随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同是对双方的保障又是一种约束。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编收集整理的房屋买卖合同，欢迎大家分享。
房屋买卖合同 1
合同当事人：
卖方(甲方)：
身份证号码：
地址：______镇______路______号
电话：
买方(乙方)：
身份证号码：
地址：______镇______幢______单元_________室
电话：
根据国家《合同法》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：
一、房屋基本情况
本合同房屋座落地址______镇林荫路_______号，建筑面积______平方米，结构砖砭，层次一、二层沿街，间数：楼底共间，新旧程度成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。
二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为)、土地证(号码为)。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。
三、价格与费用
经约定，上述房产总价格(大写)： (￥ _______元)
此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。
四、付款及交房约定：
双方同意按下述方式交接：
1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在_______年_______月_______日之前，付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。
2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。
五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。
六、其他约定：
1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用按附件约定。
2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的.各种文件及证书。
3.甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋;
4.甲方承诺在乙方支付_______ 万元的首付款后的日内，立即解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。
5.根据甲方与现有承租人签订的合同(见附件三)，上述房屋的租赁期到 _______年 _______月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至 _______年_______月到期之前不予变更。
七、保修责任：
商品房的保修责任由建设部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是______县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但是甲方保证提供相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。
八、违约责任：
本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达天的，均由责任方承担违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。
九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。
十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保证人，乙方商请为其保证人(身份证号码为)。保证范围为被保证人在本合同中的所有义务和责任，保证方式为连带责任保证。
十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。
甲方(签字)：______________乙方：(签字)______________
甲方保证人(签章)______________乙方保证人(签章)______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
鉴证人(签字)：
_______年_______月_______日
房屋买卖合同 2
卖方： （附身份证复印件）（甲方）
买方： （附身份证复印件）（乙方）
一、甲方将其位于民族路120-1号的合法房产一四层半楼房一栋卖给乙方。该房屋土地使用面积和建筑面积均以合法证件上的标示数据为准。该房屋房产证编号：_______ ，国有土地使用证编号：_______ 。
二、房屋买卖价格双方确定为人民币捌拾捌万元整。乙方分两期向甲方付清。
三、因甲方需另行购房，乙方一期向甲方付房款人民币陆拾万元整，二期等甲方搬迁后，乙方再付余下的.贰拾捌万元房款。
四、乙方一期向甲方付款陆拾万元后，甲方即将房产证和土地使用证交由乙方保管。
五、根据甲方另行购房和装修的实际，乙方给予甲方一定的过渡期。甲方应在20_______年9月20日前搬出，全部移交房产，同时过户水电等。
六、在过渡期内，甲方应保护好房屋及设施现状，不得造成房屋和设施新的损伤。如有损伤，按市场价格予以赔偿，乙方从余款中扣除。
七、本合同经双方签字后即生效。
甲方（签字）： ______________乙方（签字）：______________
20_______年___月______日 20_______年___月______日
房屋买卖合同 3
卖方： (以下简称甲方)
买方： (以下简称乙方)
为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：
一、 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有。
1、 房屋座落于_______市_____________________，房产证号__________________。
2、 房屋面积__________________平方米，房屋状况良好。
二、甲、乙双方商定成交价格为人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥：__________________元)。
三、乙方在_______年_______月_______日一次性付清，付款方式为现金。
1、甲方自收到乙方房屋款后即上述房屋钥匙交于乙方。
2、 甲方自收到乙方房屋款后即将房屋产权证交于乙方，并协同乙方办理房产过户手续。
四、出卖的房屋如出现产权纠纷，由甲方承担全部责任。从甲、乙双方签字之日起生效，以前与该房屋产生的债权债务由甲方承担，以后新发生的债权、债务由乙方承担。乙方对新购房屋不得随意改变房屋的主体结构，不得危害公共利益、损害他人的合法权益，发生意外纠纷甲方不承担任何责任。
五、本合同经双方签章并经房管局审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定缴税费及办理有关手续。该房屋买卖所产后的`费用由乙方承担。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。
注：交易双方担供的资料属真实的，如有申报不实，双方自愿承担一切法律责任和经济损失。
甲方：_______乙方：_______
身份证号：_______身份证号：_______
_______年_______月_______日
房屋买卖合同 4
甲方：_______身份证：_______
乙方：_______身份证：_______
甲乙双方协商一致，达成以下合意。
1、甲方欲将登记在其名下的房屋（___平米，位置）转让给乙，___年___月___日前完成交房，并在___年___月___日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。
