物业主管工作职责

2022-05-26 工作职责

物业主管工作职责1

　　1、全面负责公司商务楼的物业管理工作。

　　2、做好日常巡检工作，对所负责区域进行巡视，并进行相关登记，发现问题及时处理。

　　3、根据有关物业管理的法规、政策，负责区域内公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务。

　　4、制定健全所属工作的各类规章制度和防范措施，指导处置公共突发事件，组织指挥和各种处置方法的拟制、演练，管理监督保安及保洁的工作。

　　5、负责与当地政府相关部门、街道、客户等保持沟通，确保与其有良好的公共关系。

　　6、时常与租户进行交流和沟通，维护客户关系。

　　7、及时处理突发事件并做好善后工作。

物业主管工作职责2

　　职责：

　　1、负责项目内保安保洁、客服、消防等物业管理、经营、服务事务，包括客户服务，设备设施维护工作、环境管理工作、秩序维护工作等，提高客户满意度;

　　2、拟定适合出租物业增值的经营方案，监督经营物业的租金、水电费收取及催收工作;

　　3、负责应对政府相关部门的检查，落实完成上级下达的各项与物业管理相关的工作;

　　4、完成公司安排的其他工作。

　　任职资格：

　　1、物业管理或相关专业、大专及以上学历;

　　2、有写字楼物业经验优先;

　　3、具有扎实的物业管理知识和管理经验，熟悉物业管理行业政策、法规，熟悉ISO900质量管理体系;

　　4、具有较强的应变及处理突发事件的能力、亲和力、沟通协调与组织能力以及较强的服务意识，工作认真负责，能承受较大的工作压力。

物业主管工作职责3

　　①负责房屋及住户信息管理；

　　②负责矛盾调处及协调沟通；

　　③负责房屋违规行为检查、报送；

　　④负责物业及公房管理相关工作；

　　⑤负责各类费用收缴工作；

　　⑥负责对四保服务的综合检查及日常管理；

　　⑦完成领导交办的各项任务。

物业主管工作职责4

　　1、在公司的领导下，全面负责管理处内部管理、客户服务、房屋设备设施运行与维护保养、安全护卫服务、保洁服务、应急处理及特约服务等工作。；

　　2、组织拟制、审核和贯彻小区管理服务的工作计划和作业文件；

　　3、负责小区管理服务的质量控制和费用控制；

　　4、负责协调与业委会、开发商、物业行政主管部门、地方有关管理部门及有关专业公司之间的关系；

　　5、负责初审分承包方、分供方，审批小区管理服务公开文件和管理处作业文件的发放。负责组织小区公益性活动。完成公司交办的其他任务。

物业主管工作职责5

　　1、负责不定期对物业进行巡视，对停车场、清洁及绿化工作等进行检定。

　　2、负责跟进、监督商场客户进场、装修、二次装修工作，协调统筹物业管理工作。

　　3、持续跟进客户的需求，改善客户关系。

　　4、协助市场部按时完成商场客户管理费及租金的收缴工作。

物业主管工作职责6

　　1、贯彻集团公司的'安全管理制度，认真做好本店的防火、防盗、经营秩序等安全管理工作；

　　2、负责组织本店消防、空调、配电等物业设施设备的日常维护维修和定期检修保养，保证本店水、电、气及通讯系统的正常运行；

　　3、负责本店保安人员的日常管理，监督落实保安人员的岗位责任，确保本店经营场所内外紧急情况的及时妥善处理；

　　4、负责本店保洁人员的日常管理，监督落实保洁人员的岗位责任，确保本店经营场所的整洁卫生；

　　5、负责协调本店与物业单位及当地公安、交管、安监、、街道等政府部门的关系；

　　6、妥善处理本店物业保卫工作中出现的各种问题及突发事件。

物业主管工作职责7

　　1、负责组织建立健全安保、保洁、绿化相关制度、服务流程及规范性文件，并对物业公司工作进行指导、监督、检查；

　　2、贯彻执行消防法规、组织消防检查，及时处理消防安全重大问题。组织消防知识宣传、培训及演练；拟定年度安全、消防工作计划并组织实施；

　　3、负责组织实施消防设施设备检查，定期开展维护保养工作，确保消防设施设备正常运行；

　　4、负责制定应急管理预案与措施，组织实施各项安全防范措施；培训员工掌握紧急事件处理流程；

　　5、负责监督、巡视、检查保洁（绿化）工作的开展情况，督导物业公司员工按要求做好清洁维护工作，按照养护、计划规程开展绿化养护工作；

　　6、负责外部协调管理，衔接外部政府部门处理在园区内发生的治安案件、消防及其他安全事故以及各种违章行为；

　　7、组织联合物业公司、运营部定期开展联合巡场，排查项目安全隐患；

　　8、配合品控建立服务质量管理体系，监督物业公司按服务标准执行情况，对日常工作进行考核打分。

　　9、领导交办的其他工作。

物业主管工作职责8

　　1、负责跟进和管辖区域内客户日常报修、装修、咨询和投诉处理工作，及时做好统计、分析、上报上级领导；

　　2、负责写字楼租户办理收/退租手续，各项费用的催收工作；

　　3、负责巡视检查管理区域内设施设备、安全防范和保洁绿化，发现管理中的问题及时处理及跟进；

　　4、与客户保持良好关系，及时反馈工作中存在的问题和服务可改善之处，提升整体客户服务质量；

　　5、按规定做好日常管理工作的自检，接受经理、总经理的监督检查；

　　6、完成领导交办的其它工作。

物业主管工作职责9

　　职责

　　1、负责项目物业区域内客户服务工作及团队管理;

