商品房买卖合同

2024-10-05 买卖合同

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编帮大家整理的商品房买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　商品房买卖合同 1

　　出售方（称甲方）：_________

　　购买方（称乙方）：_________

　　第一条本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。

　　第二条甲方经_________市______文件批准，取得位于_________市_________地段占地面积_________平方米的土地使用权，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计_________年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属_________结构，定名为_________，由甲方出售。

　　第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座（幢）楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地（分摊面积_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

　　（1）人力不可抗拒的自然灾害；

　　（2）施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的；

　　（3）其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

　　第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。

　　付款方式由乙方按指定收款银行付款：帐户名称：_________；帐号：_________。

　　第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

　　第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时_________市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_________退回给乙方或抵作购楼价款。

　　第八条甲方出售的.楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

　　第九条乙方在交清购楼款后，由_________市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和_________省对_________的有关规定，享受优惠待遇。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　乙方所购楼宇只作_________使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。

　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经_________市公证处办理公证后，由_________市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

　　第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二条本合同自签订并经_________市公证处公证之日起生效。

　　如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁决。

　　第十三条本合同共_________页，为一式三份，甲乙双方各执一份，_________市公证处一份，均具有同等效力。

　　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

　　代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商品房买卖合同 2

　　出让方：(以下简称甲方)：

　　买受方：(以下简称乙方)：

　　甲、乙两边在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，缔结本合同。

　　第一条：甲方房子坐落于，建筑面为　　平方米，其中实际建筑面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米，该房子土地运用期限为年(自年月日起至年月日止)。

　　第二条：甲方赞同以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有差错时，甲乙两边不再追查，转让金包定总额为元。

　　第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未获得房子产权，经两边协商，乙方于年月日付出甲方元作为该房子运用权转让金，待房子产权断定并经房产部分准于上市后，本运用权转让金即转为房子的生意价款。

　　第四条：乙方交给甲方房子运用权转让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方运用，如甲方单位提出异议由甲方和谐解决。

　　第五条：本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承当，其他设备费用由乙方承当。

　　第六条：乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理，甲方按本来际运用时间承当有关物业处理费用，房子交给乙方运用后费用由乙方承当。

　　第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告处理权属改变登记日内，应持房产证与土地运用权证及其他有关证实与乙方共同处理有关权属改变登记。各自费用由甲乙两边分别承当。

　　第八条：在权属未改变曾经，甲方不得再行就该房产进行生意、典当等处置行动。

　　第九条：本协议收效后，除不可抗力外，甲方应依照约好将房子交给乙方运用并确保甲方运用，房子补葺等疑问如需甲方单位处理乙方应予帮忙。

　　第十条：如甲方未依照约好交给房产于乙方运用，甲方除返还乙方付出的运用权转让金并付出运用权转让金的利息(依照日万分之四的`利率自付出转让金之日起核算)。

　　如乙方在运用房产至处理房权改变手续前，甲方提出回收房子运用权，甲方要付出乙方的运用权转让金、利息(核算方法同上)及房子的增值价值外，还要承当乙方添加的隶属设备及房子装修费用(不折旧)。

　　第十一条：本协议一式两份，甲乙两边各执一份，本协议自两边签字承认后收效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　商品房买卖合同 3

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　甲方自愿将甲方所有位于____号房产转卖给乙方。现双方协议如下：

　　一、甲方同意将其所有的____号房产及屋内所有家俬(沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若干)一同转卖给乙方。转买价人民币____元整(元)。

　　二、过户费由乙方负责，甲方同意全程无偿陪同乙方办理公证手续和过户手续。

　　三、付款方式：分两期付清，第一期：______年____月____日至______年____月____日止付____元(￥____元)。第二期______年____月____日至______年____月____日付清尾款人民币____元整(￥____元)。

　　四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内家俬归乙方所有。

　　五、乙方交付甲方定金人民币____元整(￥____元)，交付甲方购房定金两个月内，甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币____元整(￥____元)。

