饭店租赁经营合同

2023-10-24 合同范本

　　随着法律观念的深入人心，合同的用途越来越广泛，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编为大家收集的饭店租赁经营合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　饭店租赁经营合同 1

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　甲方将地质四队内部饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：

　　一、饭店概况：

　　该饭店位于漯河市柳江路55号地质四队院内，两层小楼，房屋六间。产权归地质四队所有。

　　二、租赁期限：

　　租期一年，自20__ 年11 月1 日至20__ 年10 月31 日。

　　三、租赁费用及付款方式：

　　全年租赁费人民币壹万五仟元整（￥15000），款项分两次支付。第一次付款7500 元，本合同签订之日一次付清；第二次付款7500 元，20__ 年4 月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

　　四、双方责任：

　　（一）乙方责任：

　　（1）保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿（后附实物清单）。

　　（2）乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。

　　（3）该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。

　　（4）乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业，对地质四队的业务用餐应优先安排。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。

　　（5）合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。

　　（6）自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。

　　（二）甲方责任：

　　（1）该饭店出租前发生的'一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。

　　（2）负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。

　　（3）合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。

　　五、违约责任：

　　甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金2000 元。

　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。

　　七、本合同自签订之日起生效。

　　双方签字：

　　甲方：乙方：

　　签约时间：

　　饭店租赁经营合同 2

　　甲方：

　　乙方：

　　为方便医护人员和患者就餐，经甲、乙双方充分协商，甲方同意乙方在该院开设食堂，协议如下：

　　一、甲方将位于医院五楼的两个房间无偿提供给乙方，作医院餐厅使用。

　　二、租期暂定一年：即20__ 年十二月二十日至20__ 年十二月十九日。

　　三、房屋租赁期间，乙方无须向甲方交纳交纳租金和水费，但乙方需装电表交纳电费。合同期间，乙方应向甲方交付3000 元食物安全和做饭连续押金，合同期满若无食物中毒和中途停做、导致医护人员和患者中途不能正常吃饭等不良事件发生，押金全额退回。

　　四、经营期间的饭菜价格应低于市场价出售，食品卫生、饭菜价格等受甲方监督、管理。

　　五、经营期间，经营场所卫生由乙方负责，乙方必须保持该营业场所干净整洁，同时在经营期间保持食品卫生安全，由各种原因引起的'中毒等一切后果由乙方负责。

　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　　七、合同期内，甲方应提供水、电供应。电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。

　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如乙方违约，不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

　　十二、合同期满，如乙方愿意续租，在同等条件下，乙方享有优先权。

　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决。协商不成，可请人民法院处理。

　　十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签订日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________ 年____ 月____ 日　　　　　　　_________ 年____ 月____ 日

　　饭店租赁经营合同 3

　　出租人(简称甲方)：。

　　承租人(简称乙方)：。

　　乙方租赁甲方房屋用于经营饭店及其他商业，现甲、乙双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规及政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第一条本合同项下租赁的房屋及用地坐落于安新县镇村，东至，西至，南至，北至。东长米，西长米，南长米，北长米，总面积大写平方米(小写平方米)。

　　第二条租赁年期为年，从20__ 年月日起至20 年月日止。租赁期满后，在同等价格下，乙方享有优先承租权。

　　第三条本合同项下房屋及用地的租金每年为人民币大写万元(小写元)。年月日支付当年租金，此后每期租金于每年的月日前付清。

　　第四条甲方将自建的房屋及土地出租给乙方使用，乙方在租赁期限内享有占有、使用的权利，利用租赁的房屋从事商业活动。

　　第五条甲方同意在年月日前将房屋及用地交付给乙方使用。

　　第六条甲方保证租赁场地的边界与其他单位、个人不发生争议，如发生争议由甲方负责解决。

　　第七条租赁期间，使用该房屋及土地所发生的水、电等费用由乙方承担。

　　第八条房屋使用要求和维修责任

　　(一)租赁期间，房屋及其附属设施有损坏或故障，甲方应负责维修。甲方拒不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。由于甲方怠于维修，造成乙方财产损失的，甲方承担责任。

