工厂租赁合同

2021-11-29 合同范本

  随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,我们用到合同的地方越来越多,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么制定合同书有什么需要注意的呢?以下是小编精心整理的工厂租赁合同范本(通用5篇),欢迎大家分享。

  工厂租赁合同1

  出租方(甲方):_______________

  承租方(乙方):_______________

  根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:

  一、出租厂房情况

  甲方租赁给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为平方米。厂房类型为,结构。

  二、工业厂房起付日期和租赁期限

  1、厂房装修日期_______个月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。装修期间免收租费。

  2、厂房租赁自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租赁期年。

  3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

  三、租金及保证金支付方式

  1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元,年租金为元。

  2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%—5%。

  3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

  四、其他费用

  1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。

  2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币_______元。

  五、厂房使用要求和维修责任

  1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

  2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。

  3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

  4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

  六、厂房转租和归还

  1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。

  2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

  七、租赁期间其他有关约定

  1、厂房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

  2、厂房租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

  3、厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。

  4、厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。

  5、厂房租赁期间,甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话,费用由乙方自理。

  6、厂房租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。

  7、厂房租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

  八、其他条款

  1、厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。

  2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。

  3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。

  4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。

  5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

  九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

  十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  工厂租赁合同2

  甲方(出租方):____________

  乙方(承租方):____________

  经双方协商同意,依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,订立本合同。

  一、乙方使用的营业执照、公章或合同章必须真实有效,如属仿造和超过时效期的,一切经济及法律责任均由乙方负责。甲方向乙方提供性能良好、行驶手续完备的___吨叉车___辆。

  二、乙方租赁甲方叉车,租期从_______年__月__日___时期至_______年__月__日___时止;租赁前应提前缴纳全额租金,合计人民币______元整,甲方出具收条给乙方。租赁期间,日租金(每天以___小时计算)为___元/天。超出限额,不足___小时的,按照半天计算;大于___小时,而小于___小时的,按照全天计算;乙方应及时交换车辆。逾期交还须提前得到甲方的许可,否则按日租金的___%加付违约金。乙方如提前终止合同,甲方不退还租车金,也不向甲方作赔偿。

  三、乙方在签订合同时向甲方交纳租赁保证金人民币______元整,作为履行合同的保证。保证金不计利息,租赁合同期满乙方交换车辆后退还乙方。

  四、乙方驾驶员应每日检查车辆机油、刹车油、防冻液、轮胎气压等,并正确使用油料;如发现问题须立即解决,反之由此引起一切后果,由乙方负责。乙方自行承担租赁车辆的燃油等费用。

  五、乙方要爱护使用车辆及其设施,保证车辆的完好无损。乙方不得将甲方的车辆抵押、倒卖、转租或从事其他违法活动,如发生上述事件,乙方要承担法律责任。车辆若发生被盗,诈骗等刑事案件造成租赁车辆损失、损坏、丢失要照价赔偿;同时按本合同规定的日租金标准赔付停驶损失。若拆卸甲方车辆部件,一经发现按日租金的五倍处罚。如进行修理要承担修理费和折旧费(折旧费按修理费的50%计算)。修理期间使车辆无法行驶工作的,乙方要按本合同规定的日租金标准赔付停驶损失。

  六、乙方在租赁期内应自觉遵守安全、交通法规,并承担由于违章、违法、肇事等行为所产生的全部责任及经济损失;甲方不负担任何费用及连带责任。

  七、租期结束时,乙方应将承租的车辆送到甲方的地点,还车时应保持车辆清洁。

  八、当甲方认为所租车辆的安全及相关权益受到威胁时,有权收回出租车辆。同时,乙方在使用过程中,违反本合同的规定,甲方有权在任何时候收回车辆、终止合同,并向乙方收取相应的赔偿费。

