廉租房租房协议

2020-10-11 租赁合同

　　根据《中华人民共和国合同法》及《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和《××××公司廉租房管理办法》等相关规定，乙方经审核批准，承租甲方提供的廉租住房，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　一、甲方出租给乙方的廉租住房位于××楼单元号房，该房屋建筑面积共平方米。

　　二、房屋租赁期自年月日起至年月日止，乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住房使用。

　　三、乙方承租廉租住房，需向甲方缴纳租赁保证金元(大写： )，待退出房屋时退还乙方(不计利息)。

　　四、房屋租金为：￥ 3.00 元/月·平方米。年租金合计元/年(人民币大写：仟佰拾元角分)。租金按月结算。

　　房屋租金由甲方根据《大黄山豫新公司廉租住房管理办法》确定。根据租赁房屋的结构系数、楼层系数、配套系数等进行租金调整。

　　五、租赁期间，乙方除交纳租金外，还需自行承担水费、电费、取暖费、电视收视费等相关费用，如未按时交纳相关费用而被有关部门处罚的，乙方承担全部责任。

　　六、租赁期满，甲方有权利收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方必须在租赁期满1个月之前，按照相关法律法规向甲方如实报告家庭收入、家庭人口及住房变动情况。甲方会同相关部门对其申报情况进行复核并公示。经复核仍符合廉租住房规定条件，乙方提出续租的，签订续租合同;经复核不再符合廉租住房规定条件或乙方未提出续租的，甲方收回其承租的廉租住房。

　　七、本协议作为乙方取得房屋使用的凭证。甲、乙双方均有遵守国家房产管理法律、法规、政策的义务。

　　八、廉租住房只有承租权，没有继承权。如乙方已不符合廉租住房承租条件的，甲方依法按规定收回房屋，终止协议。

　　九、租赁期内，甲方依法享有的权利和承担的义务：

　　(一)甲方有权对乙方承租廉租住房的资格进行检查，有权对乙方使用房屋的情况进行检查，发现不符合廉租住房承租条件、违反房屋使用规定者，有权终止租赁协议，收回房屋。

　　(二)国家、省、市及企业对廉租住房政策调整，甲方可根据规定要求乙方提供相关的资料、文件等。

　　(三)国家、省、市及企业对廉租住房政策调整，颁布与廉租住房有关的政策规定，甲方应当及时告知乙方。

　　(四)甲方为便于房屋功能的使用，可能对房屋及所属设施进行改造，乙方应积极协助配合。

　　十、租赁期内，乙方享有的权利和承担的义务：

　　(一)乙方享有国家规定的给予符合廉租住房申请条件的家庭和各项优惠政策的权利，保证其承租资格符合相关法律法规规定的条件，服从甲方的相关检查，如实报告家庭人口、收入、住房等情况。

　　(二)按期交纳房屋租金及相关费用，不得拖欠、拒交。

　　(三)遵守物业管理规定并配合劳动服务公司的正常工作，按期交纳应自行承担的`相关费用。

　　(四)乙方应正确使用其所承租的房屋及设施、设备。不得将杂物倒入下水道和卫生间，避免堵塞管道;造成堵塞或设备设施损坏一切费用由乙方承担，不得在墙上和屋顶及其他地方另改烟道;墙面不得蹬踏;不得改变楼梯间、过道、走廊、门道等公用场所的设施，承租人之间应当本着互谅互让、维护公共利益和合理使用的原则，屋面楼梯间、过道、走廊、及室外不得堆放任何物品，保持公共场所安全畅通;楼道空间和阳台不准乱堆乱放;不得在屋内存放易燃易爆及其他危险物品等。如因使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复并承担经济赔偿，造成的后果由乙方承担责任，如在租期内违反上述规定三次以上(含三次者)，甲方有权解除协议，收回房屋。

　　(五)房屋需要腾出维修时，乙方应服从甲方安排，按期迁出，若拖延不迁，发生的安全事故和一切损失，由乙方负责。

　　(六)乙方不得改变房屋及设施、设备状况，如果改变应立即恢复原状，造成房屋及设施、设备损坏的，应承担经济赔偿。 (七)乙方不得对房屋进行装修，乙方擅自装修对房屋及邻里造成损害的，应承担全部责任。交还房屋时甲方对乙方装修费用不予赔偿。

　　(八)乙方不得转租、转借或私自互换承租房屋，不得违反廉租住房使用规定及进行其他法律、法规禁止的行为。

　　(九)房屋租赁期满或其他原因收回房屋时，乙方应将承租房屋及设施、设备交还甲方，同时交清房屋租金和其他各项费用。交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。拒不交还房屋的，甲方有权按有关规定进行处理。

　　(十)乙方应当履行团结互助、创建和谐社区的义务。

　　十一、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租的房屋，追缴欠租：

　　(一)未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;

　　(二)家庭人均收入连续一年以上超出师市城镇居民最低生活保障标准的;

　　(三)因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超过城镇居民住房困难标准的;

　　(四)擅自改变房屋用途的;

　　(五)将租住的廉租住房转借、转租或擅自互换的;

　　(六)房屋闲置三个月以上的;