买卖合同

2022-02-06 买卖合同

　　随着人们法律意识的建立，合同的法律效力与日俱增，合同协调着人与人，人与事之间的关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编为大家整理的买卖合同7篇，希望能够帮助到大家。

买卖合同篇1

　　合同编号

　　出卖人签订地点

　　买受人签订时间

　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为加快发展农村经济，保护合同交易双方当事人的合法权益，确保农业种植增产增收，本着公平、公正、诚实信用和互惠互利的原则，经双方协商，订立本种植玉米买卖合同。

　　第一条：出卖人负责对玉米的种植生产。买受人负责对玉米种植生产的技术指导。

　　第二条：出卖人应按照买受人的收购要求，向买受人承诺玉米的种植面积为亩，并按照买受人提出的技术要求和质量标准进行生产管理，按期、足额地向买受人提供符合质量标准和等级的玉米公斤。出卖人应保证在未完成合同约定的数量前，不向他人出售。

　　第三条：出卖人生产的玉米，只要符合约定的质量标准和规格，买受人负责包销。每公斤的收购价为元。玉米交货时，若市场价格上涨，收购价协商提高，若市场行情下跌，收购价不变。交货的时间为年月日；交货地点

　　第四条：买受人应搞好玉米种植的信息和技术培训工作，指导出卖人科学种植，防止玉米作物的病虫害，提高玉米的产量和质量。

　　第五条：如果买受人需要统一向出卖人提供种子、化肥、农药的，应以当地的批发价格供应，具体价格为种子元

　　1公斤；化肥元1袋；农药元1瓶。

　　第六条：因买受人在出卖人生产过程中因其提供的种子、化肥、农药出现质量问题；或因提供的技术指导出现失误，买受人应当负责对出卖人的经济赔偿。

　　第七条：出卖人由于不按买受人的技术要求和所提供种子、化肥、农药的质量标准生产；或由于不可抗力的自然灾害（高温、寒流、干旱、洪涝、暴雨、冰雹、大风等）造成的损失，由出卖人承担。

　　第八条：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商和调解不成的，按下列第种方式解决；

　　（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。

　　第九条：本合同自年月日双方当事人签字盖章后生效；合同履行完毕后失效。

　　第十条：双方当事人需要约定的其他事项

　　出卖人

　　出卖人：签字

　　（盖章）

　　住所地址：

　　居民身份证号码：

　　联系电话：

　　邮编：

　　买受人

　　买受人：签字

　　（盖章）

　　住所地址：

　　法定代表人签字（盖章）

　　居民身份证号码：

　　委托代理人签字（盖章）

　　居民身份证号码：

　　开户银行：

　　银行帐号：

　　联系电话：

　　邮编：

买卖合同篇2

　　售车方： (以下简称：甲方)

　　购车方： (以下简称：乙方)

　　根据《合同法》的相关规定，甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就甲方将一辆转让给乙方，达成如下协议，以兹共同遵守：

　　第一条甲方将一辆(整机编号： )转让给乙方。

　　第二条价款及支付方式

　　1、本合同将转让价格为(玖万伍仟元整)。

　　2、支付方式：乙方于本合同签订时一次性支付(玖万伍仟元整)。

　　第三条乙方应保证其对转让车辆享有完整的所有权。甲方在交付装载机时应当提供完整的车辆手续，包括但不仅限于装载机购置发票、使用说明，并说明该车的现状。

　　第四条乙方在购车时应认真检查甲方所提供的车辆证件、手续是否齐全。并且应对所购车辆的功能及外观进行认真检查、确认。乙方在购买该车后，负责车辆的维修，及相关规费的缴纳。

　　第五条自本合同签订之日起，甲方不得自己使用或授权他人使用该车辆。

　　第六条本协议一式两份，自签字之日生效。

　　售车方(甲方)：购车方(乙方)：

　　签定时间：年月日

买卖合同篇3

　　根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条出卖存量房的具体状况如下：

　　（一）存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室（车）库等部位：_________权属证号为：_________类型：_________用途：_________结构：_________

