在社会发展不断提速的今天，人们运用到协议的场合不断增多，签订协议可以使双方受到法律的保护。那么什么样的协议才是有效的呢？下面是小编收集整理的两人合伙购房协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。
两人合伙购房协议书 1
甲方：
乙方：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙双方共同投资，购买一套位于__的房产，房产总价款__万元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资__元人民币，占__%；
乙方出资__元人民币，占__%。
三、产权比例
甲方享有共同所购物业__%__的产权。乙方享有共同所购物业__%的产权。
四、物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由__方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有__%、乙方享有__%的`房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由__方负责办理，所需费用甲方承担__%，乙方承担__%。
八、物业管理、出租及收益分配比例由__方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲__方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担__%，乙方承担__%，并以现金支付；
十、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
1、购房首付款__元（包括定金）人民币（房款总价款的__%）由甲方付__%、乙方付__%，并以现金支付；
2、主贷人为乙方__先生；
3、按揭贷款的期限为__年；
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担__%、乙方承担__%；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
十四、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；
十六、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十七、违约责任：
甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，__律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
住址： 住址：
身份证号： 身份证号：
日期：日期：
两人合伙购房协议书 2
甲方：__________________________
乙方：__________________________
甲乙双方经过平等、充分协商，甲乙双方共同出资购买房屋达成如下协议，以资信守：
一、房屋状况
甲乙双方共同出资购买一套住房，位于___省___市___区___路___小区___栋___单元___室，共计___平方米，总费用为___元（大写___元）。
二、甲乙双方约定如下：
1、双方所购房产的实际产权由甲乙双方共有，所有权由双方共同行使，采用按揭方式购买，房地产权证由___方办理并妥善保管。房地产权证的署名不影响本协议的基础债权债务关系。
2、按揭贷款的期限为___年，主贷人为___方；
3、房屋首付款共计___万元（金额大写），分别由甲方付___万元（金额大写）；乙方付____万元（金额大写），均为现金支付；
4、由甲乙双方每月共同向贷款银行偿还贷款本息，各自承担___%；若房产出租，则以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付___%。
5、房屋装饰装修费用由___方负责办理，所需费用由甲方承担___%___，乙方承担___%。
6、房屋购买后的产生的物业费用由甲方承担___%___，乙方承担___%。
7、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
8、在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的'房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给予积极配合。
三、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。
四、违约责任
甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
五、购买本房屋及后续办证等事务所产生的所有费用凭证的原件由___方妥善保管，另一方留存复印件一份。
六、本协议若产生争议，由甲乙双方另行协商，未尽事宜，由甲乙双方协商后签署书面文件。
七、本协议正本一式四份，甲方两份，乙方两份，各份具有同等法律效力，所涉及的数字不得更改，更改无效。
八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方：__________________________
乙方：__________________________
____年___月___日
两人合伙购房协议书 3
甲方：____________________
身份证号码：______________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方：____________________
身份证号码：______________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲、乙双方有意共同购买房产，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
一、购房概况
房屋地址：___________。
房屋面积：__________平方米。
房屋总价：人民币__________元（大写：____________________）。
二、出资方式
甲方出资人民币__________元（大写：__________________），占总房价的___________%。
乙方出资人民币__________元（大写：__________________），占总房价的___________%。
三、产权归属
双方共同购买的房产，产权归甲、乙双方共同所有，双方按出资比例享有相应的产权份额。
房产的产权证书由___方负责保管，另一方有权查阅。
四、房屋管理
房屋的使用、出租、出售等重大事项，须经甲、乙双方共同协商决定。
房屋的.日常维护、管理费用由双方按出资比例共同承担。
五、收益分配
若房屋出租，租金收益按双方出资比例进行分配。
若房屋出售，出售所得款项扣除相关费用后，按双方出资比例进行分配。
六、违约责任
若一方未按本协议约定履行出资义务，应向另一方支付违约金人民币__________元（大写：____________________），并在__日内补足出资。
