工程竣工验收方案

2023-12-15 方案

　　为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展，时常需要预先制定方案，方案是阐明具体行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的企划案。写方案需要注意哪些格式呢？下面是小编收集整理的工程竣工验收方案，仅供参考，大家一起来看看吧。

　　工程竣工验收方案 1

　　根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》(建设部建建[20xx]142号文)及现行相关法律、法规的要求，我单位特制定《工程竣工验收方案》。请利民经济技术开发区建设工程质量安全监督站监督，检查验收过程及各方主体质量行为。

　　一、本项目有关情况：

　　1、已完成设计文件和合同约定的内容;

　　2、已经建设(监理)、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位;

　　3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过;

　　4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准要求，已提出工程竣工报告;

　　5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提出工程质量评估报告;

　　6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告;

　　7、工程质量控制资料(其中包括：□桩基、□钢结构、□幕墙、□装修、□安装、□节能等)经建设(监理)单位核查且符合规定要求;

　　8、工程安全和功能检验资料已经建设(监理)单位核查并符合要求;

　　9、专项工程(□桩基、□地下防水、□钢结构、□幕墙、□住宅工程质量通病控制、□节能、□住宅工程质量分户验收、□安装工程)以上选定项目的'技术内业，已按要求办完相关专项验收手续并在档案室存档。

　　10、工程名称为：，A栋：(XXX㎡)B栋：(XXX㎡)报建面积为㎡，实际竣工面积为㎡，超出面积已按要求办完相应批准手续;

　　11、已具备以下文件：

　　(1)、单位工程施工许可证

　　(2)、重大设计变更补充审查意见书

　　(3)、规划部门的认可文件

　　(4)、消防部门的认可文件

　　(5)、环保部门的认可文件

　　(6)、档案验收存档意见书

　　(7)、室内环境检测报告

　　(8)、单位工程质量保修书

　　(9)、工程合同付款不拖欠证明

　　(10)、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》

　　二、竣工验收的组织：

　　本工程由建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作，由利民建设工程质量安全监督站实施监督。

　　竣工验收时间确定为：20xx年xx月xx日9：00时整; 地点为：

　　三、验收人员：

　　根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位(项目)负责人、施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中有土建、水暖电气及其他安装专业方面的专业人员。验收组组长由XXX担任，具体名单如下表。

　　四、竣工验收标准：

　　竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。

　　五、竣工验收程序及内容：

　　1、由竣工验收组组长主持竣工验收;

　　2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况;

　　3、验收组分为三部分分别进行检查验收：

　　(1)、检查工程实体质量;

　　(2)、检查工程建设参建各方提供的竣工资料;

　　(3)、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括水压、通电、排污主管通球、绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试、层高、方正度等。

　　4、对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收综合验收结论，填写《单位(子单位)工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字、单位盖章;

　　5、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收组将责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织单位工程竣工验收;

　　6、当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题，验收组可形成初步验收意见，填写《单位(子单位)工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字，但各单位不加盖公章。验收组责成有关责任单位整改，并委托建设、监理单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖各单位公章;

　　7、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见，协商不成时，报建设行政主管部门或质量监督机构进行协商裁决。

　　六、承诺：

　　该工程竣工验收合格之日起15天内向备案部门办理竣工验收备案，否则，将承担由此引起的一切经济责任及法律后果。

　　工程竣工验收方案 2

　　一、验收前提：

　　本工程所属的各分部、子分部工程已经验收合格。

　　如果还存在没有达到验收标准的分部工程，这部分项目又和建筑主体的使用功能没有直接关联，如室外绿化、通风等在经过建设行政主管部门同意以后，可以作为“甩项”处理，在单位工程验收之后再进行单项验收。

　　二、验收前提的具体工作如下：

　　1、由施工单位提供自检合格证明资料完整并符合要求;

　　2、工程监理单位验收合格并签认的相关文件(浙江省标准表格为准);

　　3、具备《建筑工程质量统一验收标准》GB50300中所规定的四张统表及其可追逆文件;

　　⑴分部、子分部工程验收记录汇总表

　　⑵隐蔽工程验收记录汇总表

　　⑶使用功能和安全检测检验记录汇总表

　　⑷施工现场抽检试验检测记录汇总表

　　⑸原材料、设备、构件及外购成品材料报验审批记录汇总表

　　⑹其它有关规定的文件资料

　　4、施工单位写出施工过程情况汇报，向监理单位和建设单位报送征求意见，其内容应包括质量管理和安全管理两个方面的评价。

　　5、监理单位作出《质量评价意见报告》。

　　6、当监理单位和建设单位确认该工程具备验收条件后，责成施工单位向监理单位、建设单位、及质量监督站等单位发出分部工程中间验收报告。各单位应派出有资格人员参加验收，所有设计、勘察等参加单位由建设单位通知。

