厂房建设合同

2024-06-09 合同范本

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同出现的次数越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编为大家收集的厂房建设合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　厂房建设合同 1

　　发包方：______(以下简称甲方)

　　承包方：______ (以下简称乙方)

　　甲乙双方依照有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就建设工程事项协商如下：

　　一、工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程内容：

　　工程立项批准文号：

　　二、工程承包范围

　　承包范围：

　　三、合同工期

　　开工日期：______

　　竣工日期：______

　　合同工期总日历天数：______

　　四、工程质量

　　1、工程质量标准：

　　2、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和说明文件进行施工，并接受甲方派驻工地代表的监督。

　　3、乙方提供全套工程验收资料。

　　五、工程进度及工程款的支付结算

　　1、(水电、消防暂定______元)

　　2、乙方在合同签定之日向甲方支付伍万元人民币的履约保证金。

　　3、2#库房基础、圈梁、预埋和钢柱、钢梁应在甲方要求的.20______年的元月二十八日完成，如不能按时完成保证金不予退还乙方。

　　4、2#库房主体经甲方验收合格后，应向乙方支付工程款 ______元，并退还履约保证金伍万元。

　　5、1#库房主体经甲方验收合格后，应向乙方支付工程款

　　6、工程竣工验收后，甲方应向乙方支付总工程款的95%，剩余的5%一年后一次付清。

　　7、如甲方不能按时支付工程款，导致工期延误，乙方有权停止施工。

　　六、施工与变更

　　1、本工程的施工及设计应按照甲方招标提供的图纸及文件要求施工，不得擅自作出修改。

　　2、工程如需变更，甲方需书面向乙方提出说明。

　　3、施工中如发现设计有遗漏及不合理的地方，乙方应向甲方提出书面建议，并经甲方同意才能变更。

　　七、安全施工

　　1、甲方不得在施工现场堆放设备产品及易燃、易爆、危险品。

　　2、无关人员不得进入施工区域，不遵守此规定所发生的一切安全事故，乙方概不负责。

　　3、乙方必须严格按照建筑施工安全规范文明施工。

　　4、在安装施工中所发生的一切安全事故，均由乙方自行负责并承担一切费用。

　　八、违约、索赔和争议

　　1、合同自签订之日起，任何一方中止合同，应向对方支付合同总造价的5%违约金。

　　2、本合同在履行过程中发生争议，如协调意见不一致的，由当地人民法院进行裁决。

　　九、其他

　　双方关于不可抗力的约定：

　　______

　　十、附则

　　1、本合同一式四份，双方各执二份，由双方法人代表或委托代理人签字加盖双方公章后立即生效。

　　2、未尽事宜，经双方协商，另行签定补充协议。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　______年______ 月 ______日

　　厂房建设合同 2

　　甲方：______

　　乙方：______

　　根据《合同法》及相关法律规定，甲乙双方充分协商钢结构厂房承包达成以下协议：

　　一、乙方以包工形式承包钢结构厂房组装面积约 ______平方米，以每平方米 ______元。

　　二、乙方带焊接，安装工具。进入工地后一切服从甲方统一管理，搞好安全施工，甲方及时提供厂房材料，水电服务到位。

　　三、工程期限为：______ 天，(如天气变化，材料供应不及时除外)。

　　四、工程款支付方式：

　　1、厂房立柱时支付总工程款 ______%

　　2、上梁支付总工程款 ______%

　　3、上屋面瓦及墙瓦支付______ %

　　4、工程完全验收合格后支付总工程款的 ______% 六个月后支付剩余 ______%工程款。

　　五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方签字：______

　　乙方签字：______

　　签字日期： ______年______ 月 ______日

　　厂房建设合同 3

　　发包方：______ (以下简称甲方)

　　承包方：______ (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，就乙方承包甲方活动板房的搭建，为明确双方的权利和义务，经协商一致订立本合同。