若一方违反本协议约定擅自处理房产，应向另一方支付违约金人民币__________元（大写：____________________），并赔偿另一方因此遭受的损失。
七、争议解决
双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________
签订日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________
签订日期：____年__月__日
两人合伙购房协议书 4
甲方（合伙人1）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（合伙人2）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方为共同购买房产，明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本协议，以资共同遵守。
一、房产基本情况
房产位置：____________________
房产面积：____________________平方米
房产总价：____________________元人民币
房产登记信息：以房产证为准，房产所有权归甲乙双方共同所有。
二、出资方式与比例
甲方出资：________________元人民币，占房产总价的___________%。
乙方出资：________________元人民币，占房产总价的___________%。
双方出资均以转账或现金方式支付，并应在____年____月____日前支付完毕。
三、房产管理与使用
房产的'日常管理、维护由甲乙双方共同负责，费用按出资比例分担。
未经对方书面同意，任何一方不得擅自出租、出售、抵押房产。
如需对房产进行装修、改造，需经双方协商一致，并签订书面协议。
四、收益与分配
房产出租、出售等产生的收益，按出资比例分配。
房产因拆迁、征收等获得的补偿款，按出资比例分配。
五、违约责任
如一方未按约定时间出资，视为违约，违约方应按未出资额的____%向守约方支付违约金。
如一方擅自出租、出售、抵押房产，视为严重违约，违约方应按房产总价的____%向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。
六、争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交房产所在地人民法院诉讼解决。
七、其他条款
本协议自双方签字之日起生效，有效期至房产出售、赠与、继承或双方协商一致解除本协议之日止。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日
两人合伙购房协议书 5
甲方：____________________
身份证号码：______________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方：____________________
身份证号码：______________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲、乙双方有意共同购买房产，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：
一、购房概况
房屋地址：___________。
房屋面积：__________平方米。
房屋总价：人民币__________元（大写：____________________）。
二、出资方式
甲方出资人民币__________元（大写：__________________），占总房价的___________%。
乙方出资人民币__________元（大写：__________________），占总房价的___________%。
三、产权份额
双方按照出资比例享有房屋的'产权份额。
甲方享有房屋产权的__% 份额，乙方享有房屋产权的__% 份额。
四、房屋管理
双方共同决定房屋的使用、出租、出售等事宜。
房屋的维护、修缮费用由双方按照产权份额共同承担。
五、收益分配
房屋出租所得收益，按照双方产权份额进行分配。
房屋出售所得收益，在扣除相关费用后，按照双方产权份额进行分配。
六、违约责任
若一方未按照本协议约定履行出资义务，应向另一方支付违约金人民币__________元（大写：____________________元整）。
若一方违反本协议约定，擅自处分房屋或损害另一方权益，应承担赔偿责任。
七、争议解决
双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________
签订日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________
签订日期：____年__月__日
两人合伙购房协议书 6
甲方（合伙人1）：_________________________
身份证号码：_______________________________
乙方（合伙人2）：_________________________
身份证号码：_______________________________
为明确双方在合伙购房过程中的权利与义务，经友好协商，达成如下协议：
一、购房基本信息
购房地点：_______________________________
房屋类型：_______________________________
房屋面积：_______________________________
房屋总价：_______________________________
二、出资方式
甲方出资比例：_____%，出资金额：___________________
乙方出资比例：_____%，出资金额：___________________
双方应在________年____月____日前将出资金额支付至指定账户。
三、房屋产权
购房后房屋产权归甲乙双方共同所有。
房屋在产权证上登记为：______________________(可填写合伙人姓名或共同所有的.方式)。
四、权利与义务
双方共同承担购房相关的所有费用，包括但不限于购房款、税费、房产中介费、装修费等。
购房后，甲乙双方应共同管理房屋，对于房屋的出租、出售、转让等事宜需双方协商一致，并达成书面协议。
任何一方不得未经另一方同意私自处置房屋。
五、解散与撤资
若一方需退出合伙，应提前____个月书面通知另一方。
退出时应按市场价评估房屋价值，另行协商如何分配资产。
六、争议解决
因本协议引发的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，则可向当地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
八、协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日
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