　　7、监理单位在四张统表中填写验收结论，相关单位项目负责人签字确认并加盖与合同印章一致的印章，验收程序结束。

　　8、单位工程竣工备案资料及城市档案馆资料交送由建设单位完成。

　　三、验收标准

　　1、检验批合格质量标准

　　⑴主控项目的质量经抽样检验必须全部合格;

　　⑵一般项目的质量经抽样检验应该合格。允许有一定偏差的项目，可以有个别偏差，最多不超过20%的检查点可以超过允许偏差，但也不能超过允许值的150%;

　　⑶具有完整的施工操作依据和质量检查记录。

　　2、分项工程合格质量标准

　　⑴分项工程所含的检验批均应符合合格质量的标准;

　　⑵分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整;

　　⑶检验批的部位、区段应全部覆盖分项工程的范围，没的漏验的部位;

　　⑷检验批验收记录的内容及签字人应正确、齐全。

　　3、分部工程合格的标准

　　⑴分部工程所含分项工程的质量均应验收合格;

　　⑵质量控制资料应完整;

　　⑶分部工程中有关安全功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定;

　　⑷观感质量验收应符合要求，主要从标高、轴线位置、截面偏差、表面缺陷以及有无渗水现象等。

　　⑸资料验收的要求: 要有完整的清单、按清单将资料分类装订成册;分项工程及检验批验收记录齐全、其它技术复核资料签字、数据准确、没有漏项;检测检验抽检数量满足检测标准数量要求、签字人是符合验收标准要求的有资格人员以及盖章与合同章一致等。

　　四、验收组织

　　1、在合同工期或参加建设的各方均认为工程形象已经具备验收条件的.前一阶段，由监理单位组织有关单位进行现场检查确认，在检查确认的过程中，列举出不具备或不符合验收条件的具体内容，并形成会议纪要，检查内容须确定责任单位或责任人。确定预验收时间。

　　2、预验收由监理单位主持。验收会议必须确定二个内容，一是需要整改的内容，二是竣工验收的时间;

　　3、单位工程竣工验收由建设单位主持。这个会议的参加者一定要和各个合同中所确定的“负责人”相符。这全会议的结论应该是“通过”或“不通过”。通过，即意味工程已经达到合格标准;不通过则意味着同等规模的验收会议还必须再重复一次。

　　4、综合验收。意味着本建筑完全满足了设计和规划两方面的要求，可以完成规划、设计所规定的使用功能并保证安全使用。主要项目有消防、防雷、绿化、亮化、供电、供水、电信、有线电视、排污及市政道路接口等。

　　5、验收过程监督单位：本地建设工程质量监督站。

　　工程竣工验收方案 3

　　为全面总结20xx年我旗国有林场危旧房改造工作经验，及时发现和解决实际工作中存在的问题，更好地开展20xx年工作，旗国有林场危旧房改造领导小组决定从20xx年7月25开始，对全旗国有林场危旧房改造工作进行检查验收。现制定方案如下：

　　一、验收范围

　　按照国家林业局、国家发展改革委、住房城乡建设部《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》（林计发[20xx]135号）要求，我旗第一批列入国有林场危旧房改造的.6个国有林场629户危旧房改造户。

　　二、验收主体

　　验收工作由旗发展和改革局、林业局、住房和城乡建设局组织相关部门逐级进行。

　　三、验收标准

　　工程质量验收严格按照《国有林场危旧房改造工程项目管理办法（试行）》（林规发[20xx]266号）要求，以及自治区林业厅、发展改革委、建设厅有关国有林场危旧房改造的相关文件进行。

　　四、验收程序

　　（一）国有林场对本辖区内的危旧房改造户进行全面逐户验收，并填写工程竣工验收备案表，向旗国有林场危旧房改造领导小组提出竣工验收报告。

　　（二）旗国有林场危旧房改造领导小组将组织相关部门组成联合验收组进行验收，随机抽验比例不低于危旧房改造户数的50%。

　　五、验收内容

　　（一）国有林场危旧房改造工程实施方案的制定和实施情况；

　　（二）国有林场危旧房改造任务完成情况；

　　（三）国有林场危旧房改造相关档案。包括涉及危旧房改造的文字资料和图片材料等；

　　（四）按规定建设工程项目管理需要检查的其他内容。

　　六、验收时间

　　第一阶段：各场自查阶段（7月25日—8月3日）。由各林场组织相关人员对本场危旧房改造户工程实施情况进行自查，填写相关工程竣工验收备案表。

　　第二阶段：旗级验收阶段（8月8日—8月12日）。在旗国有林场危旧房改造领导小组统一领导下，由旗发展和改革局、林业局、住房和城乡建设局、财政局有关成员单位组成检查验收组，对全旗国有林场危旧房改造工程进行验收。

