房地产抵押合同

2022-08-25 抵押合同

　　现今社会公众的法律意识不断增强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编整理的关于房地产抵押合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

关于房地产抵押合同1

　　甲方(抵押人)：_____________

　　乙方(抵押权人)：___________

　　一、总则

　　甲方以下表所列房地产设定抵押权作为________________________向乙方履行债务的担保。

　　双方经协商一致，签订本合同。

　　二、房地产状况

　　座落______区(市)县_____镇_____路(街、巷)____号附____号

　　所有权人

　　共有人

　　抵押期限________抵押期至_____年_____月_____日

　　幢号房号建筑结构建筑层次建筑面积房屋用途房屋所有权

　　证号土地使用权

　　面积国有土地使用权取得方式

　　抵押物现值大写：_____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分整

　　备注

　　三、贷款金额和期限

　　1、贷款金额()币大写：____仟____佰____拾____万____仟____元整

　　小写：_____________________

　　2、贷款期限：___________贷款期至_____年_____月_____日

　　3、债权人：______________________

　　4、债务人：______________________

　　四、权利义务

　　1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。

　　2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。

　　抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。

　　3、抵押物发生毁损(自然耗损除外)，甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。

　　抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足。

　　4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。

　　五、抵押物的拆迁

　　因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系。双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记。

　　六、违约责任

　　1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿。

　　2、若甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承担由此产生的法律责任。

　　3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损，甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任。

　　七、争议的解决方式

　　本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第()种方式解决。

　　1、向重庆仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向人民法院起诉。

　　八、其他约定事项：

　　____________________________

　　九、附则

　　1、本合同经甲方双方签章，并经房地产管理机关登记后生效。

　　2、本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份。

　　3、附件

　　①房屋所有权证及国有土地使用权证(复印件)

　　②借款合同③___________________

　　④______________________________⑤___________________

　　甲方(签章):_________________乙方(签章):______________

　　法定代表人(签章)：__________法定代表人(签章)：_______

　　委托代理人(签章)：__________委托代理人(签章)：_______

　　登记机关意见

　　经办人：______________

　　负责人：______________

　　登记机关(签章)______

　　_______年_____月____日

关于房地产抵押合同2

　　当户(出典人)：(以下称甲方)

　　住所(地址)：

　　身份证号码：

　　抵押房产位置：

　　联系电话：

　　典当行(抵押权人)(以下称为乙方)

　　公司地址：

　　企业代码证号：

　　联系电话：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

　　一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》并按照乙方制定的《房地产抵押典当须知》的要求提供相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。

　　二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在__市__区__小区__栋__单元__层__号(房屋)所有权证号，建筑面积：__平方米，自有房产__作为抵押物向乙方申请贷款。

　　三、根据甲方实际申请贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币__万元整(大写)

　　四、甲方与乙方商定，贷款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　五、甲方与乙方商定，本合同同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的__%。续当时，甲方每月__日前向乙方缴纳综合服务费，典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当，即为绝当。绝当后甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以此来抵押典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续。

　　六、甲方有合法住处地址为：__建筑面积：__平方米(另附产权证复印件)房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该房屋居住(证明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应当立即无条件交出抵押物，搬至第二处住所居住。

　　七、抵押物的保险

　　1、甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁;抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，甲方须无条件赔偿乙方因此所收到的一切损失。如果甲方不履行还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。

　　2、甲方在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。

　　3、甲方不可撤销的授权委托乙方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下甲方所欠乙方的所有款项。

　　4、甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合同之保险条款规定，代表购买保险，所有费用均由甲方支付。

　　5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就损坏部分及时提供新的担保，并办理相应新的手续。

　　八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况下，乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可撤销的授权委托乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项偿还贷款本息和综合服务费。

　　九、在合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务，甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。十、甲方提供的所有证件，文件和凭证必须真实、合法、有效。房屋产权物任何经济纠纷，无任何权利瑕庇，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由甲方承担全部相关的法律责任，并由甲方承担乙方所有损失。

　　十一、甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产未共有财产，则需共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属，共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担，并可要求甲方支付当金及利息总额千分之五(每日)的违约金。

　　十二、甲方未经乙方书面同意，将将设定抵押物转让、出租，重复抵押或以其他任何方式转移本合同同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还贷款的法律责任。

　　十三、在合同有效期内，甲方与乙方之间能产生的还款，借款，追加款等法律行为均视为本合同约定范围内，按照本合同相关条款执行。

　　十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用(包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等)均由甲方支付或承担。

　　十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间，凡因履行本合同的发生的'或与本合同有关关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商无效时，当事人约定任何一方可依法向本合同签约的人民法院诉讼解决。

　　十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效。

　　十七、本合同未尽事宜，届时有甲方与乙方协商订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　当户(甲方)签章____

　　典当行(乙方)签章____

　　签订日期______

　　本合同签订地点______

关于房地产抵押合同3

　　抵押人：_________

　　抵押权人：_________

　　为确保_________年_________月_________日签订的_________（以下称主合同）的履行，抵押人_________（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人_________（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　　第一条甲方用作抵押的房地产座落于_________区_________街（路、小区）_________号_________栋_________单元_________层_________户号，其房屋建筑面_________m2，占地面积_________m2。

　　第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

　　第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_________（大写），_________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_________（大写），_________（小写），抵押率为百分之_________。

　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　第六条抵押房地产现由_________使用。

　　甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

　　在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

　　第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

　　第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

　　第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。