终止合同的处理办法

　　1、根据中华人民共和国住房和城乡建设部和国家工商总局建设工程施工合同示范文本（GF-2013-02-1）第16.2.4 因承包人违约解除合同后的处理

　　因承包人原因导致合同解除的，则合同当事人应在合同解除后 28 天内完成估价、付款和清算，并按以下约定执行：

　　（1）合同解除后，按第 4.4 款〔商定或确定〕商定或确定承包人实际完成工作对应的合同价款，以及承包人已提供的材料、工程设备、施工设备和临时工程等的价值；

　　（2）合同解除后，承包人应支付的违约金；

　　（3）合同解除后，因解除合同给发包人造成的.损失；

　　（4）合同解除后，承包人应按照发包人要求和监理人的指示完成现场的清理和撤离；

　　（5）发包人和承包人应在合同解除后进行清算，出具最终结清付款证书，结清全部款项。

　　因承包人违约解除合同的，发包人有权暂停对承包人的付款，查清各项付款和已扣款项。发包人和承包人未能就合同解除后的清算和款项支付达成一致的，按照第 20 条〔争议解决〕的约定处理。（详见施工合同范本）

　　2、剩余工程规模如果超过了200万元，即达到了国家规定的单项施

　　工合同200万元以上，则必须进行公开招投标。

　　（1）《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委令第3号2000年）第七条规定

　　（2）《湖北省招投标管理办法》（2007第309号令）第十三条规定

　　3、如果剩余工程规模在200万元以下，50万元以上，也应该进行招投标。

　　（1）《湖北省建设工程招标投标管理办法》（2002湖北省第229号令）

　　第二条规定。

　　从以上法律法规都有具体规定：依法必须招标的项目，全部使用国有资金投资或国有资金投资占控股或者占主导地位的，应当采用公开招标的方式。

　　2012年实行的招投标实施条例第八条规定：国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：

　　（一）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；

　　（二）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。有前款第二项所列情形，属于本条例第七条规定的项目，由项目审批、核准部门在审批、核准项目时作出认定；其他项目由招标人申请有关行政监督部门作出认定。建议招标人在解除合同之后，重新进行公开招标。

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