物业工程部员工岗位职责

2024-12-26 岗位职责

　　在社会发展不断提速的今天，越来越多地方需要用到岗位职责，岗位职责包括岗位职务范围、实现岗位目标的责任、岗位环境、岗位任职资格及各个岗位之间的相互关系等。拟起岗位职责来就毫无头绪？以下是小编为大家收集的物业工程部员工岗位职责通用，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

　　物业工程部员工岗位职责 1

　　1、按照国家和地方政府的政策、法规、执行相关消防安全制度，执行项目质量监督、验收接管的技术工作；

　　2、承担商场消防工程类现场管理工作；审核消防等工程文件；

　　3、负责消防系统设备设施维修保养、风机、消防联动、验收等正常运行的`技术监督和指导；

　　4、负责消防设备设施的正确使用指导和培训，提高设备利用率，安排消防控制的管理和消防设施的日常管理和维护保养。

　　5、协助部门经理制订系统月度、季度、年度日常保养计划，保障各设备系统的日常运行、维护保养，掌握设备运行状况，并监督实施；

　　物业工程部员工岗位职责 2

　　1、负责工程班组技术指导和日常管理工作，确保管辖区域内各工程技术设备安全运转；

　　2、把控工程进度，质量，安全等，熟悉现场问题的处理流程；

　　3、协调班组成员处理突发工程事件，能独立处理或者给出合理化意见，并制定防范措施；

　　4、协助并组织维修人员及时处理报修工作；反馈常用物料、维修零件、工具等的品质情况。负责维修材料的'领用、统计工作。

　　5、协助工程主管负责节能降耗工作。检查水、电等的损耗情况，掌握能耗规律，提供节能降耗可行性方案；

　　物业工程部员工岗位职责 3

　　1、全面负责物业工程的管理工作，向项目总监负责，并接受物业的督导。

　　2、负责管理区域的水电、空调等能耗控制及能耗数据分析。

　　3、对管理区域电梯、空调、高低压配电及给排水等设施设备的运行管理及设施设备外委维护保养的监督、管理及考评工作。

　　4、配合相关政府部门完成需配合的工作，参加政府部门组织的与工作相关的'会议。

　　5、负责工程主管、保洁主管、秩序主管、工程技工的考核、技术培训及指导。

　　6、在公司综合管理部的指导下，全面主持现场的物业管理服务工作（包含秩序，工程，保洁）。

　　7、负责召集员工每月例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司汇报。

　　8、进行巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。

　　物业工程部员工岗位职责 4

　　1、协助工程部主管做好各项具体工作，直接向其负责；

　　2、规范执行岗位责任制，操作规程和各项规章制度，及时完成部门主管下达的各项工作任务；

　　3、熟悉本专业的系统分布、运行特点、设备性能等，一旦发现问题或发生意外事故，能马上作出正确判断，并迅速组织抢修；

　　4、做好设备的年、月检修保养计划和备用材料计划，上报部门主管审批并负责维修保养计划的实施；

　　5、做好所负责范围内设备的维修消耗记录及技术档案每月定期汇报予部门主管审阅；

　　6、核查员工在工作中材料和工具的'使用情况，发现问题及时纠正，避免材料浪费或工具损坏；

　　7、督员工的劳动纪律、服务态度、工作质量、技术水平等，发现问题及时上报；

　　8、完成上级安排的其他工作。

　　物业工程部员工岗位职责 5

　　1、负责监控设备运行，并作好值班记录。

　　2、每天定时巡视一次各部位机电设备运行状况，发现异常及时上报并处理。

　　3、对重大突发性故障，立即通知相关单位进行抢修。

　　4、热情接受业主（住户）的保修并尽快解决，对每月的维修进行统计，填写《维修统计表》。

　　5、节约材料及水电消耗，做好低耗优质服务，对每月水电费通知单进行审核，并作统计分析后报送财务部门。

　　6、制定每月材料计划，上报管理中心。

　　7、根据项目的.实际情况，提出节能降耗的优化方案。

　　8、执行公司及管理中心的工作指示及计划，遵守公司规章制度。

　　9、完成上级领导交予的临时性的工作。

　　物业工程部员工岗位职责 6

　　1、在总经理的领导下负责集团商业项目设备设施的管辖，工程组织，人员配备；

　　2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划；

　　3、负责楼宇各种设施的运行，维护保养及设备的资产管理；

　　4、组织制定各岗位规范和操作规程；

　　5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作：审核运行报表，审阅运行监测数据，检查工作纪律，审查维护保养工作，巡视公共区域设施设备。

　　6、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效；

　　7、抓好节能工作，降低物耗、能耗、人耗；

　　8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作；

　　9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的安全工作；

　　10、负责审定下属的.工作计划，督导工作计划的执行情况。

　　物业工程部员工岗位职责 7

　　1、商业项目开业筹建：工程部预算、装修手册、设施设备运营与维护、应急处理预案（消防、安全、停电、电梯、停水）等体系文件建设；

　　2、工程前期介入：设计图纸与现场施工对照审核，商业工程需求提出、施工进度跟进、缺陷问题责任落实与整改推荐、承接查验及接收，负责商铺装修进场工程条件的谈判与约定，配合招商，跟进进场商铺装修进度及装修现场管理；

