农村土地承包合同

2022-10-11 承包合同

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同对我们的约束力越来越不可忽视，合同是企业发展中一个非常重要的因素。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编帮大家整理的农村土地承包合同模板，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

农村土地承包合同模板1

　　发包方：__________市经济合作社（以下简称甲方）法定代表人：__________

　　承包方：__________（以下简称乙方）住所地：__________法定代表人：__________

　　订立本合同的背景：

　　______年，由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同，实际上由乙方承包经营，并且得到了发包方及其村民（代表）的一致同意，同时也取得了______镇人民政府的批准。现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定，并经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议，望双方共同遵守：

　　一、承包标的、数量及四至范围

　　乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地，其四至范围详见附图。

　　二、承包期限

　　承包期限为______年，但因乙方已于______年实际上已承包了本合同项下土地，故本合同的承包期限为本合同生效之日起至______年______月______日止。

　　三、承包土地的用途：

　　本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。

　　四、甲方的权利、义务

　　1、权利

　　（1）监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地；

　　（2）制止乙方损害承包地和农业资源的行为；

　　2、义务

　　（1）维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同；

　　（2）不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。

　　（3）为乙方的生产经营活动提供方便；

　　（4）依据区、镇土地利用总体规划，组织、安排本集体经济组织内的农业基础设施建设。

　　五、乙方的权利、义务

　　1、权利

　　（1）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产

　　经营和处置产品；

　　（2）在取得土地承包经营权证后，乙方拥有的土地承包经营

　　权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。

　　2、义务

　　（1）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

　　（2）依法合理利用土地，不得给承包地造成永久性损害。

　　六、承包金的数量及其支付期限

　　承包金为每年______万元，在每年______月______日之前付清。

　　七、违约责任

　　1、甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制性规定，否则，乙方有权单方决定是否解除本合同，并要求甲方赔偿乙方所有的投入和违约金______万元。

　　2、乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定，则甲方有权收回土地，并要求乙方赔偿给土地造成的损失；乙方超出合同规定付款期限的，则按每天万分之二支付未付部分的违约金。

　　八、其他约定

　　1、在承包期内，因自然灾害或其他不可抗力严重毁损承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______镇人民政府及农业主管部门同意后，甲方同意对乙方承包的土地进行调整，或按毁损土地面积在承包金中予以扣减，直至土地恢复种植能力；

　　2、甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方的自主经营活动，如对乙方造成损害的，甲方必须予以赔偿。

　　3、承包期内，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时，乙方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

　　4、承包期内，甲方不得单方面解除本合同，不得以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权，更不得以划分口粮田和责任田等为由收回承包地搞招标承包，也不得将承包地收回抵顶欠款。

　　5、土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，归乙方所有，甲方不得擅自截留，且必须配合乙方土地流转事项，但采取转让方式流转的，应当取得甲方的同意。

　　6、承包期内若遇政府征用，则除土地补偿金归甲方外，其余款项一律归乙方所有，未征用部分则继续承包，承包金也按比例调整。

　　九、争议的解决

　　在履行本合同过程中，若有争议，首先由甲、乙双方协商解决；若协商未果，任何一方都可以向人民法院起诉。

　　十、本合同一式柒份，在双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执贰份，壹份用于向有关部门申领土地承包经营权证，另贰份分别报南浔镇人民政府及农业主管部门备案。

　　十一、特别条款

　　在签订本合同时，乙方有充分理由相信甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，且已报请南浔镇人民政府批准。如甲方未履行以上义务导致本合同无效，则乙方有权要求甲方赔偿乙方所有投入和违约金______万元订约人：

　　甲方：____________________乙方：__________

　　代表人：代表人：__________

　　____年_____月_____日____年_____月_____日

农村土地承包合同模板2

　　甲方：__________（转让方）

　　乙方：__________（接收方）

　　根据《中华人民共和国土地承包法》及《山东省实施办法》的有关规定，经甲、乙双方协商并经__________同意，订立本合同，供各方共同遵守。

　　一、甲方将__________亩，四至：东至__________；西至__________；南至__________；北至__________转包给乙方使用。

　　二、转包期限：自____年_____月_____日至____年_____月_____日止。

　　三、转包土地的用途：__________等。

　　四、转包的价格及支付方式：

　　（一）转包总价款__________元（大写：__________元整）含地上附着物包括__________等结价款及____年_____月_____日至____年_____月_____日土地承包费用。合同签订之日乙方向甲方支付转包费用__________元，余款于____年_____月_____日前付清。甲方应将该土地承包合同原件移交给乙方。

