合同有效期

　　本合同有效期应与“相关商品合同”(商品合同编号：_____________)有效期相对应。本合同自______年_______月_______日生效，至_______年_______月_______日止，有效期为_______年。

　　甲方：_____________________

　　授权代表姓名：_____________

　　_______年_______月_______日

　　乙方：_____________________

　　授权代表姓名：_____________

　　_______年_______月_______日

　　超市承包合同 5

　　甲方：

　　乙方：

　　为了明确甲乙双方的责任，杜绝纠纷，更好地为员工服务，根据有关承包经营管理规定，结合我矿具体实际，特制定本合同，合同条款如下：

　　一、经营范围：

　　员工超市的经营商品主要包括日常生活用品、文化用品、面包饼干、方便面等干点心、饮料、糖果等：

　　内部不能开小吃店，不能经营馒头、生煎、包子、面条、饺子等食品；不得经营油烟过大的明火烧烤、铁板烧等产品。不能经营国家有关部门规定的禁营物品。

　　二、承包期限及费用：

　　1.本合同有效期为年。自年_____月_____日至年______月______日止。

　　2.乙方承包后每月承包费用前提前15天一次性交付下季度承包费，逾期每天按3%的月承包费收取滞纳金，逾期超过半月，自动解除合同；

　　3.承包期内，所产生的水、电、等费用，由甲方承担，店内一切电器和固定物品由甲方配备交于乙方使用必须保证承包期间电器及物品等处于完好状态否则按原价赔偿；

　　三、门店货源相关事宜：

　　乙方采用自采形式，但要在保证食品安全以及价格正常的情况下方可上架，如果因食品安全以及其他所有问题产生刑事、民事、经济赔偿等情况，一律由乙方自行承担。

　　四、甲方的责任和义务：

　　1.甲方为乙方提供超市用房，提供室内简装，水、电到位。

　　2.甲方有权监督乙方的营业时间、食品卫生、超市环境卫生及安全工作。有权对超市经营中，有严重影响后勤区域环境卫生及安全的商品进行干预和制止。

　　3.对乙方经销食品进行定期或不定期检查，严禁超市存有腐烂变质食品。

　　4.如发现乙方经营严重危害员工身心健康的`不卫生、不合格食品，甲方有权没收并责令乙方整改；如乙方拒不整改或整改不彻底，甲方有权提前终止合同。

　　四、乙方的责任和义务：

　　1.乙方必须经营符合国家卫生许可条件的食品，严禁经营“三无”或霉变食品，如发生中毒或其它食品卫生安全事件，由乙方负全部责任(含刑事、民事、经济赔偿)，并终止合同。

　　2.乙方无条件服从甲方的监督，严格遵守甲方有关管理制度，并在甲方指导下开展营销活动。

　　3.乙方自行办理工商、税务、卫生等相关部门规定办理的各种证件，其所需费用由乙方自行承担。

　　4.门店经营价格应与市场价格保持平衡。

　　5.乙方无条件配合甲方迎接上级的一系列安全及食品卫生检查。检查不合格，如罚款等一切责任由乙方承担。

　　6.乙方负责超市室内及门前的清洁卫生。

　　7.严禁乙方向员工赊帐，否则由此引起的纠纷由乙方自行负责。

　　8.店铺若要进一步装修，一切费用由乙方负责，承包期满或因乙方的原因中途停止承包的，必须恢复甲方交付时的原样，甲方不承担任何费用。乙方在装修时不得破坏整体建筑结构，也不得自行分割分租转租。否则，甲方有权中止合同，承包金不予退还。

　　9.员工超市内由乙方添置的其他可移动设施，在承包到期时，由乙方自行处理，甲方概不负责。

　　10.乙方应自行负责员工超市内的安全保卫工作。

　　五、违约责任：

　　1.如乙方在经营过程中有违约行为，先由甲方口头提出整改意见，如乙方未及时整改，则由公司出具书面整改意见，每次书面整改意见就乙方违约的具体情节，写明整改要求和处罚决定，并给予100元至500元不等的罚款。罚款在风险保证金中扣除。

