购房合同的协议书

　　合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。小编整理的购房合同的协议书，欢迎大家一起来了解一下！

　　卖房方（甲方）：

　　身份证号码：联系电话：

　　住址：

　　购房方（乙方）：

　　身份证号码：联系电话：

　　住址：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿协商一致的.基础上，就乙方像甲方购买私有住房，达成如下协议。

　　一、甲方所售房屋位置、结构、层次、面积：

　　1：甲方所售房屋位置：

　　2：甲方所售房屋结构：

　　3：甲方所售房屋层次：

　　4：甲方所售房屋面积：

　　二、房价：

　　甲方以人民币叁拾柒万伍仟元整，出售给乙方，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

　　三、甲方承诺：

　　1：保证对出售的房屋拥有独立产权，如果该房屋属于共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件；

　　2：保证该出售房屋在交接时房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给乙方造成的全部经济损失；

　　3：自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人；

　　4：保证在交接之日起的2—6个月之内办理好房产证，及时签订各项合同文件和办理各种手续；

　　5：办理房产证一切税费等由甲方负责。

　　四、乙方承诺：

　　一次性支付购房费。

　　五、违约责任

　　1：如甲方违约，拒绝将房屋交付给乙方，并未在2—6个月内把房产证交给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失；

　　2：如乙方不按双方协定时间内付完所有款项，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　八、本协议一式两份，双方各执一份。具有同等法律效力。

　　甲方（签字盖章）：签订日期：年月日

　　乙方（签字盖章）：签订日期：年月日

　　【购房合同备案注意事项】

　　如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

　　如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

　　如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。

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