　　七、有关要求

　　（一）各国有林场要高度重视危旧房改造工程竣工验收工作，切实加强组织领导，对国有林场危旧房改造工作进行全面验收。

　　（二）对国有林场危旧房改造验收工作中存在和发现的问题，要及时认真研究解决。对发现的典型经验和做法，要认真总结推广。

　　（三）各国有林场务必于20xx年8月3日前完成本场危旧房改造竣工验收工作，并及时上报竣工验收备案表，向旗国有林场危旧房改造领导小组提出验收申请。

　　工程竣工验收方案 4

　　xx工程在建设单位的精心组织下、在施工单位的辛勤努力下、在设计单位以及各主管部门的大力配合和支持下，迎来了竣工验收盛会，为此我代表淮安市工程建设监理有限公司对楚州区经济适用房开发公司表示热烈的祝贺！现向大会汇报一下本项目工程的监理情况：

　　一、工程概况：

　　施工单位已汇报，属实，不再重复。

　　二、施工过程中监理工作情况：

　　1、对于进场的主要建筑材料如：钢筋、水泥、窗、电线、电缆、导管等，要求提供相应的质保资料外，均按规定进行了抽样检测。检测合格后方准进场使用，经严格控制，本工程所使用材料全部合格。

　　2、督促施工单位加强内部管理，严肃工序报验制度。要求：每道工序必须在项目部自检合格的基础上进行工序报验。做到：上道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工。对重要部位的钢筋隐蔽前，监理验收后再报请质监站等相关主管部门验收，该工程基础、主体分别在质监站的监督下经几方责任主体共同验收合格。

　　三、执行强制性标准条文情况：

　　1、本工程报建手续齐全，有规划许可证，施工图审查合格证，工程质量监督手续、施工许可证。

　　2、工程重大变更均有设计部门出具的`正式变更文件。

　　3、能严格按设计图纸、《住宅工程质量通病控制标准》、《分户验收规则》及《建筑节能》的相关要求组织施工和验收。

　　4、无影响结构安全性能和使用功能的严重质量缺陷。

　　5、热工性能检测、室内环境经检测单位现场检测合格。

　　6、建筑物沉降以及垂直度均及时进行观测，结果无异常。

　　四、工程验收情况及意见

　　装饰装修分部施工完毕后，建设单位组织施工、监理、物业管理单位组成的分户验收小组，对工程进行了分户验收，对工程中存在的问题作了详细的记录，并在工程实体上，作了相应的标识，督促施工单位整改。

　　合格后报请质监站对分户验收情况及工程资料进行了进一步核查，并对工程实体进行了初验，在竣工初验验收前组织了四大主体验收，建筑节能专项验收，最后请质监站进行了竣工前的初验，经多次验收，该工程经整改，再验收再整改，最后一致认为：建筑物层高及开间尺寸控制符合分户验收要求，质量保证及质量控制资料基本齐全。

　　目前，在竣工初验中提出的未完工程量及遗留问题和存在的施工质量缺陷已得到整改或已商定解决办法。监理单位同意上述工程竣工验收。

　　最后要求施工单位在交房时将有水房间全部盛水与业主共同交接，避免后期有水房间渗漏互相扯皮，同时针对业主使用过程中的质量缺陷要及时的处理到位。

　　工程竣工验收方案 5

　　毓秀里小区7#、10#住宅楼工程于20XX年8月1日开工。该工程由奎屯中天房地产开发有限公司开发；中天建设集团有限公司新疆分公司承建；奎屯农七师勘测设计研究院设计；新疆宏基兴土木工程有限公司勘察；新疆银通建设监理有限公司监理。该工程经过1年多的施工，今天请来了各级主管领导，和各位专家来参加验收，在此对各位的莅临指导，及这段时间对我项目建设的支持、关心和辛苦付出表示由衷的感谢。下面我就该项目建设管理、质量、验收情况向大家汇报。

　　一、工程概况：

　　由我公司承建的毓秀里小区7#、10#住宅楼工程，7#：2085.9610#：2291.68，地下1层，地上6层，标准层高为2.8m；为砖混结构，建筑等级三级，屋面防水等级三级、耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度。

