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工程质量评估报告 1
一、工程概况
本工程位于南汇三灶，南六公路西侧，1#房建筑面积为3691.17M2，底层为商铺，采用框架结构，二～六层为住宅楼，采用混合结构。
本工程采用断面为250×250mm、长度为22m预制混凝土方桩，基础为桩基复合式钢筋砼带梁基础，基础埋深-2.800m，相当于绝对标高3.10m。±0.000m地坪标高相当于绝对标高5.500m，室内外高差0.300m。基础垫层C15素砼，基础及主体梁、板、柱均为C25商品砼。
墙体：±0.000以下墙体采用MU10标准粘土砖、M10水泥砂浆砌筑，首层墙体为砼墙板，二层以上均采用MU10烧结多孔砖、M10混合砂浆砌筑。
地面工程：底层采用回填土分层夯实后浇筑100厚C20钢筋混凝土地坪，底层门厅、楼梯间为玻化石板面层，户内卧室、客厅、餐厅、书房采用水泥砂浆面层，厨房、卫生间采用细石混凝土随捣随抹。
楼面工程：40厚C20细石砼随捣随光。
装饰工程：外装饰，1～5层采用面砖贴面，六层采用新型环保防水型涂料饰面；内装饰：厨房间、卫生间采用水泥砂浆抹灰；卧室、客厅、餐厅、书房采用1：1：4混合砂浆抹灰，腻子满批二度。
屋面工程：钢筋混凝土结构层上均匀涂刷聚胺脂防水涂料两度，翻高至檐口齐，陶粒混凝土找坡层；20厚1：2水泥砂浆找平；1.5厚高质量三元乙丙防水卷材，用配套粘结剂胶贴；35厚挤塑聚苯板用配套粘结剂胶粘；40厚C20细石混凝土，内配6@150双向网片。
二、评估依据
1.工程建设监理合同；
2.工程施工合同；
3.工程设计施工图、设计变更等工程设计文件；
4.国家有关工程建设的法律、法规、规范、标准；
5.上海市建筑工程质量验收的有关规程、规定等。
三、质量保证资料检查情况
本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。
砼由上海刚泰混凝土制品有限公司提供，有备案证、质量证明单和配合比报告。
砂浆配制由上海市建设工程质量检测中心南汇区分中心出具了配合比报告，施工现场拌制实行磅称计量控制。
砼、砂浆均按规定做好试块，在标准养护室养护，按时送检测试。
本工程质量保证资料基本齐全，详见《单位（子单位）工程质量控制资料检查记录》。
四、各分部（子分部）分项工程质量评估
（一）地基与基础分部工程
我公司对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。
（二）主体结构分部工程
主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，我公司监理机构对该主体结构的质量评估意见为合格。
（三）建筑装饰装修分部工程
1.内、外墙抹灰子分部工程
一般抹灰分项工程
（1）主控项目：基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。
抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。
（2）一般项目：
对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线（槽）”、“允许偏差”等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。
该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为合格。
2.楼地面子分部工程
水泥找平层分项工程
（1）主控项目：材料质量、配合比和强度等级、找平层与下层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“表面平整度”、“标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。
该水泥找平层分项工程评为合格，即地面子分部工程的质量评为合格。
3.门窗子分部工程
铝合金门窗安装分项工程
（1）主控项目：门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“表面质量”、“密封条及旋转门窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、“排水孔”等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范要求。
该铝合金门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。
4.细部子分部工程
护栏和扶手制作与安装分项工程
（1）主控项目：材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“转角、接缝及表面质量”、“护栏垂直度”、“拦杆间距”、“扶手直线度”、“扶手高度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。
该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格，即细部子分部工程评为合格。
5.饰面砖子分部工程
饰面砖粘贴分项工程（外墙）
（1）主控项目：饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“饰面砖表面质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物周围”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“滴水线”、“允许偏差”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。
该饰面砖粘贴分项工程评为合格，即饰面砖子分部工程评为合格。
6.涂饰子分部工程
涂料涂饰分项工程（内外墙）
（1）主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。
该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。
建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的`质量评为合格。
（四）建筑屋面分部工程
卷材防水屋面子分部工程
保温层分项工程
（1）主控项目：材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。
该保温层分项工程评为合格。
找平层分项工程
（1）主控项目：材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位置和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。
该找平层分项工程评为合格。
卷材防水层分项工程
（1）主控项目：卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“卷材搭接与收头质量”、“卷材铺贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等项目进行检查，符合设计及施工验收规范要求。
该防水卷材分项工程评为合格。
保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。
建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑屋面分部工程的质量评为合格。
（五）建筑给排水及采暖分部工程
1.室内给排水系统子分部工程
室内给水管道及配件安装分项工程
（1）主控项目：给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗和消毒、直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安装”、“塑料管复合管安装”等项目进行检查和实测，均符合设计及施工验收规范要求。