　　一、工程名称：简易钢结构厂房。

　　二、甲方负责板房场地平整和进场道路畅通。施工用水、用电甲方负责到施工地点。

　　三、工程数量：

　　四、工程规格：

　　1、具体尺寸和房屋布局以甲方和乙方共同的设计图为准。

　　2、地基上110钢管立柱，48管龙骨架，C型钢领条网架。屋面彩钢瓦。

　　五、工程单价：

　　六、乙方包工包料，包含基础下脚材料，单价为元

　　六、工期：

　　从合同之日起，乙方在接到甲方处理完工地基施工场地后______个工作日内进场，否则合同失效。完工时间从乙方接到甲方进场

　　七、工程质量：

　　1、乙方应按照甲方指定的工程样板和图纸及说明要求，精心施工，保证工程质量。

　　2、如因自然灾害和地质下沉等原因使房屋变形等质量问题，乙方不承担责任。

　　3、房屋在一年内出现质量问题，乙方应无条件的免费维修。

　　八、安全生产：

　　乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，施工中如发生伤亡事故，其损失由乙方负责。乙方进场后食宿自理。

　　九、结算方式：

　　乙方材料进场后甲方付给乙方10%预付款；乙方在完成总工程量的一半后付30%工程进度款，全部完成并经甲方验收合格后，一次性付清工程款。

　　十、违约责任：

　　1、乙方承包的工程项目，不得再转包。在施工过程中听从甲方安排，如出现质量问题甲方有权要求乙方返工，因此造成损失的由乙方负责承担。

　　2、合同签订后，乙方不能擅自更改合同和施工图纸及型号规格。

　　3、乙方必须按合同规定的'工期及质量要求按期完成。

　　十一、本合同未尽事宜或发生纠纷时，双方协商解决，如解决不了的，由合同履行地的经济合同仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　十二、本合同一式四份，双方各持两份，甲乙双方签字(盖章)生效。

　　甲方：______ 乙方：______

　　______年 ______月 ______日______ 年 ______月 ______日

　　厂房建设合同 4

　　发包方(以下简称甲方)：______

　　承包方(以下简称乙方)：______

　　根据我国《合同法》及其他法律法规的相关规定，甲乙双方经平等自愿协商，就乙方承包甲方厂房地面硬化建设工程事宜达成如下协议：

　　一、工程概况

　　1、工程名称：_____。

　　2、工程地址：

　　3、工程范围及标准：______， 30cm厚河卵石垫层，25cm厚成品混凝土标号C25。厂房是C25。

　　4、承包方式：乙方包工包料施工，甲方负责水电。

　　5、工程期限：本工程自______日竣工，工期 ______天。

　　二、验收标准

　　本工程竣工后，由乙方汇总施工材料，由甲乙双方会同相关管理部门进行验收，验收标准为符合国家相关标准，符合本合同要求。

　　三、合同价款及工人工资预付款

　　1、本合同工程单价为______人民币(小写：______ )单价为税后价。

　　2、工程付款方式为每贰万平米验收合格后结算97%。

　　3、本合同签订之日内，甲方收取乙方工人工资预付款______人民币(共计______)按时足额支付工人工资，甲方代为发放，其产生的费用将从工程价款中扣除。一个月内第一次结付工程款即退还乙方，工人工资预付款拾万元。

　　四、双方的`权利和义务

　　1、乙方保证有建设本工程的资质要求。

　　2、甲方在工程开工前，做好清场工作，方便乙方施工建设。

　　3、本合同工程图纸由甲方提供，乙方必须严格按照图纸进行施工，如发现图纸有问题，应及时向甲方书面提出，未经甲方许可，不能擅自改变图纸进行施工。

　　4、乙方在施工过程中所使用的建筑材料必须符合国家标准。

　　5、在施工中，如因乙方原因造成甲乙双方及第三方任何人员伤亡及财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。如因甲方原因造成甲乙双方及第三方任何人员伤亡及财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。

