中秋卖房营销策划方案

2022-08-09 方案

　　为有力保证事情或工作开展的水平质量，常常需要预先准备方案，方案是阐明具体行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的企划案。你知道什么样的方案才能切实地帮助到我们吗？下面是小编帮大家整理的中秋卖房营销策划方案（通用5篇），希望能够帮助到大家。

　　中秋卖房营销策划方案1

　　一、本次活动背景

　　为尽一步拉动潜在客户，增加客户介绍力度，推出本次中秋活动计划。

　　二、本次活动目的

　　增加客户忠诚度，融洽客户关系；推出商业摊位，基本通过老客户消化掉；老客户带新客户，通过本次活动拉动销售。

　　三、本次活动时间

　　xx年9月6日——9月28日，四个周每周六、日。

　　四、本次活动主题

　　中秋了，回家吧，带上亲朋好友一起来！

　　五、本次活动具体实施方案

　　（一）室内活动内容：（室内内容参加人：云海老客户）

　　赏灯猜谜。在现场灯笼飘带上取下灯谜，如谜底正确，则可获得，如未能猜正确，则没有。

　　对诗古韵。在月亮飘带上取下古诗名句，如果对得正确，则可获得，如未能猜正确，则没有。每个客户只能选择一个，才可猜一次，猜错没有第二次机会。

　　老客户抽奖。所有抽奖客户全部有奖，设立大奖5名，吸引客户参加。

　　中秋礼品。所有老客户中秋威利发月饼一份。

　　（二）室外活动内容：（室外内容参加人：云海老客户及意向客户）

　　冷餐会：包括水果、超大月饼、汤圆、糖果等小吃。客户来后随便吃。

　　风情表演：包括印度舞、街舞等现场活动，边表演边学习，并增加客户参与游戏及有奖问答等内容。

　　儿童区域：原有儿童游乐设施免费儿童玩耍。

　　（三）老客户带新客户内容

　　老客户带朋友看房。老客户带1——2名朋友看房，可获得便携式手电筒一个，朋友可获得指甲刀各一套。老客户带3名以上朋友看房，可获得快餐保鲜盒一套，朋友可获得携式手电筒各一个。

　　老客户带朋友看房有小孩的。孩子额外获得儿童音乐卡通玩具一个。

　　首推客户有效信息奖励。老客户：老客户除直接介绍意向客户成交双倍积分，即刻返利外，本次推出新政策，即提供有价值信息的客户，经销售人员接触努力后未成交，给予价值300元床上三件套一套；提供有价值信息的客户，经销售人员接触努力后成交，正常积分，即刻返利。新客户：新客户如提供有价值信息，经销售人员接触努力后未成交，给予价值300元床上三件套一套；如提供有价值信息，经销售人员接触努力后成交，即刻返利，价格同老客户。本政策制作易拉宝重点提示。

　　（四）本次活动新定房优惠

　　定房后，新定客户随机抽字。字由四个字组成，“中”5000元房款优惠，“秋”6000元房款优惠，“团”7000元房款优惠，“圆”8000元房款优惠。

　　本次活动旨在达到老客户、新定客户、新朋友未定客户及公司四方四赢的局面，达到融洽客户，促进下定的宗旨。

　　中秋卖房营销策划方案2

　　一、活动思路及目的

　　1、将认筹客户当成业主对待，在对客户公开表示感谢的同时向客户隐性灌输项目信息以及促销信息，稳定客户信心以及发动客户主观能动性介绍亲朋认筹，促进项目认筹工作的进展；