　　六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣除乙方____元整(￥____元)。

　　此合同一式四份，双方两位证人各执一份。

　　甲方(公章)：______________

　　乙方(公章)：______________

　　日期：__年____月____日

　　商品房买卖合同 4

　　卖方(以下简称甲方)：______________________

　　买方(以下简称乙方)：______________________

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市_____区(县)__________地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，国有土地使用证号为________。甲方在上述地块上建设的_____________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为______)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第______号。

　　乙方自愿购买甲方的______房屋，房屋用途为______。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。

　　第一条_____________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至____年__月__日止。

　　上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。

　　第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)______元整(小写____元)。乙方预付的.定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意____年__月__日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。

　　甲方指定银行：___________________

　　银行帐号：_____________________

　　第四条甲方同意在____年__月__日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：____________________。

　　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

　　第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。

　　办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

　　第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之___(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按_______利率计算。

　　第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过___日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决纠纷。

　　(一)提交_____仲裁委员会仲裁。

　　(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本___份，房地产交易管理部门壹份，_______。

　　甲主(签字)：乙方(签字)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份证号码：身份证号码：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　邮政编码：邮政编码：

　　代理人：代理人：

　　联系电话：联系电话：

　　签约地点：

　　签约时间：

　　商品房买卖合同 5

　　卖方(以下简称甲方)：_______________

　　身份证号码：_____________________

　　买方(以下简称乙方)：_______________

　　身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条内容约定

　　(一)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为__________平方米。

　　(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　(二)出售房屋的所有权证号：__________________，出售房屋的共有使用权证号：____________________。

　　(三)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　(四)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　(五)出卖的`房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(人民币)(大写)____________元，(小写)______________元。

　　第四条上述房产的交易总价为：人民币________元整(大写：________元整)。

　　本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整(大写：_________元整)，作为购房定金。

　　第五条付款时间与办法

　　(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款。

　　甲、乙方定于____日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　(二)经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。

　　甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。

　　(三)甲、乙双方约定在收到____市____区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。

　　第六条交付与支付

　　(一)甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。

　　(二)甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。

　　第七条违约责任

　　(一)甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。

　　若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。

　　(二)如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类借款双倍利率计付。

　　第八条本合同主体

　　(一)甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。

　　(二)乙方是___________。

　　第九条本合同一式四份。

　　经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，____市____区房地产交易中心一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　出卖方(甲方)：________________

　　签订日期：______年____月____日

　　购买方(乙方)：_______________

　　签订日期：______年____月____日

　　商品房买卖合同 6

　　甲方（卖方）：_________身份证号：_________

　　乙方（买方）：_________身份证号：_________

　　甲、乙双方就位于_________（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________，商铺具体状况如下：

　　（1）产权证号为_________，土地使用权证号为_________ 。

　　（2）商铺座落在_________，结构为砖混_________；

　　（3）商铺产权面积_________平方米。

　　（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；

　　（5）商铺目前部分被租赁（承租人为_________，租期截止为_________，租金为_________，具体详见租赁合同）。

　　以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）。乙方以甲方的.保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

　　甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日_________元的标准向乙方承担违约金。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币_________万元，小写（_________元）。

　　乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币_________万元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

　　甲方应在合同生效后_________日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款_________元一并付清。

　　第三条上述商铺的过户费用由乙方承担。

　　第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。

　　第五条如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项外，还应向乙方支付违约金_________元。

　　如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同并没收乙方订金。

　　第六条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第七条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第八条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　住所地：_________

　　电话：_________

　　身份证号码：_________

　　_________年_________月_________日

　　商品房买卖合同 7

　　甲方（卖方）：_____________________

　　身份证号码：_____________________

　　联系方式：_____________________

　　乙方（买方）：_____________________

　　身份证号码：_____________________

　　联系方式：_____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　房屋地址：_____________________________（详细地址）