　　(二)乙方可以对房屋装修或者增设附属设施和设备，乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方承担。租赁期满后乙方自行拆除或者双方协商作价归甲方。

　　第九条除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋。

　　第十条在租赁期内乙方可以将租赁的房屋及土地转租。

　　第十一条租赁期间，甲方如将其房屋及土地出卖、转让，不得影响乙方承租权。

　　第十二条对乙方依法使用的`租赁房屋及土地，在本合同约定的使用年限届满前，甲方不得收回。

　　第十三条在本合同有效期间，甲、乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

　　第十四条由于不可抗力原因造成的本合同项下房屋及土地无法使用的，本合同终止，甲方已收取的租赁费按实际剩余时限予以退还。

　　第十五条在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按房屋及土地年租赁金30 %支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　第十六条因租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，造成他人财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。乙方租赁过程中保证房屋安全，注意用水、用电、防火，如因乙方过失发生火灾等事故，乙方承担赔偿责任。

　　第十七条双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。

　　第十八条本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力，本合同自双方签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________ 年____ 月____ 日 _________ 年____ 月____ 日

　　饭店租赁经营合同 4

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，特制定本合同，以供遵守。

　　一、经甲乙双方协商，甲方将自有的约三百平方米二层楼房出租给乙方作为饭店经营场所。

　　二、租赁期为年。从年月日始，至年月日止。租金每年为万元整。支付方式为一年一交，以收条为凭。

　　三、租赁期间，乙方如装修、增项、改造需甲方同意方可进行，费用自理。期满后一切不可移动的设施归甲方所有，其中包括餐桌，餐具等设备。

　　四、租赁期间，甲方负责安装供暖设备并负责供暖。取暖费、水电费、物业管理费、卫生费等均由乙方自行承担。

　　五、合同期间，乙方对房屋有使用权，并负责维护、保养，房屋结构不能改变，如遇跑水、门窗损坏等均由乙方负责。

　　六、本合同有效期满，甲方将租赁房屋继续出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的`，应签订新合同。

　　七、租赁期间、安全问题由乙方完全负责并遵守楼纪楼规，不得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。

　　八、租金必须在每年的1 月15 日之前交齐，如未及时交纳租金及时其他应承担的费用，否则甲方有权收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。

　　九、租赁期间乙方对房屋有使用权，不准转租转让，如遇房屋出售，乙方无条件服从，合同终止。

　　十、租赁期间如甲方自供暖期间温度未达到国家规定18度乙方有权不交取暖费，如入网取暖情况与甲方无关。

　　十一、合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________ 年____ 月____ 日 _________ 年____ 月____ 日

　　饭店租赁经营合同 5

　　甲方（出租方）：

　　地址：市路

　　法定代表人：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　甲方将位于路与路交接处“ 酒店”整体租赁给乙方经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款。

　　第一条租赁物业定义

　　1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额

　　指甲方根据合同条款出租给乙方的位于路与路交接处的“ 酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为33494.5 平方米（最终精确面积由房产部门测绘确认为准），单价为30 元/ 平方米/ 月，计币：壹仟贰佰零伍万捌仟元/ 年。

　　2、配套设施设备

　　甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电）、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备正常使用功能的设备。

　　甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常使用功能）出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。

　　第二条期限定义

　　1、合同期限

　　租赁共10 年，即自20__ 年5 月1 日起至20__ 年4 月30 日止。

　　2、物业交付日期

　　甲方在20__ 年5 月1 日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1 万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同。

　　第三条租金及增幅

　　租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币30 元。

　　增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增5 %。

　　第四条租金支付方式

　　乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。

　　第五条保证金

　　为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民币200 万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100 万元，开业时付100 万元。乙方在15个工作日内（如有特殊原因，乙方可顺延5个工作日），将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺利完工，能在规定时间内顺利交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金。

