农用地租赁合同

2024-11-04 租赁合同

  随着广大人民群众法律意识的普遍提高,越来越多事情需要用到合同,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,下面是小编帮大家整理的农用地租赁合同,仅供参考,欢迎大家阅读。

农用地租赁合同1

  甲方:_______乙方:_______

  为进一步加强设施农用地管理,促进我市设施农业快速有序发展,保障设施农业地经营者的合法权益,根据中华人民共和国《土地管理法》、《新疆维吾尔自治区实施﹤土地管理法﹥办法》和国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》国土资发【20__年】155号文件及相关法律法规的规定,订立本合同。

  第一条:甲方同意将位于_______四畦村_______区域内突击交付给乙方从事_______,该宗土地的水、电、路等水利、水电及道路基础设施由乙方自行解决。

  第二条:土地性质、用地面积、宗地四至如下,界址点坐标具体范围,详见《勘界报告》土地性子:面积:_______平方米(_______亩)用途:_______东至:_______西至:_______南至:_______北至:_______

  第三条:土地使用年限为_______年,从_____年____月____日起至_____年____月____日终止。

  第四条:本合同经双方签字后当天,乙方须向甲方缴纳年度土地租赁金人民币大写_______元(小写_______元),此后,每年租赁金乙方应当在次_____年____月____日前向甲方缴纳。

  第五条:在合同期内,租赁金若因政策性调整的,按新标准执行,同时签订设施农用地补充合同。

  第六条:乙方合理控制设施农业附属设施用地规模,原则上控制在项目用地规模的_______以内。

  第七条:乙方必须按合同约定使用土地,甲方有权对乙方土地使用情况进行监督管理。对不按规划建设擅自改变土地用途的,按照有关法律规定,甲方有权终止合同,收回土地使用权,所造成的一切损失由乙方自行承担。

  第八条:乙方必须按规划动工建设,圈舍、房屋等生产,生活设施,应与电力、通讯线路、道路、渠道、林地保持安全距离,生产、生活设施动工建设前应征得电力、交通、水利、林业等部门的意见,如乙方擅自建设引起纠纷的,乙方承担全部责任。

  第九条:乙方在土地租赁合同期签订后一年内不动工建设或圈而不用的,甲方有权终止合同,无偿收回土地使用权。

  第十条:乙方在合同期内,不得擅自转让土地使用权。确因不可抗力需转让、出租、转包的,必须向甲方提出申请,经批准后方可实施,否则甲方有权终止合同,收回土地使用权。

  第十一条:乙方需按规定做好排水、排碱等设施,如因此造成周边耕地盐渍化、基础设施损坏等,甲方有权终止合同,并由乙方赔偿一切经济损失。

  第十二条:乙方在合同期内,如遇国家或其他政策等征收土地的.,乙方须服从建设项目需要,由甲方按照法律法规规定和标准进行补偿。

  第十三条:租赁期满,合同自行终止。若乙方继续租赁应在合同期满前三个月内提交续租申请报告,经批准后,方可延期:不予批准的,交回土地,地上建筑由乙方自行无偿拆除。

  第十四条:违约责任

  在租赁期内,下列情形之一的,甲方有权解除合同收回土地并要求乙方赔偿损失,承担违约金和日千分之三的滞纳金。

  1、未按时缴纳土地租赁金的:

  2、在一年内不动工建设或圈而不用的:

  3、未经甲方同意单方改变土地用途或擅自转让、转包的:若乙方违反上例项目之一的,除应承担违约责任、赔偿给甲方造成的损失外,另需承担由此造成的包括但不限于保全公证费、诉讼费、执行费、律师费等全部费用。

