土建民房合同

2020-12-18 合同范本

　　随着人们法律意识的建立，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编收集整理的土建民房合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

土建民房合同范本1

　　甲方：

　　地址：

　　电话：

　　乙方：

　　就乙方承建甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成协议如下：

　　一、工程基本情况：

　　1、施工位置：村。

　　2、承建方式：包工不包料，甲方提供建筑材料，乙方负责

　　3、工程内容：建筑式样见附件一。

　　二、施工价款及付款方式

　　1、按实际建筑面积每平方米人民币计算工程款。

　　2、乙方施工人员进入工地时，甲方付款(大写)元;施工至室内地坪高度时，甲方付款(大写)元;

　　3、全部工程完工经甲方验收合格后，甲方在七个工作日内

　　三、甲方责任

　　1、及时提供建筑所需各种材料，甲方应将材料运至施工现场50米内。

　　2、负责平整施工场地，水电通至现场，承担水电费用。

　　3、为乙方提供住房，乙方及其员工应妥善使用，不得损坏。

　　4、协调周边关系，保证施工顺利进行。

　　四、乙方责任

　　1、自带建筑所需工具设备，包括施工用的.搅拌机、震动器等施工机械以及模板、竹木等。

　　2、按甲方要求施工，接受甲方及其指定人员监督，保证施工质量，杜绝浪费材料。

　　3、乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决(住房由甲方提供)。

　　4、乙方施工人员如需携带物品外出需持甲方提供的“出门条”方可放行。

　　五、工程要求：

　　1、按甲方提供的建筑方案施工，如有变更，所涉及工程费用增减双方另行协商。

　　2、建筑主体室内墙面为水泥毛面，室内地坪为水泥抹光，外立面水泥抹平。

　　3、屋面为岩棉彩钢瓦屋面。

　　4、房屋散水宽80公分。

　　5、乙方按甲方要求预设和预埋有关设施。

　　六、工程质量

　　1、乙方严格按甲方要求施工，砌体工程，砂浆的饱满度必须达到85%以上，要做到横平竖直。

　　2、保证建筑成品的垂直度、平整度等指标达到相关要求。

　　3、对于有违质量安全的设计和要求，如钢筋的选配、水泥的配比等，乙方可提修改意见。

　　4、甲方承担建筑材料的质量责任。.

　　七、施工安全

　　1、甲方负责看护施工现场，包括材料、建筑物等。

　　2、乙方应安全施工，杜绝事故，承担因乙方原因造成事故的责任和由此发生的费用。

　　3、甲方应保证施工现场周围有相应的安全距离，告诫并劝离靠近施工现场的无关人员。

　　八、工期及工期延误

　　1、施工期限自月日至日。

　　2、对于雨雪、高温、大风等不可抗力造成的停工，工期顺延。

　　3、如遇停水、停电、非乙方原因造成的停工，三天内，双方互不承担责任，工期顺延;超过三天，甲方按乙方工人每人每天15元向乙方支付工人生活费;超过十天，乙方可以终止协议，甲方应清算工程量一次性向乙方结清工程款。

　　九、其他

　　乙方应配合甲方安排的其他分项工程施工，并给予充分便利，分项工程施工方及乙方应保护其他施工方的设备和成果，如有损坏由责任方承担。

　　十、违约责任和争议的解决

　　1、乙方所做工程质量未达到双方约定的，乙方负责无偿修理、返工或重作。

　　2、乙方原因造成工期延误，乙方按每天向甲方支付违约金。

　　3、甲方若未按协议约定支付工程款，按每天(大写)

　　4、若双方发生争议，甲乙双方协商解决，若协商无果可申请仲裁。

　　十一、本合同一式四份，自签订之日起生效。未尽事宜，双方另行商定。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土建民房合同范本2

　　甲方建房者:

　　乙方承包者:XXX

　　以下简称甲乙双方,经友好协商达成如下协议:1、甲方与乙方商议,甲方计划拆旧建平房工程,以XXX的方式承包给乙方做XXX建房工程。2、具体协议如下：

　　(1)瓦工部分：基础由自然地面下挖XX公分，打地圈梁为ΦXX，套子为Xcm，地梁主筋X根，套子间隔Xcm;外墙为X墙，屋内隔断为X墙;打顶钢筋为ΦX，间隔Xcm。打顶水泥抹光，不包括防水工程。

　　(2)装修做法：外墙水泥砂浆抹光。屋内水泥砂浆抹光，大檐水泥砂浆抹光;屋内顶棚用插板;地面镶砖Xcm，价格每平米不超过X元;屋内顶棚和墙面998腻子粉两遍，不包括内墙涂料。屋内灯具只要按上灯泡亮就算完工。其余不包括组合柱、上圈梁、外墙保温、外墙涂料、前脸镶砖等。屋内不包括坐便、洗手池、窗帘、厨房用具等。

　　3、结算方式：按基础外皮墙体长度乘以宽度计算每平米XXXXXX元结算。

　　4、付款方式：分三次付清所有款项，

　　1)工人进场时，甲方预付给乙方材料款占全部的30%。

　　2)主体长完墙时，甲方需向乙方预支付打顶费用占全部款项的30%。

　　3)拆模时，甲方需向乙方支付装修预付款以及安装窗户的费用占全部的20%。

　　4)完工后10日内，甲方需向乙方支付剩余全部款项的20%

　　5)另注：乙方在承建甲方工程过程中需使用人工费可与甲方商议，临时支取使用。

　　5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程质量等问题，乙方的施工人员在施工过程中出现事故由乙方负责，甲方不需要承担任何责任。

　　6、甲方对乙方有质量监督的责任，当发现工程质量问题应及时与乙方进行有效沟通，并核实质量问题，友好协商解决问题，尽量避免施工材料的损失和浪费，并使该质量问题得到有效改善。当乙方尽最大努力达到甲方满意成果时，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各种费用。

　　7、甲方在施工过程中，需要自行支付乙方所用铅丝。

　　此协议一式两份，一经签字，即可生效!加活加钱，减活不减钱!

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________