　　6、乙方应及时足额发放施工人员工资，否则由此引发的一切后果由乙方承担。如甲方造成的工人工资不能及时发放，由甲方承担。

　　7、在本合同履行期间，甲方派驻工程监理一名，乙方应服从工程监理的监督。

　　8、对隐蔽工程在隐蔽前，乙方会同甲方组织验收，经甲方验收合格后，方可隐蔽。否则视为该隐蔽工程不合格。

　　9、本工程验收合格后，甲方扣除乙方工程总价款3%的质保金。

　　10、本工程质保期为一年，在一年内，如发生翻浆，断裂等质量问题，乙方负责免费维修。

　　11、平整路基厂房费用由甲方负责，由乙方负责施工管理，路基完工后。

　　甲方如期把工程款结清，如乙方不能正常施工，合同自动解除。

　　五、违约责任

　　1、如乙方违约，未按合同履行，造成乙方停工，一切损失由甲方负责。

　　2、如乙方未按合同所约定的工期，保质保量的完成，所照成的损失由乙方承担。

　　3、甲乙双方如对本合同产生异议，双方协商解决，如不能达成协商，由人民法院仲裁。

　　4、乙方必须保资质和证件真实有效，否则视为合同无效。

　　本合同一式两份，双份各执一份。

　　甲方签字(盖章)：______

　　____年____月____日

　　乙方签字(盖章)：______

　　____年____月____日

　　厂房建设合同 5

　　甲方：______ (以下简称甲方)

　　乙方：______ (以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商，双方就本建设盘古茶文化设施事项协商一致，达成如下协议：

　　一、承包内容：

　　1、乙方在甲方规划的区建设；

　　①旅客接待中心：建筑面积1300㎡；

　　②产品展示大厅：建筑面积600㎡。

　　2、合同价款：甲方按以下价格将工程发包给乙方承包，主体结构，每平方米______ 元(包基础在内)。装修工程每平方米______ 元，总造价人民币贰佰贰拾捌万元(228万元)此价格含税。

　　3、承包范围：乙方包主体工程过程中还应为甲方免费建筑完善以下工程设施：

　　(1)化粪池四个，需在基础预埋通化粪池管；

　　(2)在工程施工过程中的水、电、材料、占道费等一切费用由乙方承担。

　　二、承包方式：

　　(1)本工程采取由乙方包工包料和造价包干形式，一次性包定。在建筑过程中如遇材料等价格上下浮动都一律按协议所定造价不变。

　　(2)如在施工过程中需要变更设计，必须经甲方同意且有变更设计的书面通知方可变更，变更发生的增减价款协商解决。

　　三、乙方建设的工程队项目经理必须具有二级以上注册建造师(含二级)资质，在施工期间，应加强安全管理，如出现安全事故责任自负。

　　四、乙方自行承担施工过程中的水电费用和原材料检测费用。

　　五、乙方按甲方提供的图纸和指定的地方进行施工，不得擅自改变图纸标准和地点施工，质量由乙方自行负责，接受甲方委派的监理管理。工程完工后，同时，乙方必须无条件承担厂房投入运营后，因厂房质量问题引发的安全生产事故责任。

　　六、工程合同工期总天数：90天(阴雨天气顺延)。同时，乙方交纳5万元工程进度保证金，工程完工后全额退还。

　　七、甲方提供施工图纸一套，如需变动，需有原设计单位出具变更，甲方负责提供施工红线图。

　　八、违约责任：

　　1、实际工期必须按照本合同约定的`工期，如延期一天承担违约金500元。

　　2、如乙方房屋质量验收不合格，乙方必须在甲方限定的期限内整改到位。如整改不到位、鉴定为危房的，必须无条件拆除，并承担造成的相关损失。

　　3、由其他违约责任：按《中华人民共和国合同法》通用条款有关规定执行。

　　九、此协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方盖章：______ 代表(签字)：______

　　乙方代表(签字)： ______身份证号码：______

　　______年______ 月 ______日

　　厂房建设合同 6

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲方在南集镇新工业集中区建设标准化厂房一幢，为确保该厂房圆满竣工，经甲乙双方协商，特订立协议如下：