该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格，即室内给排水系统子分部工程评为合格。
2.卫生器具安装子分部工程
卫生器具及给水配件安装分项工程
（1）主控项目：卫生器具满水试验和通水试验、排水栓与地漏安装、卫生器具给水配件安装符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“卫生器具安装允许偏差”、“给水配件安装允许偏差”、“卫生器具的支、托架”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。
该卫生器具及给水配件安装分项工程评为合格，即该卫生器具安装子分部工程评为合格。
室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格，则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。
（六）建筑电气分部工程
电气照明安装子分部工程
普通灯具安装分项工程
（1）主控项目：灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、“灯具的外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。
该普通灯具安装分项工程评为合格。
开关、插座安装分项工程
（1）主控项目：插座的接线、特殊情况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。
（2）一般项目：对“插座安装和外观检查”、“照明开关的安装位置、控制顺序”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。
该开关、插座安装分项工程评为合格。
普通灯具安装和开关、插座安装分项工程的质量均为合格，即电气照明安装子分部工程评为合格，则建筑电气安装分部工程评为合格。
五、单位（子单位）工程观感质量评定
通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司监理机构对该工程的观感质量评为合格，详见《单位（子单位）工程观感质量检查记录》表。
六、沉降观察
本工程共设置沉降观察点16个，在施工过程中，分别在各阶段进行实测，沉降基本均匀，到20xx年10月19为止：
观测点最大沉降量mm最小沉降量mm沉降差mm
根据以上沉降观测记录，该工程沉降符合设计和施工验收规范要求。
七、垂直度观测
经本公司监理机构和施工单位用经纬仪观测，本工程垂直度的最大偏差为mm，符合施工验收规范的规定。
八、对该单位工程的评估结论
1.本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气六个分部工程的质量均为合格。
2.质量保证资料基本齐全。
3.观感质量综合评价为合格。
我公司监理机构对该工程的质量评估意见为合格。
工程质量评估报告 2
一、工程概况
本工程位于xx高庄镇金田浴南部。建筑结构类别：山体削坡、急流槽、沉淀池、挡土墙、沉淀池为砌石基础。
建筑规模：
挡土墙深度xxm排水渠長度xx米。
沉淀池深度xxm沉淀池長度xx米沉淀池長度xx米。
二、工程各责任主体单位
1、建设单位：xx国土资源局。
2、设计单位：
3、勘察单位：xx理正勘察设计有限公司。
4、施工单位：xx龙泉建筑公司。
5、监理单位：xx项目管理有限监公司21监理部。
三、工程质量评估依据
1、工程设计文件及相关设计图纸等。
2、现行施工质量验收规范及国家建筑工程有关强制性条文等。
3、xx县国土资源局相关山体治理工程的文件等。
四、工程监理情况
依据（委托监理合同）。项目监理部能够及时深入施工现场全面开展监理工作。依据施工图纸设计文件。强制性标准。有序地开展监理工作。力争三控三管一协调。能够做到准确。及时到位。尽可能将所有的质量安全隐患消灭在萌芽中。开工以来我xx项目管理有现公司金田村监理部坚持公平公正科学服务的原则。严格按施工图纸对施工单位进行有序监理。
五、施工质量监理情况
1、首先根据规划文件由建设单位招集施工监交待规划红线基准点。
2、挡土墙、沉淀池基槽于20xx年8月27开挖结束。经xx龙泉建筑公司自检。我监理部于20xx年9月20日组织了建设、施工、监理三方预验收。
3、总监亲自组织监理人员对开挖的'挡土墙、沉淀池基槽进行抽测：实测。位置、宽、深、長符合图纸要求。（实测值：挡土墙深度xxm挡土墙長度xx米。挡土墙宽度xx米沉淀池深度xxm沉淀池長度xx米沉淀池宽度xx米）
4、该本工程施工放线两个检验批。开挖共两个检验批。共四个检验查。主控项目全部合格，一般项目符合设计要求。
六、监理评估结论
本基槽分部分项工程。经xx龙泉建筑公司施工项目部自检合格后。报我xx项目管理有限公司21监理部复检。此基槽开挖深度、長度、宽度复合图纸设计。
我xx项目管理有限公司21监理部验收结论：xx国土局金田浴山体滑坡治理工程的挡土墙、沉淀池基槽分部分项工程：同意验收。
工程质量评估报告 3
一、工程概况
1.工程地点：
2.建设单位：
3.设计单位：上海xx电梯有限公司
4.施工单位：上海xx电梯工程有限公司
5.本工程为11+1层框剪结构，分为两个单元，每个单元各设TKJ-800*11/11-CO60壹台，额定速度均为1.0m/s，属上海富士电梯有限公司产品。
二、评估依据
1.工程建设监理合同；
2.工程施工合同；
3.土建布置图、电梯电气图、敷线图、安装图；
4.电梯工程施工质量验收规范
三、质量保证资料检查情况
1.电梯出厂合格证、门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器型式试验证书齐全。
2.安装调试说明书、使用维护说明书、电梯电气图、敷线图、装箱明细表、土建布置图等随机资料齐全。
3.施工单位资质证书和安装人员资格证书齐全。
四、电梯安装工程质量评估
1.电梯运行平稳，无异杂音，设备外观及零部件不存在受损坏的痕迹。
2.机房、井道的土建结构符合电梯土建图布置要求。
3.曳引机和承重梁安装正确，制动器动作灵活、间隙均匀。
4.井道内导轨支架安装牢固，导轨位置正确，导轨顶面间距偏差和接头台阶偏差在允许范围内。
5.轿厢垂直度、轿底盘水平度和轿顶防护栏符合要求。
6.对重块固定牢固，绳头组合安全可靠。
7.限速器安装正确，安全钳与导轨间隙符合产品要求，平层感应器、感应板安装垂直，缓冲器安装符合规定。
8.随行电缆无波浪形扭曲；钢绳干净无死弯、无松丝、断丝。
9.层门强迫关闭装置动作正常，层门地坎和轿厢地坎水平距及偏差符合规定要求，层门锁钩动作灵活，中分门缝上下一致，启闭正常。
10.电气设备及电线金属套管均已接地，绝缘电阻、接地电阻符合规范，电梯主电源开关不切断机房、轿厢、井道照明和通风电源，配线符合要求。
工程质量评估报告 4
一、工程概况
本工程为承德市德厦建材公司建设的办公楼工程，工程建设地点德厦建材砌块生产厂院内。该项目为建筑面积1229m2。主体为砌块混凝土结构，基础是混凝土条形基础，建筑形式为地上三层，层高3.3米。
二、结构简述
基础为砼条形基础，主筋为二级钢筋，砼等级为c25。
主体为砌块混凝土结构，梁、柱主筋为二级钢筋、板为一级钢筋。
屋面工程为混凝土结构平屋顶，防水采用sbs改性沥青防水卷材。
装饰、装修工程外墙为劈裂砌块，内墙为混合砂浆打底，面层刮墙壁膏，地面为水磨石、花岗岩地面，内门为机制木门，窗为塑钢窗，双玻中空玻璃。
三、工程实体质量评价
（一）主要建筑材料
该工程基础与主体的钢筋，使用的是承德市钢铁公司和首都钢铁公司的钢材；基础与主体的水泥为国投牌水泥，结构砼用砂为承德市五烈河河砂。
钢材、水泥、砌块等建筑材料按种类、批量进厂时均有合格证，且在我公司监理人员的见证下进行现场取样、送样，复试结果合格。
水暖、电气材料（各种管材、电线开关、插座等）均有合格证、检测报告等质量合格证明。
（二）地基验槽
基槽挖完后，建设、勘察、设计、施工的有关技术负责人进行了地基验槽，验槽结论为：
1、基槽岩土与《地基勘察报告》基本相符，土质均匀，无不良地基土不需要二次处理。
2、探布点合理，钎探深度符合要求，钎探使用的工具符合规定。
