资产评估报告书的主要内容有哪些

2024-09-17 资产评估报告

　　资产评估报告是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。那么资产评估报告书的主要内容有哪些?下面一起来看看吧!

　　一、财政部《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》：

　　1.资产评估报告书正文及相关附件的基本内容

　　(1)资产评估报告书封面基本内容。

　　报告封面须载明下列内容：资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号，资产评估机构全称和评估报告提交日期等。有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图形标志。

　　(2)资产评估报告书摘要的基本内容。

　　每份资产评估报告书的下文之前应有表达该报告书关键内容的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。该摘要与资产评估报告书正文　具有同等法律效力，由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。

　　(3)资产评估报告书正文的基本内容。

　　1)首部。评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号，标题应含有×××(评估)项目资产评估报告书字样。

　　2)绪言。报告书正文的绪言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况。

　　3)委托方与资产占有方简介。

　　4)评估目的。

　　5)评估范围和对象。

　　6)评估基准日。

　　7)评估原则。

　　8)评估依据。

　　9)评估方法。

　　10)评估过程。

　　11)评估结论。

　　12)特殊事项说明。在这部分中应说明在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非评估不容　员执业水平和能力所能评写估算的有关事项，也应提示评估报告使用者注意特别事项对评估结论的影响，还尖评估人员认为需要说明的其他事项。

　　13)评估基准日的期后重大事项。在这部分中，应提示评估基准日后至评估报告提出日期间发生的重要事项，以及评估基准日的期后事项对评估结论的影响，还应说明发生在评估基准日期后不能直接使用评估结论的事项。

　　14)评估报告法律效力、使用范围和有效期。这部分应具体写明评估报告成立的前提条件和假设条件，并写明评估报告依照法律法规的有关规定发生法律效力和评估结果的有效使用期限。还应写明评估结论仅供委托方依评估目的使用和送效主管部门审查使用，并申明评估报告书的使用权归委托方所有，未经许可不得随意向他人提供或公开。

　　15)评估报告提出日期。

　　16)尾部。

　　(4)备查文件的基本内容。

　　1)有关经济行为文件;

　　2)被评估企业前三年度包括资产负债博和损益表在内的会计报表(非企业或经济组织除外);

　　3)委托方与资产占有方营业执复印件;

　　4)委托方、资产占有方的承诺函;

　　5)产权证明文件复印件;

　　6)资产评估人员和评估机构的承诺函;

　　7)资产评估机构资格证书复印件;

　　8)评估机构营业执照复印件;

　　9)参加本项评估项目的人员名单;

　　10)资产评估业务约定合同;

　　11)重要合同和其他文件。

　　2.资产评估说明的基本内容

　　资产评估说明应按下顺序进行撰写和制作;

　　(1)“资产评估说明封面及目标”的基本内容。应该载明该评估项目名称、该评估报告书的编号、评估机构名称、评估报告提出日期，若需分册装订的评估说明，应在封面上注明共几册的序号。

　　(2)“关于评估说明使用范围的声明”的基本内容。

　　这部分应声明评估报告仅供资产管理部门、企业主管部门、资产评估行业协会在审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，除法律、行政法规规定外，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

　　(3)“关于进行资产评估有关事项的说明”基本内容。

　　①委托方与资产占有方概况;

　　②关于评估目的的说明;

　　③关于评估范围的说明;

　　④关于评估基准日的说明;

　　⑤可能影响评估工作的重大事项说明;

　　⑥资产及负债清查情况的说明;

　　⑦列示资产委托方、资产占有方提供的资产评估资料清单。

　　(4)“资产评估清查核实情况说明”的基本内容。

　　(5)“评估依据说明”和基本内容。

　　(6)“各项资产及负债的评估技术说明”基本内容。

　　(7)“整体资产评估收益现值法评估验证说明”基本内容。

　　(8)“评估结论及其分析”的基本内容。

　　3.资产评估明细表的基本内容

　　(1)资产评估明细表基本内容。

　　(2)资产评估明细表样表包括以下几个层次：资产评估结果汇总表，资产评估结果分类汇总表，各项资产清查评估汇总表，各项资产清查评估明细表。

　　二、《资产评估准则--评估报告》(中国资产评估协会中评协【2007】189号文)的规定

　　1、评估报告应当包括下列主要内容：

　　1)标题及文号;

　　2)声明;

　　3)摘要;

　　4)正文;

　　5)附件

　　2、评估报告正文应当包括：

　　1)委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者;

　　2)评估目的;

　　3)评估对象和评估范围;

　　4)价值类型及其定义;

　　5)评估基准日;

　　6)评估依据;

　　7)评估方法;

　　8)评估程序实施过程和情况;

　　9)评估假设;

　　10)评估结论;

　　11)特别事项说明;

　　12)评估报告使用限制说明;

　　13)评估报告日;

　　14)注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。

　　资产评估报告书的作用

　　(1)它为被委托评估的资产提供作价意见。

　　该作价意见不代表任何当事人一方的利益，并且是一种专家估价的意见，具有较强的公正性和科学性，因而成为被委托评估资产作价的参考依据。

　　(2)资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方及有关方面责任的依据。

　　同时，资产评估报告书也反映和体现受托的资产评估机构与执业人员的权利与义务，并以此来明确委托方、受托方有关方面的法律责任。资产评估报告书也是评估机构履行评估协议和向委托方或有关方面收取评估费用的依据。

　　(3)对资产评估报告进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。

　　资产评估报告书是反映评估机构和评估人员职业道德、执业能力水平以及评估质量高低和机构内部管理机制完善程度的重要依据。

　　(4)资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。

　　不仅评估报告的底稿是评估档案归集的主要内容，而且还包括撰写资产评估报告过程采用到的各种数据、各个依据、工作底稿和资产评估报告制度中形成的有关文字记载都是资产评估档案的重要信息来源。

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