　　2、加强项目的形象宣传，及项目品牌的影响力；

　　3、促进与客户的交流展示发展商实力与诚意，提升让客户对开发商的认可以及形成企业美誉度传播；

　　4、增进项目圈子的凝聚力，答谢客户支持。

　　二、活动主题：

　　中秋月.邻里情——天中豪园中秋节感恩答谢酒会

　　三、活动时间：

　　9月12日（周五，农历八月十三日）下午5：00—8：35

　　四、活动地点：

　　天龙酒店宴会厅（须要可容纳250人就餐，配套音响、话筒设备齐全）

　　五、活动参与人员

　　1、认筹客户及部分诚意度极高的未认筹客户。

　　2、天中晚报、驻马店日报、驻马店房地产信息网、驻马店电视台等媒体记者（文字，摄影）。

　　3、国基公司、设计院及德邻公司代表。

　　六、参与方式

　　1、客户：由销售组以电话通知的形式邀请客户到营销中心领取邀请券。

　　2、媒体：由开发商以电话以及发邀请函形式邀请。

　　备注：制作出邀请券放置营销中心，共分三联，凭第一联入场，第二联抽大奖，第三联领取月饼礼品。每张邀请券限带2人（一张最多3人参加），总人数控制在180—230人左右。

　　七、活动形式：

　　自助冷餐酒会、互动游戏、表演、抽奖、隐性项目推介。

　　八、活动内容及流程

　　5：00：客户陆续到场并签到：安排背景音乐，同时发放项目最新的折页，来宾签字将采取在签字板签字的形式，同时为签字的来宾在签字板前照相留念，既可以增加此次酒会的`重要性，又可以体现人性的归属感。此签字板在本次活动过后可裱起来放在销售中心作为纪念，以展示项目的社区和谐氛围。来宾签字后同时将抽奖卷放进抽奖箱。

　　6：00：开场演员演唱《花好月圆》：掀起现场之节日气氛。

　　6：05：主持人致开场欢迎词。

　　6：08：公司代表及客户代表致辞：邀请一位客户代表本次酒会的来宾与开发商共同致辞，在增进双方共识的同时突出发展商对客户的尊重；客户代表及发言由发展商安排。

　　6：10：主持人公布活动主要内容：主要概述有奖互动游戏及抽奖之信息。

　　6：15：节目表演：豫剧及流行曲等共2首，推高现场气氛。

　　6：25：公司代表讲话，宣布冷餐会开始并祝酒：介绍片区及项目未来远景描述，表达对客户支持的感谢。

　　6：30：歌舞表演：音乐演奏表演、歌曲演唱等共5个表演，让主办方与客户在愉快中交流及进餐。可邀请客户即兴表演。

　　6：50：互动游戏：中秋有奖猜谜。

　　7：10：国基公司代表讲话及第一轮砸奖讲述承建商资质、项目工程质量及工程进度。抽奖3份，被抽中人员上台砸奖（模仿央视砸金蛋游戏），国基代表颁奖。

　　7：25：互动游戏：中秋有奖猜谜以及项目知识问答。

　　7：45：趣味表演及歌舞表演：各一个表演，增加现场欢笑声。

　　8：00：规划设计院代表讲话及第二轮砸奖：讲述建筑设计理念，所能提供给居住者的优越品质生活。抽奖5份，规则同前次，设计院代表颁奖。

　　8：15：独唱：2首，第一首演员独唱，第二首可邀请现场观众共同即兴表演。

　　8：25：公司代表介绍最新销售政策，第三轮砸奖：宣布项目最新优惠政策。抽奖8份，规则同前次，代表颁奖。

　　8：35：共同歌唱《朋友》，活动结束，客户领取礼品：由主持人及演员领歌，在欢乐中结束活动。

　　备注：

　　餐饮费标准：建议为80元/人，总费用预计为200×80=16000元。

　　中秋卖房营销策划方案3

　　一、活动目的

　　借助中秋节这个中国的传统节日，组织XX小区的.各位业主举办一些联谊活动来联络感情，一方面是为了加强我们开发公司同业主间的相互交流和沟通，另一方面是为XX社区文化建设做好前期基础工作。同时，也可以充分树立业主口碑的有效传播资源，利用老客户关系，积极传播项目活动信息，继续推进老带新的活动，利用活动促销，集中解决滞销产品。借助举办此次联谊活动的机会，提升开发商和XX项目的形象和口碑，也是向客户很好诠释XX品质生活的有效手段。