3、现有地基土层能够满足设计的持力层的需要。能保证在设计文件规定的年限内，地基不会产生不均匀变形，建筑物不会因此产生裂缝。
（三）基础工程
1、钢筋工程
钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。
2、砼工程；
我监理部在日常检查工作中，严格控制砼的施工配合比、塌落度、及砼浇筑完毕后的养护，从而保证了砼的强度。砼经实测实量抽查，都无严重超差点。基本项目的检查，砼蜂窝、麻面现象不同程度的存在，经修补后对结构受力无影响。
（四）主体结构部分
钢筋的种类、规格、间距、帮扎方式等均符合设计要求和施工规范的要求。
1、钢筋工程
监理部在钢筋隐蔽验收过程中严格执行监理工作程序，对于不符合设计施工图纸和施工规范要求的部位即使进行整改，经复查合格后在进行下道工序施工。在验收过程中将梁、柱节点部位、阳台部位作为控制重点。对于砼板的钢筋，监理部要求采用墨线控制方法，取得了较好的效果。
2、混凝土工程
由于模板工程质量的优劣直接影响砼工程，所以监理部把模板工程作为一道关键工序来控制，为后期砼质量打下了基础。在砼浇筑过程中，施工人员严格按操作规程作业，根据结构特点，易发生质量问题的部位，进行严格管理，保证了梁、板、柱的几何尺寸，该楼砼没有出现较大范围的蜂窝、麻面，对于一般性的缺陷经监理人员见证后施工单位即时进行了修补。总的来说砼梁、板、柱观感质量较好，从砼试块试验报告看，强度达到设计要求，抽样回弹检测砼强度结果均达到设计强度要求。
3、砌体工程
在砌体施工过程中为保证施工质量，监理部对易出现问题的.工序进行了严格的监督、检查，如砌体的粘灰率、压墙筋的搁置部位、长短等，同时为保证砌体、观感质量要求，施工时按皮数杆进行砌筑，保证了灰缝厚度的均匀。监理人员在日常检查中认为砌体的粘灰率、垂直度、平整度符合规范规定。从砂浆试块实验报告看，强度均达到设计要求，抽样砂浆强度检测结果均达到设计强度要求。
四、工程技术资料核查情况
工程质量控制资料：建筑与结构应项，实际项；给排水与采暖应项，实际项；建筑电气应项，实际项。工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录：建筑与结构应项，实际项；给排水与采暖应项，实际项；建筑电气应项，实际项。
五、观感和使用功能质量评价
（一）观感质量
1、外墙劈裂砌块施工前进行排砖，前后墙砌块的排放较合理，保证了水平缝竖缝横平竖直。砖缝处理到位，观感较好。山墙劈裂砌块排活时欠考虑，窗口部位上下不通顺，在一定程度上影响观感。
2、内装为墙壁膏面层，颜色一致，涂刷精细，平整度、光洁度好。
3、地面为花岗岩、水磨石地面，平整度、强度符合要求，观感质量较好。
（二）使用功能
1、门、窗几何尺寸和外观检查基本符合要求。
2、厨、卫地面砖、坡向地漏、泼水试验，地面不积水。
3、卫生洁具排水通畅，接口部位不渗水。
4、室内设备、管道、电气开关位置安装合理，使用方便，符合设计要求。
六、工程质量问题的处理情况
1、屋面防水工程个别部位出现空鼓。
2、泻水口高出屋面，有存水现象。
3、塑钢窗封闭胶施工不合格。
以上问题施工单位已依据监理通知进行了整改，经复检认为达到了合格等级标准。
七、质量综合评价意见
该工程在施工的各环节中，执行法律、法规和强制性标准的规定。地基与基础、主体结构、等其他部位达到了设计要求。工程质量控制资料，工程安全和功能检验资料及主要功能抽查资料真实、完整。
工程质量评估报告 5
一、工程表面
本工程为承德市德厦建材公司构筑的办公楼工程，工程构筑地点德厦建材砌块出产厂院内。该项目为构筑面积1229M2。主体为砌块混凝土布局，根本是混凝土条形根本，构筑式样为地上三层，层高3.3米。
二、布局简述
根本为砼条形根本，主筋为二级钢筋，砼等级为C25。
主体为砌块混凝土布局，梁、柱主筋为二级钢筋、板为一级钢筋。
屋面工程为混凝土布局平屋顶，防水采取SBS改性沥青防水卷材。
装潢、装修工程外墙为劈裂砌块，内墙为稠浊沙浆打底，面层刮墙壁膏，大地为水磨石、花岗岩大地，内门为机制木门，窗为塑钢窗，双玻中空玻璃。
三、工程实体质量评价
（一）紧张构筑材料
该工程根本与主体的钢筋，利用的是承德市钢铁公司和都城钢铁公司的钢材；根本与主体的水泥为国投牌水泥，布局砼用砂为承德市五烈河河砂。
钢材、水泥、砌块等构筑材料按种类、批量进厂时均有合格证，且在我公司监理人员的见证下进行现场取样、送样，复试结果合格。
水暖、电气材料（各种管材、电线开关、插座等）均有合格证、检测报告等质量合格表明。
（二）地基验槽
基槽挖完后，构筑、勘察、计划、施工的有关技巧当真人进行了地基验槽，验槽结论为：
1、基槽岩土与《地基勘察报告》基真符合，土质均匀，无不良地基土不必要二次处理。
2、探布点公道，钎探深度符合要求，钎探利用的东西符合法则。
3、现有地基土层能够满足计划的持力层的必要。能包管在计划文件法则的年限内，地基不会产生不均匀变形，构筑物不会是以产生缝隙。
（三）根本工程
1、钢筋工程
钢筋的种类、规格、间距、帮扎方法等均符合计划要乞降施工典范的要求。
2、砼工程；
我监理部在平常查抄工作中，严厉把握砼的施工互助比、塌落度、及砼浇筑终了后的养护，从而包管了砼的强度。砼经实测实量抽查，都无紧张超差点。根本项目标查抄，砼蜂窝、麻面现象差别程度的存在，经修补后对布局受力无感化。
（四）主体布局部分
钢筋的种类、规格、间距、帮扎方法等均符合计划要乞降施工典范的要求。
1、钢筋工程
监理部在钢筋潜藏验收进程中严厉履行监理工作程序，对付不符合计划施工图纸和施工典范要求的部位尽管进行整改，经复查合格后在进行下道工序施工。在验收进程中将梁、柱节点部位、阳台部位作为把握重点。对付砼板的钢筋，监理部要求采取墨线把握方法，获得了较好的结果。
2、混凝土工程
因为模板工程质量的好坏直接感化砼工程，所以监理部把模板工程作为一道关键工序来把握，为后期砼质量打下了根本。在砼浇筑进程中，施工人员严厉按操纵规程功课，根据布局特点，易产生质量题目的部位，进行严厉办理，包管了梁、板、柱的'多少尺寸，该楼砼异国呈现较大范畴的蜂窝、麻面，对付平常性的缺点经监理人员见证后施工单位即时进行了修补。总的来讲砼梁、板、柱观感质量较好，从砼试块实验报告看，强度到达计划要求，抽样回弹检测砼强度结果均到达计划强度要求。
3、砌体工程
在砌体施工进程中为包管施工质量，监理部对易呈现题目的工序进行了严厉的监督、查抄，如砌体的粘灰率、压墙筋的搁置部位、好坏等，同时为包管砌体、观感质量要求，施工时按皮数杆进行砌筑，包管了灰缝厚度的均匀。监理人员在平常查抄中觉得砌体的粘灰率、笔直度、平整度符合典范法则。从沙浆试块实行报告看，强度均到达计划要求，抽样沙浆强度检测结果均到达计划强度要求。
四、工程技巧资料核对环境
工程质量把握资料：构筑与布局应项，实际项；给排水与采暖应项，实际项；构筑电气应项，实际项。工程安定和效用查验资料及紧张效用抽查记录：构筑与布局应项，实际项；给排水与采暖应项，实际项；构筑电气应项，实际项。
五、观感和利用效用质量评价
（一）观感质量
1、外墙劈裂砌块施工前进行排砖，前后墙砌块的排放较公道，包管了程度缝竖缝横平竖直。砖缝处理到位，观感较好。山墙劈裂砌块排活时欠思虑，窗口部位上下不通畅，在必定程度上感化观感。
2、内装为墙壁膏面层，色彩同等，涂刷高雅，平整度、光洁度好。
3、大地为花岗岩、水磨石大地，平整度、强度符合要求，观感质量较好。
（二）利用效用
1、门、窗多少尺寸和表面查抄根本符合要求。
2、厨、卫大地砖、坡向地漏、泼水实验，大地不积水。
3、卫生洁具排水通畅，接口部位不渗水。
4、室内配置、管道、电气开关位置安置公道，利用便利，符合计划要求。
六、工程质量题目的处理环境
1、屋面防水工程个别部位呈现空鼓。
2、泻水口超过屋面，有存水现象。
3、塑钢窗封闭胶施工同等格。
以上题目施工单位已根据监理关照进行了整改，经复检觉得到达了合格等级标准。
七、质量综合评价定见
该工程在施工的各关键中，履行法律、标准和逼迫性标准的法则。地基与根本、主体布局、等其他部位到达了计划要求。工程质量把握资料，工程安定和效用查验资料及紧张效用抽查资料真正、完好。
工程质量评估报告 6
一、工程概况
本工程位于xx高庄镇金田浴南部，建筑结构类别：山体削坡、急流槽、沉淀池、挡土墙、沉淀池为砌石基础。
建筑规模：
挡土墙深度xxm排水渠長度xx米.
