土地岗位职责

2022-12-14 岗位职责

　　现如今，各种岗位职责频频出现，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，以下是小编为大家整理的土地岗位职责，欢迎阅读与收藏。

土地岗位职责1

　　土地开发专员岗位职责

　　岗位职责:

　　1、负责对公司拟开发的土地进行经济测算，进行项目论证，撰写可行性报告;

　　2、协助公司领导参与土地项目谈判，收集整理项目资料;

　　3、收集和研究房地产市场动态，为领导决策提供各种市场、经济指标;

　　4、协助参与政府、合作方及客户的日常联系及协调沟通，建立与外部组织及个人的良好关系;

　　5、领导交办的其他工作。

　　任职要求:

　　1、全日制本科以上学历，土地管理、城市规划、工民建、房地产管理等专业，具备房地产估价师、资产估价师或土地评估师优先。

　　2、熟悉房地产相关法律法规，有三旧改造及城市更新的相关工作经验;

　　3、具备良好的社会资源及优秀的协调沟通能力;

　　4、熟悉房地产开发的流程和政府相关职能部门的工作程序。

　　土地开发专员岗位

土地岗位职责2

　　岗位职责

　　1.负责项目一级开发成本测算,三规的核准,确定项目实施过程中的核心工作及实施前应解决的问题;

　　2.制定土地一级开发具体工作的整体时间计划,根据变化及时调整具体工作计划;

　　3.完成一级开发主流程所涉及的实施方案、主体授权、规划意见书、用地预审、立项、用地规划许可证、地灾备案、林规批准、考古勘探及发掘、征地公示、征地批复、征地公告、征地结案、建设用地批准书等审批、委托、协调及相关事务的处理工作;

　　4.负责完成市政建设流程所涉及规划、发改、国土、交通等市区两级部门的审批、协调及相关事务的处理工作;

　　5.组织完成一级土地的手续验收、成本验收、现场验收,委托编制土地估价报告编制,组织地价会审批(七级联审),配合区土储编制上市文件及报批 ,掌握发布公告后的竞价情况,竞价单位现场踏勘及答疑工作 ;

　　6.负责签署补偿协议,现场界址桩点确认、相关材料、土地移交等交接工作,土地交接过程中涉及的资金收益清算等事务性工作的处理及协调;

　　完成领导交办的其他任务。

　　任职要求

　　1.年龄40岁以下,专科以上学历,土建类相关专业;

　　2.三年以上土地开发、报建等相关工作经验;

　　3.熟悉土地一级市场运作流程,土地流转流程,比较熟悉河北地区土地归集程序;

　　4.保持与土地储备、开发、评估等相关部门的日常良好联系;

　　5.较强的沟通协调能力、公文报告编写能力,熟练使用计算机办公软件;

　　6.熟悉房地产法规、了解有关的房地产经济政策和行业发展情况、土地验收相关知识、了解市政相关知识、了解财务知识。

土地岗位职责3

　　岗位要求及职责:

　　1、工民建、国土、测绘等相关专业全日制大专以上学历;

　　2、掌握cad、ps等办公软件基础操作;

　　3、在土地一级开发单位或各级投融资平台公司及在国土、规划等部门工作经验3年以上,掌握熟悉土地一级开发基本流程和业务;

　　4、性格开朗,乐观积极,耐心细致,具有较强的学习能力、对接沟通能力和培养潜力;

　　5、有在土地一级开发单位或各级投融资平台公司土地相关部门工作经历优先;

　　6、协助部门经理开展部门日常工作业务,服从工作安排。

土地岗位职责4

　　1专科以上学历,房地产估价专业、土地资源管理、资源环境与城乡规划管理等相关专业;

　　2收集、整理评估所需材料和相关信息;了解国家、地方房产、土地管理有关政策;基本掌握房产、土地估价技术规范和标准;

　　3协助评估师完成现场踏勘、市场调查等工作;

　　4负责基础数据上传、档案整理等;

　　5电脑办公熟练,具有较好的理解力、执行力和文字表达能力;