  九、本合同解释权归甲方。未尽事宜,双方可另行协商。

  十、本合同一式两份,经双方签字盖章后生效。

  甲方(公章):______

  乙方(公章):______

  法定代表人(签字):______

  法定代表人(签字):______

  _______年__月__日

  _______年__月__日

  工厂租赁合同3

  出租方(以下简称甲方)___________

  承租方(以下简称乙方)___________

  根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。

  第一条租赁物位置、面积、功能及用途

  1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。

  1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。

  第二条租赁期限

  2.1租赁期限为10年,即从20xx年4月8日起至20xx年4月7日止。

  2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。

  第三条厂房租赁费用及相关事项

  3.1租金

  租金第1年为人民币肆万陆仟元正;第2至第3年为人民币肆万捌仟元正,第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增10%;第7-9年以第6年租金为基础;每三年递增一次,以此类推。

  3.2供电,供水,排污及其他

  为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点

  1.有实际负荷50KW以上三相电供生产使用。

  2.有水井水供生产使用

  3.排污管道需接通到围墙外大排污管中。

  4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。

  5.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。

  第四条租赁费用的支付

  第一年支付为在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付时间在每年4月8日前。

  第五条租赁物的.转让

  5.1在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。

  5.2若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金。

  第六条场所的维修,建设。

  6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。

  6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。

  6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。

  第七条租赁物的转租

  经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

  如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:

  1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

  2、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。

  3、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

  第八条免责条款

  凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。

  第九条合同的终止

  本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。

  第十条适用法律

  本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。

  第十一条其它条款

  11.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。

  11.2本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。

  第十二条合同效力

  本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。

  甲方(印章)_________________

  授权代表(签字)_______________

  地址:____________

  电话:_______

  签订时间:_____年__月__日

  乙方(印章)_________________

  授权代表(签字)_______________

  地址:____________

  电话:______

  签订时间:_____年__月__日

  工厂租赁合同4

  出租方(以下简称甲方):__________________承租方(以下简称甲方):__________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

  一、甲方于_________年_________月_________日将位于福清市融侨开发区福清福明包装工业有限公司厂区一号厂房二楼60平方米左右租给乙方做为办公使用。(附件图案)

  二、租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为止。

  三、月租金为人民币贰仟元整,全年贰万肆仟元整,第二年起月租金按上一年租金的5%递增。

  四、租金按半年结算一次,每次提前一个月付款下一次租金。

  五、乙方向甲方交付一个月租金(_________元)做为押金,于合同期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方。

  六、甲方保证本出租屋权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债务,由甲方承担全部责任,与乙方无关。

  七、租赁期满后,本合同即终止。如乙方要求继续租赁则需提前一个月向甲方提出,在同等条件下乙方享有优先权。

  本合同若有未尽事宜,经甲、乙双方协定并做出补充条款,其条款与本合同有同等法律效力。如有争议,甲、乙双方应友好协商解决,协商不成可向当地房地产仲裁机构调解或起诉人民法院裁决。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签订之日其生效。

  甲方签字盖章:__________________乙方签字盖章:__________________

  工厂租赁合同5

  甲方(出租方)

  乙方(承租方)

  根据《中华人民共和国合同法》有关规定,甲乙双方就租赁厂房场地及房屋经友好协商,在完全自愿的基础上,同意签订本合同。

  一、租赁房屋概况:

  1、该厂房及房屋位于团结路西延长线路口往北100米左右,珠海大道路旁。

  2、该房屋建筑面积240㎡,共计二层,场地㎡。

  二、租赁期限:租赁期限为五年,自20xx年3月5日至20xx年3月5日。

  三、租金及付款方式:

  1、房屋和厂房前三年(每年租金为:48000.00元(大写:肆万捌仟元整),后两年(第四年、第五年)在之前的价钱上增加20xx.00元,即后两年为:50000.00元(大写:伍万元整)。

  2、付款方式:合同签订之日以现金形式支付,每年付款壹次,头年期满后付第二年的租赁款。

  3、其他条款

  1、甲方法定代表人变更,不得影响本合同条款的执行。

  2、本合同到期后,连同条件下,乙方有优先续签权。

  3、未尽事宜,双主协商解决,再有补充条款与本合同具有同等法律效力。

  4、本合同自双方签字之日起生效。租赁期满合同自动终止。

  5、本合同一式两份,甲乙双方各执一份

  甲方签字:联系电话:

  乙方签字:联系电话:

  见证人:

  _______年_______月_______日

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