物业小区房屋装饰装修管理规定

2024-11-03 规定

　　为了加强小区装饰装修管理和监督，保障房屋本体和公用设施设备的正常使用，功能及房屋外观统一，护公共安全和全体业主的合法权益，确保施工安全、质量保证。业主可以选择有相应资质的施工单位装修施工。

　　一、地面及相应公共区域、电梯防护措施

　　入户门口前公共区域地面或墙面，需用装修防护膜将地面或墙面做好防护，电梯外大理石护板转角处需保护，以保证公共区域地面或墙面不受到破坏，避免电梯外大理石受到破坏，以免后期修复困难。如下图：（注：装修材料、装修垃圾禁止堆放公共通道）

　　地面硬纸板保护，规格3MM厚度电梯外转角处L型边框保护条，规格1m长度

　　二、装修户内护栏保护

　　装修户开工前，所有入户栏杆，需用绿色防护网做好防护，以避免高空坠物伤人及损坏公物。（栏杆保护不得低于标杆高度）如下图：如在装修过程中造成破坏公物或伤害他人，装修户、装修单位负全权责任

　　三、地漏保护、漏电开关保护

　　各装修户在装修过程中不得故意破坏设施设备、更换漏电保护开关、或让装修垃圾流入排污管内造成堵塞，如在装修过程中对设施设备造成破坏的，物业公司有权责令赔偿损失

　　地漏保护

　　四、灭火器配备，冷、热供水管打压测试

　　所有装修户装修施工工地要求配备灭火器，最少要两个3KG灭火器，还要有专职防火负责人。装修前一定要对给水管线和热水管线提前打压,检查是否漏水,以免造成不必要的损失，管道实验压力不应该小于0.6MPa。时间为20-30分钟，压表下降幅度小于0.06mpa即为不漏水。

　　注：为了确保施工安全、质量保证。业主可以选择有相应资质的施工单位施工，施工单位会有相应的配

　　两个3KG灭火器水压测试

　　五、电梯桥厢防护、材料进出请用地垫保护

　　装修前电梯桥厢内已安装防护板做好相应保护措施，装修期间任何人不得破坏电梯内防护措施，不得在电梯内乱写乱画，未经物业公司允许任何装修单位和个人不得拆卸装修内防护木。所有装修材料搬运一律从地下室负二楼搬运至装修户内，材料卸货过程中地面必须确保相应防护措施，必须保持公共区域现场环境卫生，以免公共区域地面或设施受到损坏。

　　材料进出请用地垫保护电梯桥厢已做好防护

　　六、装修垃圾运送到51、52栋地库负二楼垃圾指定停放点堆放

　　任何装修户或个人不得将装修材料堆于户外及公共楼道内，装修废料必须以袋装运送到51、52栋地库负二楼垃圾指定停放点堆放，如下图：由物业公司安排清运。

　　任何单位和个人不得将装修垃圾随意丢弃于公共区域内、任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉装修人或者装饰装修企业，依据《住宅室内装饰装修管理办法》依法处理

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