　　2.如罚款之后无明显改进的，或者与甲方管理人员发生冲突的，则甲方有权与乙方中止合同。合同中止后的一切后果由乙方负责。

　　六、其它相关事宜：

　　1.承包合同一经签订后，乙方的经营就开始自负盈亏，甲方不承担任何责任。

　　2.乙方如违规，甲方有权提前合同终止，并不返还租金。

　　3.如果停电，甲方不承担为乙方提供发电的责任。

　　4.合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续约的权利。

　　5.此合同一式两份，甲乙双方各持一份。

　　6.此合同自签订之日起生效，解释权归贵州鲁能矿业有限公司(煤矿)所有。

　　甲方(签章)：

　　甲方代表签字：

　　乙方(签章)：

　　乙方代表签字：

　　年月日

　　超市承包合同 6

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　按照甲乙双方物管协议规定，为进一步提高广州万宝集团有限公司的服务质量，给入园企业职工提供便携的就餐环境，经甲乙双方平等协调，特制定本协议。

　　一、经营方式

　　甲方投资建设食堂用房，产权归甲方所有，交付乙方使用，100人以上每平方2元，100人以下物业费每平方8角，200人以上物业费1元，300人以上每平方1.5元。

　　二、经营模式

　　乙方经营的食堂在甲方的监督下实行自主经营，自负盈亏，在保证职工就餐的前提下，通过努力增加花色品种，提高饭菜质量，改善服务态度，以优质的服务和价廉物美的食品来吸引入园企业员工就餐。

　　三、甲方的权利和义务

　　1、负责在食堂房屋交付使用前将屋前屋后整平，水、电、光纤、下水道改造安装到位。

　　2、园区保证一家食堂，一家超市。

　　4、本协议签订之日起十日内______年_________月_________日一次性向乙方收取壹万元质保金，承包期间如无质量和食品安全事故的'前提下，期满后将壹万元质保金返还给乙方。

　　5、自______年_________月_________日起，定时按量计收取乙方的食堂水、电费用。按居民用电、用水计算。

　　6、监督乙方食品质量安全，要求其制定合理的食品价格提供优质的餐饮服务和价廉物美的饭菜。

　　7、协调好食堂的外部关系，搞好食堂水电供应，保证食堂正常运转。合羞评项臣。

　　四、乙方的权利和义务

　　1、必须确保食堂于______年_________月_________日前投入运营。

　　2、接受甲方的监督，要严格遵守国家的各项管理规章制度，严格执行食品卫生行业的有关规定，建立健全食堂有关岗位责任制及各项管理制度，做到持证经营和持证上岗。

　　3、树立为入园企业职工服务的思想，服务热情，态度和蔼，礼貌待人，认真负责。

　　4、努力增加花色品种，提高饭菜质量，做到价格合理，让员工满意。

　　5、正确使用房屋等设施，合同期满后整体交还甲方，若有人为损坏按价赔偿。

　　6、节约用水用电，按时足额向甲方交缴水、电费和物业费、房租费。

　　7、搞好安全工作，确保职工就餐和自身安全，若出现食品安全问题和其它安全事故，责任由乙方负责，甲方不承担任何责任

　　8、乙方在承包期间发生的债权债务由乙方负责，甲方不承担任何责任。

　　五、退出机制

　　1、如遇重大政策变化或不可抗力因素，或甲方建设的正式食堂投入使用时，需要解除协议的，甲方需提前一个月书面告知乙方，通知满一个月后协议自行终止，甲方不给予乙方任何补偿。

　　2、如果乙方经营不善，造成食品价格高、服务质量差等因素，经甲方劝说不整改的，甲方有权单方终止合同，且乙方不得提出任何补偿要求。

　　3、如因乙方单方原因造成不能继续经营的或转包，需要提前一个月书面告知甲方，乙方不得向甲方提出任何经济补偿。

　　六、合同签订与续签莉冰式

　　1、本临时食堂合同签定时间为月，自_________月_________日至______年_________月_________日止。

　　2、合同期满后，如正式食堂未建成投入运营前进行选聘时在甲方对乙方的各项综合服务和食品质量皆满意的前提下乙方享受同等条件下的优先权(续签权)。若乙方无续签权，甲方尽量协助将餐具设备、电器折旧给第二轮承包人。