　　6工作积极,讲求效率,有责任感;善于学习,团队意识强,要求有沟通能力和敬业精神;能够承受一定的工作压力。

土地岗位职责5

　　1、负责土地信息筛选和土地现场考察；

　　2、负责拓展项目可行性分析，拟写可研报告；

　　3、负责跟进土地获取的相关合同起草、谈判以及签约等工作；

　　4、负责政府、土地资源方等相关部门的公关关系维护。

　　任职要求：

　　1、本科及以上学历，土地资源管理等相关专业，最好是东莞、增城、南海本地人；

　　2、有3年以上项目拓展相关岗位工作经验，有项目实地考察经验，了解土地出让全过程工作事项；

　　3、能开展与政府各单位的工作对接并达到相应工作目标；

　　4、能快速、及时收集或获取土地资源信息，并进行筛选、分析，对意向地块进行现场考察、土地调查，分析项目可行性；

　　5、具有较好的工作积极性，能接受经常性外出考察安排；

　　6、具有较好的沟通能力，工作责任心强。

土地岗位职责6

　　工作职责：

　　1、对投资项目进行前期市场调研，对行业进行研究分析，及时准确的收集信息；

　　2、根据行业和市场调研结果进行项目的可行性分析，并完成可行性分析报告，提出有关投资方向的建议；

　　3、对投资项目实施评估、测算和分析，为管理层投资决策提供依据；

　　4、寻找合适的项目资源，根据投资计划方案设计投资项目，积极组织项目调查，并对寻找到的项目进行可行性调查分析；

　　5、配合投资主管撰写项目建议书、可行性报告以及商业计划书；

　　6、参与项目谈判，建立和维护与合作伙伴的合作关系；

　　7、对投资项目的相关资料进行整理和归档；

　　8、部门内日常办公事务处理。

　　要求：

　　1、大专以上学历；

　　2、房地产建筑行业1年工作经验；

　　3、专业知识丰富、熟练掌握cad、execel等办公软件；

　　4、诚实、责任心强、工作细心、具有较强的分析能力，为人正直，有良好的团队精神及管理能力

土地岗位职责7

　　1、根据公司战略发展规划，以及年度工作目标，研究市场发展趋势，规避投资风险，组织落实土地储备计划和项目拓展，为公司提供可持续发展的项目资源。

　　2、寻找土地和项目资源，组织相关部门对土地和项目进行考察和论证，组织相关部门编写项目可行性研究报告。

　　3、推进项目谈判和项目进展，审定相关方案和文件。

　　4、负责组织公司项目拓展的公关活动，把握处理重要节点或危机时刻的关系维护。

　　5、根据项目公司整体规划，制定落实项目开发计划，实现项目总计划目标，在集团董事长及总裁领导下全面负责项目管理工作；

　　6、根据项目公司相关制度流程要求，组织建立项目公司的制度流程，并落实执行；负责项目公司组织架构的建立和岗位设置建议；

　　7、负责带领项目公司完成集团总部下达的经营计划要求，完成项目开发全流程的控制和实现项目公司经营计划的目标要求；

　　8、根据项目公司的计划要求，全面负责项目公司的经营管理；

　　9、负责项目公司人员的考核指标的下达、考核及激励；

　　10、完成集团总部下达的其他工作。

　　任职要求：

　　1、年龄35—45岁之间，统招本科以上学历，经济类、建筑工程及房地产管理相关专业；

　　2、10年以上大型房地产项目开发管理与市场研究经验；

　　3、具有独立的房地产项目评估、投资分析、可行性研究能力；熟悉房地产一、二级开发政策、流程。

　　4、具备独立地产市场调查和分析研究能力，学习和领悟力强，市场政策等信息渠道畅通，对地产市场具有敏锐知觉；

　　5、有丰富的项目信息获取渠道，并有一定项目资源储备；

　　6、较强的沟通协调能力、政府公关能力和谈判能力；

　　7、可接受外派工作。岗位职责：

　　2、寻找土地和项目资源，组织相关部门对土地和项目进行考察和论证，组织相关部门编写项目可行性研究报告。

　　3、推进项目谈判和项目进展，审定相关方案和文件。

　　4、负责组织公司项目拓展的公关活动，把握处理重要节点或危机时刻的关系维护。