　　一、工程地点：______

　　二、工程要求：依照涟水县标准化厂房设计要求施工(其中屋面设计大梁为七架)土建工程不包括厂房外的.道路及下水道。

　　三、工程总价为肆拾捌万元，(480000.00)

　　四、开工时间为20______年06月10日-竣工时间为______年11月30前。

　　五、付款方式，乙方进场开工建设甲方付给乙方启动资金六万元，基础完成付给总工程款的20% ，主体完成付给总工程款的50% ，厂房竣工交付时甲方除留工程质量保证金叁万元(一年付清)外，结清余款。

　　六、施工安全由乙方负责与甲方无关。

　　七、施工期间甲方有权对在建工程进行监督，如有修改需甲乙双方协商解决。

　　八、违约责任：如有一方违约，则罚违约金5万，并承担其它一切损失。

　　九、协议一式三份，双方各执一份，见证单位一份，本协议自签定之日期起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　厂房建设合同 7

　　甲方______________

　　乙方：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、以及其他有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲、乙双方就湖北品皓科技有限公司厂房建设项目中的具体问题进行约定，达成如下合同：

　　一、总则

　　1、由于湖北品皓科技有限公司内部矛盾的原因，致使原______________年______________月______________日应城市榕晟工业园管理有限公司与湖北品皓科技有限公司签订的厂房建设代理合同无法实施，现甲乙双方商定调整的合同内容与原合同发生实质性改变，故______________年______________月______________日甲乙双方签订的厂房代理合同予以作废。

　　2、甲方是本项目建设的代理方，受乙方委托，全面、具体实施本厂房建设项目的土地征用、基础设施配套、建设过程中的有关事项和手续办理。

　　3、乙方是本项目的投资建设方，委托甲方对本项目建设过程中不包括建筑安装工程在内的所有事项代理（代办）。

　　二、代理事项的约定

　　本合同所约定的代理事项包括代征建设用地、配套基础设施和代办建设所需的一切事项和手续。

　　1、代征建设用地及批准建设规模

　　（1）项目用地规模：39.2亩（以办理土地使用证时实测面积为准）

　　（2）项目用地性质：工业用地；

　　（3）用地取得方式：出让用地。

　　（4）用地年限：50年（以土地权属证书登记为准）；

　　（5）建设规模：约定建筑面积15520平方米。

　　2、代为配套基础设施项目内容：适时完成硬化道路、景观绿化、给排水管、高压电缆、互联网、天然气、有线电视等配套建设工程到乙方厂院外墙边，并确保适用。

　　3、代理（代办）建设相关事宜和手续内容：包括项目备案、土地征用、规划服务、总体规划设计、施工图设计、审图、勘测、放线定桩、建设许可证、质量监督、监理、消防达标、环保评估、环境评测、安全监督、垃圾处理、人防工程、白蚁防治、策划广告、产权登记、工商税务登记等事宜和手续。

　　甲方必须按照上述全部委托代理内容进行配套和服务。

　　三、代理款额度和支付方式的约定

　　代理款额度：本项目代理款按建筑面积计算，实行单位面积“大包干”，每平方米建筑面积430元（包括代收代付土地款50元/ m2，园区配套工程为300元/ m2，管理费为80元/ m2），计667.36万元（15520平方米*430元/平方米），实收代理款以竣工验收的实际建筑面积据实结算，少于本合同约定面积时已约定面积为准结算。

　　2、代理款支付方式：签订本合同时（11月_日前）乙方向甲方支付30万元作为合同定金；在乙方房地产抵押贷款到位时付款到总代理款的80%，下余部分最迟不迟于_____年12月30日付清。

　　四、项目建设工期和厂房启用时间约定：

　　乙方要确保此工程在签订合同后7天内（10月_日前）复工建设，_____年元月底前（或春节前）竣工。主要机械设备不迟于_____年3月进厂安装。厂房完工后3个月内按甲乙双方约定的行业范围投入生产经营。

