资产评估报告的要求

2023-06-27 资产评估报告

　　资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。以下是小编整理的资产评估报告的要求，欢迎阅读。

　　资产评估报告的要求 1

　　（一）评估说明封面应载明下列内容

　　1．（评估项目名称）资产评估说明；

　　2．评估报告书编号；

　　3．评估机构名称；

　　4．评估报告书提出时间；

　　5．评估说明如分册装订，应在封面上注明共几册此册为第几册。

　　（二）评估说明目录

　　1．目录应在封面的下一页排印，包括每一部分的标题和相应的起止页号，评估说明每一页页码标注应与目录相符；

　　2．评估说明中收录的备查文件或资料的复印件，须统一标注页码（原文件或资料的页码可以保留）。

　　声明应写明评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

　　（三）《关于进行资产评估有关事项的说明》由下列内容构成：

　　1．委托方与资产占有方概况；

　　2．关于评估目的的说明；

　　3．关于评估范围的说明；

　　4．关于评估基准日的说明；

　　5．可能影响评估工作的重大事项说明；

　　6．资产及负债清查情况的说明；

　　7．资料清单；

　　（四）委托方与资产占有方概况，应包括（但不限于）下列基本内容：

　　1．企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人；

　　2．企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变，股份企业设立重组情况或拟进行的重组情况；

　　3．经营业务范围及主要经营业绩；

　　4．近3年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计或正在进行审计的，应说明注册会计师发表的意见；

　　5．主要产品品种、生产能力，近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应情况，环境污染及治理情况；

　　6．形成企业主要生产能力的状况，正在或计划进行的投资项目简况；

　　7．执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠，生产经营的优势分析、各种因素的风险。

　　（五）关于评估目的说明

　　1．说明评估目的及与评估目的对应经济行为的进展状况，评估目的实现后预计产生的影响；

　　2．已经获得有关部门批准的，应载明批件名称、批准日期及文号，并收录于评估说明附录的资料清单之中。

　　（六）关于评估范围的说明

　　1．说明需要委托评估机构进行评估的具体资产范围，明确载明需要评估的资产和负债的类型、账面金额及资产状况；

　　2．对于租赁或特许使用的资产以及没有会计记录的无形资产应特别说明；

　　3．如在评估目的实现前有不同的资产占有者，应列表载明各资产占用者待评估资产的类型、账面金额等。

　　（七）关于评估基准日的说明

　　1．明确所选取的评估基准日，评估基准日表述为：

　　2．适当说明选取评估基准日的理由及其合理性，如评估基准日受特定的经济行为文件所约束，应载明该文件的名称、批准日期及文号。

　　（八）可能影响评估工作的重大事项说明

　　1．委托方和资产占有方有责任写明所有对评估结果产生重大影响的事项；

　　2．如委托评估的资产曾经进行过清产核资或资产评估，应说明曾经进行的评估情况和调账情况；

　　3．如存在影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项，应逐一介绍；

　　4．对存在的抵押、质押、担保及其它或有负债、或有资产应说明事项的性质、金额及与列入评估范围的资产和负债的关系。

　　（九）资产及负债清查情况的说明

　　资产委托方和占有方须应对本企业因进行资产评估而组织开展的资产及负债清查的情况和结果作出说明，主要应包括下列内容：

　　1．列入清查范围的资产及负债的种类、账面金额，产权状况，实物资产分布地点及特点；

　　2．清查工作的组织，时间计划、实施方案；

　　3．清查核实所采取的措施，待处理、待报废，高、精、尖设备和特殊建筑物以及毁损、变质存货检测、鉴定的情况；

　　4．清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、报废、呆坏账、无需偿付的负债情况及其原因分析；

　　5．根据有关规定对发现问题进行账务调整的情况，并列示调整前后比较表。

　　（十）资料清单

　　列示资产委托方、资产占有方提供的资产评估资料名称，主要包括：

　　1．资产评估、清查登记表（由评估机构出具样式）；

　　2．资产与负债清查结果；

　　3．相关经济行为的批文；

　　4．会计报表；

　　5．产权证明文件；

　　6．重大合同、协议等；

　　7．生产经营统计资料；

　　8．其他与评估资产相关的资料。

　　资产评估报告的要求 2

　　(1) 全面性。它应全面揭示评估工作的全貌。不仅要列示评估工作的目的、对象、范围、依据、原则和方法,而且要提供评估的结果即资产的评估价值。

　　(2) 一致性。资产评估报告的内容应与资产评估的目的和任务相一致。

　　(3) 客观性。资产评估报告的编写应站在公平、客观的立场上,所作的评估结论要有足够的根据。

　　(4) 及时性。资产评估工作报告应在评估工作完成之后立即编写形成报告,并及时审批、及时提交给委托者。

　　资产评估报告的要求 3

　　资产评估报告，也称“国有资产评估报告”，是评估机构或评估人向委托单位报告资产评估工作结果的一种应用文体。在企业转换经营机制、建立现代企业制度中，在国有资产管理体制改革中，资产评估工作无疑具有重要意义。资产评估报告的主要作用是：它可以作为国有资产管理部门对所评估的资产作出处理决定的依据;又可以作为被评估单位进行产权交易、以现有资产入股经营等经济活动的依据;它所提供的有关资料，对财政、税务、金融、工商及被评估单位的上级主管等部门了解现有资产价值状况，都有重要的参考价值。资产评估报告的突出特点是：鲜明的目的性;科学的评估性。根据评估的对象划分，资产评估报告可分为单项评估报告和综合评估报告两种。

　　在对资产进行评估中，在资产评估报告的写作中，选用科学而合理的方法是非常必要的。按《国有资产评估办法》的规定，主要有以下几种评估方法：一是收益现值法;二是重置成本法;三是现行市价法;四是清算价格法。另外，对流动中的原材料、在制品、协作件、库存商品、低值易耗品等，应根据其现行市价，考虑购置费用、产品完工程度、损耗等因素，评定重估价值。

　　资产评估报告的结构，通常有标题、致送单位、正文、附件、署名和日期几个部分。

　　1、标题。一般由被评估单位名称、评估项目名称和文种几部分组成，即评估对象加文种。

　　2、致送单位，即委托评估的单位名称，顶格写在标题下、正文前。

　　3、正文。它是资产评估报告的主体部分，一般要涉及到以下几个方面的.内容：资产评估的依据、目的和对象;评估对象的基本情况;参加评估人员和评估日期;主要评估方法;评估过程;评估结果。以上内容可根据具体情况和实际需要灵活掌握，有的应该详写，有的可以简写。

　　4、附件。通常包括一些说明、部分表格等。如果所有内容都已在正文中表述完毕，附件部分就可以略去。

　　5、署名和日期写在正文后右下方，写出评估人姓名和具体年月日。

　　写作资产评估报告，内容要客观、公正;语言要准确、简明;数字要确切、明白。