租金贷申请书

2022-06-22 申请书

  XXXXXXXXXXXXX公司,成立于20XX年4月12日。公司地址位于XXXXXXXXXXXXX路XX号,企业注册资本X亿,属独立核算、自负盈亏的有限责任公司,具独立法人资格,具有XXX建设厅认定的房地产开发经营资格(二级)。公司拥有一支年轻的管理队伍,具有水电、电气、土建、财会、金融投资等房地产行业专业人才。并从北京、深圳、广州等地引进了大量设计、营销、物业管理等高级人才,具较雄厚的技术力量。

  我公司多年以来一直经营业绩良好,信誉度高。目前公司开发建设的位于XXX路18号XXXX·XXX家园X5号楼主体工程已竣工进入了整体装修阶段。但公司流动资金不足,为了能使该项目尽快完成装修,及时开业投入运营,增加效益实现公司预定目标。现申请金额3亿元贷款,期限3年(2年+1年)。贷款用于35号楼项目装修。

  还款来源用公司X6号住宅楼、车库销售和经营性物业租金两项收入回笼资金作为保证。

  (1)目前公司X6号楼、地下车库正在销售中,建筑面积4.66万平方米,销售均价为7300元/㎡,预计可实现销售收入2.61亿元;地下车库1600个,销售均价135000元/个,预计销售收入2.15亿元。

  (2)公司目前拥有的XX大厦、XX酒店、XX大厦等经营性物业营业面积5.82万平方米,年租金收入0.7亿元。加上X5号楼完成装修,XXX大道商业综合体项目开业投入运营后,公司经营性物业营业面积为26万平方米,年租金收入将达到3亿元。

  公司承诺,用销售收入和经营性物业租金收入按期偿还贷款本金和利息,并用该项目的足额资产(项目的土地使用权15730.5平方米(23.6亩)及全部在建工程)对贷款进行抵押担保。以此保证贷款的安全性。

  特此申请

  XXXXXXXXXX有限公司

  20XX年8月5日

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