　　二、施工依据：

　　我公司在整个施工过程中严格按照设计施工图及变更要求施工。严格遵照各项施工规范，所用依据有：

　　1、建筑工程施工许可证；

　　2、项目建设规划许可证及建筑工程用地红线；

　　3、设计施工图，及图纸会审纪要和设计变更文件；

　　4、施工组织设计；

　　5、监理公司的监理规划；

　　6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20XX）。

　　三、质量控制措施：

　　1、对原材料及半成品材料的质量控制。

　　该工程各大主材由建设单位指定使用品牌，均采用名优合格产品，对原材料进行了大方面控制。

　　材料进场实行登记、检查，并出据合格证。并在监理公司的旁站，监督下，取样，送检，合格产品才能进场使用，确保了进场材料的质量。

　　2、对施工质量的控制

　　1）公司实行各工序由班组自检——班组交检——申报公司组织专业技术负责人进行自检的“三检”制度。

　　在公司自检合格后报监理公司验收或隐蔽，确保检验批的施工质量。

　　2）在制度的制约下，对不符合质量要求的`产品坚决实行返工。决不拖到后续工序。并制定了严格的奖惩管理体系管理保证措施和体系。

　　3）建立完善的质量管理体系

　　（1）我公司在进场施工之前组建了项目建设指挥部，由公司总经理俞国孝任指挥长。由持有二级注册建造师证的丁晓东同志任项目经理。该同志具有深厚的理论基础和丰富的生产经验和施工管理经验。

　　（2）配备了专业土建工程师，技术员、质检员、资料员、材料员、预算员等。

　　（3）建立了完善的质量管理保证体系。事实证明我公司的现场人员积极工作，和监理工程师配合协调。确保了施工全过程有序和安全的完成。

　　（4）建立可靠的民工施工管理制度

　　公司对进场施工队伍素质要求高，对特种专业如机械、水工、电工、焊工、架子工、塔吊工要求持证上岗。

　　对班组生产有制度的进行技术交底和培训。

　　对施工班组的生活条件公司给以极大的关怀，临时设施的搭设，要求防火、卫生、安全、舒适全力组织文明施工。

　　四、施工情况及材料使用情况

　　1、施工准备工作

　　我公司根据红线图，及总平面布置图，按规划要求精心组织测量定位放线，搭设临时设施。安装施工机械，架设临时用水用电线路，在施工场地相当紧张的条件下，有序按计划地组织材料采购进场及劳动力的依次进场。

　　2、主体施工

　　各栋号主体施工严格按施工组织设计和施工进度计划进行。主体结构施工完后，经主体结构验收合格后，进行屋顶防水工程。然后室内外装修同时施工，再进行楼地面工程。最后进行室外工程和扫尾。水电施工穿插进行。

　　1）、脚手架工程

　　脚手架采用Φ48×3.5钢管双排外架，脚手架搭设按规范设置连墙杆、剪刀撑、挂安全网等，操作层设踢脚扳。

　　2）砖砌体工程

　　本工程墙体：±0.000以下承重墙体采用MU10普通烧结粘土砖，采用M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用MU10普通烧结多孔粘土砖（15≤孔洞率≤20）；砂浆等级为：M10、M7.5、M5.0混合砂浆砌筑，女儿墙及120砖隔墙采用MU10普通烧结砖，M5.0混合砂浆砌筑。砌筑时做到无干砖，水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%，采用满铺砌筑，砂浆随拌随用。每层留设标准砂浆试块1组。

　　3）现浇砼工程

　　该工程主体现浇构件有:现浇砼条基、基础圈梁、构造柱、过梁、圈梁、楼梯、雨棚、平板等。

　　（1）模板工程：现浇构件模板均采用18mm厚多层板和50x100木方制成。模板支撑系统采用Ф48x3.5钢管。模板及支承均符合强度、刚度和稳定性要求，模板安装允许偏差符合施工规范要求。

　　（2）钢筋工程：所有钢筋品种、规格均满足设计要求，凭出厂合格证进场，并见证取样送检合格后才被使用。钢筋的制作、绑扎均符合设计要求和施工规范要求，钢筋工程隐蔽必须经过自检、互检、专检的“三检”制度。

　　（3）砼工程：

　　a、现浇砼外露构件为C30其余均为C20。混凝土由奎屯广合商品混凝土有限公司搅拌站提供。

　　b、使用水泥均为屯河牌水泥，强度等级42.5R普通硅酸盐水泥。粗骨料为5-2020-40mm连续级配石子，细骨料为粗砂。塌落度控制为180-210mm。

　　c、为控制施工质量，砼浇捣在“三检”合格后由监理公司验收后方可浇筑隐蔽。

　　d、现浇结构砼的养护期不少于7天，砼试块按规范要求留置标养和同养试块。

　　4）门窗工程

　　门窗按设计采用塑钢窗，有专业队伍制作安装。加工质量经检测符合设计和使用功能要求。安装就位、定位、连接、封胶均严格按施工规范进行，完成成品满足设计与使用功能要求。

　　3、装修工程

　　主体工程施工完，验收合格后才进入装修工程施工。装修工程严格按设计要求与施工规范进行，质量符合验收规范要求，观感质量较好。

　　4、水电安装工程1）给排水施工:

