在不断进步的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编精心整理的有关厂房租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
出租方(甲方)：___________
地址：________________
电话：________________
承租方(乙方)：___________
地址：________________
电话：________________
根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：
一、甲方将_________________________宿舍租赁给乙方使用，面积约_________平方米。
二、乙方租用该厂房期限为三______年，即自__________年_________月________日至__________年_________月________日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为__________年_________月________日。
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币_________元(￥_元)
四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币___________________元和第一个月的租金___________________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。
五、乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。
九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的`费用。
十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。
十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。
十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之______日起生效。
甲方(签章)代表签字：________________
乙方(签章)代表签字：________________
合同签定时间：______年______月______日
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