沉淀池深度xxm沉淀池長度xx米沉淀池長度xx米
二、工程各责任主体单位
1.建设单位：xx国土资源局
2.设计单位：
3.勘察单位：xx理正勘察设计有限公司
4.施工单位：xx龙泉建筑公司
5.监理单位：xx项目管理有限监公司21监理部
三、工程质量评估依据
1.工程设计文件及相关设计图纸等
2.现行施工质量验收规范及国家建筑工程有关强制性条文等
3.xx县国土资源局相关山体治理工程的文件等
四、工程监理情况
依据(委托监理合同)，项目监理部能够及时深入施工现场全面开展监理工作，依据施工图纸设计文件，强制性标准，有序地开展监理工作，力争三控三管一协调，能够做到准确，及时到位，尽可能将所有的质量安全隐患消灭在萌芽中，开工以来我xx项目管理有现公司金田村监理部坚持公平公正科学服务的原则，严格按施工图纸对施工单位进行有序监理。
五、施工质量监理情况
1.首先根据规划文件由建设单位招集施工监交待规划红线基准点。
2.挡土墙、沉淀池基槽于xx年8月27开挖结束，经xx龙泉建筑公司自检，我监理部于xx年9月20日组织了建设、施工、监理三方预验收.
3.总监亲自组织监理人员对开挖的'挡土墙、沉淀池基槽进行抽测：
实测位置、宽、深、長符合图纸要求实测值：挡土墙深度xxm挡土墙長度xx米，挡土墙宽度xx米，沉淀池深度xxm，沉淀池長度xx米，沉淀池宽度xx米)
4.该本工程施工放线两个检验批，开挖共两个检验批，共四个检验查，主控项目全部合格，一般项目符合设计要求。
六、监理评估结论
本基槽分部分项工程，经xx龙泉建筑公司施工项目部自检合格后，报我xx项目管理有限公司21监理部复检，此基槽开挖深度、長度、宽度复合图纸设计。
工程质量评估报告 7
一、工程概况
1、项目名称：
2、工程地点：
3、建设规模：荷香湾大厦工程，总建筑面积约10471.25㎡，其中地下室建筑面积2023㎡，地下1层，地上11+1层。框剪结构住宅楼。
二、评估依据
1、荷香湾大厦设计图纸，设计变更通知单，图纸会审记录。
2、荷香湾大厦施工合同、监理合同。
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20xx。
4、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204—20xx。
5、《建设工程监理规范》GB50319-20xx。
6、人防验收规范。
三、法律、法规、建设性标准条文执行情况
荷香湾大厦工程符合国家法律、法规、主体工程施工阶段严格执行工程建设强制性标准。
四、设计单位配合情况
对于荷香湾大厦工程上的一些技术问题，设计单位能及时答复，设计修改通知单也能及时到达各参建单位，避免了施工后再返工现象，分部工程验收设计单位能积极参加，并提出合理化建议，主体工程满足设计功能和设计指标。
五、监理合同履约情况
1、荷香湾大厦工程监理工程师们严格按监理合同开展工作，“独立公正、遵约守法、严格热情、创新提高”。
2、荷香湾大厦工程质量监理情况
2.1、建筑工程原材料质量控制措施
（1）对材料进场严格控制，杜绝一切不合格材料进场投入使用，保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范规定及合同约定要求。
（2）对进场的钢筋、水泥、砂、石子、砖砌体及水电材料等原材料均按规范要求见证取样送检，同时查验其产品合格证书、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。
2.2、构配件及设备进场检验情况
（1）对进场的钢管和扣件进行全数检查，对未刷防锈漆的要求刷防锈漆进行保护，对锈蚀严重和存在质量缺陷的钢管和扣件不得投入使用，并及时督促施工单位清退出场。
（2）搅拌站、切割机、调直机、现场临时配电箱等设备场前提供产品合格证书。
（3）工程上使用的计量和测量仪器提供产品合格证书和校验报告。
2.3、模板安装工程质量控制措施
（1）要求模板及其支撑体系的承载力、刚度和稳定性必须满足设计要求及安全规范规定，模板拼缝必须严密，避免漏浆，同时要求模板接头处必须平整，保证砼成型后外观质量满足设计要求。
（2）复核柱及剪力墙模板垂直度是否符合规范要求，对每一施工段的梁、板、柱及剪力墙的截面尺寸、标高、轴线进行复核，确保砼成型尺寸符合设计要求。
2.4、钢筋制作安装工程质量控制措施
（1）督促施工单位加大自检力度，坚持跟班检查钢筋制作、安装质量，保证钢筋的锚固长度、搭接长度、钢筋接头位置等构造要求符合设计及施工规范规定。
（2）监理工程师不定期巡查，对钢筋的制作、安装进行严格控制，检查过程中发现问题要求施工单位及时整改，经复查符合要求后方同意进行下道工序施工。
（3）对每一施工段柱钢筋电渣压力焊的焊接质量进行全数检查，不合格的和有质量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照规范规定的取样频率由监理工程师见证取样送检。
2.5、砼工程的质量控制措施
（1）荷香湾大厦工程结构砼采用搅拌站自拌混凝土，工程开工前监理部对砼配比、水泥、砂石、等材料取样复检，进行审查，并对搅拌站性能进行考察，能满足施工要求。
（2）每次混凝土浇筑前，监理人员都要查看混凝土设定配比与配比单吻合，监督粘稠度及做坍落度试验，确保混凝土半成品质量符合设计要求。
（3）砼浇筑过程中，监理人员进行全过程旁站监理，严格控制砼供料、振捣、浇筑质量，同时要求施工单位安排专业钢筋工、木工及水电工跟班看护相应工种的施工质量，发现问题及时整改，并按照规范规定要求施工单位留置同条件及标准养护砼试块，旁站监理人员作好旁站监理记录，如实反映砼浇筑情况。
（4）砼浇筑完毕后的7d内，要求施工单位必须安排专人定时对砼浇水养护，保持砼表面处于湿润状态。
2.6、水电预留、预埋的质量控制措施
（1）检查预埋管件壁厚、内外径、焊缝刀口毛刺等原材质量及防锈漆的涂刷。
（2）对现场预留预埋构件全数检查，确保预留预埋准确无误、无一遗漏。
（3）检查柱筋电渣压力焊的防雷接地跨焊焊接质量及可靠性。
（4）水、电监理工程师签认隐蔽验收记录后方可砼浇筑。
六、质量评定情况
1、土方开挖基础定位放线经监理复核后，可进行基础土方开挖。当挖至设计标高而全部或局部未挖至持力层土层时，须及时通知设计单位、甲方、勘察院等相关单位进行研究处理。
土方开挖共x个检验批。
2、模板分项工程
2.1模板支设符合要求，具有足够的`强度、刚度和稳定性。
2.2模板拼缝比较严密，模板接头处平整度一般，板面较清洁。
2.3主体结构分部工程中模板分项工程共x个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均满足施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
3、钢筋分项工程
3.1质量保证资料齐全，见证取样送检的试件检测结果均合格。
3.2本分项工程共有x个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
4、砼分项工程
4.1质量保证资料齐全，主体结构所有砼试块全部达到龄期，试块试压结果全部合格。
4.2本分项工程共有x个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
5、砖砌体分项工程
5.1质量保证资料齐全，主体结构所有砂浆试块全部达到龄期，试块试压结果全部合格。
5.2该分项工程共有x个检验批，经查验该分项工程所有检验批的主控项目及一般项目均符合施工质量验收规范要求，该分项工程评定合格。
6、防水工程
6.1防水材料进场后进行取样复试，合格后准予使用，严格按要求施工。
6.2对后浇带、施工缝、预埋、预留等部位，严格采用止水钢板、止水翼环等措施。