2、乙方在___年___月___日前交付房屋价款，方式（汇款/现金）。
3、交易产生的税款由___承担，手续费由___承担
4、违约及救济：
（1）乙方支付价款后，若甲方___年___月___日前未完成交房，需赔偿乙方违约金___万。
（2）若乙方___年___月___日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金___元不予退还。
（3）若因为甲方原因，在___年___月___日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金___元，并履行过户登记义务。
本合同一式___份，甲乙各___份保管。
5、签订本合同意味着
（1）乙对房屋进行了细致检查并满意
（2）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
（3）甲收取了乙的`押金___元，见附件1（收条或汇款单复印件）
（4）附件2为双方身份证复印件
（5）附件3为甲方房产证复印件
6、双方约定的其他事项
签字、手印
甲方：
乙方：
房屋买卖合同 5
卖方：_______________________________（以下简称甲方）
买方：_______________________________（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落
幢号
室号
套（间）数
建筑结构
总层数
建筑面积（平方方）
用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（_______ ）、划拨（_______ ）。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_______ 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的`其它事项：_____________________________________
甲方（签名或盖章)_______________
乙方（签名或盖章）_______________
监证机关：_______________
代理人（签名或盖章）_____________________
代理人（签名或盖章）
______________________
签订日期：___________
_______年____月____日
房屋买卖合同 6
出卖人：____________________（以下简称甲方）
身份证：____________________
地址：____________________
买受人：____________________（以下简称乙方）
身份证：____________________
地址：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行：
第一条甲方应对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
第二条房屋的坐落、面积情况：
1、本合同所称标的房屋是指位于________________的房屋。
2、该房屋建筑面积共154.03平方米，其中套内建筑面积为136.65平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为17.38平方米。
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。
第三条计价方式与价款：房屋的交易总价为：人民币381994元整（大写：叁拾捌万壹仟玖佰玖拾肆元整）。
第四条付款方式及期限：乙方在本协议签订之日起2个月内先向甲方支付首付款30万元，剩余房款81994元应当在办理过户登记前全部付清。
第五条房屋交付及产权登记的约定：
1、甲方应于本合同签订之日起30天内将本合同项下房屋全部交付给乙方。
2、由于房开商还未将该房屋产权证办理完成，甲方现未取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）。甲方应当在取得房地产权属证书之后，及时协助乙方将房屋权属登记过户至乙方名下。
第六条税费分担约定：
1、甲方办理房地产权属证书所需要的`税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
第七条违约责任：
1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限届满的次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限届满的次日起起至实际交付之日止，甲方按日向乙方已支付房款万分之三的违约金。
第八条争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。
第九条特别约定：房屋办理过户登记后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
第十条免责条件：
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十一条陈述和承诺条款：
1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。
第十二条本合同签订地为贵州省大方县，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。
第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
出卖人（甲方）：____________________买受人（乙方）：____________________
身份证号码：____________________身份证号码：____________________
地址：____________________地址：____________________
联系电话：____________________联系电话：____________________
见证人：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
签订时间：____________年__________月__________日
房屋买卖合同 7
甲方：_______身份证号码：_______
乙方：_______身份证号码：_______
甲、乙双方经过协商就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
该房屋座落于_______，建筑面积为_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。
出售房屋的所有权证证号为：_______
房屋平面图及房产证：_______。
房屋内的一切设施设备归乙方所有，除空调及家电家具设施设备外。
店面里的商品及柜架包括在房屋款内，归属乙方。
付款方式
甲方必须协助把房产证和建房证过户到乙方后，乙方在_______年_______月_______号前一次性付清全部房款人民币_______元整，甲方收到房款后出具收据。
细则
甲方在_______年_______月_______号前腾空搬离该房屋，可占用三楼一间房堆放物品，待房款全部付清后彻底搬出，房产证没过户前，经双方协商，以书面形式出售给乙方。
甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内，必须出示有效证件或本人亲自和乙方一起去房产主管部门办理过户手续。
办理过户手续如需要甲方出面处理的.不论何时何地，甲方必须协助，如因甲方的延误而影响过户登记，因而蒙受的损失由甲方全额负责赔偿。
如甲方原因不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时甲方应返回全部房款。
甲方如不按合同规定的日期办理房产过户及交付房屋每逾期一天按房屋总价的千分之五计算违约金付与乙方。
