物业水电工岗位职责

2023-06-21 岗位职责

  在社会一步步向前发展的今天,岗位职责的使用频率呈上升趋势,制定岗位职责可以有效规范操作行为。制定岗位职责的注意事项有许多,你确定会写吗?下面是小编整理的物业水电工岗位职责,欢迎阅读与收藏。

  物业水电工岗位职责 1

  1、工作范围:项目内水、电、气的运行维修、变电站的管理、维护室外照明和电、气管线的维护。

  2、工作要求:

  (1)严格遵守公司的规章制度,上班时间佩戴工作标志。

  (2)严禁在禁烟场所吸烟,严禁酒后上班及上班时间做私活。

  (3)严格按安排的班次准时上班,上班期间不得擅自离岗、串岗。

  (4)严格按电气规章进行管路和设备的维护,确保棕南项目电气的安全和正常使用。

  (5)做好责任范围内设备的日常维护保养及其环境整洁,做到本班能处理的问题决不推到下一班处理。

  (6)每周对所管理的维修范围的.设备做一次例行检查,并做好检查记录,每月对住户的电气和公用电气进行抄表,报公司财务。

  (7)对住户提出的或公司通知的维修项目应及时处理,并填好有着的维修记录。

  (8)及时发现并处理设备的异常现象,保证设备安全可行经济合理地运行,遇紧急情况时,应保持冷静,采取应急措施,确保人身设备安全,并及时报告主管负责人。

  (9)除紧急情况外,检修等事项需暂停电应提前三至五天向管理部门提出申请,待批准后方可按计划进行。

  (10)在和住户的交往中应热情礼貌,虚心听取用户的意见,改进工作。

  (11)对自用工具负责保管,对公用工具负责接交,随时保持工具齐备。

  (12)服从管理,完成主管人员交与的其他工作任务。

  物业水电工岗位职责 2

  1、严格执行水电工安全操作规程,确保人身财产安全。

  2、熟练掌握大厦内及公共设施设备的供电线路的走向,安装,设备的配置和性能及各项设备的使用情况。

  3、掌握供电设备的运行,维护,养护情况,大厦内各业主单位电表,公共设施电表的正常运行情况。掌握大厦供水及消防管网的走向,安装和每处供水阀门的位置,控制区域,运行状况。

  4、电梯设备定期进行维修保养,发现隐患及时维修,全程跟踪电梯维保人员工作,把好技术关,保证系统设备处于优良的技术状态。

  5、当重要设备发生故障或影响大厦正常运行时,迅速到达现场进行处理,并及时向经理报告。

  6、维修维护要及时,发现问题及时解决,不拖拖拉拉,清除安全隐患,对业主提出的问题经领导批准的.给予解决,并填维修表,做好记录。

  7、配合财务,抄表收费和回访工作。

  8、定时限制大厦公共场合用水用电,保证设备在安全运行的前提下,力图节省能耗。尽力让业主少交公摊水电费用。

  9、完成领导交办的其它任务。

  物业水电工岗位职责 3

  1、熟悉医院水电管网分布,供水、供电设施及控制系统的走向位置及其养护办法并做好养护工作,密切配合供水供电部门做好医院的供水供电服务工作。

  2、参加医院水电设施的.验收和交接工作。

  3、负责公共照明的检查、维护和更换工作,并为医院提供电路、给排水设施维修的服务。经常巡视医院,掌握供水、供电系统的工作状况,如发现有损坏、隐患或其他不正常情况,应及时处理,认真履行24小时抢修职责,确保设备运行正常,并通知有关部门。

  4、严格按安全操作规程检修作业,防止发生事故。

  5、监督装修改造工程,及时发现并处理违章装修现象。

  6、保证上下水、排污管道畅通,定期对上下水管道检修维护管理。

  7、热情接待来访客人,树立良好公司形象,对顾客的建议或投诉要及时登记并处理。

  8、完成管理中心经理交办的其他任务。

  物业水电工岗位职责 4

  1、遵守国家法纪及公司的各项规章制度,勤勤恳恳、任劳任怨,坚守工作岗位。

  2、对小区内的业主应做文明服务,做好对管理制度及规章制度的耐心解释,在规定时间内处理好业主的各种投诉。

  3、注意人身安全,设备的`安全,做到预防为主,严格执行本行业的安全技术操作规程,不得酒后上班,过度疲劳上班。

  4、在小区内不得从事与工作无关的其它劳务活动,不得向业主收取好处费。对住户要求提供的非物业服务范围的维修,经批准后按公司关于《有偿服务收费标准》收费。

  5、做好小区的用电线路、设备设施的维保工作,保证小区公共照明正常,合理使用能源。定期检查,及时处理火灾隐患。

  6、熟悉园区内供水、供电、消防、监控、排水管网等设施设备的分布,性能和使用情况,定期检查,保证其完好。

  7、负责检查住户在装修过程中用电线路、管道的正确铺设及合理性。发现问题及时纠正。

  8、积极协助其它部门开展工作,对工程的维修和整改提出合理化的建议。

  9、认真完成领导交办的其它工作,服从安排。

  物业水电工岗位职责 5

  1、负责对水、电设备设施的检查、维护保养工作;