　　给水管均采用PPR管，室内排水管采用PVC管，均采用胶粘接。

　　排水管安装在楼板处设防水环，每层设伸缩节，安装完毕后经通球试验，检测合格。

　　给水管安装完毕做水压力测试，检测合格。

　　2）电气安装工程：

　　（1）现浇板内的暗管敷设采用PVCde20管。

　　（2）开关、插座均采用暗装，其面板端正，严密与墙面紧贴平整，接线、回路准确。

　　（3）防雷接地按设计要求沿屋顶敷设Ф12的镀锌钢筋避雷带。利用建筑物四角立柱内钢筋作引下线与避雷带连接，下与基础内自然接地体连接。安装完毕后经防雷办现场检测，符合设计和规范要求。

　　5、质量保证资料统计情况：

　　混凝土试块取样组数按规范要求留置，试块抗压强度全部合格，合格率100％。钢筋原材料、水泥、砖、砂、石、防水、保温板、保温系统等原材料出厂合格证及进场检（试）验报告、试验资料全部合格，合格率100％。砂浆试件共取样9组，合格9组，合格率100％。

　　水电材料、设备有出厂合格证，有管道灌水、通水、通球试验记录，绝缘、接地电阻测试、防雷接地和等电位测试记录等，测试结果符合要求。

　　五、使用功能部分验收情况

　　我公司在竣工验收前进行了严格的分户验收，7#楼共计24户、10#楼共计24户。验收分部工程共计7个分部，均合格。质量控制资料核查31项，均符合要求，安全和使用功能核查13项，均符合要求。观感质量验收共抽查7项，符合要求7项。使用功能分部质量综合评定为合格。

　　六、工程质量综合评定

　　综上所述，由我公司承建的毓秀里小区7#、10#住宅楼，在建设单位和上级主管部门的大力支持、在各参建单位的共同努力下，工程质量得到了有力保证。经过严格的验收与核查自我评定该工程施工质量基本达到设计要求，施工质量达到施工规范要求，质量保证资料基本齐全。综合评定为合格。敬请各位领导、专家对本工程的实际质量、施工技术资料等进行检查、综合评议，多提宝贵意见，使我们能够在今后的施工过程中得到学习、进步、提高。汇报完毕！谢谢各位！

　　工程竣工验收方案 6

　　在该项目的审计服务工作中严格坚持实事求是、客观公正的独立审计原则，正确评价贵公司基建项目的建设情况，保证为委托单位提供真实可信的工程造价结算审核报告；并在项目全过程中，随时为贵公司提供基本建设造价与咨询方面的服务。

