土地收储报告说明

2024-09-17

土地收储报告说明

　　篇一：土地收储项目建议书

　　土地收储项目建议书

　　第一章总论

　　1.1项目名称及建设单位

　　1.1.1项目名称

　　某某市土地收储项目

　　1.1.2项目建设单位

　　某某汽车产业开发区管委会

　　1.1.3可行性研究报告编制单位

　　某某市工程咨询服务中心

　　1.1.4承办单位概况

　　某某汽车产业开发区是某某市与一汽集团合作共建的省级开发区，于2005年9月29日正式成立。开发区承担建立一汽综合服务体系，加快发展全市汽车产业和加快建设西部新城区的任务，是建设某某国际汽车城的主要载体。

　　而某某汽车产业开发区管委会正是某某汽车产业开发区的管理部门，担负某某汽车产业开发区的发展、建设任务。

　　1.2编制依据及范围

　　1.2.1编制依据

　　1、《中华人民共和国土地管理法》；

　　2、《某某市国民经济和社会发展“十三五”计划和2020年远景目标纲要》

　　3、《某某市城市总体规划》

　　4、《某某市汽车产业开发区总体规划》

　　5、吉政发[2000]27号《省政府关于建立政府土地收购储备制度和实行土地使用权招标拍卖的意见》；

　　6、国家相关政策、法规、文件

　　7、项目建设单位提供的有关资料、数据

　　8、某某市汽车产业开发区管委会与某某市工程咨询服务中心签订的咨询合同书

　　1.2.2 编制范围

　　1、项目建设的必要性；

　　2、土地需求分析；

　　3、土地收购、储备及出让计划；

　　4、投资估算及效益分析；

　　5、风险分析。

　　1.3土地收储、基础设施建设规模

　　1.3.1土地收储规模

　　本项目为某某汽车产业开发区2006年第八、九批次土地储备，共收储土地5宗，收储面积776389m。其中第八批次土地3宗，面积3xxxx1m。第九批次土地2宗，面积463228 m。

　　1.3.2基础设施建设规模

　　本项目共建设城市道路工程4502m，其中主干路776m。

　　篇二：土地收储可研报告

　　第一章概论

　　1.1 项目概况

　　1.1.1项目名称：XXXXXX土地收储及配套设施建设项目

　　1.1.2建设单位：XXXXXX

　　1.1.3建设性质：新建

　　1.1.4建设地点：XXXXXXXX

　　1.1.5项目联系人：XXXXXX

　　1.1.6项目建设时间：建设期为36个月，20xx年xx月—2018年xx月

　　1.2 建设单位概况

　　XXXXXXX

　　公司组织形式为董事会、党委会，管理体制系董事长领导下的总经理负责制，有员工40人，内设机构为一室六部：办公室、组织人事部、财务部、资产营运部、企业管理部、物业管理部、开发部。

　　近年来，公司本着“替政府分忧，为企业解难”的宗旨，通过资金运作和资本运营，企业不断发展壮大。一是先后回购处置华融、东方、信达、长城等四家资产管理公司金融债权40多亿元，解除全市企业2千多亩土地和xx多万平方米房屋的抵押，为各类企业解除近30多亿元的金融债务；二是通过开发和改造对现有存量资产的盘活，先后兴建了润丰商场、子陵公租房、襄化公租房、中天星火汽车物流市场和蔡湾市场等，正在建设和拟开发改造项目有中天街京奥广场、原煤化局和二轻局大院等项目；三是通过资本运作，先后对外投资达5亿多元，目前公司除原有的市医药公司、放马山磷化公司、神舟石膏公司外，新增的参控股企业近xx家，其中包括中国农谷公司、鄂旅投公司、湖北联成（供热管网）公司、湖北宝源木业、联邦航太（荆门）通用航空公司、省产权交易中心和股权托管中心等企业。

　　1.3 项目建设规模及主要内容

　　1.3.1建设范围

　　按照《中华人民共和国土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》，本项目对荆门爱飞客镇航空扩展区规划范围内原宏图飞机制造厂危旧住宅区进行拆迁改造，并对改造范围内土地进行整理，项目建设范围内总用地面积为3297.xx亩，其中563.7亩作为市政配套基础设施用地，2733.43亩作为出让土地进行储备。

　　1.3.2建设内容

　　（1）对建设范围内3297.xx亩土地进行征收，并对用地范围内原老旧住宅区住户实施拆迁。

　　（2）对建设范围内土地进行“六通一平”配套基础设施建设，含道路、给水、排水、电力、电信、燃气及场平工程。

　　1.4 项目总投资与资金来源

　　项目总投资50786.70万元，其中：建筑工程费用285xx.92万元，工程建设其他费用xx467.xx元，预备费用3598.64万元，建设期利息2205.00万元。建设单位自筹资金20786.70万元，申请银行贷款30000.00万元。

　　1.5 报告编制依据、内容及目的

　　1.5.1可行性研究的依据

　　《城市道路工程设计规范》（CJJ37-20xx）；

　　《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；

　　篇三：土地收储项目可行性研究报告

　　土地收储项目可行性研究报告

　　第一章概论