6.3混凝土浇灌时，严格添加剂的配比，确保防水混凝土性能。
6.4防水工程共x个检验批。
七、工程质量控制资料
荷香湾大厦工程质量保证资料基本齐全，主体分部工程技术档案已归档、整理，到工程竣工以后统一装订。
八、工程质量事故处理情况
荷香湾大厦工程无质量事故。
九、工程观感质量验收情况
荷香湾大厦主体结构砼观感质量评为一般。
十、验收结论
荷香湾大厦工程主体结构分部工程共有个110个检验批，其中土方开挖共8个检验批，模板分项工程，模板安装14个，模板拆除14个。钢筋分项工程，钢筋加工14个钢筋安装14个。砼分项工程，原材料配合比14个，砼施工检验批14个，现浇结构尺寸14个。砖砌体分项工程12个。经检查，检验批全部合格，分项工程全部合格，主体结构分部工程质量评定为合格。
工程质量评估报告 8
一、 工程概况
工程名称：xx产业区管理及外国专家服务中心（2标）工程
工程地址：xx新城重装备产业区中部SF地块
建设单位：xx经济发展（集团）有限公司
施工单位：xx建设集团有限公司
xx装饰工程有限公司
设计单位：xx建筑装饰设计有限公司
监理单位：xx工程建设有限公司
工程内容：酒店、酒店公寓、会议中心、地下室室内精装修
xx产业区管理及外国专家服务中心二标工程位于xx新城重装备产业区中部SF地块，在两港大道南侧800m，东邻规划E5公路，西至黄沙港，北邻D3（1）公路，南至里塘河。
工程总建筑面积30775m2，共3个单位工程，酒店、酒店式公寓、会议中心为框剪结构地上分为六层、二层、六层。
±0.00以上公用部位地面采用大理石、地毯；天花吊顶采用石膏板（厨房采用铝扣板）；墙面采用大理石、木纹石、玻化砖、木饰面；
±0.00以上客房部位地面采用地毯、木地板；天花采用石膏板（卫生间为防潮石膏板）；墙面采用墙纸、木饰面及软包。
地下室地面采用地坪漆；墙面为腻子（厨房部分采用玻化砖）；天花采用铝扣板。
工程于20xx年8月8日完工。
工程质量等级为：一次验收合格。
二、施工情况
瓷砖地面
各种面层所用的板块品种、质量符合设计要求。表面平整度符合规范要求；板块无空鼓、踢脚板出墙厚度一致地面铺贴平整，无高低差
大理石地面
面层所用板块品种、规格、形状、光洁度、颜色和图案符合设计要求接缝平整、缝隙宽窄均匀；板面无空鼓，卫生间石材的对角误差、电梯厅地面石材对角误差均符合规范要求。面层与基层结合牢固，无空鼓。
水泥砂浆地坪（上铺地毯）
面层与基层之间牢固结合，无裂缝，脱皮和起砂等缺陷。表面密实游光，无铁板印子和接头不平等现象。
木地板地面
木地板铺设水泥砂浆地面不起砂、不空裂；木地板的铺设尺寸偏差符合规范要求。
抹灰工程
抹灰工程的面层，无爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘结牢固，无脱层、空鼓等缺陷。抹灰分格缝的宽度和深度均匀一致，表面光滑、无砂眼，无错缝，缺棱掉角。抹灰面层的外观质量：表面光滑、洁净、接搓平整、灰线清晰顺直。装饰抹灰的允许偏差符合规范要求
涂料（乳胶漆）工程
材料品种、颜色符合设计和选定样品要求，无脱皮、漏刷、透底现象。光亮和光滑均匀一致。颜色一致，无明显刷纹。表面平整度、垂直度，阴阳角垂线或平线偏差符合规范要求，灯槽立板垂直、顺直。
理石、花岗石干挂施工控制
石材的品种颜色、花纹和尺寸规格符合设计要求。膨胀螺栓，连接铁件，连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需的连接件的质量符合要求。石材的质量及各方性能符合设计要求。 墙面瓷砖粘贴施工控制
表面平整度、接缝平直、接缝高低、垂直度、接缝宽度均符合规范要求。 墙面整洁、美观、无污染。
墙纸、墙布装饰施工
所用材料符合要求并有产品质量证明文件。墙纸、墙布横平竖直、图案正确，无气泡、起拱，和明显拼缝。
木饰面施工
基层选用的中密度板(12mm厚以上)，产品质量达到要求并有合格证明，防火要求满足E1级，进场后进行了抽样复试。
饰面板颜色均匀一致，木纹棕眼刮平、木纹清楚，光泽均匀一致光滑，无刷纹、裹棱、流坠、皱皮。
天花工程轻钢龙骨石膏板吊顶施工
所用拉法基系列石膏板及C75、C60系列轻钢龙骨符合要求，有合格证明。
安装后表面平整度、接缝直线度、接缝高低差均符合规范要求
灯具安装
灯具的标称型号等参数符合要求，有产品合格证产品合格证，普通灯具有安全认证标志。照明灯具使用的导线其电压等级不低于交流500V，其最小线芯截面符合规定。灯具所使用灯泡的功率应符合安装说明的要求。其他辅材如膨胀螺钉、尼龙胀管、尼龙扎带、尼龙丝网、螺钉、安全压接帽、焊锡、焊剂、绝缘胶带等均符合相关质量要求。灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。
灯具的安装固定符合规范要求
壁柜、吊柜及固定家具安装
壁柜、吊柜木质品由专业厂家加工成品或半成品，木材含水率不超过12%，加工的框和扇型号正确、有产品合格证。其它材料如防腐剂、插销、木螺丝、拉手、锁、碰珠、合页符合设计要求的品种、规格。
柜体的颜色型号、尺寸正确，钻孔准确，板材无脏污；封边贴合密实、修边平整、颜色正确；五金配件牢靠无生锈，操作滑顺，配件齐全。面板铝制品木纹方向正确、裁切平整、无脏污、钻孔作业正确、无刮痕、尺寸正确、颜色型号正确。成品抽屉拉推顺畅、桶身结合平整、门心间隙相同、硅胶表面平整不间断。
卫生洁具安装施工工艺标准
卫生洁具的规格、型号符合设计要求，有出厂产品合格证。卫生洁具外观规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹、边缘平滑，色调一致；卫生洁具零件规格标准，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。其它材料如：镀锌管件、皮钱截止阀、八字筏门、水嘴、丝扣返水弯、排水口、镀锌燕尾螺栓、螺母、胶皮板、铜丝、油灰、铅皮、螺丝、麻丝、石棉绳、白水泥、白灰膏等均符合材料标准要求。安装位置正确，稳固，美观，满足使用功能。
风口安装施工控制
风口的'规格尺寸的允许偏差值符合规定。风口的外表平整、叶片或扩散环的分布匀称、颜色一致、无明显的划伤和自由松动。
风口与风管的连接严密、牢固，与装饰面紧贴；表面平整、不变形，调节灵活、可靠。条形风口的安装，接缝处衔接自然，无明显缝隙。同一厅室、房间内的相同风口的安装高度一致，排列整齐；风口水平、垂直安装符合质量验收标准；安装空调出回风口时表面喷涂层油漆无划痕，开关、插座安装施工控制
所用各型开关、各型插座、塑料(台)板规格型号符合设计要求，并有产品合格证。
插座连接的保护接地线措施及相线与中性线的连接导线位置符合施工验收规范有关规定。插座使用的漏电开关动作灵敏可靠。开关、插座的安装位置正确。
三、质量评估依据
建筑工程质量施工验收统一标准 GB50300-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 上海市装饰装修验收地方标准 DB31/T30-1999 工程测量规范 GB50026-93 木结构施工及验收规范 GB50206-2002 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-2002 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99
建筑施工现场用电安全规范 GB50194-93 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑电气工程质量检验评定标准 GB50303-2002
四、质保资料核查情况
在施工过程中，监理人员要求安装单位及时填报各种工程资料，其中材料报审、检验复试资料要先报后用，其他工程资料与工程进度同步。现经认真核查，本装饰工程资料齐全，具体如下：