　　我们将力求在公正合理、实事求是的基础上尽可能的为贵单位节约建设资金，竭力保证按照贵单位的要求和国家相关文件规定，保质按期地完成审计任务。

　　一、确定项目审计质量保证措施及承诺

　　我单位授贵单位委托保证项目误差率不超过正负1.5%，保证质量的主要措施如下：

　　1、配备品德品质好、业务精湛、经验丰富的审计人员；

　　2、对送审结算资料的真实性、完整性、合法性进行验证；

　　3、认真考察市场材料价格、设备价格以便对其进行确认；

　　4、对造价咨询成果执行我公司“三级复核制度”，以确保咨询成果质量；

　　5、我公司对造价咨询成果在误差范围内，超出部分由我公司承担赔偿。

　　二、审计依据

　　1、 (一)工程招标文件、标底、投标书、评标报告、中标通知

　　(二)工程施工合同、设计合同、监理合同、质监合同及其他有关合同、工程设计变更通知单

　　(三)工程施工图纸

　　(四)国家主管部门及地方有关部门颁布的标准、定额和工程技术经济规范

　　(五)项目立项有关批复文件、批准的设计概算书和修编概算书

　　(六)与工程项目相关的市场价格信息、同类项目的`造价及其他有关的市场信息

　　(七)其他法律法规

　　(八)委托单位对于该项目审计的要求

　　2．会同建设单位、施工单位对有关项目进行现场查勘核实，准确界定各施工单位的施工范围和造价。

　　三、审计过程

　　1、检查结算书的工程量是否与实际数量相符。审核工程量计算是否与施工设计图纸相符，工程量计算是否符合规定的计算规则。

　　2、检查结算书的选套单价与投标报价是否相符。主要审核定额或单价的套用是否合理：

　　3、核查甲供设备、材料用量是否与实际数量一致；

　　4、设计变更和现场签证是否存在重复计算的现象。

　　5、审核结算书的编制形式是否符合清单规范的要求。

　　(1)现场踏勘。审计人员在审核过程中，应通过委托人会同建设单位、施工单位，对以下项目进行现场查勘核实：

　　①分部或分项工程；

　　②实际施工用料偏离结算的工程项目；

　　③变更设计的工程项目；

　　④必须丈量的工程项目；

　　(2)审计取证。审计人员在审核以下情况时，应当根据《工程造价咨询业务操作规程》的规定，获取准确的证据：

　　①变更工程设计；

　　②建设单位提供材料和设备；

　　③施工中使用的工程材料或设备的价格与规定不符

　　(3)审计内容签证。审计人员审核基本建设工程结算以下情况时，应当按《工程造价咨询业务操作规程》的规定，向建设单位、施工单位、监理单位获取必要的签证：

　　①施工情况与图纸不符；

　　②实物工程量与图纸不符；

　　③施工用料发生变化；

　　④施工情况与施工合同不符。

　　(4)审计结果确认。审计人员对该工程造价按专业分别从单位工程直接费、取费等方面依次经过全面审计汇总后，编制结算审计表：

　　然后，就审计后的意见以书面形式全面系统向委托方（建设单位）汇报初步审计结论，根据会审情况形成审计结论。由委托方通知施工单位、监理单位对审计结论进行四方校对确认工程量及工程造价，经四方确认完后对审计结果无异议，审计人员应提请其签字盖章确认。

　　三、报告编制

　　（1）根据对工程结算的审计结果，得出准确的审计结论。重点审计工程造价的确定是否合理、客观，是否严格执行合同和相关规定，对于不合理得造价严格核减，就核减项与施工方明确并签认。及时就施工方确认和不确认事项，向建设方提出意见及建议。就审计结论向建设单位征求意见，出具项目审计报告。

　　（2）审计组根据项目进展情况，根据委托方要求定期向委托方汇报审计进度及结果；重大问题及时形成专项报告请示委托方，并适时调整工作状况，满足现场审计需要；

　　(3)在出具最终审计报告之前审计人员汇总整体审计情况向委托方专题汇报，出具最终审计报告送达委托方。

　　四、审计费用

　　零星及配套项目工程委托方的基本审计费用按报审值工程造价的2‰计取；其余项目工程委托方的基本审计费用按报审值工程造价的1‰计取。施工方的效益审计费用按审减值的5%计取。

　　工程竣工验收方案 7

　　一、时间：

　　xxx项目开工仪式后

　　二、地点：

　　香宜保健品项目现场

　　三、参加人员：

　　市领导，县四大班子领导，新闻记者，各乡镇党委书记，六个企业负责人，施工队伍。

　　四、活动议程：

　　1、活动由县委常委、常务副县长魏子元同志主持。

　　2、香宜保健品项目法人代表介绍企业情况。

　　3、与会领导参观项目现场。

　　五、会场布置：

　　1、在项目现场北侧面向南布置主席台，台高0.5米，宽4米，长8米，上铺红色地毯。主席台后竖背景板（高4米，宽8米，并喷印“香宜保健品项目奠基仪式”）主席台口及背景板前摆放鲜花，并设立立杆话筒两个。

　　2、组织施工机器提前入场，摆放到位，并做好现场内外卫生清理。

　　4、安排2名礼仪人员引领领导到施工现场。

　　5、项目道路两侧及施工现场遍插彩旗，悬挂气球，会场入口处放置彩虹门。

　　6、主席台下设立站位分区：分为嘉宾区、记者区、施工队伍区。

　　注：香宜保健品项目奠基仪式会场布置及会场氛围营造由开发区负责。

　　六、上台领导：

　　市领导，县领导xxx和香宜保健品项目经理。

　　其他县四大班子领导、记者等有关人员在主席台下分区站立。

　　工程竣工验收方案 8

　　一、时间：4月8日（星期五）上午9：00

　　二、主会场地点：xxx汽车配件项目现场

　　三、参加人员：市委、市政府主要领导，新闻记者，县四大班子领导，各乡镇党委书记、乡镇长、经委主任，香河开发区、农业园区、家具城工委书记，执法执纪部门、综合服务部门、经济主管部门股级以上干部，其他县直部门副科以上干部，县内开竣工项目负责人（共800余人）。