　　2、负责区域内客服服务措施执行及监督;

　　3、负责开展区域内物业费用催缴工作;

　　4、负责协调区域内相关工作开展;

　　5、保证项目服务品质达到公司目标要求;

　　任职资格：

　　1、大专及以上学历，物业管理相关专业;

　　2、具有丰富的物业客服服务管理经验;

　　3、2以上住宅物业管理客户服务部主管相关岗位工作经验;

　　3、熟悉物业管理相关法律法规，具有良好的沟通协调能力及团队代领协作能力;

物业主管工作职责10

　　1、在综合管理部的直接领导下指导各物业有关工程各项工作的具体实施

　　2、熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程

　　3、负责协调各部门的工作,积极配合综合管理部及其他部门处理好客户的各种投诉事件。

　　4、负责制定公司工程维修的各项任务,并下达命令。

物业主管工作职责11

　　职责：

　　1、制定安保工作计划，建立健全各项安全保卫工作制度并检查落实；

　　2、处理各类突发事件并形成报告；

　　3、对各班次排班人员的工作安排并结合实际进行培训；

　　4、协助物业经理处理相关工作事宜，配合各部进行日常管理工作；

　　5、负责安全、保洁、客户服务等日常管理工作；

　　6、与相关政府部门沟通；

　　7、领导交办的其他工作等。

　　岗位要求：

　　1、大专（含）以上学历，熟悉安防知识、消防知识、防护、救护知识；

　　2、一年以上大型商业项目/甲级写字楼物业主管工作经验，或三年以上大型商业项目/甲级写字楼安防领班工作经验；

　　3、有良好组织管理能力和沟通协调能力，善于与公安及消防主管部门沟通；

　　4、熟悉治安及消防有关法律法规，熟悉消防系统及设备操作及基本功能，熟悉安防班次编排及调配，熟悉监控系统的应用；

　　5、组织参与过商业物业/甲级写字楼的消防联动演习；具处理各种突发事件的能力。

物业主管工作职责12

　　一、参与制定物业管理实施方案，监督、指导各项目区域工程管理的贯彻实施。

　　二、负责组织制定各类设备设施管理规定及操作规程，审核各项目区域的养护维修计划。

　　三、督促检查各项目区域工程管理、安全教育和业务培训、技术指导。

　　四、参与新开发项目前期物业管理投标书编制定工作。

　　五、参与对各类设施设备安装、调试及物业竣工验收、接管验收工作。

　　六、对新开发项目工程建设，及时地向相关部门提交物业相关的合理化建议。

　　七、负责组织对物业重大工程的技术攻关及对设施、设备重大事故抢修。

　　八、负责协调各项目区域工程技术力量、工作任务分配。

　　九、完成上级领导分派的其他工作任务。

物业主管工作职责13

　　职责：

　　1、负责客服前台日常工作巡查及岗位劳动纪律管理；

　　2、负责客服前台人员礼仪培训，岗位技能培训；

　　3、负责客服前台考勤管理及其他数据、报表；

　　4、负责区域内客户关系维护，提升客户满意度；

　　5、负责日常办公用品管理；

　　6、负责跟进投诉事件，及时处理；

　　7、完成上级交办的其他事务。

　　任职要求：

　　1、大专及以上学历，1年以上相关工作经验；

　　2、有较强的客户服务意识，身高1。60M/1。75M以上，形象良好；

　　3、有较强的组织沟通能力，思维清晰、表达准确；

　　4、熟练操作办公软件，如wordExcelPPT；

　　5、有良好的抗压能力。

物业主管工作职责14

　　职责：

　　1、对物业经理负责，全面负责商管部的一切事务(消防、保洁、保安、外联相关政府部门);

　　2、负责对商管班长及商管员指派工作;

　　3、负责商管部内外协调工作，传达上级的指示关跟进落实情况;

　　3、协助物业经理进行商管部员工招聘;对商管员等进行专业技能等方面的培训;

　　4、维护大商业范围内的治安，保证整个物业和客户的人员、财务安全，创造美好安全的工作环境;

　　任职资格：

　　1.熟悉物业管理基础、安全管理、消防管理

　　2.有较强的计划、组织、协调、沟通能力

　　3.具有大中型物业管理公司三年以上相关管理工作经验

　　4.认同万达企业文化;有良好的职业操守，严格遵守国家法律法规，执行企业各种规章制度

物业主管工作职责15

　　1、全面负责商场的商管、保洁绿化、停车场、消防安全等方面的管理工作；

　　2、负责商场安全、环境、消防工作计划落实，检查本部门进行危险源识别、环境识别及风险控制；

　　3、负责涉及本部门的租户、顾客投诉处理；

　　4、负责与派出所、街道办、综治办等政府部门的沟通与协调工作；

　　5、负责商管、保洁、绿化、消杀等服务质量的监督落实工作，负责审核停车场收费服务及日常管理的筹划、经营工作；

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