1、分包单位资质、业绩材料 2份
2、施工组织设计 2本
3、施工日记 2本
4、各种材料出厂合格证、试验报告、检测报告 34份
5、隐蔽工程验收单 127份
6、检验批质量验收记录 97份
五、工程施工质量控制情况
为确保装饰施工质量，监理人员采取了事前、事中、事后全过程控制，并充分利用巡视、旁站、报表审核、工程例会、监理指令（口头和书面）、量测、拍照记录等监理手段。
1、施工前监理组督促施工单位建立健全了质量管理体系和质量保证体系，并认真审查了装饰工程施工组织设计。
2、对进场石材、饰面板、木材、五金件、涂料等材料进行了严格的外观质量及质保资料检查，验收合格后方允许用于本工程。
3、严格做好工序质量把关工作，每道工序施工前督促技术、质量人员对工人进行技术交底工作，施工中督促专职质量员进行自检，监理进行巡视、旁站、跟踪检查。发现问题，立即责令整改，直至符合设计和规范要求。
4、严格进行隐蔽工程验收，验收内容详实、真确，原始记录与实际施工过程相符合，能真实地反映实际情况。
据此，判定xx产业区管理及外国专家服务中心二标段装饰工程质量：合格。
工程质量评估报告 9
一、 工程概况
工程名称：xx语学校重建教学楼、综合楼工程
建设地点：xx区白色路503号
建设单位：xx语学校
设计单位：xx院
勘察单位：xx研究院上海分院
施工单位：xx实业有限公司
监理单位：xx设监理咨询有限公司
质量监督单位：xx监督站
xx语重建教学楼、综合楼项目，西临平福路，北临百色路。教学楼层数为十层，建筑高度为42.95m；综合楼为六层，建筑高度为22.05m，建筑总面积为23249m2。地下一层。本工程为框架剪力墙结构。填充墙外墙及楼梯电梯墙体为200 mm多孔砖，内墙100 mm 及200 mm加气混凝土砌块。本工程装饰装修：楼板：8厚成品防滑地砖（20厚磨光花岗石板）、干水泥擦缝；部分设备间,100高不锈钢支座架防静电活动复合地板。踢脚：10厚1：2水泥沙浆压实抹光（8厚地砖踢脚）。内墙：白色内墙防霉乳胶漆一底二涂喷涂（或贴暗花纹陶瓷釉面砖）道。顶棚：白色内墙防霉涂料一底二度喷涂。一层多功能厅顶面花式吊顶轻钢龙骨基层上人型龙骨，纸面石膏板乳胶漆面层；墙面：地坪向上1200mm铝塑板护墙板，护墙板以上2200mm装饰吸音板，其余墙面白色乳胶漆，门厅墙面斯米克波化砖。外墙: 挤塑聚苯板保温，外墙涂料。门窗幕墙：铝合金低辐射中空玻璃窗（5+12A+5高透型），外窗采用断热型铝合金框和低辐射中空玻璃。室内木门。吊顶：公共部位及卫生间采用轻钢龙骨吊顶，600X600防火防水穿孔合金铝板。
二、工程施工情况简述
根据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文、设计图纸、合同约定以及建科监理工作贯标文件展监理工作，对各分部工程施工进行了全过程的监控。对施工方的现场项目管理机构的质保体系及现场质量管理进行了检查。检查结论：施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。
在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计，对施工人员资格、分包单位资格严格审查，严禁无证上岗，严禁不合格的分包单位进场施工。考核施工方现场标养室，测量放线控制成果及保护措施，进行开工审批。
监理运用旁站监督、见证、平行检验、巡视等工程质量控制管理措施，对形成质量的.诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，对工程质量进行全过程控制。首先把好原材料质量关及其质量证明资料审核，对进场原材料进行审核，按国家和上海市有关规定对原材料进行见证取样，复试合格后方可用于本工程。监理按质量计划目标要求，督促承包单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。各专业监理工程师做好工作日记，认真做好资料统计和数理分析，对不符合质量标准的提出专题报告，由总监理工程师签发送业主及承包单位。检查承包单位是否严格按照现行国家建筑安装施工规范和设计图纸要求进行施工。监理工程师经常深入现场检查施工质量，发现有不按照规范和设计要求施工而影响工程质量时，及时向承包单位负责人提出口头或书面整改通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。未经验收合格，严禁承包单位进行下一道工序施工。监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故时，均通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师签署工程复工令后方可施工。
装饰施工过程中对铝合金窗、栏杆、玻璃质保资料不全，安装过程中出现的质量通病，如密封胶施工质量不符合要求；墙面施工面砖嵌缝不饱满，有空隙；地砖铺贴存在裂缝、损坏、边缘破损，石材存在色差及裂缝；插座接线盒标高及水平位置不符合设计要求，任意开凿墙体及楼板，对原施工的管线造成破坏等质量问题，监理工程师检查发现后及时提出整改要求；外墙保温施工在门窗洞口、管道或设备穿墙处，勒脚、阳台、雨篷等系统的尽端部位，变形缝等需要终止系统的部位，女儿墙顶部，XPS板装饰构件处等以上部位标准网格布翻包施工；保温板锚栓安装及拉拔试验；基层及其表面处理；门窗框与墙体接缝处的保温填充；门窗现场水密性、气密性试验及淋水试验；屋面保温基层处理，板材缝隙填充，屋面热桥部位处理等均作为监理监控重点。
本工程施工过程中监理工程师共发出监理工程师通知单4份，经复查施工单位已按监理通知单要求全部整改完毕并回复。
三 、工程质量评估依据
1. 设计图纸、图纸会审纪要；
2. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
3. 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；
4. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；
5. 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
6. 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
7. 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；
8. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
9. 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
10. 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-95
11. 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
12. 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007
13. 《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001
14. 上海市地方标准和有关规定
15. 《建设工程监理规范》GB50319-2000
16. 经批准的本工程施工组织设计（方案）；
17. 监理合同及经建设方同意的《监理规划》
四 、 工程质量验收划分
本工程分部、分项工程划分见下表：