　　四、活动安排：

　　整体活动内容分两项进行：

　　（一）主会场项目集体开竣工庆典。

　　1、时间、地点、参加人员：略

　　注：活动涉及的乡镇党委书记、乡镇长到主会场参加会议，经委主任到分辖分会场组织相关工作；不涉及的`乡镇按县委办通知要求组织人员到主会场参加会议。

　　2、活动内容：

　　庆典由县委副书记张显强同志主持。

　　⑴县委书记殷志刚同志致欢迎词；

　　⑵县长于宝华同志介绍县情和整体活动情况；

　　⑶银象纸业项目法人代表（高德谦先生）发言；

　　⑷海润汽车配件项目法人代表（晋宝光先生）发言；

　　⑸市领导讲话；

　　3、主席台上就座领导及嘉宾：市领导，县领导殷志刚、于宝华、张贵金、张显强、张万福、刘玉海，高氏总经理高德谦，海润总经理晋宝光。

　　（二）为海润汽车配件项目进行奠基

　　①时间：主会场仪式后

　　②地点：主会场正前方6米处

　　③进行程序：主会场仪式结束后，由礼仪人员引领领导由主席台东侧走下主席台，沿红色地毯步行至奠基现场为项目奠基。

　　④参加奠基的领导：市领导，县领导殷志刚、于宝华、张贵金、张显强、张万福、刘玉海

　　五、市领导接待

　　拟在银象纸业安排休息室，待领导到来后，直接接到休息室休息，小车由专人调到第一城，然后领导乘坐大车到主会场和分会场参加活动。

　　六、接送领导安排

　　视市领导级别，拟安排于宝华或张显强同志负责由安平路口带警车迎接领导到银象纸业休息室。

　　七、工作要求

　　1、主会场布置

　　①主席台方位：拟在主会场沿路向北100米摆放主台，台口面向正南，台高1.2米，台宽6米，台长20米，主席台后安设背景板，背景板高6米，长20米。主席台背景板后安放三拱彩虹门，主席台两侧每侧各安放两道彩虹门。彩虹门后悬挂10支氦气球。

　　②主席台布置：主席台台上背景板下摆放鲜花绿植，主席台台面、台阶及延伸部分铺设红色地毯，主席台拟摆放一排桌椅，桌椅前摆放两支立杆话筒，桌面摆放项目简介、矿泉水、湿纸巾及桌牌、纸签等。

　　③奠基现场布置：奠基现场拟在主席台正前方6米处，提前设置直径为6米的奠基现场（圆型），中间埋放奠基石（正面向南），奠基石顶用红绸绢花蒙盖，圆型奠基坑周围视领导人数摆放好铁锨，铁锨把上绑缚红色绢花。在主会场通往奠基现场铺设红色地毯。

　　④台下嘉宾及观众区域设置：拟在奠基现场前5米处东西向摆放一排桌椅，供除上台以外的四大班子领导和记者就座。桌椅以后由东往西分别摆放各乡镇、县直分区指示牌，参会人员分区站立。

　　⑤现场气氛：主会场入口5米左右东西两侧摆放项目效果图和项目简介两块大型看板（每块看板高3米，宽6米，为彩色喷绘写真）。由主会场入口至主席台铺设红色地毯，地毯两侧摆放立式花篮。由香五路与双安路交口至主会场以东200米路两侧遍插彩旗。主会场入口东西两侧每侧各升空6只彩色气球。

　　以上工作由县委办、政府办负责督导，紫伦广告公司负责具体落实。

　　2、责任分工

　　①主会场平整由五百户镇负责。要求于4月5日场地平整到位。

　　②主会场入口处两块看板由五百户镇负责。要求于4月6日安放到位。

　　③现场施工氛围由五百户镇负责。具体要做到彩旗插放到位，仪式当天要保证足够施工工人到场、机器到位、建筑材料到位。

　　④主席台桌椅租借由政府办负责。要求从贵宾楼租借足够桌椅（10张桌子、20把椅子），用于主席台摆放和门口嘉宾签到。

　　⑤签到处设在主会场入口双安路北侧，要求县委办、政府办各安排两名工作人员负责签到，同时在入口处东西两侧各站立两名迎宾礼仪，签到处安排两名礼仪，签到处两办工作人员及礼仪既负责签到并为领导配戴胸花，迎宾礼仪负责将领导引领至主会场。仪式结束后，礼仪人员在台口负责引领领导至奠基现场，奠基后恭送领导上车。

　　⑥在领导到来前，在主会场入口处西侧安排军乐队迎宾，奏乐，仪式将近开始前，军乐队安排在主席台东侧，待主持人宣布仪式开始时和在仪式结束后奠基时奏乐。军乐队由紫伦广告公司负责邀请。

　　⑦在主持人宣布仪式开始时（主持人稍适停顿），视风向在主席台旁边燃放礼花炮，释放氢气球。此项工作由气象局和紫伦广告公司共同负责安排。

　　⑧公安局负责安排足够警力，调配警车负责迎送领导、引路、疏导交通，尤其是主会场前双安路，要保证领导车队通行，部门车辆一律安排在主会场东侧双安路北侧停放。

　　⑨五百户镇要安排一定机关干部到达主会场，一方面为了烘托会场氛围，同时要更好地协助两办维护好会场秩序。

　　⑩钳屯乡负责准备好银象纸业休息室。

　　工程竣工验收方案 9

　　一、竣工验收准备工作：

　　1.完成收尾工程

　　收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产、使用。

　　项目经理部应做好收尾工程，及时摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和施工合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和收尾工程的重点制定作业计划，相互穿插施工;同时注意成品保护工作。