　　如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金。

　　第六条租赁

　　甲方拥有将所建的“ 酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。

　　第七条设施设备

　　甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，甲方未及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承担。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。

　　第八条甲方的权利和义务

　　1、甲方拥有酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定。

　　2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备）。具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备。

　　3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭受其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。

　　4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责。

　　5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复。

　　6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案。

　　第九条乙方权利和义务

　　1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用。

　　2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进行有效的'监督。

　　3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。

　　4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因，造成甲方损失，由乙方承担。

　　5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。

　　第十条不可抗力及维修责任

　　1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的，其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。

　　2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的，由甲方负责无偿维修；若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的直接经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必须负责赔偿。

　　3、如因不可抗力或甲方原因，导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为：

　　A、乙方可进行所有必须的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的所有花费及开支，或由乙方在租金中扣除。

　　B、如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工，严重影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方承担违约责任。

　　第十一条抵押

　　签订本合同时，甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何的抵押情况及有无被执法部门采取查封等强制措施。如有上述事实，甲方应如实向乙方提供具体内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件。在租期或任何延期内，如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。否则由此造成的一切损失由甲方赔偿，并承担违约责任。

　　第十二条违约责任

　　1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则视为违约。

　　2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约。违约方须向对方支付500 万元的违约金及补偿对方受到的具体损失。

　　3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2‰每天向甲方缴交滞纳金（10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天则属违约，并承担违约责任）。

　　4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方提供的物业出现质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同。

　　5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，甲方应赔偿乙方实际损失。

　　第十三条争议解决

　　凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成，则提交市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力。

　　第十四条通知

　　一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址发送。上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真发送，则以传真确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方。

　　第十五条保密

　　甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容。

　　第十六条合同终止的约定

　　本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁合同。

　　第十七条其他

　　如因与甲方有关的其他特殊约定，导致停水、停电、停业；所造成的一切经济损失由甲方负责。

　　第十八条附则

　　1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。

　　2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自承担在此间产生的一切费用和损失，并互不追究责任。

　　4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。

　　5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理部门存档一份，工商部门存档一份。

　　签署：签署：

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　签约地点：

　　签约时间：

　　饭店租赁经营合同 6

　　甲方：(出租方) 身份证：

　　住址：电话：

　　乙方：(承租方) 身份证：

　　住址：电话：

　　经甲乙双方充分协商，自愿签订本合同。

　　一、甲方将承租座落于前郭县工商行对过松江大街988号一至二楼(面积为696.7 平方米)和自建的后厨房及院落(面积约150 平方米)的饭店分别出租给乙方。

　　二、房屋装修及设备现况双方已确认。

　　三、租赁用途为餐饮业。

　　四、租赁期限，自20__ 年11 月15 日起至20__ 年11 月14 日止。

　　五、租金及交付方式，租金为一至二楼人民币柒万元整(￥：70,000.00)，后厨房为人民币叁万元整(￥：30,000.00 元)，即合计为年租金人民币壹拾万元整(￥：100,000.00 元)，自本合同签字之日起一次性付清，乙方必须在合同期每满一年的.前一个月，一次性交付下年度租金。

　　六、乙方在使用期内必须保持房屋主体完好(负责维修、保护)在经营中需要改变原状况，须经甲方同意后方可改动。

　　七、乙方如对租赁饭店转租或互换使用，必须征得甲方书面同意。

　　八、乙方在租赁期间所发生的水、电、暖，房屋维修及各种税费由乙方承担，甲方不负责任何所发生的费用。

　　九、租赁期满，此合同自行终止，房屋一切装修不得拆除，无偿留交甲方。如乙方需要继续租用可优先，但必须在20__ 年9 月15 日前同甲方协商重新签订租赁合同，否则视为自动放弃。

　　以上合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可协商解决或补充。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________ 年____ 月____ 日　　　　　　　_________ 年____ 月____ 日

　　饭店租赁经营合同 7

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲乙双方自愿平等，友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就一间门面整体出租事宜签订本合同如下：

