住宅小区的布防计划

2024-10-24

住宅小区的布防计划

　　水火无情，物管有情！由于小区住户又众多，使得安全防范工作目前非常重要。根据护卫部、工程部、客服中心实际可操作状况，并将收集业主的合理建议综合制定了以下具体布防计划：

　　人防方面

　　1、白班岗，继续加强外来车辆的门禁，勤观察有礼貌的询问，并做好有效进出登记。保持原有规定客货车分流限制进出自由，发现可疑情况及时上报。

　　2、夜班岗，业主推荐12点到次日凌晨6点所有进出车辆（包括非机动车、不含地下车场车辆）进北门，出南门。其于门岗做好地下车库四个进出口的防卫工作。夜班巡逻岗一到11点就检查各单元门是否关闭！客服中心配合护卫部做好对业主安全意识宣传工作。

　　3、巡逻岗重点对监控盲区、死角的巡视并加强同门岗、监控保持紧密联系。发现问题及时果断迅速做出处理。行动和处理意见由护卫领班负责。队长领导下级安排落实到位。

　　4、工程部夜班值班人员应注意事项。如水泵房的进水导致高区大面积停水以及高区水井房爆管问题时有发生。造成的不仅仅是业主的埋怨和物业维修和赔赏费用的损失。更重要是进一步加大物管费收取工作的难度。后果严重！在人员紧张的情况下，安排至少两个夜班岗位事在必行。其中一个人员精通水管方面的技术。

　　技防方面

　　1、加快对道闸系统和监控的维修。在重点要害区域添加摄象头并延长监控保存时间。

　　2、客服中心人员配合护卫部并对其人员进行道闸系统电脑部分操作的必要培训。主要是为了对可疑进出车辆明细情况的查阅和道闸系统内布防设置的简单操作。也为不久将来启动临时卡收费操作打下基础。

　　3、设置在7栋和40栋地下室的二次供水水泵房问题引起重视，由于工程部人员紧张，添加技防时实监控泵房设备工作运行状况有了必要性。并加强工程部安排人员每天按时巡视。

　　消防方面

　　1、临近春节寒暑假时，少年儿童在公共区域用火时有发生，个别业主从自家窗口仍烟蒂和杂物的情况屡尽不止，通过业主委员会对广大业主进行必要的教育和消防知识的学习。

　　2、个别楼层消防设备遭到人为破坏。比如灭火器内干粉被小孩在无效状态放尽，应粘贴告示说明此行为造成的严重后果。

　　3、定期对各楼层消防管道水压的检测，绿化带内的消防水阀水压检查也很重要。

　　4、定期排查消防通道是否畅通。

　　5、为了广大业主过一个平安祥和的春节，严禁在小区燃放烟花爆竹，或者定点燃放

　　以上起草计划初衷是广大业主想把本小区安全智能化，也是物业人员的心愿。对物管费和车位费收取工作有着深远影响。

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