　　（二）建筑面积_________平方米（含【_________】【_________】面积_________平方米）。

　　（三）随存量房同时转让的设备（非存量房附属设备）及装饰情况（详见附件一）。

　　（四）甲方转让存量房的相关关系（包括抵押、租赁、相邻等其他关系）（详见附件四）。

　　甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系；乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计（大写）：_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲、乙双方同意，甲方于_________年_________月_________日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

　　第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。

　　第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后_________日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

　　第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。

　　存量房转让价款，应与创巴市"基准房价"接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。

　　第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理：

　　一、逾期未超过_________日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。

　　二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。

　　第九条甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理：

　　一、逾期未超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。

　　二、逾期超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_________日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。

　　第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　一、_________

　　二、_________

　　第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。

　　本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。

　　第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商制。协商不成的，按下述第_________种方式解决：

　　一、[向合肥仲裁委员会申请仲裁

　　二、[依法向人民法院起诉]。

　　第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执_________份、房产管理部门一份。

　　第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

　　证件号码：_________ 证件号码：_________

　　【居住】【注册】地址：_________ 【居住】【注册】地址：_________

　　邮政编码：_________ 邮政编码：_________

　　代理人：_________ 代理人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

买卖合同篇4

　　1［考点］返还原物请求权；占有返还请求权

　　［解析］①根据《物权法》第34条，返还原物请求权的构成要件有二：第一，请求人系物权人；第二，被请求的对象系现时的无权占有人。②本题中，甲系所有权人，乙系无权的间接占有人，丙系无权的直接占有人，甲可对乙主张返还原物请求权，故A选项正确；甲亦可对丙主张返还原物请求权，故B选项正确。③根据《物权法》第245条，占有返还请求权的构成要件有四：第一，请求人系占有人；第二，占有人的占有被侵夺；第三，须于占有被侵夺之日起一年内行使；第四，被请求人系侵夺人或者自侵夺人处继受占有的占有继受人。④本题中，甲的占有被乙侵夺，且乙仍为现占有人（间接占有人），甲可对乙主张占有返还请求权，故C选项正确。⑤假设丙系占有的概括继受人（通过继承或者企业合并自乙处继受占有），则无论丙系善意或者恶意之概括继受人，甲均可对丙主张占有返还请求权。假设丙系占有的特定继受人（通过买卖、赠与、租赁、借用、质押等自乙处继受占有），则仅在丙为恶意的特定继受人时，甲才可对恶意的丙主张占有返还请求权，在丙为善意的特定继受人时，甲对善意的丙无占有返还请求权（对占有的保护弱于对物权的保护）。本题中，丙系善意的特定继受人，甲对丙不得主张占有返还请求权。故D选项错误。

　　2［考点］占有推定

　　［解析］①根据占有权利推定，占有人主张其对占有物享有某种以占有为内容的权利，推定占有人享有该权利。换言之，“占有人于占有物上行使之权利，推定其适法有此权利。”A选项正确。②根据占有状态推定，占有人的占有在法律上被推定为自主占有、善意占有、和平占有、公然占有。故B选项正确；C选项正确。③根据占有权利推定，占有权利的推定属于证明规则，具有消极性。占有人不能利用此种权利推定，请求为所有权登记的积极证明。故D选项错误。

　　3［考点］主物与从物

　　［解析］①根据《物权法》第188条，甲的汽车抵押权未登记，不能对抗善意第三人。乙的汽车质权优先于甲的汽车抵押权。故A选项错误；B选项正确。②《担保法解释》第63条规定：“抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物??”方某是在甲的汽车抵押权设立之后才取得备胎所有权的，故备胎不是甲的汽车抵押权的客体，甲对备胎不享有优先受偿权。故C选项错误。③《担保法解释》第91条规定：“动产质权的效力及于质物的从物。但是，从物未随同质物移交质权人占有的，质权的效力不及于从物。”据此，乙的汽车质权的效力不及于备胎，乙对备胎不享有优先受偿权。故D选项错误。