  第十五条:本合同经甲、乙方双方签字盖章即发生法律效力。未尽事宜,经双方充分协商签订可补充协议,补充合同同本协议具有同等效力。

  第十六条:本合同一式_______份,具有同等的法律效力,甲、乙方各执_______份。

  第十七条:本合同与_____年____月____日在签订。

  甲方(盖章):_______________乙方(盖章):___________________

  甲方代表签名:_______________乙方代表签名:___________________

  地址:_______________________地址:___________________________

  电话:_______________________电话:___________________________

  传真:_______________________传真:___________________________

  日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日

农用地租赁合同2

  出租方(以下简称甲方):_________

  法定地址:___________________________

  法定代表人:_________

  承租方(以下简称乙方):_________

  法定地址:___________________________

  法定代表人:_________

  为了促进经济的发展,提高农业生产水平收入水平,经甲、乙双方友好协商,甲方同意将辖区所属基本农田出租给乙方。根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定,达成如下协议:

  一、出租土地面积:共计_________亩。

  二、土地租赁价格:按每年人民币_________元/亩(按12个月计算)。

  三、租赁期限:土地租赁期为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。若乙方种植物尚未成熟(或销售),甲方允许乙方延期_________个月,并按延期的实际时间及面积支付租金(如延期需在租期满前半年进行沟通)。

  四、付款方式:自合同签订后开始支付第一年租金,下一年的当日再支付下年租金,逐年支付。

  五、农业基础使用及处置:甲方现有基础设施应无偿提供乙方使用,乙方应妥善管理和维修好现有设施。合同期满后,土地承租前原有不动产按现状无条件移交给甲方,由乙方出资建设的农业基础设施(包括道路,排灌设施),应无偿转让给甲方;由乙方出资建设的办公、仓储、加工及保护地生产设施,由乙方于合同结束前自行处置。

  六、甲方的权利和义务

  1、按合同要求在界,在标准图纸上标明。耕地上的残留物及树木由乙方自行负责处理(费用由乙方负责)。

  2、甲方应全力维护投资者即乙方的治安环境,把乙方列入辖区内重点保护单位。若出现破坏治安环境的行为,甲方应组织力量协调解决。

  3、甲方应帮助乙方协调水、电、供暖等的相关事宜,但具体收费事宜由乙方与水、电、供暖的供方协商,相关费用由乙方承担。

  4、乙方在聘用种植基地管理人员及劳动力时,在同等待遇条件下,甲方管理人员及劳动力有权优先录用。

  5、甲方必须保证租赁给乙方的土地,不存在任何经济和合同纠纷;合同签订之前该地块存在的有关纠纷由甲方负责解决。

  七、乙方的权利和义务

  1、按期缴纳承租耕地租金,不得拖欠。

  2、乙方所使用的水利设施和水源,甲方不得收取任何费用,如需排涝或抽水抗旱的.,乙方只付自用的电费,享受和当地村民相同待遇。

  3、承租期内,乙方生产用电费用自理,甲方负责做好协调工作。

  4、乙方在承租耕地面积范围内兴建临时性建筑物时,不得妨碍交通和公共设施的使用,同时应按规定办理有关手续,费用由乙方负责。

  5、承租期内,乙方有权无偿使用甲方境内所有交通道路,乙方有权根据经营所需调整排灌、临时道路设施,但不得损害甲方土地资源和其他利益。

  6、乙方在承租地块期间必须保证地块良好的耕作特性。

  7、甲方应同意乙方在租地范围内搭建临时工人住宿、办公、仓库、冷库、加工厂,储水池,安装自动喷灌、排水、道路等基础设施。

  8、严禁甲方村民进入承包破坏种植物和基础设施、偷窃其它财务。否则每次处罚违禁村民人民币1000元整,严重者将移交司法机关。

  9、严禁甲方村民禽畜进入承包地,若有禽畜在承包地中毒死亡的,乙方不负任何责任。若有村民禽畜破坏植物的,甲方应协调赔偿。

  八、如遇政策性调整或国家征地等出资意见。

  如租赁期间内因政策、国家建设征地或其他不可抗力原因终止合同,应对及处理方案为:

  1、租金按实际时间时限结算。

  2、甲方流转之前所有基础设施、流转期间政府投入建设的所有设施所得补偿费归甲方所有,甲方只付给乙方申报项目的正常费用。乙方在流转期间出资建设的临时设施、保护地生产设施及资产所得补偿全额归乙方所有。

  3、清苗补偿。合同期间内征用的租赁地块所得青苗补偿费由乙方所有。

  4、土地补偿费所得补偿费由甲方所有。

  九、享受国家及地方政策扶助的界定。乙方在合同期间内享有国家及地方项目建设资金,其它各项优惠政策归乙方享有。

  十、合同期满,在同等条件下乙方有优先续租权。

  十一、违约责任。

  1、本合同一经签订,甲、乙双方必须恪守不得违反,否则应承担违约责任。

  2、如果甲方不能按期提供出租土地,每延期一天处违约金元。

  3、双方约定,如果某方中途无故解除合同,应承担租金总额1 %的违约金。

  十二、合同变更和解除。

  经双方协商一致可另行签订补充协议和变更协议,用于补充约定未尽事宜,补充协议不能超越本合同界定内容,补充协议或变更协议与本合同具有同等的法律效力。

  十三、解决争议办法。

  合同履行中发生纠纷时,由双方协商解决;解决不成时,可向人民法院提起诉讼。

  十四、本协议一式叁份,甲方、乙方、鉴证方各执一份,具有同等法律效力。

  十五、本协议自甲乙双方及鉴证方签字盖章之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

农用地租赁合同3

  甲方(出租方):___________

  乙方(承租方):________________________________________________

  为了稳定农村土地承包关系,切实维护双方的合法利益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同协议:

  一、土地租用方式及用途

  甲方采用租用方式将其承包经营的`土地租给乙方修公路。

  二、土地租凭时限

  从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  三、土地租用数量及费用

  甲方将第六条所列土地________亩租用给乙方,土地租用费用每亩_________元/年。

  四、付费方式及时间

  土地租用费每年一次性支付,在____月____日之前付清。首次租用费乙方在甲方签字当日将租金付给甲方,往后逐年提前壹日为付租用费期,若乙方超过一月后仍未付给甲方租用款,则视乙方为违约,甲方有权解除合同,后果由乙方负责。

  五、土地上附着物由甲方负责处理

  六、甲方的权利和义务

  1、权利:

  ①按合同约定收取土地租用费;

  ②如国家征用土地费甲方所得。

  2、义务:在租用期间不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用租用给乙方的土地。

  七、乙方的权利和义务

  在租用的土地上享有经营权、管理权、使用权和收益权。

  八、违约责任

  1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。

  2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,有乙方赔偿甲方全部损失。

  十、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,经签章后生效。并具法律效应。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

农用地租赁合同4

  甲方: 乙方:为进一步加强设施农用地管理,促进我市设施农业快速有

  序发展,保障设施农业地经营者的合法权益,根据中华人民共和国《土地管理法》、《新疆维吾尔自治区实施﹤土地管理法﹥办法》和国土资源部、农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》国土资发【20xx】155号文件及相关法律法规的规定,订立本合同。

  第一条:甲方同意将位于 四畦村 区域内突击交付给乙方从事 ,该宗土地的水、电、路等水利、水电及道路基础设施由乙方自行解决。

  第二条:土地性质、用地面积、宗地四至如下,界址点坐标具体范围,详见《勘界报告》土地性子:面积: 平方米( 亩)用途:东至: 西至:南至: 北至:

  第三条:土地使用年限为年,从 年月 日起至年月 日终止。

  第四条:本合同经双方签字后当天,乙方须向甲方缴纳年度土地租赁金人民币大写 元(小写元),此后,每年租赁金乙方应当在次年月 日 前向甲方缴纳。

  第五条:在合同期内,租赁金若因政策性调整的,按新标准执行,同时签订设施农用地补充合同。

  第六条:乙方合理控制设施农业附属设施用地规模,原则上控制在项目用地规模的 以内。

  第七条:乙方必须按合同约定使用土地,甲方有权对乙方土地使用情况进行监督管理。对不按规划建设擅自改变土地用途的,按照有关法律规定,甲方有权终止合同,收回土地使用权,所造成的一切损失由乙方自行承担。

  第八条:乙方必须按规划动工建设,圈舍、房屋等生产,生活设施,应与电力、通讯线路、道路、渠道、林地保持安全距离,生产、生活设施动工建设前应征得电力、交通、水利、林业等部门的意见,如乙方擅自建设引起纠纷的,乙方承担全部责任。

  第九条:乙方在土地租赁合同期签订后一年内不动工建设或圈而不用的,甲方有权终止合同,无偿收回土地使用权。

  第十条:乙方在合同期内,不得擅自转让土地使用权。确因不可抗力需转让、出租、转包的,必须向甲方提出申请,经批准后方可实施,否则甲方有权终止合同,收回土地使用权。

  第十一条:乙方需按规定做好排水、排碱等设施,如因此造成周边耕地盐渍化、基础设施损坏等,甲方有权终止合同,并由乙方赔偿一切经济损失。

  第十二条:乙方在合同期内,如遇国家或其他政策等征收土地的,乙方须服从建设项目需要,由甲方按照法律法规规定和标准进行补偿。

  第十三条:租赁期满,合同自行终止。若乙方继续租赁应在合同期满前三个月内提交续租申请报告,经批准后,方可延期:不予批准的,交回土地,地上建筑由乙方自行无偿拆除。

  第十四条:违约责任

  在租赁期内,下列情形之一的`,甲方有权解除合同收回土地并要求乙方赔偿损失,承担违约金和日千分之三的滞纳金。

  1、 未按时缴纳土地租赁金的:

  2、 在一年内不动工建设或圈而不用的:

  3、 未经甲方同意单方改变土地用途或擅自转让、转包的:若乙方违反上例项目之一的,除应承担违约责任、赔偿给甲方造成的损失外,另需承担由此造成的包括但不限于保全公证费、诉讼费、执行费、律师费等全部费用。

  第十五条:本合同经甲、乙方双方签字盖章即发生法律效力。未尽事宜,经双方充分协商签订可补充协议,补充合同同本协议具有同等效力。

  第十六条:本合同一式 份,具有同等的法律效力,甲、乙方各执份。

  第十七条:本合同与 年月 日在签订。

  甲方:(章) 乙方:

  法人代表签字:

  分管领导:

  联系电话:

  法人代表签字: 联系电话: 年 月日

农用地租赁合同5

  甲方(出租方):芜湖县六郎镇______村______组________姓名________乙方(承租方):____________

  为了稳定农村土地承包关系,切实维护双方的合法利益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款:

  一、土地租赁方式

  甲方采用租赁方式将其承包经营的土地租给乙方经营。

  二、租赁土地的用途

  乙方只能将租赁的土地用于:种树。

  三、土地租凭时限

  从______年____月____日起至______年____月____日止。

  四、土地租赁数量及费用

  甲方将第六条所列土地________亩租赁给乙方经营,土地租赁费用每亩1200元/年。

  五、付费方式及时间

  土地租赁费每年一次性支付,在____月____日之前付清。首次租赁费乙方在甲方签字当日按田亩足额付给甲方,住后逐年提前壹日为付租赁费期,若乙方超过一月后仍未付给甲方租赁款,则视乙方为违约,甲方有权解除合同,后果由乙方负责。土地上附着物由乙方负责处理。

  六、甲方的权利和义务

  1、权利:

  ①按合同约定收取土地租赁费;

  ②如国家征用土地费甲方所得,苗木费由乙方所得,水稻青苗费由甲方所得(青苗费以1000斤稻谷价折款算);