　　五、办理两证（土地证、房产证）的`约定：

　　厂房竣工后一年内，甲方为乙方办理厂房的国有土地使用权证和房屋所有权证，乙方协助办理并承担相关费用，具体办理时间以政府土地部门确定的时间为准。

　　六、厂房建设规模、标准的约定

　　乙方确保厂房建设按照规划部门批准的统一外观设计、容积率和使用性质实施建设，如有违反，造成的罚款或撤除等不良后果由乙方承担。

　　七、税收优惠政策约定：

　　乙方可享受应城市招商引进项目税收优惠政策；乙方必须按政策交纳该厂房所涉及的土地使用税和房产税。

　　八、物业管理的约定

　　本项目厂房建成后，物业管理由甲方负责，乙方按照物业费标准向甲方支付物业管理费。

　　九、甲、乙双方权利义务

　　1、甲方的权利及义务

　　（1）按照本合同的约定自主完成配套建设和有关事项的服务。

　　（2）在乙方确保合同约定的建设工期和厂房启用时间的情况下，及时为乙方协调房地产按揭或抵押贷款。

　　（3）按照本合同的约定为乙方办理厂房的权属证书。

　　（4）负责做好乙方项目建设的行政协调服务工作，对非法干预乙方项目建设的现象甲方要及时作出处理，确保建设顺利进行。

　　2、乙方的权利及义务

　　（1）有权向甲方了解项目基础设施配套和建设有关手续办理等情况。

　　（2）按本合同约定向甲方足额支付代理费用。

　　（3）为甲方办理该项目的土地证、产权证等系列手续提供必要的配合。

　　（4）乙方建筑、安装所需的施工费、材料费、建安税等全部开支均由乙方自理。

　　十、违约责任

　　1、乙方违约责任：

　　1）如乙方违反本合同约定，30万元定金不予退还。

　　2）如果签约后，在乙方应付给甲方的代理款未付到位之前，乙方迟迟不能按约定实施本项目建设，致使该项目不能正常运行，视作乙方严重违约，甲方可以终止本合同，乙方应无条件将委托甲方征用的土地无偿转让过户（归还）给甲方（或甲方指定的单位），因土地二次转让所产生的税费及甲乙双方的有关经济损失由乙方承担。

　　3）乙方逾期支付代理费用时，根据逾期天数和所欠款项额度，按照市场借款利率（月息20‰）计算，由乙方补偿给甲方。

　　2、甲方违约责任：

　　1）甲方配套设施不到位或有关手续办理不及时而影响拖延乙方施工时间，根据厂房延期竣工的天数和乙方已付建设费用的额度，按照市场借款利率（月息20‰）计算，由甲方补偿给乙方。

　　2）如果甲方不按约定为乙方办理两证（土地证、房产证）而影响乙方正常融资，乙方可追究甲方相应的经济赔偿责任。

　　十一、争议的处理

　　当履行本合同发生争议时，由双方共同协商处理，协商不成的任何一方均可向应城市人民法院起诉。

　　十二、其他约定

　　1、本合同之附件均为合同不可分割的部分。

　　2、为便于甲方开展工作，乙方要随时向甲方提供公章和法人印章。

　　3、院内配套设施、变压器由乙方自理。

　　4、本合同未尽事宜由双方另行协商，并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力，协商不成按国家法律规定办理。

　　本合同正本一式4分，甲、乙双方各执2份。

　　甲方（签章）：_______________乙方（签章）______

　　负责人签字：________________负责人签字：______

　　签约时间：______________年______________月______________日

　　签约地点：______

　　厂房建设合同 8

　　发包方：______ (以下简称甲方)

　　承包方：______ (以下简称乙方)

　　本着双方利益一致，各负其责的原则，根据《合同法》经甲乙双方共同协商，特拟定如下房屋修建施工合同：

　　甲方将位于______公路旁的厂房一幢，以包工的形式由乙方承建，分为两部分承包。建筑面积以工程竣工验收合格的实有面积计算。乙方必须按甲方要求施工，确保工程质量要求。

　　撮箕、钉子、鉄丝甲方负责5000元，余下由乙方负责。其余所需的.一切用具由乙方负责(含模板、工具、振动泵、搅拌机、升降机、电焊机、振动板、跳棒、安全防护网及其它施工用具等)。