　　4［考点］物权请求权

　　［解析］①《物权法》第34条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。《物权法》第35条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。这两条规定了物权请求权制度，物权请求权制度为物权的物权法保护方法，有别于物权的债权法保护方法。法律设立物权请求权制度，目的在于维护物权人对物的圆满支配状态，只要物权人对物权的支配受到侵害或者妨害，物权人即可行使物权请求权，无须证明侵占人、妨害人具有过错，无须证明自己受有损失，这与损害赔偿请求权不同。A选项正确，不选；B选项正确，不选。②根据民法理论，物权请求权中的排除妨害请求权、消除危险请求权不适用诉讼时效。返还原物请求权或者不适用诉讼时效，或者适用长期诉讼时效，C选项正确，不选；D选项错误，当选。

　　5［考点］返还原物请求权；占有返还请求权

　　［解析］①该狗系遗失物、盗脏，丙以自己的名义出卖给不知情的丁时，善意的受让人丁不能善意取得。该狗的所有权仍归甲所有。丁系无权占有人。甲可对丁行使返还原物请求权。乙曾经是无权占有人，但乙饲养的狗被盗后，乙不再是无权占有人（非现时的无权占有人），甲对乙不享有返还原物请求权。故A选项错误；B选项正确。②乙虽非狗的所有权人，但乙系狗的占有人，乙对狗的占有被丙侵夺，丙出卖给不知情的丁。因侵夺人丙不再是现时的占有人，故乙对丙不享有占有返还请求权。同时，丁属于侵夺人丙的善意特定继受人，乙对善意特定继受人丁也不享有占有返还请求权。故C选项错误；D选项错误。

　　6［考点］无权占有人的责任；概括继承

　　［解析］①根据《继承法》第33条的规定，高某死亡后，若小高未放弃继承，小高应当法定承受周某与高某之间的耕牛借用合同。现耕牛因小高管理不善而死亡，高某有权基于借用合同请求小高承担违约责任。故A选项正确，不当选；B选项错误，当选。②小牛属于天然孳息，所有权归属于周某，小高对小牛的占有属于善意自主占有。但是，小牛不属于借用合同的内容，因此，周某不能基于借用合同请求小高承担不能返还小牛的违约责任。同时，因为小高对小牛构成善意自主占有，所以，根据《物权法》第244条的规定，周某不能请求小高对小牛死亡的损失承担损害赔偿责任。故C选项错误，当选；D选项正确，不当选。

　　7［考点］返还原物请求权

　　［解析］①根据《物权法》第34条的规定，返还原物请求权的构成要件有三：第一，请求人为物权人；第二，被请求人为现时的无权占有人；第三，请求时原物尚存在。甲的画被乙盗窃，甲依然享有该画的所有权，但乙将该画出卖给了丙，乙的无权占有已经丧失，乙不再属于现时的无权占有人，甲只能对丙主张损害赔偿或者主张不当得利返还请求权，不能对乙行使返还原物请求权，故A选项错误。②由于该画属于盗赃，丙虽为善意，但丙原则上不能善意取得所有权，丙属于无权占有人。丙将该画交给丁保管时，丙属于间接占有人，而无权的间接占有人可以成为返还原物请求权的对象，故B选项正确。③丁为无权的直接占有人，可以成为返还原物请求权的对象，故C选项正确。④戊虽在客观上管领、控制该画，但属于基于雇佣关系并受雇主的指示管领、控制该画，戊在法律地位上属于占有辅助人，画的占有人为丁。戊既然不是占有人，自然也不是无权占有人，不能成为返还原物请求权的对象，故D选项错误。