　　二、活动主题

　　中秋情意浓，XX献真情——XX秋业主联谊会。

　　三、活动时间

　　20XX年9月20日晚上17：30——21：00。

　　四、活动地点

　　XX新售楼部广场

　　五、参加人员

　　1、新城住宅小区开发建设领导小组领导；

　　2、XX公司领导；

　　3、XX项目组人员、XX业主以及周边居民人员等。

　　六、活动内容

　　1、中秋晚会

　　安排一台答谢业主客户中秋文艺演出，节目时长为2小时，节目内容包括歌曲、舞蹈、变脸、反串、魔术等，中间穿插业主抽奖，晚会尾声安排品尝直径1米巨型月饼。

　　2、业主抽奖

　　凡在XX购买房屋的客户（以交纳大定为准）均可参加中秋抽奖，凭中秋业主联谊活动邀请函参加抽奖。

　　奖项设置：

　　一等奖（1名）：全自动洗衣机（价值1000元）；

　　二等奖（2名）：微波炉（价值500元）；

　　三等奖（3名）：豆浆机/榨汁机（价值300元）；

　　纪念奖（10名）：电饭煲（价值100元）。

　　抽奖流程：

　　（1）客户直接在《邀请函》上填写个人信息，凭《邀请函》出席演出活动，并将副券投入现场抽奖箱；

　　（2）抽奖顺序为先抽纪念奖，其次三等奖，以此类推，由主持人在节目中穿插进行，抽奖人员从观众中随机挑选；

　　（3）中奖客户凭个人身份证、邀请函正券可当场到售楼部工作人员处办理领奖手续，现场未领奖的奖品在售楼部保留有效期为一周，过期视为放弃领奖。

　　3、猜谜游戏

　　活动现场布置字谜，由来访客户和业主自由参加猜谜游戏，凡猜中谜底的客户可到售楼部前台工作人员处兑换礼品一份（礼品为抽纸和扑克）。

　　七、活动流程

　　1、17：30：来宾开始签到、参观售楼部，参加猜谜游戏；

　　2、18：20：来宾到贵宾区就座；

　　3、18：25：主持人宣布活动开始，介绍与会佳宾；

　　4、18：27：政府领导讲话（3分钟）；

　　4、18：30：公司领导讲话（3分钟）；

　　5、18：35：中秋晚会演出（约2小时），中间穿插业主抽奖活动；

　　6、20：40：晚会结束。

　　八、会场布置

　　售楼部广场广场彩虹拱门1个、气柱2个、墙体条幅（竖）若干条，演出舞台一个及灯光、音响、无线话筒等道具一组，现场摆放露天塑料座椅。从大门到财政局，沿着绿化带两侧，均匀布置彩旗。

