租赁合同民事起诉状

2023-03-02 租赁合同

　　在不断进步的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编精心整理的租赁合同民事起诉状，欢迎阅读与收藏。

租赁合同民事起诉状1

　　民事起诉状

　　原告：王××，男，住×市×区×街×号，电话：×

　　被告：张××，男，住×市×区×街×号，电话：×

　　诉讼请求

　　1、依法判决被告支付原告租金60307。7元及利息（暂计至20xx年12月，共6个月）。

　　2、依法判决被告支付原告违约金32000元。

　　3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。

　　4、本案所有诉讼费由被告承担。

　　事实与理由

　　20xx年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从20xx年10月开始拖欠原告租金共计60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。被告的行为显然严重损害了原告的'合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

　　××市人民法院

　　具状人：

　　年月日

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租赁合同民事起诉状2

　　上诉人(原审被告)：xxxxx，男，汉，住 xxxxx，公民身份号码xxxx。

　　被上诉人(原审原告)：xxxx，男，汉，住 xxxxx，公民身份号码xxxx。

　　上诉人 xxxxx 与被上诉人 xxxxx租赁合同纠纷一案，上诉人不服揭阳市xxxx人民法院(xx)揭xxx民初字第50号民事判决，特向贵院提起上诉。

　　上诉请求：

　　一、裁定驳回被上诉人的起诉。

　　二、若判决被上诉人为涉案土地的权利人，则将原审判决第一项改判为上诉人与被上诉人签订的'《租地合同书》于上诉人提出反诉请求解除合同之日(即20xx年4月20日)起解除。

　　三、若判决被上诉人为涉案土地的权利人，则将原审判决第二项改判为被上诉人收取上诉人的20xx年度租金人民币85000元，应于本判决生效之日起三十内付还上诉人。

　　四、本案一、二审诉讼费用由被上诉人周xxxxx承担。

　　事实和理由：

此致

　　xxxxx 市xxx法院

　　上诉人：xx

　　xxx年xxxxx月xxxxxxx日

租赁合同民事起诉状3

　　原告：

　　何x，男，汉族，20xx年11月19日出生，身份证号：4305x91113，地址：x229号3单元602号;

　　范x，男，汉族，20xx年02月03日出生，身份证号：432x4570，地址：xx村6组17号;

　　彭x,男，汉族，20xx年04月02日出生，身份证号：43x217,地址：x开发区45号。

　　被告：x实业投资有限公司，法定代表人：某某，地址：x工业厂区。

　　诉讼请求：

　　1、依法判定xx市xx实业投资有限公司双倍返还原告押金及赔偿原告投资损失合计人民币500万元;

　　2、本案诉讼费用全由被告自行承担。

　　事实与理由：

　　原告(原告三人之间的关系为自然合伙人，合伙人略有变动，有相关合法变更手续证明)于20xx年06月10日与被告签订了《xx客运站租赁合同》。截至今日这段时期内，原告屡次强烈要求被告严格按合约履行自身的职责和义务，被告却充耳不闻、视而不见，完全视合约为一纸空文，严重违反了合同的各项约定，亦严重损害了原告的经济利益，被告的行为已属严重违约。原告不得不向人民法院陈述事实，主张自身的合法权益，其中，被告严重违约事实主要体现在如下几方面：

　　1、交付的建筑物及附属物问题重重根据合同法诚实信用、等价有偿的原则，被告交付给原告经营使用的建筑物应该是合法合规合标的。时至今日，被告交付原告使用的建筑物主体工程及附属物都未合格验收，主体工程合格验收证仍迟迟未见下达。车站在原告连续经营长达一年后，被告的施工人员依然驻守在车站，还隔三差五地进行相关项目的施工和整修，就连消防许可证亦是不久前才审批下来。与此同时，被告拥有车站物业相关的资料和手续只有部分与原告沟通或移交过。截至目前，原告全然不知车站的建筑物及附属物究竟还有多少手续仍未办理完毕或合格验收。

　　2、协助办理的营业执照与合同约定大相径庭 “xx汽车客运站”与事实上由被告协助办理的“xx市xx汽车客运站有限公司”完全是两码事。根据《中华人民共和国道路运输条例》、《道路旅客运输及客运站管理规定》、《广东省交通厅实施〈道路旅客运输及客运站管理规定〉办法》相关规定，等级、简易站的站名为“地名+标志名+(汽车)客运站”，如“广州××汽车客运站”，配客点的站名为“地名+配客点名称+(汽车)客运配客点”，如“xx××汽车客运配客点”，而以范才云为法人注册的.“xx市xx汽车客运站有限公司”营业执照，其经营范围为客运站(配客点)，而合约上所签约的“xx汽车客运站”，只有等级和简易站才能配有该名，而目前经营范围上明确规定为(配客点)的xx客运站，按照法律规定只能配用“xx市xx汽车客运配客点”这一名称，而不是现注册的“xx市xx汽车客运站有限公司”这一名称。显现，合约上所签署的“xx汽车客运站”跟实际营运的“xx市xx汽车客运站有限公司”在法律规定和实际经营范围方面完全是南辕北辙、极不吻合。