五、 施工单位检查评定结果
施工单位对本分部工程进行了检查，检查结果符合设计及施工验收规范要求。施工单位自评质量等级合格。
六、 建筑工程质量验收组织情况
在本工程完工后，由监理单位组织，建设单位工程项目负责人、设计单位工程项目负责人、监理单位总监理工师和施工单位项目负责人和技术、质量负责人等组成验收小组。对本工程进行了验收，验收结果：施工质量符合设计及规范要求。
七、 工程质量验收情况
1.装饰装修分部：
（1）地面。砖面层与下一层结合牢固，无空鼓，质量符合设计要求。砖面层表面整洁，色泽一致，接缝平整，周边顺直。踢脚线表面整洁，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。楼梯踏步和台阶缝隙宽度一致。坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏、管道结合处严密，无渗漏。
（2）一般抹灰。材料品种性能符合设计要求，砂浆配合比符合设计要求。抹灰工程分层进行，并采取防开裂措施。抹灰层无脱落、空鼓，面层无爆灰和裂缝。表面光滑、整洁、接槎平整，厚度符合设计要求。
（3）饰面砖。品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求，粘贴牢固，无空鼓、裂缝，表面平整、洁净，色泽一致。接缝平直光滑，填嵌连续密实。
（4）涂饰。涂料品种、性能设计，涂饰均匀，粘结牢固，无漏涂，透底，起皮，掉粉。基层处理符合规范要求。表面洁净，无流坠现象。
（5）细部。护栏扶手制作与安装材料材质规格性能符合设计要求，造型、尺寸符合设计要求。护栏高度，栏杆间距，安装位置符合设计要求。安全玻璃符合设计要求。
（6）门窗。门窗品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向安装位置、型材壁厚符合设计要求。本工程幕墙质量评估详见“幕墙评估报告”，并已通过验收，报上海市建设工程质量监督总站备案。
2. 监理对本工程质量控制资料进行检查，检查结果符合要求，同意验收，详见 “工程质量控制资料核查记录”。
3. 监理对本工程主要功能项目进行了抽查，抽查结果符合要求，同意验收，详见 “单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”。
4. 监理对本工程观感质量进行了检查，检查结果综合评价好，详见 “单位工程观感质量检查记录”。
综上所述，本工程质量符合设计要求和施工验收规范的规定，同意验收，质量合格，报上海市建设工程质量监督总站备案。
工程质量评估报告 10
一、工程概况：
驻马店市雪松大道西段为驻马店市新老城区重要连接通道，东起天中山大道西至香山南路，道路全长2500米，雪松大道西段绿化设计风格简捷、明快、大方。以大尺度植物造景为主，突出体现植物在季相、色相上的变化，强调植物组团变化的韵律感；大气中不失细腻。两侧绿化带利用不同植物群落创造连续、流畅、自然的绿色空间。共栽植香樟、红枫、桂花、等常绿乔木，百日红、垂丝海棠、红叶李等落叶乔木，金边黄杨、小叶女贞、红叶石楠等花灌木。
二、监理依据
1、法律依据：国务院《建设工程质量管理条例》、《城市绿化条例》、《河南省房屋建筑和市政基础设施工程质量实施办法（53号文）》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收管理办法》等各级政府有关质量方面的规定和文件、各级建设行政主管部门有关工程质量管理方面规定和文件，法律法规规定的其他要求。
2、施工监理依据：
同业主签订的监理合同、施工单位同业主签订的施工合同、中华人民共和国《工程建设监理规程》、《现行建筑施工规范》、《园林绿化工程施工及验收规范》、施工标准图集、设计施工图纸，图纸会审纪要、本公司内部文件《景观绿化工程质量控制措施》。
三、工程项目监理范围
设计文件范围内的园林绿化工程。
四、工程项目监理目标
根据监理合同，监理公司对施工阶段工程项目的投资、进度、质量控制为主，依据业主和承包方的施工合同规定，工程质量等级达到合格。
五、监理单位的质保体系
a建立健全各监控环节体系
b我公司自承接该工程后成立了以总监代表负责制的组织机构，配备了园林绿化专业的工程师并制定了各监理工程师的职责分工，依据该工程的特点编制了工程项目监理工作程序要求，对确保质量起到了有力的保障作用。
六、施工阶段的监理情况
a、监理的总任务时做好“三控制”、“两管理”、“一协调”、即投资控制，质量控制、进度控制、合格管理、信息管理和组织协调，监理始终围绕着监理程序开展工作。
b、首先市对施工单位的资质认证，对该项目的经理、技术负责人技术员、资料员、特种工种的上岗证进行检查。
c、对苗木的质量控制：苗木质量是工程质量保障的基础，因此对进场材料进行了严格的把关；凡是进入现场的材料必须两证齐全。进场后的材料进行见证取样，复验报告合格后方可用与本工程，不合格的材料杜绝进入施工现场。
d、对施工方法的控制。着重对施工单位提出的施工组织设计进行了审核，结合现场世纪提出修正意见，对于重要的工程部位要求施工单位制定出详细的施工方案，监理审批同意后方可施工。
e、对施工机械的.质量安全控制机械要保证正常运转，实行定既定人定岗责任的三定机制，操作人员必须认真执行各项规章制度严格遵守操作规程，防止出现安全质量事故。
f、在整个施工过程中，只要有施工就有监理工在，从材料进场到施工工艺，监理严格按照设计和规范监督施工。
g、施工过程中的监督和现场巡查检查，及时发现违章操作和不按设计要求，不按施工规范，规程和质量标准施工的现象；对不符合质量要求的以书面形式通知施工单位，指令其进行改正，对重点工程部位加强巡检。h施工过程中严格实施符合性检验
首先对隐蔽工程进行检查验收，要求承包商在自检的基础上已覆盖的分部分项必须在隐蔽前进过监理人员检查验收，确认其质量合格后才允许隐蔽；其次是对工序的交接检查验收，检查上道工序不合格不能进行下道工序施工的原则，再则是对工程施工预验，通常是对各项工程的位置轴线、标高等进行预验复合，预验不合格不得进行下道工序施工。j进度控制
根据合同工期的要求，监理部、业务部、承包商共同制定总的进度计划、有承包商编制具体的进度计划、经监理审查同意后付诸实施。k投资控制
协助甲方做好工程质量的审核工作，做好分部分项工程量的增减和签证工作；根据施工合同，总投资目标，工期，形象进度按监理程序阶段性给承包商拨付工程款，工程款按时按量支付。
七、工程评估
工程竣工后我监理部组织监理工程师对工程及时资料观感进行评估。
1、评估依据
工程建设监理合同、工程施工合同、工程设计施工图、《园林绿化工程施工质量验收统一标准》、《园林绿化工程施工及验收规范》和驻马店市园林绿化工程质量验收有关规程、规定等。
2、质量控制资料核查情况
3、单位工程竣工观感评定情况
4、分部分项工程说明
所有原材料均需要苗木检疫证，按批取样送检，技术资料整理齐全。
5、分部分项工程评估评估结论
本工程各分项工程主控项目和一般姓名均符合要求，主要控制资料植物检疫检测报告齐全符合现行验收规范要求。
工程质量外观良好；
评估结论：依据园林绿化工程质量验收同意标准及有关技术规，该工程评估为合格工程。
工程质量评估报告 11
监理工程质量评估报告是对施工过程中某一工程质量进行评估的文件。主要依据国家有关法规和标准，对工程质量进行检查和评估。监理工程质量评估报告内容包括以下几方面：
一、标准依据
监理工程质量评估报告首先要依据国家有关法规和标准进行评估，例如《建筑工程质量验收规范》、《建筑工程质量评定标准》、《建筑工程竣工验收规范》等。在评估过程中，监理工程师要认真查看相关标准，了解规范要求，遵循标准步骤，确保评估的客观性和权威性。
二、工程设计