　　3、参与开发阶段的前期规划设计，从物业管理使用期的维护、节能角度出发提出合理化建议；

　　4、采购与服务：供应商的筛选，采购及服务标准和要求的'制定，合同拟定及签署（比价或招投标）；

　　5、负责工程物业设施设备的改造及升级。

　　物业工程部员工岗位职责 8

　　1、负责完成并安排部门日常维修工作及项目经理下达的'工作任务；

　　2、解决业主相关疑难问题；

　　3、配合项目经理完成全年电气设备维保计划；

　　4、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理；

　　5、能独立完成正常强电整体工作安排；

　　6、完成上级交办的其他任务。

　　物业工程部员工岗位职责 9

　　1、负责房地产开发阶段前期介入的技术支持工作及承接查验工作;

　　2、负责制定物业工程管理的各项规章制度、安全操作规程、手册等，组织专业技术培训;

　　3、负责监督各项目已交付物业质保期内、外的工程遗留问题处理、第三方维修及委外单位施工管理;

　　4、负责监督各项目对设施设备的管理、维修、保养，确保系统设施设备的正常运行;

　　5、审核设施设备的'维修保养计划、维修保养作业指导书，组织设施设备的年检及外判维修保养;

　　6、负责审核设施设备系统的运行方案并组织实施，不断研究改进措施，使系统节能降耗;

　　7、负责督促各项目建立健全技术档案，对设备维修、检查、保养记录妥善保管，审核重大设备维修保养外判标书及报价审核;

　　8、完成上级交办的其他工作。

　　物业工程部员工岗位职责 10

　　1、公共设施及房屋本体日常巡查运行维护；

　　2、按照规章制度做好居家维修服务；

　　3、熟悉小区给排水、煤气管道走向及各路阀门位置、高低压配电开关位置；

　　4、水、电、气等突发性事件的应急处理；

　　5、严格按照制度规章安全作业；

　　6、按时完成班长及上级领导安排的各项任务

　　物业工程部员工岗位职责 11

　　1、负责部门的组织管理工作，并负责组织落实工作维修项目，检查各专业人员按岗位规程和操作规程

　　2、检查重点部位的重点设备运作情况，技能状况，发现事故隐患立即采取措施，保证设备经常处于良好的技术状态

　　3、建立设备管理的`信息档案，及时检查各设备运行的报表数，定期上报

　　4、负责根据能耗和费用开支统计数作出分析报告，提出节能建议，报告公司领导批示实施

　　5、编制、调整、更新年度预防性设备检修保养计划，并组织实施

　　6、组织和实施重大工程项目的改造和协调

　　7、处理工程返修、维修方面的业主投诉及特殊要求申请

　　8、制定、实施部门月度设备设施维修计划、部门物资采购计划

　　9、制定小区房屋本体年度维修计划、年度设备设施维护保养计划

　　10、项目前期介入工作组织

　　11、新建项目各个专业图纸会审

　　12、项目承接查验工作组织

　　13、完成领导安排的其他工作

　　物业工程部员工岗位职责 12

　　1、在物业管理部主任领导下，具体行使设施设备的'管理；

　　2、负责管理设施设备的维修保养计划；

　　3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程；

　　4、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉；

　　5、协助项目经理完成其他工作。

　　物业工程部员工岗位职责 13

　　1、负责机电安装、维修工程的平时保护工作，保证管理地区的供水、供电、设备运转正常。

　　2、贯彻履行企业拟订的规章制度，保证机电设备、设备处于安全、优异的运转状态。

　　3、对设备、设备的运转、维修和保养工作进行按期和不按期检查

　　4、保证设备、设备的'正常运转。养工作进行实质操作。

　　5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、露台系统，并做记录。

　　6、巡检强弱电设备、路线、公共天线、集中监控系统及水池水位控制路线等。

　　7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总，发现故障的立刻向值班工程师报告并实时办理。

　　8、负责公共设备设备及水、电维修，并对维修工作质量进行追踪。

　　9、严格恪守安全技术操作规程并按有关制度做事。

　　10 、依据企业节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性介绍。每一个月对公共用水、用电量进行统计，若有异样，进行剖析并进行解决。

　　11、准时、按质、按量达成上司领导交办的其余工作。

　　物业工程部员工岗位职责 14

　　（一）负责执行公司的质量方针、目标；

　　（二）负责商厦内所有电器维修、电气工程改造；

　　（三）负责各配电设备的安全运行、维护、保养工作；

　　（四）负责对商厦内各厂家，专卖店的电气容量、施工图纸的审核；

　　（五）负责解决电气部分中出现的各种问题；

　　（六）负责监督施工项目的'质量、进度及验收；

　　（七）负责对外施工队以及对内各楼层的协作关系。

　　物业工程部员工岗位职责 15

　　1、在项目经理的领导下，负责项目供配电、给排水、消防、电梯、暖通、弱电系统等设施设备的正常运行和管理；

　　2、协助制定及完善各类设施设备的运行规范、安全操作规程和维修保养规程，并对其执行情况进行监督、检查和评定；

　　3、负责跟进、及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改进，并及时向经理汇报；

　　4、负责参与重大项目维修施工，保证维修质量，确保各项目各类设施、设备保持良好的运行状态；

　　5、检查监督维修工作，指出不合格事项，跟进改善情况；处理维修工作中出现的'突发事件；

　　6、组织管辖维修人员及部门员工培训，不断提高员工的服务意识、安全意识和专业技能，防止出现人身设备安全事故；

　　7、督促管辖区维修人员进行有计划的设备设施维护保养工作；

　　8、完成领导交办的其他工作事项。

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