在不断进步的社会中,合同的法律效力与日俱增,合同是企业发展中一个非常重要的因素。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,以下是小编为大家收集的建房合同5篇,欢迎大家分享。
建房合同 篇1
本合同由下列双方当事人于 签定 售房方:身份证号:(以下简称甲方) 地址: 联系方式: 购房方: 身份证号:(以下简称乙方) 地址:联系方式:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
第一条 甲方愿将自有座落于武汉市东西湖区小区单元室,建筑面积为 ㎡的还建房出卖给乙方,包含附属设施见附件一(附件一:甲方与武汉市东西湖区 签订的《房屋拆迁补偿协议》)。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备、在本合同中均简称为“该房屋”。
第二条 本合同第一条所列该房屋的买卖价款元,本合同生效后,乙方一次性向甲方支付人民币元。
第三条 甲方按下列方式向乙方交付房屋:
1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方,并配合乙方实际接收该房屋;
2、本合同生效当日,甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方;
第四条 甲方保证,其与开发商武汉市东西湖区 签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务,甲方已全部履行完毕,甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。
第五条 甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚,无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后,因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利,致使乙方不能正常使用该房屋,或者不能取得该房屋的所有权,或者给乙方造成其他损失的,由甲方承担全部的赔偿责任。
第六条 该房屋出卖给乙方后,如因房屋存在质量问题或其他问题,需以甲方名义向该房屋开发商武汉市东西湖区小区主张权利的,甲方应
配合向开发商主张权利。
第七条 鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称“两证”)须先办至甲方名下后再过户给乙方,甲方应在取得该房屋的两证后三日内将该房屋的两证交付乙方。并保证在该房屋能办理产权过户手续时,按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续,办理产权过户手续的费用由乙方承担。
第八条 违约责任
1、除甲乙双方协商,凡任何乙方未能全面履行本合同约定之义务,即构成对本合同的违约,应当向违约方承担违约责任;
2、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的过户手续的,甲方应赔偿乙方一切损失。损失的计算方式为该房屋的总价的50%,如该房屋的市场价值上涨的,甲方还应赔偿该房屋当时的市场加工与签订本合同时的市场价格之间的差额。
第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决。协商不成的,两方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十条 本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十一条 本合同共2页一式三份,甲、乙两方各执一份,公证人一份。本合同自甲、乙两方签章之日起生效。
甲方(签字):
共有权人(签字):
年 月日
乙方(签字):
年 月日
公证人(签字):
年 月日
建房合同 篇2
甲方:
乙方:
甲方请乙方在 建一幢日/田字型框架式水泥砖混结构四层半住宅楼,现甲乙双方自愿达成以下协议:
一,工程形式:
甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料,并负责运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工,及建房中的一切机械工具。
二,工程工价:
按楼面投影面积计算,每平方米 元(包括批灰工钱)
三,甲方责任:
1,提供施工用水、电、矿泉水。
2,及时提供一切需用建材。
3,捣楼面时,每层加多支付人民币 元给乙方,并提供工作人员每人快餐一份。
4,另外要加给乙方的价钱:捣门尺加收 元,捣地台加 元。批灰外墙 元。
四,乙方工程内容:
1,楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等各种规格由甲方确实。
2,淋砖,工程结束后,清理各楼层。
3,墙内外批灰,但不包括门面。
4,楼顶砌围封一米高。
5,用水泥砌楼梯三角。
6,安装排污管。
7,前檐阶捣水泥。
8,柱、梁用全新模板。
五,乙方必须保证达到如下要求:
1,保管好并合理使用甲方的建筑材料。
2,水泥柱注重垂直度,偏差不能超过1厘米。
3,捣水泥楼层时不得有水泥纸和其它大的杂物。
六,乙方要实行安全施工,施工中左造成安全事故,由乙方承担一切责任,与甲方无关。
七,乙方要确保施工质量,如达不到甲方要求,甲方有权要求乙方翻工,翻工所需工钱和材料由乙方负责。
八,工程付款:每完成一层主体工程后,甲方付给乙方 %,余下工程款在全部完工验收合格后一次性结通。
九,以上不尽事宜,由双方协商解决。
十,以上协议一式两份,签字后即生效。
甲方:
乙方:
日期:
建房合同 篇3
中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”,房屋土地使用权证号为“______号”;
2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______.