　　一、基础部分：

　　1、基础以基墩形式建设。

　　2、基墩在60公分及其以上的按立方计算，300元/立方米结算。

　　3、基墩在60公分以下的按米计算，150元/米结算。

　　二、主体部分：

　　1、工价以建筑面积______计算，不展开算，乙方施工(包括室内一切木工﹑墙砖﹑办公室都是地面砖，厂房水泥地皮，室内粉刷与墙砖垂直。

　　2、内外墙面垂直，立柱和台梁必须平整光滑无空壳﹑掉沙﹑凸凹﹑裂缝和蜂窝眼，不得倾斜，立柱之间不得有裂缝，如出现此情况，甲方有全责令乙方返工，所造成的材料损失有乙方负责赔偿，墙面灰口缝一致，砌砖不得留马口，楼口上砌，梁立柱要安装整齐密封不漏筋，做到浇灌立柱垂直，台梁同轴水平，粉刷按国家标准施工，要求砌面平整，阴阳角成直线，所有平面要求误差不超过______。

　　3、本工程一楼净高4.1米，门窗大小待定。

　　4、房屋外墙贴砖(颜色待定，公路前面贴砖)，其余三面搓沙按______另算。室内地面砖、墙砖必须在同一水平面贴实，严禁空壳，做到横平竖直。

　　5、梯步应平整，无明显的凹凸和缺损，如发此现象由乙方负责施工，所需材料由乙方负责。

　　6、院墙和水池另计工价。

　　三、工期时间：12个月，必须按时完成工程建设，交由甲方使用。

　　四、付款方式：整体工程主体完工借款380000.00元(叁拾捌万元整)，其余完工后一次性付清。

　　五、乙方必须接受甲方监督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程质量不符合国家规范要求或工期未达到双方约定要求，并造成损失的，应由乙方采取措施整改或返工，由此造成原材料损失的由乙方负责赔偿，甲方可随时解除此施工合同，如因甲方要求改进或增加工程量的，返工所造成的原材料损失由甲方负责。

　　六、安全责任：一切安全责任事故(包括第三者)由乙方负责承担赔偿和支付各种费用，甲方概不负责。

　　七、本合同一经双方签字，不得返悔，造成损失由反悔一方负责赔偿。

　　八、本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方签字：______ 乙方签字：______

　　______年 ______月______ 日

　　厂房建设合同 9

　　发包人（全称）：______

　　承包人（全称）：______

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：______

　　工程地点：______

　　工程内容：______建筑工程施工总承包（电梯、桩基、机械挖土方工程除外）

　　二、工程承包范围

　　承包范围：

　　1、按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包，除发包人明确直接发包工程外，均由承包人负责施工。

　　2、未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。

　　三、合同工期

　　开工日期：单位工程的实际开工日期以发包人或发包人委托的监理工程师下发的开工通知书为准。

　　竣工日期：以单位工程具备验收条件时，承包方提前一周通知发包人，发包人验收合格之日为准。

　　合同工期总日历天数：以单位工程核准工期，自单位工程开工之日起270日历天。

　　文化馆主体封顶期限：60天（不含基础处理工期）。

　　四、质量标准

　　工程质量标准：工程质量标准按国家现行施工验收规范《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-______）执行，工程质量各项指标按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-______）规范必须达到合格。