　　第一条：甲方自愿将坐落在饭店一间出租给乙方，面积约平方米，该饭店所有相关设施经双方协商以餐桌、板凳、气罐、气灶、厨房设备、余货等等。

　　第二条：房屋租期每年，租期从年月日至年月日，租期为个月，共计甲方享有优先收回权，如乙方继续经营，双方协定该房屋租金至年月日不变，但租金一次性付清（注必须在年月份前交清），以后一切事宜，乙方、房东双方共同协商。

　　第三条：该饭店出租前的债权、权务由甲方承担，乙方在该合同签订之日起所发生的'债权、债务由乙方承担。乙方在租期内有权出租，但无权转让该房产，屋内动产可随意支配。

　　第四条：违约责任。

　　乙方不按照合同约定将出租价款交付给甲方，应向甲方承担出租总价款每日百分之一的违约责任。甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承担出租总价款每百分之一的违约责任。

　　陈上述违约责任规定外，出现本合同其它争议和违约责任将按照《合同法》规定执行或者到人民法院担任诉讼。

　　第五条：本合同双方共同签署，正本一式两份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力。双方各执一份。

　　第六条：本合同自双方签订盖章之日起生效。

　　甲方（公章）：

　　乙方（公章）：

　　年月日

　　饭店租赁经营合同 8

　　甲方：______

　　乙方：______

　　本饭店租赁合同根据中华人民共和国相关法律，在双方互惠互利原则下制定条款如下：

　　一、饭店将位于洛龙区安乐镇聂潘路北侧西岗段(上下两层约60 平方米)租给租户营业使用，租期为一年，从______ 年______ 月______ 日至______ 年______ 月______ 日止，租金为每年人民币30000 元(参万圆整)，电费、水费由乙方自负。

　　二、乙方每年交一次租金，须在当年4 月18 日前10天交清(先交租金后使用)。

　　三、在乙方租赁期间，甲方不得变更租金，否则应支付乙方等值一年租金。

　　四、在合同期内，如遇国家征用或村委会正常规划，乙方在上级部门规定的时间内无条件搬迁完毕。

　　五、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满前三个月向甲方发出续约通知。

　　六、如果由于经营因个人原因无法继续经营，甲方应允许将店面转让给第三方，但应提前通知甲方。

　　备注：三年内租金不变。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________ 年____ 月____ 日

　　饭店租赁经营合同 9

　　出租人： (以下简称甲方)

　　身份证号：电话：

　　承租人： (以下简称乙方)

　　身份证号：电话：

　　一、甲方将坐落于静海县地纬路中段6号乃政乐器东侧土地约180m2出租给乙方，乙方装修，乙方不得对房屋主体进行改造否则甲方有权解除合同并向乙方要求赔偿。返还时所有装修归甲方所有(移动物品归乙方所有)

　　二、乙方所承担的房屋用于各种商业经营不得经营洗车行，乙方按照约定用途使用房屋，不得利用承租房进行违法活动，在合同租赁期间准许乙方转租，乙方转租时必须通知甲方。

　　三、房屋租赁期限自年月日至年月日止，租赁期满后甲方有权收回房屋乙方按期返还，乙方需要继续承租该房屋时应提前三个月与甲方协商，否则甲方不对乙方所有物品进行保管随时清除，收回房屋解除合同并要求赔偿。

　　四、按套计算租金，每年每套租金为元人民币，按年支付租金，以后每年付款日期为月日。乙方如拖欠租金，甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿。

　　五、租赁期间该房屋所发生的所有费用包括(水费、电费、煤气、通信等由乙方承担)电损水损按数均摊。

　　六、甲方不得提前解除合同，如提前收回房屋，乙方有权向甲方要求赔偿，房屋租赁期间不得使用易燃易爆物品，如发生火灾等对房屋有损坏的`甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿。

　　七、如遇有不可抗力造成本合同无法继续履行本合同解除房屋租金据实结算，给乙方造成的其他损失甲方不负任何责任。

　　八、乙方向甲方缴纳租赁押金元整。

　　九、在合同履行过程中发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成时向人民法院诉讼，本合同一式四份甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　饭店租赁经营合同 10