　　（二）土地租金采取预交形式，每亩土地按每年__________元计算。____年_____月_____日至____年_____月_____日承包费用由甲方支付（甲方须将__________收据移交给乙方）；从____年_____月_____日至____年_____月_____日，由乙方向__________支付，每10年支付一次。承包土地面积以实际测量为准（不含田埂）。

　　五、自合同签订之日起，地上附着物包括：__________等所有权、使用权及处置权均归乙方所有，甲方应将以上所述地上附着物有关证明材料移交给乙方；甲方应协助将电力使用权过户给乙方。

　　六、本合同签订之前与该租赁土地有关的经济纠纷均与乙方无关，由甲方承担全部责任。

　　七、合同期内乙方可以转包给第三方，与甲方无关；合同期满，乙方有优先承包权。

　　八、违约责任：如任何一方未到期解除合同或不执行本合同，即视为单方终止合同，终止合同方应按未履行合同转包额的20%赔偿对方损失。

　　九、合同期内如遇政府或企业征用土地，或其它原因终止合同，乙方在承包期内对土地的投入，包括青苗补偿费、地上附着物补偿费及其它费用按政府规定的标准补偿给乙方，双方合同自动终止。

　　十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　十一、本合同自双方签订之日起生效。

　　十二、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，村委会及监证机关各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________

　　村委会（盖章）：__________监证机关（盖章）：__________

　　日期：____年_____月_____日日期：____年_____月_____日

农村土地承包合同模板3

　　发包方：__________（以下简称甲方）

　　承包方：__________（以下简称乙方）

　　经村民大会讨论，并经三分之二以上村民同意，甲方决定将合同约定山林进行发包给乙方经营。经甲、乙双方协商，在平等、自愿的基础上订立本合同。

　　一、承包范围

　　位于村南南山与吉山柳林交界处南北_______米，东西_______米，合计面积_______亩；北场子以南与孙志荣、柳林交界处南北_______米，东西_______米，合计面积_______亩。以上共计面积_______亩。

　　边界：__________。

　　上述约定与政府核发的《林权证》不一致的，以《林权证》为准。

　　二、承包期限

　　承包期限为__________年，即从____年_____月_____日起至____年_____月_____日止。

　　三、承包费用及支付

　　1、承包费用

　　承包费标准以每亩每年20元标准计算，共计金额为__________元整。

　　2、定金

　　合同签订之日乙方交纳定金__________万元，此定金为保证双方不得反悔违约之用途。若乙方违约则甲方没收定金，若无违约则抵顶乙方应付承包费用；若甲方违约则甲方需双倍返还定金。

　　3、承包费支付

　　承包费用采取分期付款方式：

　　（1）____年_____月_____日前交纳承包费用的30%。

　　（2）____年_____月_____日前交纳承包费用的30%。

　　（3）____年_____月_____日前结清承包费用。

　　（4）如上述付款时间届满时，因甲方原因导致林权证未办理完毕，上述付款时间顺延至林权证办理完毕（以乙方收到林权证为准）之日。

　　四、林权证办理

　　1、甲方负责协助乙方办理林权证及其他政府规定的手续，办理过程中需要甲方配合的，甲方无条件给予配合。

　　2、办理林权证的费用按照以下第__________种方式承担：

　　（1）由甲方承担。

　　（2）由乙方承担。

　　（3）由甲方承担__________%，乙方承担__________ %。

　　五、权利与义务

　　1、甲方对承包范围内原有的树木享有所有权，乙方不得随便采伐。

　　2、在承包期限内，乙方对在承包范围内的荒山、坡地享有经营自主权，对自行种植的树木享有所有权。

　　3、在承包期内，乙方可在承包范围内兴建护林房屋以便于管理。

　　4、承包期内，乙方有权以转包、出租、互换、转让或者其他方式对林权进行处置，甲方无权以任何理由干涉。

　　5、乙方对山林有承包管理和受益权，（子女亲属有继承权如乙方为个人的话可以加上此句话，否则应去掉）。

　　6、在承包期满后，若甲方继续发包，在同等条件下乙方享有优先权。

　　7、甲方承诺：对甲方已经承包给他方的山林，合同期满后，在同等条件下甲方优先承包给乙方。

　　六、违约责任

　　1、甲方保证《村民大会表决同意书》系村民的真实意思表示，合法有效。因甲方提供虚假《村民大会表决同意书》而导致本协议无效的，甲方除双倍返还定金外，还应当赔偿乙方经济损失__________万元。