　　售楼部贵宾区、洽谈区，以及演出现场前排贵宾座席，安排月饼、糖果、瓜子、纯净水等节日食品。

　　九、推广配合

　　1、短信：50000条（主要面向手机高端客户）。9月20日至9月22日发送（成交客户短信提前发送）。

　　2、单页：20000份，大8K，150克双胶纸。9月20日至9月22日派发。

　　3、邀请函：800份。9月18日开始向客户发放。

　　4、电视流字：9月20日至9月22日播出。

　　5、单页和邀请函须在9月16日开始印刷，9月17日交付使用。

　　十、人员安排

　　总策划及现场指挥：

　　物品采购、演出洽谈：

　　手续办理、政府协调：

　　客户通知、邀请函发放、奖品兑换：

　　现场布置：

　　现场客户接待：

　　秩序维护：

　　中秋卖房营销策划方案4

　　一、活动组委会

　　1、负责：企划部

　　2、成员：各部门负责人

　　二、活动时间地点：：

　　时间：20xx年9月份

　　地点：凯悦城售楼处

　　准备：职业顾问电话邀约、外面截流

　　三、活动目的：

　　1、促进开盘成交，客户签订合同。

　　2、提升当天现场售处气氛，使得房子很抢手。

　　3、为凯悦城打响名气，促使人际口碑效应。

　　四、活动主题：

　　庆中秋，迎国庆，送大礼！

　　五、活动口号：

　　望景送情意，中秋礼上礼

　　六、场景布置：

　　（时间开盘的前一天）

　　（一）场外布置：

　　大门对联：万家团圆迎中秋，四海欢腾庆国庆，横联：欢度佳节；（条幅或者对联，5元一米，5米×5=25元）

　　外墙悬挂巨幅：宽：高=10M×13M，宣传活动内容；（130平米×10=1300）

　　在门上方悬挂大红灯笼8个。（26×8=210）

　　共计费用：30+1300+210=1540元=1600元

　　（二）场内布置：（开盘的前一天）

　　1、条幅：欢迎光临“凯悦城”售楼处

　　2、在一楼大厅设立一个大月饼；（KT板或塑料材料价格不详，预算大概300元）

　　3、在一楼入口处设立一座牌坊，在加上两个人进行现场月饼制作，在牌坊上端悬挂吊牌写上家乡月饼，烘托做月饼和家乡的气氛；（牌坊加上原料和人工1000元）

　　4、租用婚庆公司的地毯、拱门、音响（500元）

　　5、在各楼层通道摆放上50个小吊旗（4×50=200元）

　　6、中厅中央吊一个大型（2.5米宽）的灯笼（用KT板制做），在大灯笼下方吊方块字样“中秋节快乐”，在从再加上其它的装饰物。（费用500）

　　共计费用：2600元

　　七、宣传策略

　　1、DM海报宣传；

　　A、宣传内容：项目的户型与配套优势等相关内容；

　　B、时间：20xx年8月30日；

　　c、宣传形式：图片加文字。

　　2、场外巨幅、展板宣传；

　　3、场内播音宣传；（售楼处有）

　　4、社区各人流密集处以小条幅宣传，内容：“望景广场祝全市人民中秋节快乐（20元）

　　八、活动费用

　　外场景布置（巨幅+灯笼+对联），费用1600元

　　内场景布置（kT板+牌坊），费用2500元

　　不可预算费，费用500元

　　共计费用：4600

　　中秋卖房营销策划方案5

　　一、活动时间

　　20xx年9月27日（中秋节）18：00—21：00

　　二、活动地点

　　名城中心广场

　　三、活动主题

　　望月

　　主题释义：该主题将开发商与中秋有机地结合起来，同时渲染出一种家的温馨氛围，暗喻进入就是回到了家。

　　四、活动目的

　　1、为业主与开发商之间搭建近距离沟通的平台

　　2、树立开发商企业形象和进一步宣传楼盘

　　3、深度挖掘潜在消费群体

　　五、活动预计参与人数

　　中秋晚会：600人

　　中秋酒会：400人

　　合计：1000人

　　六、活动宣传语

　　“今晚回家吃饭吗？“

　　活动宣传语释义：中秋佳节作为中国一个传统节日，有道是：“每逢佳节倍思亲”，佳节都是家人团聚的时候，故活动宣传语以一种亲人的问询来触发本次活动，这句话也更能引起大众的共鸣，同时也暗喻本次活动将为所有与会者以家的温馨感觉。

　　七、活动方案及创意构思

　　1、在本次活动中推出当日购房可享受9.18折的优惠促销活动（注：可根据开发商情况酌情制定一些限制条件）；

　　2、制作并随机赠送本次活动文化宣传衫若干；

　　3、制作“名城”字样的中秋印入场卷（造型可参考月饼造型）；

　　以上活动的目的旨在达到强化活动宣传效果和彰显开发商人性化的经营理念。

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