　　8［考点］善意取得

　　［解析］①异议登记的.效力在于减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。但是，《物权法》第19条第2款规定：“??登记机关予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉的，异议登记失效??”据此，异议登记后，申请人未在15日内起诉的，异议登记自动失去效力，不再发生减损错误登记的公信力，不能阻碍善意取得的发生。故A选项不当选。②根据《物权法》第107条，盗脏、遗失物、漂流物、埋藏物，其占有人实施无权处分的，受让人原则上不能善意取得。须注意：因欺诈、胁迫丧失占有的，不属于盗脏（尽管可能构成赃物。盗脏≠赃物），该动产的占有人实施无权处分的，只要受让人符合善意取得的构成要件，仍可善意取得。B选项中，甲遭乙的欺诈丧失花瓶的占有，但该花瓶不属于盗脏，甲的撤销具有溯及力，甲撤销后，乙将花瓶出卖给丙的行为属于无权处分，但因丙符合善意取得的构成要件，因此丙善意取得该花瓶的所有权。故B选项不当选。③在本质上，善意取得仍为一个交易行为。所以，民法通说观点认为，若该善意取得的交易行为（即该无权处分行为）被撤销，受让人不能善意取得。在C选项中，乙将花瓶出卖给丙的行为属

　　于因胁迫实施的无权处分，丙符合善意取得的要件。但是，若乙撤销乙、丙间的买卖合同，丙仍不能善意取得。故C选项当选。④根据民法理论，禁止流通物不发生善意取得，禁止流通物的占有人实施无权处分的，受让人不能善意取得。故D选项当选。

　　9［考点］抵押权顺位的变更；抛弃与让与

　　［解析］①根据《物权法》第199条的规定，甲、乙、丙的抵押权分别为第一、第二、第三顺位。正常情况下，实现抵押权变卖房屋得款300万元时，甲分得150万元，乙分得150万元，丙不能分得。②根据《物权法》第194条第1款，甲、丙协议变更抵押权顺位，无须经乙同意，且已经办理的顺位变更登记（该顺位变更已经发生了效力）不会对乙产生不利影响，即按变更后顺位清偿，丙作为第一顺位分100万元，乙作为第二顺位分150万元，甲作为第三人顺位分50万元。故A选项正确。③根据民法理论，若甲对丙让与自己顺位，则甲作为第一顺位分得的150万元，优先满足丙的100万元，甲得剩余的50万元，乙仍作为第二顺位分得150万元（不受影响）。故B选项正确。④若甲对丙抛弃其顺位，属于甲相对放弃对丙的顺位，即甲作为第一顺位分得的150万元，甲、丙作为同一顺位按照债权比例分配，甲分五分之三（90万元），丙分五分之二（60万元）。故C选项正确。⑤若甲对乙和丙放弃其顺位，属于甲绝对抛弃抵押权顺位，其法律效果是，乙升进为第一顺位，丙升进为第二顺位，甲降至第三顺位，这样，乙分得150万元，丙分得100万元，甲分得50万元。故D选项正确。

　　10［考点］保留所有权买卖；共同抵押

　　［解析］①《买卖合同解释》第34条规定：“买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。”《物权法》第9条第1款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，乙和甲关于乙保留房屋所有权的约定违反物权法定原则，不发生物权效力。同时，由于乙、甲之间房屋买卖合同有效，乙享有处分权，且给甲办理了过户登记，甲已经取得房屋所有权。故A选项错误。②《担保法解释》第75条第2款规定：“同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。”乙对甲的汽车、丙的房屋、丁的房屋享有的抵押权构成共同抵押，未约定抵押权人乙行使抵押权的顺序与份额，构成连带共同抵押，乙行使抵押权不受顺序的限制，即使乙未对甲的汽车行使抵押权，仍可直接对丙的房屋行使抵押权，优先清偿200万元。故B选项错误。③《担保法解释》第75条第3款规定：“抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。”据此，若乙对丙的房屋行使抵押权清偿200万元，丙可不对甲追偿，直接按照内部份额比例向丁追偿100万元。故C选项正确。④《担保法解释》第75条第1款规定：“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。”据此，若乙放弃对甲的汽车抵押权（价值100万元），当乙对丙的房屋行使抵押权时，乙有权请求免责100万元。故D选项正确。

