二手房交易合同

2021-04-02 合同范本

　　导语：二手房交易合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和规避风险。如下为二手房交易合同范本，仅供参考。

　　出卖人：

　　买受人：

　　北京市建设委员会

　　北京市工商行政管理局

　　年月修订

　　说明

　　1、本二手房交易合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，北京二手房买卖二手房交易合同。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的'房屋。

　　2、签订本二手房交易合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

　　3、签订本二手房交易合同前，双方当事人应当仔细阅读二手房交易合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本二手房交易合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

　　4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立二手房交易合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本二手房交易合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。二手房交易合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

　　5、本二手房交易合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本二手房交易合同的附件。

　　6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

　　7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

　　8、双方当事人可以根据实际情况决定本二手房交易合同原件的份数，并在签订二手房交易合同时认真核对，以确保各份二手房交易合同内容一致。

　　北京市存量房屋买卖二手房交易合同

　　出卖人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

　　【身份证】【护照】：_________________________________________