　　五、合同价款与支付

　　1、合同价款及调整

　　本合同款采用______

　　1、合同价款：

　　（1）文化馆主体工程不让利，以施工图预算前造价为准；

　　（2）室外和精装工程全垫付、以施工图预算前造价优惠5%；

　　以上（1）和（2）两部分相加作为合同价款；

　　2、付款方式：按本合同第五部分第2款执行方式确定。

　　风险范围以外合同价款调整方法：

　　1、设计变更、签证。变更、签证及工程洽商须经监理、发包人签字认可。________ 采用可调价格合同，合同价款调整方法：

　　（一）工程价款编制依据：《河南省建设工程量清单综合基价》（______）版及其配套的定额解释和相关文件进行定额计价。

　　（二）工程取费标准：

　　（1）人工费调整；按豫建设标（20______）5号文件执行。零星用工按发包人零星工程标准（53元/日）执行。

　　（2）社会保障费由发包人代缴；其他规费不计。

　　（3）安全文明施工费按安建（20______）33号文件执行；二次搬运费、夜间施工措施费、雨季施工措施费、远途施工增加费、缩短工期增加费不计。

　　（4）税金按规定计取。

　　（5）只计取30Km以内大型机械进出场费。

　　（三）材料价差调整依据安阳市人民政府造价管理机构发布的材料价格执行，具体调整按发包人审批的月进度报表工程量为准；当期材料价格信息没有的，由承包商根据市场价格报发包方，由发包方签字认可。

　　双方约定合同价款的其他调整因素：

　　（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；

　　（2）工程造价管理部门公布的价格调整办法。

　　2、工程款（进度款）支付

　　采取分批付款，分别是文化馆主体封顶且验收合格之后支付所完成单体楼总造价的55%、外装修完成并验收合格之后支付至已完成工程量的80%、竣工验收合格且资料交齐之后支付至实际工程结算款的95%，预留5%作为本工程的质量保修金。

　　保修金的返还：若无质量问题则工程竣工验收合格满一年后30天内无息支付90%，其余10%竣工验收合格满二年内无息全部返还。

　　六、竣工结算

　　1、结算时工程定额执行：《河南省建设工程清单综合基价》（______）版及其计价办法、有关造价文件及其相关取费标准执行、本工程施工图纸、国家技术规范标准、经审批的施工组织设计、材料市场价格信息。

　　2、工程完工后1个月内按合同价款调整方法中的条款做出结算并报给发包方，发包方在1个月内予以确认；如发包方没有提出异议，承包方视为发包方已认可上报的结算价。

　　七、违约

　　双方约定的违约责任：

　　1、按双方约定工期：每拖延一天罚承包人10000元。提前一天奖励10000元。

　　2、由于工程施工质量不合格，或施工过程中造成的一切安全事故均由承包人付全责。

　　3、工程承包后，承包人不得转包或分包该工程。发包人一旦发现承包人分包或转包该工程，承包人应赔偿发包人由此引起的.一切损失。

　　八、补充条款

　　1、如发包人不能按约定支付工程款，承包人有权依据法律规定将承包工程留置优先受偿。

　　2、承包人做好电梯等外协项目的施工配合工作；配合费另行计算。

　　3、农忙季节期间承包人保证经批准的《施工组织设计》所配备的施工人员，满足发包人施工进度要求，否则将给以伍万元的违约处罚，该违约金将用来奖励保勤的施工人员。

　　4、经过批准在合同规定的工期之内，发包人需要施工单位临建、施工机械迁移的，施工单位必须积极配合，费用由发包人承担。故意拖延、拒绝配合的，发包人有权进行处罚。

　　5、发包人施工图纸出来后的一周内承包人需报项目施工组织设计。

　　6、合同总价：承包人需接受发包人总工程预算价，发包人预算方式以______年定额为准并向承包人出示询价清单（需询价的材料设备），若承包人无法接受发包人总工程预算价，则视为自动放弃签约。