　　转让方（甲方）：

　　受让方（乙方）：

　　房东（丙方）：

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就甲方的承租权及设备转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方同意将自己位于北京市朝阳区樱花西街_号__大厦首层南侧部分（建筑面积为平方米）的承租权及本公司的餐饮经营设备转让给乙方，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、该场地的产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。甲方将承租权交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用。该合同期满后，乙方、丙方续约事宜由其双方再行协商。

　　三、该场地承租权及现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部归乙方所有。

　　四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写元，上述费用已包括甲方剩余租期的.租金、甲方交付的押金、场地装修装饰价值、餐饮设备款及其他相关费用。

　　甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

　　五、乙方在该场地的餐饮经营所需的营业执照、卫生许可证由乙方自行办理。乙方接手后的经营性支出，包括国家的税、费和甲方无任何关系。

　　六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。

　　七、甲方在合同签订后至年月日，依然享有该场地上仓储间的部分使用权，甲方承诺，在以上日期前搬走剩余的未出售给乙方的财务。

　　八、丙方对以上涉及自身的条款完全同意，并保证乙方享有甲方的同等权利。

　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　丙方签字：

　　签订日期：

　　饭店租赁经营合同 11

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方将位于南园邮电小区6号楼7号底商《满口香饺子馆》饭店一处出租给乙方经营，本着平等自愿，互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议。

　　一、本饭店租赁期限年，自年月日至年月日，租金每年人民币万元，自合同签订之日一次付清，甲方收款后向乙方出具收款凭证。

　　二、本店设备属一次性转让，排烟系统，监控系统，照明设施等不在转让之内，乙方只有使用权。

　　三、乙方在租期内要保证饭店房屋及室内设施完好，如需对房屋进行装修，改造，或开展其他经营业务要先征得甲方同意方可施行。

　　四、该饭店只限乙方本人经营使用，如果转包第三方需征得甲方同意。

　　五、乙方要合法经营，要承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任，因食品安全，火灾等危险事故引发的一切法律责任法人概不负责。

　　六、自签订合同之日起，该饭店发生的水，电，暖，物业管理费，电话费等一切费用由乙方承担，并按期支付其费用。

　　七、该饭店出租前发生的.一切债务和其他一切纠纷由甲方负责和承担。

　　八、合同期内甲方不得上调房屋租金，合同到期后甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权利。

　　九、甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方面要求解除合同时，应提前二个月内向对方告知，并向对方支付违约金元

　　十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________ 年____ 月____ 日 _________ 年____ 月____ 日

　　饭店租赁经营合同 12

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　经甲乙双方自愿平等，友好协商，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，就一间门面整体出租事宜签订本合同如下：

　　第一条：

　　甲方自愿将坐落在西区黛眉地质广场西北角饭店一间出租给乙方，面积约60 平方米，该饭店所有相关设施经双方协商以餐桌、板凳、气罐、气灶、厨房设备、余货等等。

　　第二条：

　　房屋租期每年，租期从______ 年______ 月______ 日至______ 年______ 月______ 日，租期为24个月，共计甲方享有优先收回权，如乙方继续经营，双方协定该房屋租金至______ 年______ 月______ 日不变，但租金一次性付清（注必须在______ 年______ 月份前交清），以后一切事宜，乙方、房东双方共同协商。

　　第三条：

　　该饭店出租前的债权、权务由甲方承担，乙方在该合同签订之日起所发生的`债权、债务由乙方承担。乙方在租期内有权出租，但无权转让该房产，屋内动产可随意支配。

　　第四条：

　　违约责任

　　陈上述违约责任规定外，出现本合同其它争议和违约责任将按照《民法典》规定执行或者到人民法院担任诉讼。

　　第五条：

　　本合同双方共同签署，正本一式两份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力。双方各执一份。

　　第六条：

　　本合同自双方签订盖章之日起生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________ 年____ 月____ 日_________ 年____ 月____ 日