逾期交房还款协议书

2022-07-04 还款协议书

　　在发展不断提速的社会中，协议书在生活中的使用越来越广泛，协议书具有法律效力，确立某种法律关系。那么什么样的协议书才是有效的呢？下面是小编为大家收集的逾期交房还款协议书范本（精选7篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

　　逾期交房还款协议书1

　　甲方：XX房地产开发有限公司

　　乙方：

　　由于甲方未按购房合同约定时间将符合使用条件的房屋交付乙方使用，为了维护乙方的权益，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经充分协商，签定本协议，由双方共同遵守。

　　一、本协议内容作为《XX小区购房合同》的补充协议执行，与购房合同具有同等法律效力。

　　二、交房时间

　　1、XXXX年XX月XX日一期开始交房，XX月XX日前结束。

　　2、交房时房屋必须符合购房合同中所列的使用条件。

　　三、证件的办理

　　甲方应按照国家法律规定在房地产管理部门办理商品房销售所必须的房产五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，保障业主应有的合法权益，于交房时办理完毕;并按照合同规定，于交房后两年内办理房产证。

　　四、违约赔偿

　　1、XXXX年XX月XX日到购房合同规定交房日期之间的违约金按照购房合同执行，XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间的违约金，不再按购房合同执行，每天按业主所交实际款额的万分之三计算，XXXX年XX月XX日未按期交房，不再按购房合同执行，违约金从XXXX年XX月XX日起，每天按业主所交实际款额的万分之四计算。因部分业主连续还代，违约赔偿金计算基数，每月核算一次

　　2、因业主还款形式不一致，特作如下规定：

　　（1）全款支付的业主，享受以上违约补偿。

　　（2）分期付款的业主，在交房之日必须支付到购房合同规定的付款额度，就可享受以上赔偿。

　　（3）合同签订办理按揭付款的业主，无论有无办理代扣业务，有无按时支付代扣金额，均可享受上述补偿，补偿按照实际支付金额同比例支付。

　　五、违约金支付方式

　　XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的违约金自XXXX年XX月开始每月抵扣业主的代扣款，分期与全款及交房后办理代扣的在交房之日抵扣业主的配套费和尾款(多退少补)，配套费征收标准必须符合政府规定，甲方必须出具书面材料。

　　六、工程进度的监督

　　1、甲方承诺在XXXX年XX月XX日前完成楼座内的所有工程。具体工程计划及施工进度表，甲方须向业主公示。

　　2、乙方自发推选工程监督人员，并按甲方提供的工程计划及施工进度表每星期实地考察监督，并在业主群公示施工进度的图片和文字，甲方须向乙方监督人员提供安全防护装备。

　　3、工程进度未达到工程计划及施工进度要求的，甲方有义务向乙方监督人员做出解释。

　　七、解决争议的方式

　　本合同未尽事宜，双方以友好协商的原则妥善解决，如双方发生争议，可向**市仲裁委员会申请仲裁，亦可直接向太原市人民法院起诉。

　　八、附则

　　1、本协议为主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

　　2、其它未尽事宜，双方协商另签补充协议，与主合同具有同等法律效力。

　　3、本协议及合同或附件的任何变更、修改或增减均须双方同意后由授权代表签署书面文件，具有本合同同等效力。

　　4、合同签定后，不经双方同意，任何一方不得随意变更或解除。如单方解除合同，应赔偿对方因此造成的一切损失。

　　备注：本协议共4页，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　法定代表人(签名)：法定代表人(签名)：

　　或指定授权人：或指定授权人：

　　本合同于年月日签订于。

　　逾期交房还款协议书2

　　甲方（出卖人）： XXXXX置业有限公司

　　乙方（买受人）： XXXX栋单元房业主

　　根据甲方双方共同签订的《商品房买卖合同》，乙方购买甲方开发建设的“佰利奥体城“小区，按照合同约定甲方应于20xx年12月31日前将房屋交付乙方，但由于受房地产整体环境影响及天气等不可抗拒的因素影响，甲方实际于2016年8月办理竣工验收并于2016年9月30日通告交房，鉴于此，甲乙双方经友好协商，就甲方延迟交房违约赔偿事宜达成如下协议。

　　1、乙方已于年月日办理完成房屋交接手续，即实际通告交房日期为2016年9月30日，自合同约定交房日期起合计违约270天。

　　2、乙方同意甲方将逾期交房违约金折合成所购房屋的物业管理费，合计年个月（共计元）由甲方直接交付物业服务单位。

　　3、本协议自双方签字盖章之日起生效，签字之日起视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或其他违约赔偿要求。