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行补充条款，及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
甲、乙双方在履行本合同中，发生争议应协商解决，协商不成的由房屋所在地人民法院起诉。
甲方保证已如陈述上述房权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设立担保，没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
本合同一式叁份，其中甲方留执1份，乙方留执1份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份，均具有相同的法律效力。
本合同自甲、乙双方签定之日内村上盖章生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋买卖合同 8
甲方：
乙方：
事由：乙方需一套，现与甲方共同协商，达成如下协议合同，望甲、乙双方共同遵守此协议。
一、甲方自愿同意将自己楼房一套出售给乙方。
二、地点：电力公司开关站，东街社区263栋。
三、面积：单价：一套145平方米，共计现金贰拾捌万元整(280000.00元)。
四、付款方式：首付拾万元整(100000.00元)，欠款拾捌万元(180000.00元)，在_____年腊月三十日前付清，(注：如在此期限不付清，甲方将有权收回房屋，首付款不予退还，责任由乙方自行承担)。
五、楼屋：二层。
六、楼体结构：砖混。
七、甲方负责将水电安装到门口，保证乙方水电畅通，水电费用由乙方负责。
八、甲方保证下水道畅通，如有堵塞，将由甲方承担处理。
九、若政府允许办房产权证时，甲方必须提供相关手续，配合给乙方办理产权证书。
十、质量期限：若政府不允许办理房产证的情况下，甲方需保证从售出房屋后在40年内的'安全质量，若在40年内质量出现任何问题，由甲方承担全权责任(若地震灾害出外)。
十一、若政府部门征用此房，甲方应按国家赔偿标准赔偿给乙方。
十二、此房一经售出，所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由干预乙方的权利。
十三、其它未尽事宜，甲乙双方协商补充解决。
以上合同协议经甲乙双方签字后生效，此合同并生法律效力。
此合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
房屋买卖合同 9
一、合同双方
甲方：
乙方：
二、房屋基本信息
房屋地址：____________；
房屋性质：____________；
房屋面积：____________平方米；
房屋内部结构：____________（如厨房、卫生间等）；
房屋产权证号：____________；
土地使用权证号：____________。
三、房屋交付与交付标准
1.房屋交付时间：____________年____月____日；
2.乙方应于房屋交付后____个工作日内进行验收确认，如发现质量问题，应在确认日起____天内通过书面通知甲方并要求进行整改；
3.房屋标准：房屋应按国家有关房屋建设标准进行设计、施工与交付。同时，在交付前，甲方应提供房屋的质量验收报告。
四、房屋购买价格及付款方式
1.房屋购买价格：人民币____________元（大写：____________）；
2.付款方式：通过____________方式付款，具体如下：
（1）首付款：人民币____________元（大写：____________），应于签订本合同后_____天内支付给甲方。
（2）中期款：人民币____________元（大写：____________），应在首付款支付完成后的`____天内支付给甲方。
（3）尾款：人民币____________元（大写：____________），应在乙方进行验收确认且没有问题的情况下，于交付房屋时一次性支付给甲方。
五、房屋权利和责任
1.房屋权利：甲方保证房屋不存在第三方权利，乙方在支付全部房款之后，取得房屋的所有权和使用权。
2.房屋责任：在房屋交付后，甲方在所有权和使用权转移之前，对房屋质量所产生的问题，负有维修、保养、保险责任。
3.违约责任：当合同双方中有一方违反合同规定，应当承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿、以及相应的法律责任等。
六、合同终止
1.合同自然终止：合同期限届满或者达成约定目的的，本合同自然终止。
2.合同提前终止：当下列情形之一发生时，本合同提前终止：
（1）经合同双方协商一致；
（2）因当事人之一死亡、丧失民事行为能力、被宣告失踪或者死亡；
（3）出现不可抗力情况，致使合同无法履行；
（4）违反法律、法规或者政策规定，合同无法履行。
七、其他条款
1.本合同一式____份，甲方保留一式一份，乙方保留一式一份，双方各执一份；
2.本合同生效日期：____________年____月____日；
3.本合同项下的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，双方可向____仲裁委员会申请仲裁。
甲方：____________
乙方：____________
时间：20__年__月__日
房屋买卖合同 10
卖方（以下简称甲方）：________________________。
买方（以下简称乙方）：________________________。
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买房屋及使用配套场地事宜，达成如下协议。
一、基本信息：
1、乙方购买甲方位于____________________本次转让建筑面积为________平方米，转让土地面积为_______平方米
2、土地使用权以_________________________________________________
二、房价及其他费用：
1、房价为人民币_______平方米
2、土地使用税由乙方按国家有关规定向有关部门缴纳。
三、付款方式、期限和交付期限：
1、总房款分两期支付，乙方应于签约当日支付定金人民币_______（大写）。
（1）甲方收到乙方人民币_______（大写）；之后，协助乙方办理土地证和房产证的`过户手续
（2）剩余房款__________________（大写）在甲方完成相关产权交易后两天内一次性付清，交易过程中产生的契税由乙方负责。
2、以上款项可以转账或现金支付。如乙方在________________________________如甲方未能协助乙方办理第二份土地房地产证，或将土地房屋抵押给任何第三方，则买卖合同无效，甲方将无条件全额退还乙方全部购房款，并向乙方支付房屋土地总价款的5%作为违约金。
3、如因政策或不可预见的原因，甲方未能办理第二份土地房地产证，甲方应无条件全额退还乙方全部购房款，合同终止。
四、其他规定：
1、甲方协助乙方办理产权证后，将协助乙方办理产权过户手续，办理过程中产生的所有费用，如契税、制作费等，均由乙方支付、、
2、乙方用电、用水增容由乙方申请，甲方协助办理。增容费由乙方按规定向相关部门缴纳。
3、本合同未尽事宜由双方协商确定，与本合同具有同等法律效力。
五、合同的主体和责任：
1、甲方：
法定代表人：____________________________________________________________________________
2、乙方：____________________________________________________________________________
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房管局和公证处各执一份。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：________
法定代表人（签名）：________________________
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