　　房屋类型及用途：________平方米（住宅/商用等）

　　结构形式及楼层：______层

　　建筑面积：________平方米

　　二、购房款及支付方式

　　购房款总额：人民币____________元整（大写：_______________元）

　　支付方式：

　　（1）一次性支付：乙方在签订本合同之日起____日内支付全部购房款。

　　（2）分期付款：乙方按照甲方规定的分期付款方式支付购房款，具体支付时间和金额。

　　（3）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付购房款，首付款及贷款额度等。

　　若乙方未能按时支付款项，需按逾期金额计算违约金，每日违约金为未支付金额的百分之二。

　　三、房屋交付及产权登记

　　交付时间：甲方应当在____年____月____日前将房屋交付给乙方。

　　交付条件：甲方交付的.房屋应当通过竣工验收，并符合相关法规要求。

　　产权登记：甲方应当在房屋交付后____日内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。

　　四、税费及其他费用

　　双方约定，在房屋交易过程中产生的税费等由甲方/乙方承担（具体约定根据实际情况填写）。

　　甲方应确保所有费用均已结清，否则应承担违约责任。若因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方所受损失。

　　五、违约责任

　　若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

　　若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权收取乙方违约金。

　　违约金为合同总金额的____%，并赔偿因此产生的所有损失。

　　六、争议解决

　　如双方在执行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、其他约定

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。

　　本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（签章）：_____________________

　　乙方（签章）：_____________________

　　日期：_____________________

　　商品房买卖合同 8

　　甲方（卖方）：

　　名称/姓名：

　　身份证号码/统一社会信用代码：

　　联系方式：

　　注册地址/住址：

　　乙方（买方）：

　　名称/姓名：

　　身份证号码：

　　联系方式：

　　住址：

　　鉴于甲方为商品房的合法所有人，乙方愿意购买该商品房，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

　　一、商品房基本情况

　　商品房位置：

　　商品房幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积等具体信息（可列表说明）：

　　商品房权属：甲方保证对该商品房拥有合法、完全的产权，并能出示相关证明文件。

　　二、商品房价格及付款方式

　　商品房销售价格为：每平方米（实得建筑面积）元，房款共计元（大写：元整）。

　　付款方式及时间：

　　（1）一次性支付：乙方在签订本合同之日起日内支付全部购房款。

　　（2）分期付款：乙方按照甲方规定的分期付款方式支付购房款，具体支付时间和金额：

　　（3）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付购房款，首付款及贷款额度。

　　三、商品房交付及产权登记

　　甲方应于年月日前将竣工验收合格的商品房交付给乙方。

　　甲方在交付商品房时，应提供房屋的合法证明文件，并保障房屋的质量和使用功能。

　　甲方应在商品房交付后日内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。

　　四、税费承担

　　双方应当按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。具体税费分担方式如下：

　　契税、印花税等由乙方承担；

　　营业税、城市维护建设税、教育费附加等由甲方承担（如适用）。

　　五、违约责任

　　若甲方未按照约定时间交付商品房或办理产权登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。违约金为合同总金额的 %，并赔偿因此产生的`所有损失。

　　若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。违约金为逾期金额的 %，并赔偿因此产生的所有损失。

　　六、其他约定

　　双方应就商品房的物业管理、维修基金等事项进行约定。

　　双方应就商品房的保修责任和质量要求进行约定，并符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。

　　如因政府规划部门、设计部门的原因导致商品房拆除或使用功能变更的，甲方应及时通知乙方，并按照相关规定处理。

　　七、争议解决

　　双方因执行本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　八、合同生效及其他

　　本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　签订日期：年月日

　　商品房买卖合同 9

　　甲方（出卖人）：

　　名称：__________________________

　　注册地址：__________________________

　　营业执照号码：__________________________

　　法定代表人：__________________________

　　联系电话：__________________________

　　电子邮箱：__________________________

　　乙方（买受人）：

　　姓名：__________________________

　　身份证号码：__________________________

　　联系地址：__________________________

　　联系电话：__________________________

　　鉴于甲方为合法注册并拥有所售商品房的合法经营资格和权属证明，乙方自愿购买甲方所售商品房，为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