　　4、双方应对本协议内容进行保密，任何一方对外泄露应支付对方违约金壹万元。

　　5、甲乙双方再无任何纠纷。

　　6、本协议一式两份，甲乙各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（出卖人）：

　　乙方（买受人）：

　　业主：

　　签订时间：年月日签订时间：年月日

　　逾期交房还款协议书3

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　（以下简称甲方、乙方、丙方。）

　　一、本协议内容作为《银茂新天地小区购房合同》的补充协议执行，与购房合同具有同等法律效力。

　　二、交房时间

　　1、甲方必须于20xx年10月30日前所有业主交房。

　　2、交房时房屋必须符合购房合同中所列的使用条件并符合商品房交付条件，验收合格。

　　三、证件的办理

　　甲方应按照国家法律规定在房地产管理部门办理商品房销售所

　　必须的房产五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，保障业主应有的合法权益，于交房时办理完毕；并按照合同规定，于交房同时办理房产证及土地证。

　　四、违约赔偿

　　1、20xx年4月30日到20xx年5月31日的违约金按照购房合同执行。

　　2、20xx年6月1日至20xx年10月30日期间的违约金，不再按购房合同执行。购房合同上单价为3500元/平方米以下的业主（含3500元/平米），违约金从20xx年6月1日起，每天按业主所购房总房款额的万分之贰计算，购房合同上单价为3500元/平方米以上的业主，违约金从20xx年6月1日起，每天按业主所购房总房款额的万分之叁计算。

　　3、20xx年10月30日未按期交房，不再按购房合同执行，违约金从20xx年10月31日起，十一月份每天按业主所购房总房款额的万分之四计算，十二月份每天按业主所购房总房款额的万分之五计算，以此类推直到交房为止。或抵扣车位使用权（使用期限与房屋产权一致）或物业管路费用。

　　五、违约金支付方式

　　20xx年4月30日至20xx年8月31日之间的违约金必须在20xx年9月7日之前全部分户分别打入每位业主账户。20xx年8月31日后的补偿款必须在当月末结算分户打入每位业主账户，不得延期！

　　六、工程进度的监督

　　1、甲方承诺在20xx年10月30日前完成银茂新天地小区的所有工程，并交付符合标准的商品房给乙方，并同时办理好房产证及土地证。具体工程计划及施工进度表，甲方须向乙方和丙方公示。

　　2、丙方自发推选工程监督人员，并按甲方提供的工程计划及施工进度表每星期实地考察监督，并在业主群公示施工进度的图片和文字，甲方须在丙方监督人员督促下按时完成工程进度计划，确保能够按时交房。

　　七、解决争议的方式

　　本合同未尽事宜，双方以友好协商的原则妥善解决，如双方发生争议，可向池州市仲裁委员会申请仲裁，亦可直接向池州市人民法院起诉。

　　八、附则

　　1、本协议为主合同不可分割的组成部分，与购房合同具有同等法律效力。

　　2、部分业主其它未尽事宜，双方协商另签补充协议，与主合同具有同等法律效力。

　　3、合同协议签定后，不经双方同意，任何一方不得随意变更或解除。如单方解除合同，应赔偿对方因此造成的一切损失。

　　备注：本协议共4页，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　法定代表人（签名）：业主代表人（签名）：

　　或指定授权人：或指定授权人：

　　丙方见证人签章：

　　本合同于年月日签订于。

　　逾期交房还款协议书4

　　甲方：________________________________________;

　　乙方（姓名）：__________________

　　身份证号码：________________________________

　　乙方自愿购买甲方开发位于怀化市花溪东路鸿大·第六区3号楼的房产，因乙方强烈要求提前交房，介于乙方特殊情况，甲乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下提前交房协议：

　　一、乙方购买物业

　　乙方自愿购买甲方开发的位于怀化市花溪东路【鸿大·第六区】_____栋_____层_____号房，建筑面积______平方米（乙方所选上述物业实际建筑面积以房产测绘单位测定结果为准。）

　　二、甲乙双方约定楼价：

　　乙方定购单位付款方式为按揭付款方式分期付款方式\一次性付款方式，优惠后销售单价为人民币元/平米；乙方已支付购房款为：人民币____拾____万____千____百____拾____元整（小写：￥元整）。