　　七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　八、本合同从甲乙双方签字之日起执行。

　　九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　超市承包合同 7

　　出租方（以下简称甲方）

　　承租方（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　一、甲方将位于_______市_______区_______号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。

　　二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_______平方米作为经营用。

　　三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第二条租赁期限

　　四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三条租金及其它费用

　　五、合同有效年度租金共计为______元（人民币）（含电费）。

　　六、每一个租赁年度按月计算。

　　第四条双方的权利和义务

　　七、甲方

　　（一）甲方应保证所出租的'场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。

　　（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

　　（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

　　八、乙方

　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条付款方式及时间

　　九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金__元人民币付给甲方。

　　十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

　　十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。

　　第六条续租

　　十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第七条其它

　　十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第八条违约

　　十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　　二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回场地。

　　二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第九条合同生效、纠纷解决

　　二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。

　　二十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方：

　　法人：

　　注册地址：

　　开户银行：

　　帐号：

　　签字日期：

　　乙方：

　　法人：

　　注册地址：

　　开户银行：

　　帐号：

　　签字日期：

　　超市承包合同 8

　　甲方：

　　乙方：

　　为搞好学校商店经营管理，特签订以下合同：

　　1、甲方负责提供乙方超市用房100平方米，用于仓储仓库。货架必须接受学校现有货，冰柜等设施自备。

　　2、乙方主要经营范围：学习文化用品、日常生活用品、饮料、小包装食品等。未经学校允许，乙方不得对外转让或承包。

　　3、在合同期内，乙方须向甲方缴纳人民币50000元（大写伍万元整）的押金，乙方在学校范围内享有独家经营权利。甲方为乙方提供水电设施，费用乙方自理。

　　4、经营所需的营业执照、税务登记证、健康证、卫生许可证、经营许可证等相关证件一个月之内由乙方自行自费办理。

　　5、学校有权对超市出售的商品进行抽查并及时提出整改意见，发现乙方出售不符合要求的商品，学校有权给予没收并处以一定金额罚款（罚款将从押金中扣除）。乙方必须服从甲方的管理。

　　6、乙方不得经营上级工商、卫生、教育、安全等部门规定禁止售卖的商品，不得售卖有任何问题和“三无”产品、烟酒、玩具和其他学校不允许经营的商品。如发生事故将追究承包人的相关责任。承包期内除合法经营外，还要认真打扫超市内外的卫生。

　　7、甲方对乙方经营的商品在卫生、质量、价格、服务态度等方面有检查监督的权力，乙方应服从甲方的'管理。

　　8、承包期内，甲方严格执行上级及国家规定的节假日制度，不因节假日而延长承包期或引起其他争议。

　　9、承包期：自______年______月______日起至______年______月______日止，乙方必须在______年______月______日前一次性交清33000元（叁万叁仟元整）承包费。

　　10、乙方所聘用工作人员必须遵纪守法、身体健康，无传染病，持健康证上岗。依法经营，主动接受有关职能部门和甲方的监管，热情为师生服务。

　　11、乙方工作人员必须遵守学校规章制度，不得做任何有损学校形象的事。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效，双方必须共同遵守。

　　甲方：

　　乙方：

　　超市承包合同 9

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《中华人民共和国合同法》，双方本着平等自愿、诚实守信、互惠互利的原则，经友好协商，达成以下协议，以资双方共同遵守：

　　一、项目名称和经营方式：

　　(一)甲方将校内昕圆超市(食堂一楼北部，面积约90㎡设备和证件齐全)交于乙方自主经营，自负盈亏。

　　(二)承包时间

　　承包时间为一学年。

　　(三)承包费用为拾玖万元(￥19万元)，风险抵押金贰万元(￥20000.00元)。超市货款贰万柒仟元(￥27000.00元)，超市刷卡费以营业额的3%计算，一次性缴清。水电费用及其他费用另计。