第二条房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施
费用);
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担。
第三条付款方式:
第四条房屋交付:
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任:
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的',即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
甲方(签章)乙方(签章)
住址(工作单位)住址(工作单位)
联系电话:联系电话:
_________年____月____日
建房合同 篇4
甲方
乙方
甲方建商住楼一幢,施工场地地已平整,道路畅通,水、电设施齐全,各种建设审批手续完备,已完全具施工条件。为使楼房尽快建设,明确双方的权利义务,经甲乙双方共协商,自愿达成以下建房协议,以便共同遵守。
一、工程名称为:商住并用房。
二、工程结构:商住并用房层,其中1—— 层为框架结构,以上为砖混结构。
三、图纸和文件的保管与提供:协议书成立后日内,甲方交付施工图两套,交付乙方的图纸由乙方保管,并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付,通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费,变减的工程量可相应减少工程费用。
四、承包范围及要求:承包范围为该工程的地基处理(地基高于公路公分后,再三步阶梯计公分为一层的地坪),结构建造(土建施工),内外墙水泥粉墙(外墙贴瓷砖),室内水泥地坪,墙内及室顶的电话线、有线电视线,网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装,上下水道预留管道的处理及防水处理,房顶的建设及防水处理,天然气管道的预留处理,木工施工,楼梯的建造。要求:严格按照施工图纸施工。
五、承包方式:包工不包料
六、工程期限:年月日开工年月日峻工,有效工期为天。不能如期峻工,承担甲方因此而付出的看管费、劳务费,造成材料损失的,以购买价承担材料费。甲方变更设计增加施工量的相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工天以上,甲方有权解除协议,未支付施工费用不再对付。
七、施工设备的提供:施工设备及机械由乙方全部提供,并与本协议书成立后,图纸交付之日起日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量,以有效保证正常施工为限。
八、价金及支付方式:以上工程总承包金为元。变更设计的,变更后的工程量,按总价金与总工程量的比例,计算变更价金的增减。
支付方式:采用现金分期支付的方式。施工机械施工设备到施工场地付总价金的 %,三层主体结构完成后付总价金的 %,全部主体结构完成后付总价款的 %,墙体粉墙完成后付总价款的 %,全部工程完工付至价款的95%,下余5%作为保修费用一年以后支付。
九、材料供应:工程所需材料由甲方提供,乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换,不履行此注意义务而发生的损失由乙方承担责任。
因材料供应的原因至工程延误的,乙方有权同等地延长施工期限。
对材料的使用应依合理为原则,不得有浪费的情形,否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。
十、质量要求:严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。
十一、施工安全:乙方全面负责本施工过程中的施工安全,施工中出现的一切事故均由乙方承担。
十二、工伤事故的处理:对到施工场地的施工人员,乙方必须按实际人员,办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险,支付保险费用。
施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害,由乙方承担。
十三、质量保修:乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修,并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
十四、违约责任:本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约,违约方承担守约因此而造的全部损失。
十五、本协议未尽事宜另行协商。
十六、本协议一式份,甲乙双方各持一份,交保管一份。
附:施工图纸以及施工图中对各项标准,参数及施工要求等是本协议书的组成部分。
甲方
乙方
年月日
建房合同 篇5
发包人:(以下简称甲方) 承包人:(以下简称乙方) 见证人:(以下简称丙方) 根据诚实信用原则,经甲、乙双方协定,现就本建设工程施工事项甲、乙双方达成以下协议,特订立本合同,由丙方作为见证人,望双方共同遵守执行。
一、承包方式:甲方建房工程以包工不包料的方式承包给乙方,根据实际施工建筑面积,按层包干计价,每层为16000元(面积为15米*8.4米=126平方米),方角整体另加7000元,层数从承台底脚圈梁地基走平开始计算。
二、工程内容:工程施工内容为主体、屋面和内外装饰。一层门面层高净空3.6米,二层以上层高净空3.0米。楼梯施工至顶。乙方负责墙体批灰外墙3次(包括外墙粉刷)、内墙2次,还要负责标平,地坪为普通清光,卫生间墙砖、室内地板砖、楼梯扶手由甲方自行负责。
三、甲方负责对工程进行质量监督和验收,对施工中发现的问题乙方要积极配合纠正,及时处理。如因乙方原因造成返工,材料由乙方负责。
四、乙方负责施工期间的安全生产责任,从工程开工到工程竣工验收合格为止,所发生的一切安全事故均由乙方全部负责,甲方只按照所购建筑意外保险给予补助。
五、每层楼板厚13公分以上,最顶层加筑幼儿墙,水电安装打孔归水电工。
六、乙方要严格按照甲方提供的图纸进行施工建设,若碰
到问题双方协商,不可擅自更改结构。
七、化粪池纳入到工程中,化粪池具体位置和尺寸由甲方指定。
八、付款方式:
1、一层施工完成后支付12000元,二层施工完成后支付 12000元,三层施工完成后支付10000元,层施工完成后支付 元,层施工完成后支付 元。整个工程完工验收后再结算余款。
九、保修范围和期限:屋面防渗防漏保修两年,其他保修按国家相关保修条例执行。
十、工程工期:
开工日期: 年 月 日,竣工日期: 年 月 日。
十一、未尽事宜,甲、乙双方共同协商解决。
十二、本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,丙方一份。此合同自签字之日起生效。
甲方: 乙方: 丙方:
二〇一X年月日
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