商铺出租合同

2019-12-01 合同范本

  出租人: (以下简称甲方)

商铺出租合同模板

  承租人: (以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定,甲方店面房,经向社会公开招租,乙方自愿承租,现就甲、乙双方租赁事项签订店面租赁合同如下:

  甲方出租店面房的坐落位置 ,该店面房为

  结构,间数 ,使用面积 ㎡,阁楼使用面积 ㎡.

  本店面房的装修状况和配套设施设备情况:门面: 、地面: 、内墙: 、天棚: 、窗户: 、卫生间: 、水电到位,水龙头 个,电器: ,设施齐全。

  二、甲方店面房出租期限 年,即从 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满,无条件将所租用店面房完好无损的腾空移交退回,由甲方重新向社会公开招租竞价,乙方如有意续租,可报名参加竞租,在同等最高竞价条件下,乙方有优先承租权。

  三、甲方出租店面房,每月租金人民币为 (¥ 元),月租金由乙方在每月20日前还向甲方租金收缴处交纳,逾期甲方按月租金的千分之五,加收乙方滞纳金。

  为确保店面房租赁合同的严格履行,乙方在本合同签订之日向甲方交纳租赁保证金计人民币 (¥ 元),租赁保证金以发票为凭。合同期满,乙方如无违约行为,甲方退还租赁保证金,但不计利息。乙方如有违约行为,乙方交纳的保证金作违约金处理。

  乙方承租甲方店面房经营项目为 ,如变更用途须书面申报甲方同意,并必须符合国家有关法律规定,不得有损害甲方店面房的.使用经营活动。

  租赁期限内,乙方未经甲方书面同意,不得将租赁的店面房私自全部或部分转租与他人经营使用,如有转租行为甲方有权解除租赁合同。

  乙方租用甲方店面从事生产、经营活动必须做到安全生产、防火防盗。如出现火灾,给甲方店面房造成损失,乙方应负责赔偿,甲方并有权解除租赁合同。

  店面房的维修养护责任:甲方负责店面房主体结构的维修养护,乙方负责店面房日常经营使用中的设施设备维修养护。

  乙方若因经营需要进行装饰装修,必须申报甲方书面同意。经甲方同意乙方对店面装饰装修,但属无偿投资,甲方不作任何形式的装修费补偿。装饰装修活动中应交纳的相关规费由乙方负责。乙方退租或合同期满,不得损坏、拆除固定装修及设施,否则视为违约行为。

  租赁合同的违约责任和未尽事项,按建设部《城市房屋租赁管理办法》和国家有关法律法规执行。如有违反《城市房屋租赁管理办法》条款的行为,乙方交纳的租赁保证金作违约金处理,并解除租赁合同。

  本合同一式四份,甲方执一份,乙方执一份,鉴证单位二份(办公室、财务审计股各执一份),自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

  甲 方: 乙 方:

  甲方代表: 身份证号码:

  鉴证单位: 联系电话:

  代表:

  年 月 日

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