　　三、甲乙双方声明共同遵守如下规定：

　　1、签署本协议时，甲方将该物业钥匙交付予乙方，在乙方按合同条款履行责任及义务并办理完相关购房手续时，视为乙方已如期收房、甲乙双方完成物业交接手续。

　　2、首期物业公司由甲方选定，乙方签署并遵守【物业管理业主公约】，并按时交纳物业管理费用。

　　3、自本协议签署日起，乙方所定购物业所产生的水电费用在水电入户办理前，由乙方承担，由甲方代收，水电入户办理后，由乙方自行交付。

　　4、乙方购买物业选择按揭付款方式的，需于甲方通知办理按揭手续日起七日内，准备齐办理按揭手续的相关资料并办理按揭手续。

　　5、乙方购买物业选择按揭付款方式的，乙方承若无不良信用记录等按揭手续办理的`必备条件，在正式办理按揭手续时，如乙方不能按期办理或因乙方原因不能办理按揭手续的，乙方选择其他付款方式付款，并于甲方正式通知日起七日内补足购房款。

　　6、预收_____年_____月_____日至_____年_____月_____日一年的物业管理费用。

　　7、乙方缴纳装修保证金及装修垃圾清运费，其中装修保证金在乙方装修完成并经甲方或甲方委托的物业管理公司确认无违反业主公约、无侵权、无损坏公共部位等情况下全额退还。

　　8、如有其它费用等在正式交房阶段统一办理时交清。

　　四、违约责任

　　1、乙方选择按揭付款方式的，如因乙方原因不能按期办理或不能办理按揭手续情况的，乙方需选择其他付款方式于甲方通知日起七日内交清购房款，否则视为乙方违约，甲方有权收回此物业并另行出售，乙方已付房款做为违约金不予退还，物业已装修等产生费用由乙方自行承担，甲方保留要求乙方恢复物业原状的权益。

　　2、乙方违反本协议规定的，甲方有权进行处罚或收回该物业直至正式交房阶段。

　　3、装修期间，乙方注意自身安全等，因乙方原因造成自身或他人及公共部位损坏的由乙方自行承担。

　　五、其他

　　1、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力，与本协议具同等法律效力的文书还有：甲方向乙方发出的或在物业门口处粘贴的通知、通告等。

　　2、本协议一式两份，经甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　联系电话：

　　地址：

　　日期：

　　乙方：

　　联系电话：

　　地址：

　　日期：

　　逾期交房还款协议书5

　　借款人(以下称甲方)：___________

　　出借人(以下称乙方)：___________

　　甲方因___________原因，不能如期归还______年______字第______号借款协议的借款，需向乙方申请延长借款期限。乙方经审查，同意甲方延期还款。甲、乙双方经协商一致，达成下列各项：

　　第一条、甲方根据______年______字第______号借款协议向乙方借用的借款人民币______元整，原定应于______年______月______日还清。截止到______年______月______日，上述借款的欠款余额为人民币______元整，现约定延期到______年______月______日偿还。具体还款计划如下：

　　第一期于______年______月______日还款人民币______元整;

　　第二期于______年______月______日还款人民币______元整;

　　第三期于______年______月______日还款人民币______元整。

　　第二条、延期后的借款利率，从延期之日起按该借款实际期限的利率月息______%执行。

　　第三条、延期后甲、乙双方的其他权利、义务以及有关事项，仍按______年______字第______号借款协议约定的条款执行。

　　第四条、本协议与原借款协议或担保协议约定不一致的，以本协议约定内容为准。

　　第五条、本协议在履行中产生的各种争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，双方均可依法向甲乙双方所在地人民法院起诉。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第六条、本协议从甲、乙各方或授权的代理人签字并盖章之日起生效，至本协议项下借款全部清偿时自动失效。

　　第七条、本协议的任何修改或补充，只有在双方授权代表签字后生效，并成为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　第八条、除非遇到不可抗力因素导致本协议不能履行，未经甲、乙双方一致书面同意，任何单方无权变更协议内容。

　　第九条、本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，双方签字盖章之日起生效。

　　第十条、对于本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。

　　甲方：___________乙方：___________

　　代表人：_________代表人：_________

　　电话：___________电话：___________

　　签约日期：_______签约日期：_______

　　签约地点：_______签约地点：_______

　　逾期交房还款协议书6

　　经中国农业银行_______(下称贷款方)与______________(下称借款方)和______________(下称保证方)充分协商，签订本协议，共同遵守。

　　第一、借款方于_______年_______月_______日向贷款方借款______________元，用于______________，按农借合字第_______号借款合同的规定，借款方应于_______年_______月_______日偿还全部借款本息。现由于_____________________原因，不能如期偿还，经各方协商一致，同意延期到_______年_______月_______日偿还。

　　第二、延期后借贷双方及保证方的权利义务以及有关事宜仍按农借合字第_______号借款合同执行。

　　借款方：

　　借款单位(人)公章(或合同专用章)：

　　法定代表人章：

　　经办人章：

　　贷款方：

　　贷款单位公章(或合同专用章)：

　　负责人章：

　　经办人章：

　　保证担保人：