　　7、发包人与承包人施工图预算核对完成后，双方另行签订正式《龙安区文化馆施工合同》，本协议与正式合同不一致的，以正式合同为准。

　　8、本协议一式陆份，发包人执肆份，承包人执贰份，均具有同等法律效力。

　　九、协议生效

　　协议订立时间： ______年 ______月___日

　　协议订立地点：__

　　本协议双方约定签字盖章之日起生效。

　　发包人：______（公章）

　　承包人：______（公章）

　　住所：______

　　法定代表人：______

　　委托代理人：______

　　电话：______

　　传真：______

　　开户银行：______

　　帐号：______

　　邮政编码：______

　　厂房建设合同 10

　　甲方：_________

　　身份证号码：_________

　　乙方：_________

　　身份证号码：_________

　　甲方自愿将土地一块有偿租赁转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

　　一、转让土地的情况：

　　甲方自愿将其持有的位于地使用权转让给乙方使用。

　　甲方的土地位于____________，甲所转让的土地面积约1.2亩。

　　二、总转让价格为：

　　人民币：_________万_元整

　　三、价格支付方式为：

　　本协议签订时，乙方三次付清

　　1、定金，定金交完后30天把地块确认面积，地上原有附属物清除，30天内把三级报建手续、报建户口等相关手续办齐给乙方，甲方自身原因导致不能履行此协议，甲方退回定金的双倍资金人民币____元。

　　2、手续办完交付給乙方后，乙方要付给甲方_________元。

　　3、全部完工后付清所有地款。

　　四、转让后双方的权利、义务：

　　1、甲方负责给乙方办理在该土地上建造房屋的相关报建申请手续，建造费用由乙方承担，房屋建造后，乙方对该房屋具有所有权，报建手续费用由甲方承担。

　　2、乙方受让该幅土地使用权的期限与甲方享有该土地使用的期限相同。

　　3、甲方的转让行为系完全出于甲方本人和相关权利人员自愿，甲方转让后对该幅土地上可能产生的一切土地使用权及其符合政策的附加利益，均归于乙方所有：该幅土地如国家政府征地，该幅土地的一切赔偿归乙方所有。

　　4、办理完毕，甲方将该转让的土地所有使用权证等相关权利证明文件交付乙方后，30内无条件配合乙方办理完过户手续，所产生的费用由乙方承担，逾期履行的，每日按总价款的百分之一支付违约金)。

　　5、本协议生效后，甲方对该幅土地及房屋的全部权利转移给乙方所有，乙方再次转让时甲方不得干涉乙方转让，需甲方配合乙方办理再次转让相关手续的，甲方应无条件配合，产生相关费用由乙方支付。

　　6、甲方承诺该幅土地无其他共有权人，如有其他共有权人，视为已获得共有权人同意，放弃所有权利，不得以此为主张本协议无效，并承担由此产生的后果。甲方保证转让的该宅基地使用权不存在任何权利瑕疵，否则按转让价款的30%承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的相关损失。

　　7、若遇国家政策性变化，使本协议无法履行，甲方退赔乙方花费的全部资金。

　　8、甲方保证乙方建造房屋工期为三级报建手续交付乙方后，一年之内完工;如未完工，国家政策性变化使本协议无法履行，甲方不用承担任何责任，但土地还归属乙方使用经营，因此甲方不承担退还土地款义务。

　　9、该宅基地的租赁转让期限不受20年的`限制，如超越该期限本协议自动无条件永久续期，如有需要，甲方承诺无条件配合乙方签订相关协议，以保证乙方对该宅基地的使用权无任何瑕疵。

　　五、违约责任：

　　本协议生效后，任何一方不得向主管政府部门陈述本协议无效，并要求无效返还的主张。甲乙双方任何一方提出无效返还的主张被确认后，如甲方提出，甲方要赎回的价格为毁约时该幅土地及地上建筑物的市场价格或评估价格，同时承担转让金额收受日至返还之日的同期银行贷款四倍利息。如乙方提出无效返还的主张，甲方不但不退回土地款，还要回收土地使用权，协议终止无效。由第三方提出无效主张被确认后，甲方应无偿退还转让款，各自承担各自的费用和损失。该幅土地如有其他使用权人进行追索纠纷，则由甲方承担本协议约定的违约法律责任。

　　六、争议解决条款：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时，双方可向该土地所在集体请求调解，调解不成的双方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，土地所在集体备价一份，每份具有同等效力。协议自双方签章之日起生效，未尽事宜;双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等效力。合同履行的地点为土地所在地。

　　出让方：_________

　　身份证：_________

　　电话：_________

　　受让方：_________

　　身份证：_________

　　电话：_________

　　证明人：_________

　　身价证：_________

　　电话：_________

　　合同签订日期：_________