　　3、核心经营租赁物迟迟未实际履行《xx客运站租赁合同》明确提出：“乙方承包甲方出资成立的xx客运站及xx市xx镇公共汽车有限公司、xx市xx客运有限公司”。而事实上，原告现经营的“xx市xx汽车客运站有限公司”是由原告出资成立(法人代表为范才云)的，被告只是充当一个协助办理的角色。可想而知，就连原告租赁的核心经营标的物，被告从一开始就未交付，也未交付任何由其出资成立的公司给原告实际经营使用，难道不是蓄意欺诈和有意违约吗?同时租赁期间，合同约定由被告出资成立的xx市xx客运有限公司，虽未明确什么时间成立、如何成立等问题，但原告经营车站长达一年之久后，被告对xx市xx客运有限公司的成立没有任何反应和作为，甚至避口不谈或虚与委蛇。而xx客运站实际经营的需要，客运有限公司的成立便显得迫在眉睫、弦在箭上。如果客运有限公司成立不了，原告根本就无法以客运公司的名义向政府部门申请相关营运线路的经营权，也就是说在客运有限公司未成立之前，原告根本无法正常开展自身的线路业务，致使原告进驻车站长达一年之久依然连续巨额亏损、债台高筑，蒙受了巨大的经营压力和经济损失。被告的不作为和违约行径，严重有悖原告承包车站经营的初衷，原告就连一个核心业务的客运有限公司都没有，拿什么去谈车站实际性的经营和润利呢?

　　4、其它违约事实《xx客运站租赁合同》中的第十三条“其他约定”中的第四款：“该客运站可先以临时配合点名义进行营运，并开始报验，一年后，政府部门方可按客运站的营运情况进行验收，达到标准后，方授予三级站的资格”。其文字中的‘配合点’按规定应为‘配客点’，不知被告是有意为之，还是故意混淆视听，以此来逃避法律事实。同时，一年之后，xx汽车客运站虽经相关部门验收后，但因主体工程未合格验收和消防资料不齐等原由，三级站资质亦迟迟未见授予下来，被告完全对这一约定视而不见、置若罔闻;《xx客运站租赁合同》中的第十三条“其他约定”中的第八款：“甲方应负责与xx镇政府沟通，确保所有途径xx、并在xx境内经营客运的车辆务必进入xx汽车客运站，由乙方统一管理”。合约规定被告必须履行义务，商请xx镇政府及相关部门进行协调等。而事实上，被告对这一约定没有任何积极作为的表现，直至20xx年07月15日，在原告自身费了九牛二虎之力投诉和上访政府各主管部门后，才有了目前车辆初步进站的事实。

　　5、实际损失金额原告实际投资和经济损失折合人民币500万元(见损失清单)。

　　综上所述，被告已严重违反合同多项约定、损害了原告的切身利益，致使原告蒙受了巨大的经济损失。根据《民法通则》和《中华人民共和国合同法》的宗旨原则和相关规定，被告行为已属严重违约，同时，被告的违约事实确凿清楚，证据充分肯定，原告现依法向xx市人民法院提请民事诉状，请求xx市人民法院秉公依法办理和审判。

租赁合同民事起诉状4

　　原告：xxxx安徽x大房地产开发有限责任公司，住所地安徽省合肥市。

　　代理律师：xxxx

　　被告：xxxx安徽xx商务有限公司，住所地安徽省合肥市。

　　诉讼请求

　　1、请求判令解除原、被告之间《房屋租赁合同》。

　　2、判令被告支付房屋租金xxx元(租金计算截止6月1日，此后发生的租金判决一并计算至实际给付之日)。

　　3、判令被告支付违约金：xxxx逾期利息损失xxx元(利息计算截止6月1日，此后发生的利息判决一并计算至实际给付之日)。

　　4、判令被告立即腾退所占用的房屋。

　　5、判令被告承担本案全部诉讼费用。

　　事实与理由

　　20xx年10月20日原、被告签订《房屋租赁合同》。双方约定，原告将位于合肥市x处商场出租给被告作为商业经营使用，租期为20xx年12月10日至20xx年12月10日，年租金为2913593元，自租赁之日开始每2年增加3%，租金自20xx年6月1日起算。合同对租金支付时间、支付方式、双方权利义务、违约责任进行约定，合同约定：xxxx乙方(被告)逾期支付租金超过15日，甲方(原告)可以单方解除合同，违约方应向对方支付违约金，违约金数额为赔偿实际产生费用外，另赔偿一个月租金。

　　合同签订后，原告将合同项下标的物交付被告进场装修。被告于20xx年3月23日向原告缴纳了保证金xxx万元，双方于20xx年8月30日达成补充协议，原告同意延长免租期12个月，即租金自20xx年6月1日起算。在租赁期间，被告仅支付了一个月租金(20xx年5月17日缴纳租金xxx元)，后续租金一直未付，原告多次催要，被告一直拒绝给付租金。

　　综上，被告拒付租金的.行为已构成违约，致使合同目的不能实现，根据合同约定以及法律规定，原告有权要求解除租赁合同，并要求被告支付租金以及赔偿违约损失。合同另约定，合同履行过程中发生争议向法院起诉。因此，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。

