商住楼租赁合同范本

2017-10-06宇婷 合同范本

  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。下面是小编整理的商住楼租赁合同范本,欢迎来参考!

商住楼租赁合同范本

  出租方:

  营业执照号(身份证号):

  电话:

  地址:

  承租方:

  营业执照号(身份证号):

  电话:

  地址:

  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商,特订立本合同,共同遵守:

  第一条 甲方出租商住楼座落地址________________________,建筑面积__________(使用面积__________)。

  第二条 租期_______年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,交租期以实际入住时间为准。

  第三条 租金和租金交纳期及条件:

  1.每月租金为人民币____________元,乙方每两个月缴纳一次租金。

  甲方于当月10日前向乙方出具发票正本,乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金,以支票(现金)形式支付。

  汇款资料:

  抬头:

  帐户:

  帐号:

  2.签订本合同后,乙方在收到收据后的20天内,须交纳押金,相当于两个月租金合共人民币_____________元 ,合约租期最后两个月租金,由所交押金抵扣。租赁期满或双方同意终止合约后,乙方负责清交水电、煤气费,电话费等。

  第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法:

  1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳费用;

  2. 水电费、煤气费:乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳;

  3. 电话费:甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路,每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。

  4. 维修费:租赁期间,非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

  5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交。

  第五条 出租方与承租方的变更:

  1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必乙方同意,但应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意,且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承权原乙方的义务。

  第六条 乙方的职责:

  1. 乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负退延交租的责任,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金,如拖欠两个月,甲方有权收回房屋,并有权没收租赁房屋按金。

  2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知,合同方能终止。

  3. 乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要,需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。

  4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并通知有关管理部门。

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