  ③国家农田补贴款归甲方所得,抗旱排涝小机费由乙方承担;

  ④在租赁期间,若政府征用土地或开发商征用甲方土地,合同终止,乙方不得干涉。

  2、义务:

  ①协助乙方按照合同约定使用租赁的土地,帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的`纠纷;

  ②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用租赁给乙方的土地。

  七、乙方的权利和义务

  1、权利:

  ①在租赁的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权(但在租赁田地里只能栽树,不得铺石子);

  ②租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权向征用方获得相应的补偿。

  2、义务:

  ①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地租赁费;

  ②不得使其荒废;

  ③合同期内要保护好租赁的土地,不得损毁租赁土地;

  ④合同到期或解除后,若造成租赁土地损毁,必须负责租赁土地复耕;

  ⑤加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责任。

  八、违约责任

  1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。

  2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的,有乙方赔偿甲方全部损失。

  九、合同纠纷处理

  如双方发生合同纠纷,在双方协调不成时,按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规和有关农村土地经营权租赁管理政策执行,也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

  十、其他约定

  1,在合同期满后,若甲方需继续租赁土地承包经营权,在同等条件下乙方可优先受让。

  2、本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见后形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  3、本合同期限陆年,六年内以稻谷基价135元,每亩租赁费1200元,若稻谷价格每百斤涨至150元,则租赁费每亩需增加100元。每三年只增加一次(100元),按此额度递增。

  4、本合同一式三份,经签章后生效。并具法律效应。(甲乙双方各执一份,上报村委会奋存一份)

  附件:租赁土地座落方位简易图

  甲方(签章): 乙方(签章):

  年 月 日

农用地租赁合同6

  甲方:_________区_________镇_________村

  乙方:_________

  经甲乙双方共同协商,甲方同意将位于XX屯的土地租赁给乙方使用,双方具体协商如下。

  一、乙方在甲方土地面积,面积位置在________,共________平方米。

  二、租赁时间为________年。即自________年____月____日起至________年____月____日止,交款方式:合同签定之日起全部一次性付清。

  三、土地租赁费按每平方米6元计算,总额为陆万元整。如果乙方改变用途,需要办理各种手续,甲反出手续乙方承担费用。

  四、土地租赁期间,可自由的选择经营项目,但不影响东面耕地,乙方所经营的'项目必须向国家交税(必须在本镇交纳)。

  五、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,任何一方不得以任何借口影响协议的执行,否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任,乙方在经营期内可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。

  六、租赁期满后,土地归村集体所有,此合同自行作废,不发生法律效益,若乙方需继续租赁,甲方优先于乙方,如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理。

  七、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责。

  甲方(签章)_________

  ________年____月____日

  签订地点:_________

  乙方(签章)_________

  ________年____月____日

  签订地点:_________

农用地租赁合同7

  甲方:XX区XX镇XX村

  乙方:XXX

  经甲乙双方共同协商,甲方同意将位于XX屯的土地租赁给乙方使用,双方具体协商如下。

  一、乙方在甲方土地面积,面积位置在________,共________平方米。

  二、租赁时间为________年。即自________年____月____日起至________年____月____日止,交款方式:合同签定之日起全部一次性付清。

  三、土地租赁费按每平方米6元计算,总额为陆万元整。如果乙方改变用途,需要办理各种手续,甲反出手续乙方承担费用。

  四、土地租赁期间,可自由的选择经营项目,但不影响东面耕地,乙方所经营的'项目必须向国家交税(必须在本镇交纳)。

  五、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,任何一方不得以任何借口影响协议的执行,否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任,乙方在经营期内可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。

  六、租赁期满后,土地归村集体所有,此合同自行作废,不发生法律效益,若乙方需继续租赁,甲方优先于乙方,如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理。

  七、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责。

  甲方(签章)_________乙方(签章)_________

  ________年____月____日________年____月____日

  签订地点:_________签订地点:_________

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