　　二、甲方的责任与义务：

　　(一)甲方向乙方提供布局合理经营场所及配套设施(电脑两台，收银刷卡机3台，货架若干)，便于乙方正常使用和维护。若合同到期后，甲方原物收回，不得损失，否则乙方原价赔偿。若需添置另议。

　　(二)甲方保证乙方水、电正常供应使用，费用由乙方承担。如有意外，另行及时通知。

　　(三)甲方依据有关法律、法规对乙方经营所有商品(采购、销售等情况)进行监督和管理。

　　(四)甲方协助乙方维护正常经营环境。

　　(五)结算方式：扣除规定费用外，营业款应于每月5号前结清。

　　三、乙方的'责任与义务

　　(一)乙方按时足额交纳协议规定的费用和其他费用，自觉服从学校和甲方管理和监督，自觉遵守并执行有关法律法规和甲方有关规章制度，一切经营活动以教学为中心，与学校和甲方整体工作部署保持一致。

　　(二)乙方对从业人员加强教育管理，使之遵守国家法律法规和学校规章制度，并且无违法犯罪前科。

　　(三)未经许可，乙方不得随意改动经营场布局，水、电线路等，做到三防(防电、防火、防盗)。

　　(四)乙方必须合法经营，严格执行相关法律法规和甲方规定，否则后果由乙方独立承担。

　　(五)乙方经营过程中必须做到：

　　1.商品采购和销售情况原始台账清晰。

　　2.商品需明码标价。

　　3.工作人员服务质量要高尚。

　　4.承诺做到没有三无产品和校方规定禁销商品。

　　四、合同的其他事项：

　　(一)合同变更与终止需双方协商达成后进行，单方不得宣布终止。若乙方在经营过程中违反协商规定、发生严重事故或造成不良影响等情况，甲方有权单方终止合同，并追究相关责任。

　　(二)合同到期后如需再续约，乙方优先考虑；若不再续约，项目物品清点无误后，甲方应如数退还乙方风险押金贰万元(￥20000.00元)。

　　(三)本合同双方必须认真执行，发生争执双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，未尽事宜另行协商，并以书面形式签订补充协议。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　超市承包合同 10

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　为提高__中学超市的管理和服务水平，为全校师生提供更优质的服务，经研究，学校决定采用承包经营的方式对超市进行管理。并于年月日通过公开招标，确定乙方为中标人。为了保护供需各方合法权益，经甲乙双方友好协商，订立本合同：

　　一、承包期限：

　　____年_____月_____日至_______年______月_____日。

　　二、安全风险保证：

　　签定合同三日之内，乙方向甲方交纳基本履约保证金两万元(大写：人民币_________________元整).

　　三、权利与义务：

　　1.甲方向乙方提供经营场地，用水、用电等设施设备，其他设备由乙方自行解决。涉及到上届承包人物品转让，由本届中标方和上届承包人自行协商决定。乙方对甲方提供的各种设备设施，必须爱护使用，不准擅自改变用途结构，合同期满，经甲方验收能正常使用后方能解除应负责任。如有损坏或丢失要负责维修或照价赔偿，否则将从履约保证金中抵扣。

　　2.乙方严格遵守《中华人民共和国食品安全法》、《泸州市学校超市管理办法》，超市承包人对所经营的食品安全承担全部责任，并确保师生安全，保证信卖商品的质量、数量，认真听取广大师生的见，接受学校管理、监督，不断改进自身工作，注重服务态度，提高服务质量。甲方若发现乙方经营变质食物或卫生不合格，发现一次，乙方扣除违约金500元，每学期发生超过三次则终止承包合同；因此而发生事故对学校师生造成食物中毒的，由乙方承担全部经济责任和法律责任，学校立即终止承包协议，并没收履约保证金。凡由上级管理部门检查出问题的，包括罚款在内的一切后果由乙方负责。

　　3.乙方保证只在以下经营范围内经营：

　　超市经营范围：学习用具、小百货、食品(面包，牛奶、瓶装水、烤肠、小吃)等。要求销售价格低于社会市场超市价格5%以上。不准经营食堂经营的食品，不准卖烟酒，不准擅自增加经营项目。一经发现乙方上述违规经营，甲方处以乙方：发现第一次扣除违约金500元，每学期发生超过三次违规经营则终止承包合同并取消承包资格。