  2、负责电力系统、配套设施的`维修计划执行;

  3、负责灯饰、照明检查、维护和维修;

  4、负责水、电设备设施的故障维修;

  5、负责检查、运行、维修、配件更换记录的填写。

  物业水电工岗位职责 6

  1、水电工,负责公司水电及消防设施的安装、保养和维修、公司物业修缮维护工作,要牢固树立为保障公司经营和员工服务的思想,做到水管流畅,灯光明亮,供水、供电及时,物业使用顺畅,确保经营工作的正常运行,及员工生活的正常秩序

  2、每天巡查公司的供水、供电、消防及物业情况,发现故障,及时维修,并及时清理维修后的工作环境。每周全面详细检查一次公司内公共场所的水电、物业设施,保证公司的正常秩序。对公司员工提出的水电等故障维修要求,做到随叫随到,当日必须排除,若故障复杂或者太多,不能当日到位的,要求给予解释和答复

  3、负责公司水电、消防、物业设施零星维修安装工作,管理公司公用点灯开关及水龙头等设施的维护。对于公司内水电线路的一般改造及装修,应由水电工个人负责解决,若确因技术和设备的限制,自己不能承担需请外地单位协助时,须经部门领导批准,并负责施工监管和质量检查。在施工前要本着节约的原则,编制材料预算上报部门领导

  4、严格遵守财务管理制度。水电工具爱惜使用,负保管责任;用坏了的工具,要以旧换新,上报部门领导确认后办理工具更新。安装、维修所需配件,均须到部门办理采购领用手续,对安装、维修情况、所用器材,要逐一登记,定期交部门相关负责人员核对

  5、配合公司做好水电等的节能工作,严格执行公司的.规章制度,经常检查各办公室、展厅、宿舍及食堂等地的用水、用电情况,有权对违规用水、用电者进行制止、批评、拆除设备,并向部门领导及时汇报

  6.严格遵守水电操作规程,按照规范操作,对高压配电间、发电机等经常要巡视,打扫卫生,注意防火、防潮、避免事故发生

  7、对临时性、季节性使用的公用电气等,要及时维护和拆装,并负责与各使用单位做好交接保管手续

  8、建立对外(洗车)、对内的水、电表(洗车、员工宿舍)登记薄,认真核对每月(按照规定时间)水、电的起止度及实际用水用电的数量,及时抄表报行政部扣除水电费。若发现问题,应及时查询更正。如用水、点亮异常应及时向主管领导汇报

  9、注意施工安全。确保供水、供电安全,严防水、电、网线私拉乱接。消除各项隐患。避免和防止发生人身和设备事故

  物业水电工岗位职责 7

  1、熟悉给、排水、热水系统、消防系统的布局和管道走向,了解各主要阀门的位置和作用,确保冷、热水供应及消防系统正常运行。

  2、熟悉店内高低压配电系统、熟练掌握停、送电操作,熟悉各区域照明、动力控制开关和线路走向,确保正常运行。

  3、严格执行安全操作规程,严禁违规操作,认真执行操作票制度。

  4、定期巡查水泵房、配电房、发电机房的运行情况,并负责做好各项日常保养和维护工作,发现异常情况及时处理和汇报,并做好详细记录。

  5、负责做好水、电方面的各项日常维修工作,若因客观原因无法及时完成时,应向报修部门负责人说明原因,做好记录及时向总经理汇报。

  6、当出现异常情况无法及时供电时,应迅速向检查并排除故障。正常切换电时应事先通知相关部门,在确保电梯内无人时进行切接。

  7、定期检查水泵房排污泵的工作情况,定期对消防水泵进行点动或盘车,发现异常情况及时处理,确保紧急情况时能正常使用。

  8、定期检查各控制箱,照明箱的接线有无松动,开关有无过热现象,发现异常时及时处理并做好记录。

  9、定期检查水泵、阀门、管道有无漏水现象,发现异常情况及时处理并做好记录。

  10、负责配电房、发电机房、水泵房、电梯房的安全工作,加强防范措施,严禁外人进入各机房,负责各机房的卫生清洁工作。

  11、负责小型改造工程的'水电安装、改装。

  12、负责各项活动的室内外彩灯、照明灯的安装、维护和检修。

  13、做好设备的一、二级保养和大修理工作。

  14、协助部门相关工种做好其它日常维修工作。

  物业水电工岗位职责 8

  1、水电工属公司行政部领导,负责公司水电及消防设施的安装、保养和维修、公司物业修缮维护工作,要牢固树立为保障公司经营和员工服务的思想,做到水管流畅,灯光明亮,供水、供电及时,物业使用顺畅,确保经营工作的正常运行,及员工生活的正常秩序;