　　11［考点］返还原物请求权；无权占有人的责任

　　［解析］①根据《物权法》第34条的规定，返还原物请求权的构成要件有三：第一，请求人为物权人；第二，被请求人为现时的无权占有人；第三，请求时原物尚存在。甲的手机被乙盗窃，甲依然为手机的所有权人，但由于乙已经将盗窃的手机赠与丙，乙对手机的占有已经丧失，乙不属于现时的无权占有人（乙只是曾经的无权占有人），甲对乙的返还原物请求

　　权不能成立，故A选项错误，当选。②乙的行为构成对甲的所有权的侵害，甲有权对乙主张损害赔偿请求权，故B选项表述正确，不选。③乙将盗窃的手机赠与丙，丙不能因此取得手机的所有权，丙对手机的占有属于无权占有，同时，由于丙已经将手机丢弃，丙不再属于现时的无权占有人，甲对丙的返还原物请求权亦不能成立，故C选项错误，当选。④丙对手机的占有属于善意、自主占有，根据《物权法》第244条的规定，丙对于手机的毁损灭失无论是否具有过错，均不承担损害赔偿责任，故D选项错误，当选。

　　12［解析］①根据《合同法》第134条，动产买卖的当事人可以约定出卖人保留所有权。

　　甲、乙约定自乙支付完全部价款时才发生所有权移转，故甲将画交付给乙时，乙不能取得所有权，一直到乙支付完毕全部价款时，乙方才取得古画所有权，故A选项错误。②甲、乙关于“10年内乙不得转售该画”的约定，违反了物权内容法定，该约定不发生物权效力，故乙取得该画所有权后，将画出卖给丙的行为属于不折不扣的有权处分，自乙向丙交付该画时，丙取得该画所有权，故B选项正确。甲、乙关于“10年内乙不得转售该画”的约定虽然违反了物权法定原则，但并未违反其他法律的强制性规定，不妨碍该约定在甲、乙间产生合同效力，故乙10年将该画出卖给丙的行为构成违约，故D选项正确。③由于乙将画出卖给丙的行为属于有权处分，丙是否知情是不相关的，故C选项错误。

　　13［考点］物权法定

　　［解析］①《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”这是关于物权法定原则的规定。②质押的标的物只能是动产和法律明定的权利，王某和甲质押房屋的行为违反了物权内容法定，甲对房屋不享有质权。③优先受偿权系物权性质的权利，王某与丙关于丙对房屋享有优先受偿权的约定违反了物权法定原则，不具有物权效力，如果涉及第三人，则丙对房屋的变价款不享有优先于王某一般债权人受到清偿的权利。④王某为丙设立抵押权的行为符合物权法定原则，乙为房屋的抵押权人，对房屋变卖所得价款享有优先受偿权。⑤综上，就变卖房屋所得的60万元，抵押权人乙享有优先受偿30万元的权利，剩余的30万元，由甲和丙按照债权比例受偿，各得15万元。本题唯一正确的答案为B选项。

　　14［考点］善意取得；不当得利；无因管理；侵权损害赔偿

　　［解析］①本题中，因乙无权处分，丙善意取得该相机。若此后乙取得该相机所有权，原所有权人甲有权请求乙返还该相机。这种现象称为“回首取得”。故A选项正确。②乙的无权处分对甲构成侵权，甲有权请求乙承担赔偿责任。故B选项正确。③不当得利的返还范围有一个限定：“得利大于损失的，以损失为准；得利小于损失的，以得利为准”。所以，若甲对乙主张不当得利返还请求权，甲只能请求乙返还不当得利10万元，而不是11万元。故C选项正确。④根据民法理论，对于甲、乙间的关系，可类推适用“不正当无因管理”制度。若甲主张类推适用不正当无因管理，则甲有权请求乙返还出卖相机的11万元，当然甲也因此负有在“收益范围内”补偿乙因此支付的必要费用的义务。故D选项正确。