　　2.竣工验收资料的准备

　　竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，项目经理部从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时在职能部门的指导、配合下按照政府有关要求编目建档。

　　3.竣工验收的预验收

　　竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免收尾工程进度拖延，保证施工项目顺利投产、使用不可缺少的.工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修或返工。

　　二、竣工验收的依据：

　　竣工验收依据主要有：施工图纸、施工合同、图纸会审记录、设计变更单、技术核定单、现行的施工规范及工程质量、竣工验收资料等。

　　三、竣工验收的标准：

　　竣工验收的工程项目在工程内容上按照施工图纸、施工合同、图纸会审记录、设计变更单、技术核定单、现行施工规范及工程质量验收规范要求全部施工完毕，即室内工程全部做完，室内外地下管网及散水、明沟、沿步、斜道全部做完，内外粉刷(贴面)完毕;建筑物、构筑物周围2m以内场地平整、障碍物清除，道路及下水道畅通，且水流灯亮，窗明地净。住宅工程还要求对讲系统、煤气等尽可能完成。

　　四、竣工验收的程序：

　　1.项目经理部预检

　　当工程施工完后，根据工程进度计划，项目经理应组织项目部有关职能人员，对拟报竣工工程的情况和条件，对照施工图纸的要求、施工合同的规定和现行工程质量验收规范，进行检查验收。主要包括竣工项目是否符合有关规定，工程质量是否符合现行质量验收规范，竣工资料是否齐全，施工完成情况是否符合施工图纸(包括变更)及使用要求等。对工程质量外观的缺陷，装饰面层的空鼓、开裂，成品之间的相互污染，使用功能的要求等方面进行逐层、逐间、逐处铺地毯式的检查并形成检查记录(见附表一)。检查记录由项目质检员汇总填写。对检查出的缺陷或不足之处，项目经理应及时组织力量整改，限期完成。

　　当工程项目经检验并确认完成施工图纸和合同约定内容，达到竣工验收标准后，项目部进行单位工程自评并填写《竣工验收通知单》报告公司总工。竣工验收通知单式样见附表二。

　　2.公司复检

　　根据项目部的申请，公司总工组织工程部(生产、技术)、质安部(质量)对已竣工的工程项目进行目测检查，同时逐一检查竣工验收资料是否齐备和完整，是否符合政府有关要求。对检查出的缺陷或问题，责成项目经理限期整改完成。必要时，公司职能部门提供指导或协助。

　　3.竣工报告

　　当公司复检项目部的自评结果符合国家有关技术标准要求后，项目部负责填写单位工程竣工报告(见附表三)，竣工报告由公司法定代表人和技术负责人签字并加盖公章，并提交给监理单位(经批准自行管理的工程直接提交建设单位)，对工程质量等级作出评定。项目部将监理单位返还的有监理单位总监理工程师、法定代表人签字盖章的竣工报告送建设单位，申请单位工程竣工验收(经批准自行管理的工程由建设单位提出工程质量评定报告，并经工程建设负责人和建设负责人和建设单位法定代表人审核签字)。

　　4.竣工验收

　　竣工验收由建设单位组织。作为施工单位应配合建设单位组织的专项验收;同时参加建设单位组织的由勘察、设计、施工、监理等单位代表和其它有关方面专家组成的验收组，对工程项目进行竣工验收，并汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

　　房产交接

　　一、自行开发房产的交接

　　当公司自行开发的工程项目完成设计图纸和合同约定的全部内容，经(施工)自评、(设计)认可、(监理)评定、专项验收、竣工验收及各项备案工作完成后，由公司总工组织工程部、质安部、项目部向房地产公司和物业管理公司同时进行交接，并填写房产交接单，交接单经各方负责人及总工程师签字后由房地产公司和物业管理公司作为档案资料保管。房产交接单详见附表四。

　　二、外购房产的交接

　　公司外购的房产原则上应由房地产公司负责接收。接收前应通知质安部检查验收，检查记录由房地产公司作为档案资料保管(质安部检查记录见《工程质量整改通知单》附表五);对于需要进行二次装修的房产，由公司总工负责通知工程部、安装部进行装修，经质安部检查验收合格后，由房地产公司接收。房地产公司对于接受后的外购房产应做好一些善后处理，并及时移交物业管理公司。