　　5、根据项目公司整体规划，制定落实项目开发计划，实现项目总计划目标，在集团董事长及总裁领导下全面负责项目管理工作；

　　6、根据项目公司相关制度流程要求，组织建立项目公司的制度流程，并落实执行；负责项目公司组织架构的建立和岗位设置建议；

　　7、负责带领项目公司完成集团总部下达的经营计划要求，完成项目开发全流程的控制和实现项目公司经营计划的目标要求；

　　8、根据项目公司的计划要求，全面负责项目公司的经营管理；

　　9、负责项目公司人员的考核指标的下达、考核及激励；

　　10、完成集团总部下达的其他工作。

　　任职要求：

　　1、年龄35—45岁之间，统招本科以上学历，经济类、建筑工程及房地产管理相关专业；

　　2、10年以上大型房地产项目开发管理与市场研究经验；

　　3、具有独立的房地产项目评估、投资分析、可行性研究能力；熟悉房地产一、二级开发政策、流程。

　　4、具备独立地产市场调查和分析研究能力，学习和领悟力强，市场政策等信息渠道畅通，对地产市场具有敏锐知觉；

　　5、有丰富的.项目信息获取渠道，并有一定项目资源储备；

　　6、较强的沟通协调能力、政府公关能力和谈判能力；

　　7、可接受外派工作。

土地岗位职责8

　　项目拓展主任(土地拓展)时代中国控股集团有限公司广州市时代宏泰投资有限公司,时代中国控股集团有限公司,时代宏泰岗位职责:

　　1.通过各种渠道收集土地项目信息;

　　2.进行地块现场勘踏,负责土地可行性研究报告及投资测算分析;

　　3.协助部门领导参加三旧改造、并购、合作开发等项目的前期谈判,撰写相关合同协议;

　　4.负责组织参加土地招拍挂竞买手续;

　　5.组织协调各部门为项目拓展及投资决策提供支持,并在取得地块后组织好项目资料移交;

　　6.协调政府相关部门的工作,维护公司与政府部门的良好关系;

　　任职资格:

　　1、专科以上学历;

　　2、二年以上房地产市场研究、土地获取或三旧改造工作经验;

　　3、良好的人际关系与沟通、谈判与解决问题能力、责任心强;

　　4、熟悉珠海土地市场,具备珠海区域成功案例者优先考虑。

　　公司福利:

　　五险一金、季度奖金、年终奖金、商业保险、员工旅游、员工体检等

土地岗位职责9

　　土地管理专员岗位职责

　　岗位职责:

　　1.熟悉商品住宅、公建配套和道路广场等项目的报批报建流程和规费缴纳标准;

　　2.根据行政主管部门的要求，办理从项目建议书到土地使用权证和施工许可证等的报批报建手续;

　　3.协调投资、设计和商务等相关部门，完善审批手续，保证按照运营计划顺利实施;

　　4.协助项目施工单位办理临时用水、用电、道路开口、绿化移植、破路、占道等相关手续;

　　5.参与土地前期研判，组织办理土地征用手续;

　　6.负责建立、维护与政府相关部门的良好关系，保证手续办理的顺利推进。

　　任职要求:

　　1.全日制本科以上学历，城市规划、房地产经营管理、区域经济、投资管理等相关专业;

　　2.具备良好的协调和沟通能力，严守职业操守，办事效率高，灵活性强;

　　3.三年以上房地产开发企业前期报批报建工作经验，有相关社会、政府资源者优先;

　　4.熟悉建设项目开发政策及流程，熟悉报批报建各项手续的审批程序，熟悉房地产前期各项配套工作;

　　熟悉国家相关法律法规及政府职能部门的工作程序，拥有良好、广泛的社会关系和整合能力。

　　土地管理专员岗位

土地岗位职责10

　　岗位职责:

　　1.收集国家宏观经济政策、房地产行业发展,市场竞争格局及市场需求动态等方面信息;

　　2.寻找土地和项目资源,并对项目进行考察论证,组织相关部门编写项目可行性报告,出具策划案;

　　任职要求:

　　1.专科及以上学历,土地资源管理、土木工程、房地产开发与经营等相关专业

　　2.熟悉房地产相关政策及法律法规,熟悉房地产开发流程及项目管理;