　　15［考点］基于法律行为的动产物权变动；天然孳息

　　［解析］①甲将母牛出卖给乙，且以占有改定的方式完成交付，乙已经取得母牛所有权。②5月15日，甲将母牛出卖给丙，又以占有改定的方式完成交付，但是，占有改定方式完成交付的，不生善意取得的效果，故5月15日丙不能善意取得母牛的所有权。③6月1日，该牛产下一只小牛犊，小牛犊是天然孳息，根据《物权法》第115条第1款，无约定时，天然孳息的所有权归原物的所有权人，故小牛犊的所有权归属于乙。故A选项正确；B选项错误。④6月16日，甲将该母牛交给仍不知情的丙，此时，甲使善意的丙取得了对母牛的直接占有，且此时丙认为善意，丙自此善意取得母牛的所有权。故C选项错误；D选项正确。

　　16［考点］区分原则；返还原物请求权；双方虚假行为

　　［解析］①甲、丙间房屋买卖合同系双方虚假行为，无效，丙未取得房屋所有权，丙对乙无返还原物请求权，故B选项错误。②根据区分原则，未给乙办理过户登记，不影响甲、乙间房屋买卖合同的生效，乙系基于有效的买卖合同产生的债权占有该房屋，系有权占有，甲作为房屋的所有权人，对乙无返回原物请求权，故A选项错误。③甲、乙间房屋买卖合同有效，甲给乙办理过户登记未陷入履行不能，故乙有权请求甲给自己办理房屋的过户登记。故C选项正确。根据合同相对性，乙无权请求丙给自己办理房屋的过户登记，故D选项错误

　　17［考点］非基于法律行为的不动产物权变动；放弃继承权；共有

　　［解析］①《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”通过继承和受遗赠发生的不动产物权变动，无须公示。故A选项错误。②《继承法》第8条规定：“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算??”甲死亡后，乙、丙对房屋形成共同共有，所有权不适用诉讼时效。此外，乙并未实施侵犯丙继承权的行为，丙的继承权之2年诉讼时效期间未开始计算。故B选项错误。③《继承法意见》第49条规定：“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。” 《继承法意见》第51条规定：“放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间。”放弃继承具有溯及力。据此，C选项正确。④《物权法》第102条规定：“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；??”《侵权责任法》第85条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”据此，对于丁遭受的损害，共同共有人乙、丙应承担连带责任。故D选项错误。

　　18［考点］非基于法律行为的物权变动

　　［解析］①甲、乙合法建造房屋，根据《物权法》第30条，无须登记，在事实行为成就时，甲、乙取得房屋所有权（共同共有）。②甲、乙离婚的判决系形成判决，根据《物权法》第28条，无须登记，在判决生效时，乙取得该房屋所有权。③根据《物权法》第29条，在乙的死亡宣告判决生效时，无须登记，丙取得该房屋所有权。《民通意见》第36条第2款规定：“被宣告死亡和自然死亡的时间不一致的，被宣告死亡所引起的法律后果仍然有效，但自然死亡前实施的民事法律行为与被宣告死亡引起的法律后果相抵触的，则以其实施的民事法律行为为准。”因乙未宣告撤销死亡宣告的判决，又未对该房屋作其他处分，故该房屋仍归丙所有。④根据《物权法》第31条，丙经由继承取得房屋所有权后，未登记即处分该房屋的，不发生物权效力。同时，有关丙、丁间房屋买卖合同的生效判决系给付判决，须经丙给丁过户登记后，丁才能取得该房屋所有权。⑤综上，唯一正确的答案是C选项。