　　一、商品房基本情况

　　乙方所购商品房位于__________________________。

　　该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积等：

　　甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：国有土地使用证、房屋所有权证、商品房预售许可证等。

　　二、商品房销售价格与付款方式

　　该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）__________________元/平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计__________________元（大写：__________________________元）。

　　付款方式及期限：

　　乙方在合同签订之日起________日内首付房款__________________元；

　　余款在________年____月____日前付清。

　　乙方在合同签订之日起________日内一次性付清全部房款，或选择以下分期付款方式：

　　如乙方选择贷款购房，甲乙双方应就贷款事宜另订补充合同。

　　三、商品房交付

　　甲方应于________年____月____日前将竣工验收合格的商品房交付给乙方。

　　交付时，甲方应提供房屋的竣工验收证明、房屋产权证书等相关文件。

　　四、产权登记与权属证明

　　甲方应在本合同签订后的________个工作日内办理房屋产权登记手续，并在登记完成后及时将产权证书交付给乙方。

　　乙方享有该房屋的合法所有权。

　　五、面积差异处理

　　商品房交付时，如实际面积与合同约定面积存在差异，双方应按实测面积进行结算，多退少补。

　　双方同意，面积差异在±________%（含本数）以内的，按实测面积结算房款；差异超过±________%（含本数）的，乙方有权选择解除合同或继续履行合同，并按约定追究甲方违约责任。

　　六、保修责任

　　甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准。

　　自房屋交付之日起，甲方对房屋质量负责保修，保修期限为________年。

　　七、违约责任

　　若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应支付乙方违约金，违约金为房屋总价的________%。

　　若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为未支付房款的________%。

　　因违约行为给对方造成损失的.，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。

　　八、争议解决

　　若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

　　本合同在履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

　　九、其他约定

　　甲方已告知乙方该房屋的物业情况、周边设施等相关信息，乙方已充分了解并认可。

　　双方就本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（签章）：__________________________

　　乙方（签章）：__________________________

　　签订日期：________年____月____日

　　签订地点：__________________________

　　商品房买卖合同 10

　　甲方（出卖人）：

　　注册地址：

　　营业执照号码：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　乙方（买受人）：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　联系地址：

　　鉴于甲方为合法注册并拥有所售商品房的合法经营资格和权属证明，乙方自愿购买甲方所售商品房，为明确双方的权利与义务，特根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　乙方所购商品房位于具体地址。

　　该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积：

　　甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：国有土地使用证、房屋所有权证、商品房预售许可证（如为预售商品房）。

　　二、房屋价格及付款方式

　　该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）元/平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计元，大写：元。

　　付款方式及期限：

　　乙方在合同签订之日起天数日内一次性付清全部房款，或乙方在合同签订之日起天数日内首付房款首付元，余款在年月日付清。

　　如乙方选择贷款购房，双方应另行签订补充合同明确贷款方式、贷款银行、贷款金额等事宜。

　　三、房屋交付及过户

　　甲方应于具体日期前将竣工验收合格的商品房交付给乙方。

　　甲方承诺在交付房屋后的月数个月内，协助乙方完成该房屋的过户手续。

　　四、房屋质量及保修

　　甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准。

　　甲方在房屋交付后的一年内，对该房屋的质量问题负责保修。

　　五、违约责任

　　若甲方未按照约定时间交付房屋或未完成过户手续，应支付违约金给乙方，违约金为房屋总价的 %。

　　若乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金给甲方，违约金为未支付房款的' %。

　　六、其他约定

　　该房屋内的家具、电器等附属设施，在房屋交付时一并转让给乙方（如适用）。

　　甲方已告知乙方该房屋的物业情况、周边设施等相关信息，乙方已充分了解并认可。

　　双方应共同遵守本合同，合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。

　　本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　七、争议解决

　　若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　八、合同生效

　　本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式份数份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　签订日期：

　　签订地点：

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