集体小产权房的买卖合同

2022-04-22 买卖合同

　　随着人们法律观念的日益增强，合同在生活中的使用越来越广泛，合同是对双方的保障又是一种约束。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是小编为大家整理的集体小产权房的买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　出卖方(甲方)：_____________身份证号码：_____________

　　(房屋共有产权人)：_________________身份证号码：_________________

　　卖方配偶：_________________身份证号码：_________________

　　买房(乙方)：_____________身份证号码：________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,诚实守信,协商一致前提下订立本合同条款如下：

　　一、甲方自愿将其位于的房屋以人民币________拾________万________仟________佰________拾________元整(￥________________元)的'价款出售给乙方。(一次性付清,附收款收据)

　　二、房屋的基本情况：

　　该房屋建筑面积___________平方米,套内建筑面积___________平方米,__________室__________厅,所在__________层(共__________层),室号_______________,房屋用途为_______________。

　　系该房有/无储藏室,面积：________平方米。该房现尚无房地产所有权证。

　　三、本合同签订后,甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

　　四、本协议签订时，该房屋尚不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

　　五、甲方将房屋以现状交接给乙方，乙方已对该房屋的现状有充分的了解。甲方应同时将该房屋的购房合同、付款收据、契税单据、房产证等有关该房屋的手续交付乙方。

　　六、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因或政府行为、法律法规规定导致本合同的解除、无效,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　七、如因该房屋被拆迁或征用，因该房屋所获得的任何补偿由乙方获得，甲方有义务协助乙方办理相关手续。甲方不能以户口在该房屋而要求分得任何补偿。

　　八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　九、本合同一式两份,甲乙方各执一份。

　　甲方：_________________甲方配偶：_________________

　　乙方：_________________

　　日期：_________________

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