　　19［考点］共有

　　［解析］①《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”据此，甲、乙自事实行为成就（房屋封顶）时取得房屋所有权。A选项错误；B选项错误。②《物权法》第97条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有

买卖合同篇5

　　需货方(甲方)：

　　供货方(乙方)：

　　签订地点：

　　签订时间：

　　第一条、标的、数量、价款及交(提)货时间

　　第二条、乙方负责现场指导产品安装。

　　第三条、随即的必备品、配件、工具数量及供应方法：乙方按甲方提供的图纸确定的供货数量，并且乙方提供的货物数量应满足甲方在金域瑞景南区小区雨水、污水管网按图施工中所需的所有材料的用量(包括管道、井筒及配件、井盖、雨水篦子等)。如确因甲方原因造成材料的损坏或大量丢失则由甲方对该部分材料另行采购。

　　第四条、合理损耗标准及计算方法：甲方在正常施工中造成管道、井筒及配件损坏时除是大型施工机械直接破坏的，其它的情况由乙方负责无偿更换。

　　第五条、交货方式、地点：乙方负责送货到沧州市金域瑞景小区施工现场，交货给甲方的施工单位;施工单位收到乙方货物后，应及时验收。

　　第六条、运输方式及到达站(港)和费用负担：乙方负责运输费用，乙方负责卸货。

　　第七条、检验标准、方法、地点及期限：按质量标准进行验收，乙方提供塑料检查井及PVC波纹管的检测报告及合格证。

　　第八条、供货金额及结算方式：

　　1、供货金额按甲方实际收货数量及双方确定的单价确定供货金额;

　　2、供货到甲方指定地点，甲方付该批货款的后付至货款20%，小区竣工验收后拨付至货款的15%，预留5%作为质保金，质保期为一年。

　　3、乙方提供的所有材料均含税票。

　　第九条、其他约定事项：

　　1、货物交接需施工单位和甲方工程部签收，甲方工程部负责人。

　　第十条、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调节;协商或调节不成的，依法向人民法院起诉。

　　乙方：(章)甲方：(章)

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　经办人：

　　电话：

　　传真：

　　开户银行：

　　账号：

　　邮政编码：

买卖合同篇6

　　卖方（甲方）：住址: 身份证号：

　　买方（乙方）：住址: 身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买门市，达成如下协议：

　　一、甲方保证对所出卖的房屋具有完全的产权并保证符合国家有关规定而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。各种购臵房产手续、票据真实齐全。如交接后发生该门市交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　二、甲方所售门市权证号及座落位臵、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售门市地址位于，为结构；

　　2、甲方所售门市面积平方米；

　　三、门市价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售门市面积为㎡,总金额为（人民币）拾万仟佰元整（小写）: 元（含附属设施费用）。

　　2、甲、乙双方达成一致意见，办理两证的费用由方负担。协议生效后就该门市房的所有权利义务即转移至乙方，乙方自行办理房屋产权、过户等手续，甲方负责提供办理房产过户所需的证件并协助乙方办理,各项费用由乙方自负。

　　四、付款方式：

　　1：甲、乙双方签定买卖合同后付元。

　　2：乙方办理完房产交易权证手续后一次性支付剩余款元

　　五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该当地人民法院起诉。

　　六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　住址（工作单位）：住址（工作单位）：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日年月日

买卖合同篇7

　　一、购机前，请消费者知晓如下事项并进行如下确认：

　　1．移动电话商品实行谁销售谁负责的原则；

　　2．移动电话包装盒上的商标和机型是否是您所需要购买的；

　　3．包装盒条形码串号(imei)是否完整，gsm手机可在移动电话上按'＃06＃，将所显示的15位移动电话串号与移动电话盒上的串号核对是否一致；

　　4．查看移动电话外形是否有磨损、裂痕等其他损坏情况；查看机身上的螺丝是否有被拧过的痕迹；

　　5．移动电话配置是否齐全，与销售商承诺的是否一致，并在下面合同条款中予以确认；

　　6．查看移动电话累计通话时间，如显示时间低于10分钟，属正常范围；

　　7．移动电话保修卡是否是原厂保修卡。

　　二、购机中，请消费者进行如下确认：

　　8．消费者购买_________品牌_________型号移动电话_________部；每部移动电话还包括下列配置：原装电池板_________块，串号_________，非原装电池板_________块；原装座充电器_________部，原装便充电器_________座；非原装座充电器_________座，非原装便充电器_________座；原装耳机_________副，非原装耳机_________副；其他_________；