　　4.乙方保证严格按照以下经营时间营业：早上6：30-7：30，中午12：00--13：00，下午：17：30-19：00，晚上：20：50-22：40。如遇特殊情况需作调整，经营者必须配合学校，不得擅自开门营业。因未按甲方规定时间营业而影响教学秩序的，甲方处以乙方：发生第一次扣除违约金200元，发生第二次扣除违约金300元，发生三次扣除违约金500元，每学期发生超过三次则终止承包合同并取消承包资格(但不可扰拒的因素和甲乙双方特别约定的情况除外)。

　　5.乙方保证按照学校要求使用刷卡方式收费，不收取现金(刷卡方式收费在刷卡系统启用之日起)。不按规定刷卡收费的，甲方处以乙方：发生第一次扣除违约金100元，发生第二次扣除违约金200元，发生三次扣除违约金300元，每学期发生超过三次则终止承包合同并取消承包资格(但不可抗拒的因素和甲乙双方特别约定的情况除外)。

　　6.乙方采购食品大宗物资均必须从正规渠道进货，坚持索证索票制度，建立台帐。

　　7.乙方按甲方要求定期为超市职工进行健康体检，并承担相应费用。从营业之日起，乙方所有人员均必须持有效健康证上岗，如有身体不合格者，应立即辞退。若有无健康证上岗的，发现一次扣除违约金50元(健康证必须在一周之内补办)。

　　8.乙方在符合法律法规要求的前提下，超市实行自主经营，自负盈亏，自聘工作人员，自定工资和奖金标准及其他经营开支，因市场价格波动不受影响。乙方单方要求提前解除合同时，必须提前30天通知甲方，但由此造成的经济损失由乙方承担。

　　9.乙方加强超市服务人员的教育管理和思想政治工作，保证做到服务育人。反对野蛮粗暴行为，制止不良倾向。任何情况下，乙方人员均不得以不文明的`语言和采取武力的'方式对待学生。因乙方人员行为引发的不良后果，由乙方承担责任，自行解决。乙方人员不良行为严重的，甲方有权责令乙方予以辞退；触犯刑律的，交司法机关处理。否则，甲方有权终止承包合同，并由乙方承担所造成的后果责任。

　　10.乙方与所聘用的从业人员之间发生的一切经济关系和劳务合同关系由乙方负责承担解决，概与甲方无关。乙方因管理不善和从业人员自身操作不当所造成的伤亡事故由乙方负责。

　　11.甲方负责对乙方所售商品的质量、价格、清洁卫生、服务态度以及治安、商品的进货渠道、工作人员体裣等实施管理监督。

　　12.乙方向学校交纳承包费10%的营业额，分三次交纳，前两次分别交纳总承包费的2/5，最后一次缴纳1/5，交费时间：每年____月____日，不因物价上涨和学生人数多少而改变。

　　13.乙方所用水电费按实交纳。乙方水、电、卫生费按半年与学校结算。逾期未交，每天加收50元滞纳金，逾期时间超过十天时，甲方有权在履约保证金中扣除。

　　14.因乙方对前述相关条款履行不好，师生反映强烈，又拒不改正或合同期内三次以上改正不力，甲方有权终止合同。由此造成的经济损失，由乙方全部承担；如造成其他影响，甲方将追究乙方的经营责任；如造成恶劣影响及后果，将依法追究其法律责任。

　　四、招标文件构成本合同的主要内容之一。

　　五、其他责任条款：

　　1.非乙方责任原因造成乙方无法正常经营的，乙方不承担责任，但应及时与甲方通报，并主动积极地配合甲方共同商定解决。

　　2.乙方不准转包，如发现转包，按违约处理，‘甲方有权立即终止合同，并不予退还履约保证金。

　　六、前述条款未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　七、本合同一式四份，具备同等效力，甲方三份，乙方一份。

　　乙方交清履约保证金后，双方从签字之日起生效。