现今很多公民的维权意识在不断增强，人们运用到合同的场合不断增多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编精心整理的学校入学房屋租赁合同，欢迎大家分享。
合同编号：______________
出租人：________________
承租人：________________
为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：_________________
第一条承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在___________________，共__________间(其中教室__________间、寝室__________间、食堂__________间、……)，建筑面积_____________，房屋质量________________，无安全隐患。
第二条租赁期限：_________________自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
第三条租赁房屋用途：_________________租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。
第四条租金(大写)_______________。
第五条租金的支付期限与方式：_________________。
第六条租赁期间，承租人负责支付出租房屋的.水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。
第七条租赁房屋的维修及费用承担
出租人维修的范围、时间及应承担的费用：_____________。
承租人维修的范围及应承担的费用：_________________。
第八条租赁房屋的装修改善及增设他物
出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是：_________________。
租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：_________________。
第九条出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。
第十条定金(大写)__________________元。承租人在_____________前交给出租人。
第十一条合同解除的条件
有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：_________________
1.承租人不交付或者不按约定交付租金达__________个月以上;
2.承租人所欠各项费用达(大写)_____________元以上;
3.未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的;
4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的;
5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;
6.未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给第三人的;
7.承租人在出租房屋进行违法活动的;
8.其他约定的解除合同的情况。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：_________________
1.出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的;
2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的;
3.其他约定的解除合同的情况。
第十二条合同期满，承租人返还房屋的时间是：_____________。
第十三条违约责任：___________________。
第十四条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第__________种方式解决：_________________
1.提交________________仲裁委员会仲裁;
2.依法向________________人民法院起诉。
第十五条其他约定事项：_________________。
出租人：______________(签名或盖章)承租人：_____________(公章)
地址：________________地址：________________
法定代表人：______________(签名)法定代表人：_____________(签名)
委托代理人：______________(签名)委托代理人：_____________(签名)
合同签订时间：______________年________________月________________日
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