　　3.具备较强的沟通协调能力、公关能力及谈判能力;

土地岗位职责11

　　开发总监(一级土地整理)金科地产金科地产集团股份有限公司,金科地产,金科股份,金科职责描述:

　　1、负责一级土地获取开发全流程工作,做出节点性控制与落实;

　　2、负责土地成本、拆迁成本测算、投资测算、资金筹措方案和筹资成本估算;

　　3、负责土地整理、上市等相关手续办理;

　　4、负责拟定合作方案并实施,主持合作谈判及协议签订,与相关部门或机构协调,做好关系维护与拓展,保障工作顺利开展;

　　5、分析土地利用现状,结合现行政策,开展土地开发投资策划工作;

　　6、负责编制项目可行性研究报告、项目建议书,土地评估、登记代理等工作。

　　任职要求:

　　1、统招本科及以上学历,土地资源管理、地理、土地利用、房地产经济等相关专业;

　　2、8年以上房地产行业工作及管理经历,5年以上土地一级开发工作经验;

　　3、熟悉郑州市一级开发过程中各阶段手续办理、土地上市前所有流程及政策法规;

　　4、熟悉拆迁、配套手续、土地成本核算相关专业技能;

　　5、善于沟通、推动力强、有郑州市一定政府资源者优先;

　　6、熟悉地产开发全流程,操作过一、二级土地联动开发者优先。

土地岗位职责12

　　土地开发副总/总助/经理碧桂园集团广州南沙经济技术开发区碧桂园物业发展有限公司,碧桂园增城,碧桂园集团,碧桂园

　　职责描述:

　　1、制订土地一级开发工作计划;

　　2、掌握、调研土地市场信息,负责公司土地拓展相关工作;

　　3、负责对意向用地进行投资测算;

　　4、维护政府、村镇街及相关业务部门关系;

　　5、配合政府主管部门完成一级土地征收补偿工作,对土地一级开发进度进行跟踪监控;

　　6、负责项目手续报批的组织协调、控制,保证报建工作有效实施、完成;

　　任职要求:

　　1、本科以上学历,投资、金融、财务、经济、地产、规划类专业优先;

　　2、 5年以上土地一级开发项目的工作经验,具备惠州地区土地一级开发经验者优先;

　　3、熟悉土地和拆迁政策、业务流程,对土地一级开发、拆迁安置工作具有丰富的经验;

　　4、具备良好的政府关系及人脉关系;

　　5、沟通协调能力强,优秀的商务谈判能力;

土地岗位职责13

　　土地拓展主任岗位职责

　　职责描述:

　　1、完成各类房地产开发新项目的可行性研究报告编制工作，包括市场调研、可研报告及财务分析报告编制，跟进房地产项目招拍挂及合作项目洽谈工作。

　　2、关注土地市场信息。按时编制土地市场信息报告。

　　任职要求:

　　1、大学本科或以上学历，房地产、投资或经济等相关专业;

　　2、至少2年以上房地产市场调研、投资经验，有较好的文字功底;

　　3、熟悉了解国内经济发展趋势，对政府房地产政策有清晰的判断力，对国内区域经济发展规划有深入理解;

　　4、精通房地产项目前期开发、投资的有关流程;

　　5、有良好的人际关系维护能力和对外沟通能力;

　　6、敏锐快捷的市场反应能力，良好的团队合作精神，富有工作激情，有丰富的社会资源;

　　7、有同行业、同岗位工作经验优先考虑。

　　土地拓展主任岗位

土地岗位职责14

　　战略研究1. 负责对宁波市内市、县进行土地市场初步分析,定位潜在目标市场区域;2. 对负责潜在目标区域进行战略研究,对当地经济发展、房地产市场、土地市场等情况进行综合分析,出具城市研究报告,为公司领导决策提供建设性意见;3. 对目前市场区域进行实地考察、调研。市场信息管理1. 负责楼市信息的收集、整理、分析工作;2. 负责土地市场交易信息,及潜在供应信息的收集、整理;3. 负责编制土地经营工作资料库,包括各地区土地资料、各城市房地产资料;4. 负责对主要竞争对手的发展情况跟踪