此致

　　法院

　　具状人：xxxx(单位盖章)

日期：xxxx

租赁合同民事起诉状5

　　原告：王××，男，住×市×区×街×号，电话：×

　　被告：张××，男，住×市×区×街×号，电话：×

　　诉讼请求：

　　1、依法判决被告支付原告租金60307.7元及利息（暂计至20X年12月，共6个月）。

　　2、依法判决被告支付原告违约金32000元。

　　3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。

　　4、本案所有诉讼费由被告承担。

　　事实与理由：

　　20xx年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的`困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从20xx年10月开始拖欠原告租金共计60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。

　　综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

　　此致

　　××市人民法院

　　具状人：

　　20xx年6月25日

租赁合同民事起诉状6

　　原告：xxxxx李xxxx，男，汉族，xxxx年xxxx月xxxx日出生，住xxxxx，电话：xx。

　　被告：xxxxx张xxxx，男，汉族，xxxx年xxxx月xxxx日出生，住xxxxx，电话：xx。

　　诉讼请求：

　　1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

　　2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的.违约金;

　　3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

　　事实与理由：

　　原、被告双方于xxxx年xxxx月xxxx日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于xxxx年xxxx月xxxx日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到xxxx年xxxx月xxxx日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。

　　为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

此致

　　xxxx人民法院

　　具状人：xxxxx

日期：xxxx

租赁合同民事起诉状7

　　原告：xxxxx，男，住xxxxx市xxxxx区xxxxx街xxxxx号，电话：xx

　　被告：xxxxx，男，住xxxxx市xxxxx区xxxxx街xxxxx号，电话：xx

　　诉讼请求

　　1、依法判决被告支付原告租金xxx元及利息(暂计至20xx年12月，共6个月)。

　　2、依法判决被告支付原告违约金xxx元。

　　3、依法判决原告不返还被告保证金xxx元。

　　4、本案所有诉讼费由被告承担。

　　事实与理由

　　20xx年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金xxx元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金xxx元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金xxx元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从20xx年10月开始拖欠原告租金共计xxx元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的'租金。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

此致

　　xxxxx人民法院

　　具状人： xxxxx

　　xxxx 年 xxxxx 月 xxxxx 日

租赁合同民事起诉状8

　　原告：______________，性别：____，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________

　　被告：______________，性别：____，________年____月____日生，汉族，住址：_________________电话：_____________

　　诉讼请求：_________________

　　1、原告请求依法判令被告给付原告货款__________元

　　2、请求判令被告支付逾期付款违约金__________元

　　3、本案诉讼费用及其费用由被告负担。

　　事实与理由：_________________

此致

　　__________人民法院

　　具状人：______________

　　_____年_____月_____日

租赁合同民事起诉状9

　　原告：王xx，男，住x市x区x街x号，电话：x

　　被告：张xx，男，住x市x区x街x号，电话：x

　　诉讼请求

　　1、依法判决被告支付原告租金60307。7元及利息（暂计至20xx年12月，共6个月）。

　　2、依法判决被告支付原告违约金32000元。

　　3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。

　　4、本案所有诉讼费由被告承担。

　　事实与理由

　　20xx年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从20xx年10月开始拖欠原告租金共计60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的`合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

　　xx市人民法院

　　具状人：xx

　　xx年xx月xx日

租赁合同民事起诉状10

　　原告： xx，男，23岁，汉族，身份证：371xxxxxx地址：xx路xx 号，电话：1562788xxxx

　　被告： xx，男，xx岁，汉族，身份证：3728xxxxx，地址：xx路 xx号电话：15899xxxxx

　　诉讼请求：

　　1:被告返还原告的房屋保证金1000元。

　　2：被告返还原告自20xx年xx月31日始剩余3个月 20天的'房屋预付款xxx元。

　　3:被告承担整本案诉讼费。

　　事实与理由：

　　xx年xx月xx日原告与被告签订了xx号楼x单元xx室的房屋租赁合同，被告一次性收取原告6个月房租4200元和保证金1000元，共计5200元。（见证据1.2）

　　原告因工作原因不能继续承租此房，原告20xx年一月份开始多次联系被告商议退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同意见面，20xx年1月31日被告强行收回原告所有房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把门反锁将钥匙带走（见证据3）。原告与被告协商要回钥匙继续租住或退还剩余部分房款和押金，被告坚持不再返还原告钥匙，不再让原告继续租住，不退还任何预付款和押金。被告违反了双方所签订的《房屋租赁合同》条款中的第五条和第六条，详情条款见证据1。

　　被告在原告合法有效租住期内收走钥匙，强行更改原告的合法租住期限使原告无法继续居住，并且不再退还任何房款和押金，严重影响了原告的合法权益，特向法院提出诉讼，请求法院贵院依法作出公正裁决。

　　证据和证据来源，证人姓名和住址：1.房屋租赁合同一份。2.房屋押金收据和房租费收据各一份。3.录音

　　此致 xx市xx区人民法院

　　附：本诉状副本1 份

　　起诉人： xx

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