  2、每天巡查公司的供水、供电、消防及物业情况,发现故障,及时维修,并及时清理维修后的工作环境。每周全面详细检查一次公司内公共场所的水电、物业设施,保证公司的正常秩序。对公司员工提出的水电等故障维修要求,做到随叫随到,当日必须排除,若故障复杂或太多,不能当日到位的,要给予解释和答复;

  3、负责公司水、电、消防、物业设施零星维修安装工作,管理公司公用电灯开关及水龙头等设施的维护。对于公司内水电线路的一般改造及装修,应由水电工个人负责解决,若确因技术和设备的限制,自己不能承担需请外地单位协助时,须经部门领导批准,并负责施工监管和质量检查。在施工前要本着节约的原则,编制材料预算上报部门领导;

  4、严格遵守财物管理制度。水、电工具爱惜使用,负保管责任;用坏了的工具,要以旧换新,上报部门领导确认后办理工具更新。安装、维修所需配件,均须到部门办理采购领用手续,对安装、维修情况、所用器材,要逐一登记,定期交部门相关负责人员核对;

  5、配合公司做好水电等的`节能工作,严格执行公司的规章制度,经常检查各办公室、展厅、宿舍及食堂等地的用水、用电情况,有权对违规用水、用电者进行制止、批评、拆除设备,并向部门领导及时汇报;

  6、严格遵守水电工操作规程,按照规范操作,对高压配电间、发电机等经常要巡视,打扫卫生,注意防火、防潮、避免事故发生;

  7、对临时性、季节性使用的公用电器,如壁扇、吊扇、空调等,要及时维护和拆装,并负责与各使用单位做好交接保管手续;

  8、建立对外(洗车)、对内的水、电表(洗车、员工宿舍)登记簿,认真核对每月(按照规定时间)水、电的起止度及实际用水用电的数量,及时抄表报行政部扣除水电费。若发现问题,应及时查询更正。如用水、电量异常应及时向主管领导汇报;

  9、注意安全施工,确保供水、供电安全,严防水、电、网线私拉乱接。消除各种隐患,避免和防止发生人身和设备事故;

  10、积极配合公司各项会议、活动及部门领导安排的其它临时性工作。经常与自来水公司和供电部门取得联系,以获取对我公司水电工作的配合和支持,停水停电提前做好相应准备工作。

  物业水电工岗位职责 9

  一、 服从上级的调度和工作安排,及时、保质、保量地完成工作任务。

  二、 值班人员必须坚守岗位,不准离岗、睡岗、看书、吃零食、接待外来人员。

  三、 自觉遵守公司的各项规章制度,严格按安全操作规程及管理制度操作,确保安全生产,不

  准冒险作业,杜绝人身和设备事故的发生。

  四、 每天巡视变配电间一次,观察电压表、电流表、计量表是否正常,认真做好各种运行记录,

  发现问题及时处理,每天对变配电间清扫一次,保持室内的设备的整洁。

  五、 发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系,迅速查明原因,采取应急措施。

  六、 熟悉大厦内电梯的构造、性能和使用方法。

  七、 严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。

  八、 每天对电梯机房的设备、温度、通风状况等巡视检查一遍,及时发现和排除各种不正常现象。

  九、 电梯运行中出现突然故障,应首先救援出被困乘客,及时联系电梯维保单位,作好故障记录,并及时汇报工程主管。

  十、 每天对电梯行进行例行检查,观察电梯运行时有无震荡、摩擦声,轿厢内的照明、通讯电话、风扇是否正常等,发现问题立即处理。

  十一、负责给排水设备、设施的操作维修保养工作,确保大厦内24小时正常供水。

  十二、负责大厦内电气设施、设备的操作维修保养工作,确保公共部位灯具完好率达98%。 十三、负责大厦中央空调系统的操作维修保养工作。

  十四、负责大厦消防设施、设备的检修、保养工作。

  十五、负责大厦公共部位设施的`维修保养管理工作。

  十一、 负责入租户二次装修的管理工作,

  十二、 负责处理租户的紧急维修工作。

  十三、 坚守岗位,按时上下班,认真交接班,做好值班记录,保管好资料、工具。 十四、 完成上级交办的其他工作。

  物业水电工岗位职责 10

  1、负责安装、维修、保养中心资产物业部所管辖范围内水电器设备,认真执行有关管理规程和相关安全规定;