　　9．销售商承诺所提供商品是符合国家法律规定准予流通且质量符合国家法定标准的产品；

　　10．消费者支付购机款_________元(人民币)，如消费者购买的移动电话属分期付款或享受套餐服务的，还需同时遵守其他相关约定；

　　11．销售商须向消费者提供加盖销售商公章的原厂保修卡、原厂提供的保修条例或规则等有关单证和资料，并指导、协助消费者填写“三包”凭证上须填写的内容；

　　12．销售商须开具加盖公章销售发票给消费者，销售发票上须填写该移动电话机身串号、出厂序号(批号)，配件、产品商标和型号、价格、销售日期等内容。

　　三、购机后，请消费者注意如下事项：

　　13．消费者购买移动电话后还可查看您所购买的移动电话是否有进网许可证。检验进网许可证可登录国家信息产业部网站或通过电话(010)88558800、(010)88558516对移动电话进网许可证的真伪进行查询。

　　14．消费者须妥善保管购机发票、合同、保修卡和销售商、生产商提供的其他单证。

　　15．消费者在三包期限内使用移动电话出现质量问题，务必前往有授权的特约维修部门报修，否则您将有可能失去国家“三包”规定对您的保护；

　　16．请消费者特别注意下列条款：

　　a、自售出之日起7日内，移动电话主机出现(移动电话机商品性能故障表)所列性能故障的，消费者可以选择退货、换货或者修理。消费者要求换货时，销售商应当免费为消费者更换同型号同规格的移动电话机。消费者要求退货时，销售商应当负责免费为消费者退货，并按发货票价格一次退清货款。

　　b、自售出之日起第8日至第15日内，移动电话主机出现(移动电话机商品性能故障表)所列性能故障的，消费者可以选择换货或者修理。消费者要求换货时，销售商应当免费为消费者更换同型号同规格的移动电话机主机。

　　c、在三包有效期内，移动电话机主机出现(移动电话机商品性能故障表)所列性能故障，经两次修理，(不管是否相同故障)仍不能正常使用的，凭三包凭证中修理者提供的修理记录，由销售商负责为消费者免费更换同型号同规格的移动电话机主机。(请消费者注意：每一次修理务必要求修理方正确填写修理记录)

　　移动电话机商品性能故障表(网络因素造成的故障除外)

　　17．签约本合同的销售商承诺：符合换货条件，并且销售商有同型号同规格移动电话机商品，消费者不愿意调换而要求退货的，销售商应当予以退货，但对于使用过的商品应当按(移动电话机商品修理更换退货责任规定)中(实施三包的移动电话机商品目录)收取折旧费，但折旧费率以0.25％计；在三包有效期内，移动电话机主机出现(移动电话机商品性能故障表)所列性能故障，经两次修理，仍不能正常使用的，凭三包凭证中修理者提供的修理记录，由销售商负责15天内为消费者免费更换同型号同规格的移动电话机主机，销售商逾期未能更换的，销售商以移动电话价款×0.25％(天)对消费者提供补偿。

　　18．补充条款(买卖双方可就上述条款未尽事宜进行补充约定)；

　　19．本合同是本次交易活动双方当事人意思表示，本合同未尽事宜，按国家有关规定执行。

　　销售商(盖章)：_________消费者(签字)：_________

　　地址：_________地址：_________

　　联系电话：_________联系电话：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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