　　2、承包期内，甲方不得干涉乙方生产经营自主权，否则乙方有权要求甲方支付违约金__________万元。

　　3、承包期内，甲方强迫或者阻碍乙方进行土地承包经营权流转的，乙方有权要求甲方支付违约金__________万元。

　　4、合同签订后，甲方不得以任何理由收回或者调整乙方承包林地，否则乙方有权要求甲方支付违约金万__________元。

　　七、其他

　　1、合同期内，若因政府征用或其他合法事由需终止合同，则承包范围内的地上附着物及林苗补偿以及预期收益补偿归乙方所有，同时甲方需退还剩余承包期间的承包费用。对于征用补偿标准由乙方同政府相关部门协商，甲方无权代理协商。

　　2、甲方村民大会表决同意书作为本合同的附件，系本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后，即生法律效力，不因法人代表变更而变动；

　　甲方：__________（章）法人代表：__________（章）____年_____月_____日

　　乙方：__________法人代表：__________（章）____年_____月_____日

农村土地承包合同模板4

　　甲方（出让方）：__________乡（镇）__________村__________组，农户姓名：__________身份证号：__________住所：__________

　　乙方（受让方）：__________身份证号：__________住所：__________

　　为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

　　一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

　　甲方将承包的土地（以下简称承包地）__________亩经营权流转给乙方，承包地座落于__________。四至__________界限。（承包地属性、质量等见附件）。

　　二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

　　合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为__________年，从____年_____月_____日起，至____年_____月_____日止。

　　三、承包地承包经营权流转方式

　　甲方采用__________方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙方生产经营。

　　四、流转承包地用途

　　流转承包地只能用作农业用途，具体用途为__________。

　　五、流转价款及支付方式、时间

　　1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费每年__________元。付款时间每年10月31日。

　　2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由__________方享受。

　　六、流转双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

　　2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。

　　（二）乙方的权利和义务

　　1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。

　　2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的.耕地（荒地、林地等）进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。

　　七、合同的变更和解除

　　有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

　　①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；

　　②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；

　　③一方违约，使合同无法履行的；

　　④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

　　⑤因不可抗力使合同无法履行的。

　　八、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

　　2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

　　3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。

　　九、合同纠纷的解决方式

　　甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉。

　　十、其他约定事项

　　本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。

　　合同甲、乙双方约定的其他事项。

　　本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）签名：__________乙方（盖章）签名：__________

　　鉴证单位：__________（盖章）鉴证人签名：__________

　　____年_____月_____日____年_____月_____日

农村土地承包合同模板5

　　发包方：___________村民委员会（以下简称甲方）

　　承包方：_____________________（以下简称乙方）

　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。

　　二、土地用途及承包形式

　　1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。

　　2、承包形式：个人承包经营。

　　三、土地的承包经营期限

　　该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　四、地上物的处置

　　该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。

　　五、承包金及交付方式

　　1、该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。

　　2、每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　2、按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

　　3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。

　　5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

　　6、按本村村民用电价格收取乙方电费。

　　7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。

　　8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

　　（二）乙方的权利和义务

　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

　　2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3、享受国家规定的优惠政策。

　　4、享有对公共设施的使用权。

　　5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

　　6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。

　　7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的转包

　　1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。

　　2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。

　　3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。

　　八、合同的变更和解除

　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

　　5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。

　　九、违约责任

　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

　　3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　十、合同纠纷的解决办法

　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。

　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

　　附土地平面图

　　发包方：（盖章）_____________承包方：（签字）_____________

　　法定代表人：（签字）_________法定代表人：（签字）_________

　　签约日期：_______年___月___日签约日期：_______年___月___日

　　签约地点：__________签约地点：__________

【农村土地承包合同】相关文章：