  2、在保证用电安全和人身安全的前提下积极完成工作任务;

  3、在安装电器设备时要精力集中,防止发生意外事故;

  4、每天工作后做好工作记录(包括工作地点、安装、维修项目、使用材料、工作时间、参加人员等)。

  5、对水电设备要经常检查,发现问题应及时报告处理并做好记录。确保水电系统正常运转。

  6、树立良好的服务意识,主动热情地为一线服务;

  7、负责拟订水、电器设施和维修所需元件、物品的采购计划,努力降低成本。

  8、遵章守纪,认真完成领导交办的`其它工作;

  物业水电工岗位职责 11

  1、负责小区内所有电器及供电线路的例行保养工作。

  2、熟悉小区供电系统的线路图和控制方法,机电设备的性能和使用状况,保证低压配电设备的正常运行。

  3、严格执行操作规程,遵守用电运行维修保养制度。小修不过时,大修不拖延,会判断和处理发生的故障和事故。

  4、各类电器设备,应定期进行检查,在检修时必须切断电源,挂上警告牌,并设人监护。合闸前应仔细普查一遍,确认无问题后方可合闸。

  5、尽量不带电作业,特别是在危险场所禁止带电作业,如必须带电作业,应采取必要的`安全措施。

  6、积极主动为业主服务,接到施工单,应立即赶往处理,并在最短时间内完成,工作完毕清理场地,完工后在维修单上填写修理内容及所用材料,请业主在维修单上签字。如一时不能修复应向业主说明情况。

  7、负责消防管理及低配值班。

  8、每天要巡查设备、仪表运行情况,检查公共区域的电灯和末端供电线路情况,做好各种运行记录,发现问题及时处理,保证机电设备的完好率,保持机房、设备整洁。

  物业水电工岗位职责 12

  1、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。

  2、服从领班的工作安排,保证按质完成工作任务。

  3、按照领班的安排,依据维修保养制度的内容要求,对强电设备。

  4、照明系统进行维修保养,并达到质量要求。

  5、维修保养操作必须严格执行电工工艺规范,各接点必须牢固结实,绝缘及防水处理必须可靠。

  6、严格执行岗位责任制及安全责任制,确保人身和设备设施的'安全。

  7、发生事故时,维修人员应保持冷静,按照安全操作规程及时排除故障,事故未排除时不交班,应上下两班协力排除故障,完成后编写事故报告,交工程领班审阅。

  8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常,维修完毕后做好记录上报维修领班,并尽快回到值班地点。

  9、按要求开闭设备,不私自调整设备,改变线路走向。

  10、严格执行员工守则和物业公司其它规章制度,确保配电系统的正常运行。

  物业水电工岗位职责 13

  一、电工必须熟悉小区供电线路,消防系统,公共控制设备运行位置,机电设备的`性能和使用状况。懂得安全用电操作,会使用消防设备,会排除故障。

  二、若小区电力如突然停电,应先检查小区总开关是否正常,及时向供电公司联系询明情况。

  三、经常检查备用电源是否正常,能否在停电时及时正常运转及送出紧急电源。如发现异常情况,及时维修。

  四、负责小区内使用人、住户的照明用电维修和更换工作,并按规定收取工本费。

  五、负责总开关、走廊及楼梯之照明,消防系统的线路日常检查,如有损坏或发现异常现象,应立即进行维修。

  六、如接到供电公司通知停电,应提前贴出通知,清楚列明停电时间、日期及受影响的设备。如供水系统,公共照明,室内电力等,以便用户有所准备,停电完毕后,应检查各系统是否恢复正常操作。

  七、保持小区内的总配电室及各层电表箱整洁,禁止放置任何杂物。

  八、供电系统应由专业人员进行定期检查保养,保证供电正常和安全用电。

  物业水电工岗位职责 14

  对于小区来说有一个物业电工是非常重要的,先前我们了解了电气技术员岗位职责,下面我们去看一下物业电工岗位职责,欢迎浏览。

  (1)严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领导安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其他工程任务。

  (2)努力学习技术,熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。

  (3)制订所管辖设备的`检修计划,按时按质按量地完成,并填好记录表格。

  (4)积极协调配电工的工作,出现事故时无条件地迅速返回机房,听从值班长的指挥。

  (5)严格执行设备管理制度,做好日夜班的交接班工作。

  (6)交班时发生故障,上一班必须协同下一班排除故障后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗。

  (7)请假、补休需在一天前报告主管,并由主管安排合适的替班人。

  (8)每月进行一次分管设备的维修保养工作。

  (9)搞好班内外清洁工作。

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