工程设计是建设工程质量的基础。监理工程质量评估报告中要对工程设计进行评估。主要目的是对工程设计文件的完整性、准确性、合理性以及符合国家法规等方面进行评估。监理工程师对工程设计文件进行认真排查，特别是对建筑结构的承载能力、防水、隔音、保温等方面进行评估。评估出来的结论，将作为后续施工评估的重要依据。
三、工程施工
工程施工是保证建设工程质量的重要环节。监理工程质量评估报告中，应当对工程施工的各项工作进行评价。包括工程土方开挖、建筑物基础工程、构件的安装、墙体、地板和屋顶构造等方面的施工。主要针对施工质量、工序、进度、安全管理等方面进行评估。评估的内容一定要细致全面，对存在的`问题要有明确的指出和建议，以便后续的验收升级。
四、质量检测
建筑工程质量检测是保证建设工程质量的关键，也是工程施工过程中不可缺少的环节。在监理工程质量评估报告中，重点要对每一个施工环节的质量检测结果进行总结、统计和分析，了解工程施工质量的整体状况和存在的问题，并要求施工单位及时采取措施，按照规范要求进行检测和改正。
五、安全防范
安全防范是施工工程中一个至关重要的环节。在监理工程质量评估报告中，重点要对工程施工过程中安全防范措施及施工单位的管理水平进行评估。依据安全规范要求对建筑施工现场进行全面检查，发现违规行为及时制止，并要求劳动者严格执行安全操作规程。评估完毕，必须对安全问题进行详细的分析，为后续相应的工作提供重要参考。
工程质量评估报告 12
一、工程概况及完成情况：
xx场归难侨职工集资楼工程，位于南宁市江南区友谊路吴圩段26号院内，项目造价318.8万元，总建筑面积3009.552平方米，结构形式为混凝土框架结构/地上6层，建筑总高度为17.15米，室内外高差300mm。建筑结构类别为三类，抗震设防烈度六度，建筑合理使用年限50年，防水等级为三级，建筑结构安全等级为二级。
我司已按照设计图纸及相关设计文件的要求，完成本工程地基与基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑给水排水及采暖分部工程、建筑电气分部工程、建筑节能工程的施工任务。
二、验收条件检查结果：
依据《建筑工程施工质量验收统一标准》的`有关规定，本工炒设计要求已完成了工程施工任务，工程结构安全及使用功能均符合要求，已具备工程竣工验收初验条件。余下个别细部收尾工作初验后由建设及监理单位提出整改要求，我司按要求整改完毕后以书面报告形式报建设及监理单位。
三、验收组织准备情况：
我司已编制完成xx场归难侨职工集资楼工程《施工单位工程质量评价报告》(草稿)，工程竣工验收初验由建设单位组织，施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位参加，组成验收组进行验收工作。各参建单位验收结束后编制相应的工程质量评价报告，作为最终竣工验收的必须资料。
四、建议验收时间和地点：
根据工程完成情况和省、市主管部门的相关要求，xx场归难侨职工集资楼工程竣工验收初验工作建议拟定于20xx年xx月xx日下午三点进行，验收地点：xx场总厂区。
工程质量评估报告 13
工程质量评估报告是根据项目监理部过程控制资料积累及竣工前预验情况，对工程中各分项分部工程监理部给出的综合评定结论，是工程质量事后控制重要方法，是决定承包单位竣工报验的依据；
1、职责分工
1.1专业监理工程师对各分部质量及资料整理、全面检查，并对存在问题督促整改，汇总各分部工程评估内容；
1.2总监理工程师组织工程预验收并主持编写质量评估报告。
2、工作流程
2.1工程完工后承包单位向项目监理机构提出竣工报验并提供相应质量签认技术资料；
2.2总监理工程师组织专业监理工程师对工程资料进行审查，工程资料必须全面、详实、填写规范；
2.3项目监理机构对工程项目按分部、分项工程进行初验，并对各分部工程的主要使用功能进行抽验；
2.4对初验中发现问题以书面形式通知承包单位，限定整改时间及整改目标值；
2.5承包单位整改完成后，项目监理机构进行复验，复验合格后进行工程观感评定，总监理工程师主持编写工程质量评估报告。
3、工程质量评估报告内容
3.1项目建设概况
3.1.1建设单位名称；
3.1.2设计单位名称；
3.1.3施工承包单位及主要专业分包队伍。
3.2工程概况
3.2.1建筑物等级、规模、总高度、屋面及防水设计；
3.2.2结构形式、层数、基础形式；
3.2.3主要设备功能配备。
3.3单位工程质量控制资料核查情况
3.3.1资料核查一般按建筑与结构、给排水与采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、智能建筑六大部分来分别描述；
3.3.2核查内容应包括图纸会审、工程定位测量放线记录、原材进场、施工试验报告、隐蔽验收、施工记录分项分部工程质量验收记录等。
3.4各分项、分部验收情况及验收结果（含功能抽查）
3.4.1按分部工程划分，一般包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调；
3.4.2写明各分部工程所含分项数及主要功能抽查情况，注明验收结论。
3.5消防及电梯验收情况
3.6工程观感质量的评价结论
3.6.1一般按建筑与结构、给排水与采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、智能化六大部分来进行评价；
3.6.2观感质量评定由总监理工程师组织有关监理工程师会同参加验收的'人员共同进行，由总监理工程师为主与监理工程师共同确定质量评价，一般为"好""一般""差"。
3.7总监理工程师对工程给出最终的综合评价结论
4、保存与发送
报上级主管部门，按上级主管部门提供文件格式填写，上报相关部门。本报告一式两份，一份留存项目部，一份报总工办留存。
工程质量评估报告 14
监理工程质量评估报告是监理工程师对建设工程施工过程中所涉及的质量问题进行评估后形成的报告，也是监理工程师对工程施工质量进行最终评估的重要依据。监理工程质量评估报告内容应包括以下几个方面。
一、总体情况简介
总体情况简介应包括工程的名称和位置、建设单位和建设单位地址、工程业主和联系方式、工程建设基础条件和环境、工程设计和施工单位情况等。同时应根据工程质量评估的需要，确定相关评估标准和指标。
二、质量管理评估
质量管理评估是监理工程师对施工单位在施工过程中进行的质量管理情况进行评估的过程。评估的内容主要包括工程施工质量计划、工程材料供应、工程设备选型、工序购买、工程施工过程中的控制等方面，以判断施工单位在施工过程中是否遵守了相关的质量管理规定。
三、实际工程质量评估
实际工程质量评估是监理工程师在施工完成后对所建工程的质量情况进行的评估。评估的内容主要包括工程的质量是否符合建设工程质量验收标准、是否满足设计要求、工程材料和设备的使用是否合理、工序质量是否到达规定标准、施工技术是否合理，以及其他工程质量方面问题的评估。
四、问题分析与解决建议
问题分析与解决建议是根据实际工程质量评估中发现的问题进行进一步分析，并提出问题解决的建议。解决建议主要是基于问题的性质和情况，提出相应的改进措施，以确保在施工过程中的质量控制得到进一步提升。
五、审定意见
审定意见是监理工程师对工程质量评估结果的.最终结论和评估意见。审核意见主要包括评估工程质量的基本情况、实际工程质量的评估结果、发现的问题及其解决建议等方面。同时，审核者还应了解工程施工单位针对提出问题所提出的反馈和建议，以便监理工程师对工程质量评估做出最终的结论。
总之，监理工程质量评估报告是监理工程师对建设工程质量情况最终评估的报告，是对建设单位、施工单位和建设单位等有关方面工作的客观评价，是工程质量管理中必不可少的工具。
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