建设项目可行性分析报告(2)

2020-11-14 可行性研究报告

  采用打井供水及截流供水。

  (2)用水量及要求

  本项目年工作日为365天。

  ○1用水量

  考虑到节水的原则和本项目建设期较短的因素,一次性预测水量预测指标如下:

  游客-- 按40升/人•日计算

  客房-- 按80升/人•日计算

  公建-- 按居民用水量15%计算

  其他(含绿化、道路、漏损等)及未预见水量--上述水量20%计算

  ○2用水要求

  水质:符合饮用水卫生标准

  水温:≤20℃

  水压:≥0.3MPA

  (3)管网设计

  ○1管网布置

  本工程给水管网系统采用生产,生活和消防共同给水系统,为保证供水的连续性,主供水管网干管布置成环状,支管布置成树枝状。

  ○2管材及接口

  室外管道:DN>50毫米,均采用镀锌钢管,热熔焊接。

  室内管道:DN<50毫米,采用PPR管,热熔焊接。

  ○3阀门设置及防腐

  阀门设置:DN>65毫米,采用闸阀:DN≤65毫米,采用截止闸。

  管道防腐:镀锌钢管埋地时,采用普通级石油沥青防腐层结构防腐,管道露置时,采用底漆一遍,调合漆两遍防腐。

  3、排水工程

  (1)系统的划分

  本工程排水管网划分为污水,清下水和雨水排放系统,采用清污分流排放方式。

  污水按性质分为生产污水和生活污水两大类,生产污水和生活污水一同排入污水处理池,经处理达标后排放。

  (2)污水量统计

  污水排放总量按用水的80%考虑,排放量0.44万立方米/天。

  (3)管道设施

  采用混凝土排水管,水泥砂浆抹带接口,一般情况下,采用弧形素土基础,地基较差时,采用混凝土带形基础。在充分利用现有的沟渠污水排放管汇入山下污水渠。

  (二)供电设计

  1、设计依据、规范

  (1)《民用照明设计标准》(GB50034-92);

  (2)《建筑物防雷设计规范》(GB50058-94);

  (3)《低压配电设计规范》(GB50054-95);

  (4)其它有关资料。

  2、设计范围

  本次设计范围包括农庄的供配电网,公用工程照明,消防以及生产用电设计。

  3、供电要求及负荷等级

  除消防负荷、火灾报警为二类负荷外,其余均为三类负荷。

  4、供电方式

  供电由变配电站通过高压电缆引入各功能区内,电源进线方式采用高压电缆架空敷设,经变配电室变压后向各单体提供380/220V电源,供动力、照明用电,采用三相五线制供电系统,电源可靠。

  根据项目的用电容量,配备400kVA变压器三台。分别配置于A04/01、A14-2/01、A16-3/01。各单体内的线路采用铜芯电缆ZZ-VV经穿线管暗敷。整个配电系统采用树干式和放射式相结合的方式。

  所有建筑按第三类民用防雷建构筑物设计,屋面设避雷网,冲击接地电阻要求小于8欧。变压器中性点直接接地,接地电阻小于4欧。低压进户零线要求作重复接地,接地电阻小于10欧。

  二、生态园林工程

  (一)建设标准

  1、水土保持综合治理技术规范(GB/T16453.1——16453.6——1996);

  2、灌溉与排水工程设计规范(GB50288-1999);

  3、《土地开发整理项目规划设计规范》(TD/T1012——2000);

  4、《土地开发整理项目验收规程》(TD/T1013——2000);

  5、《灌溉与排水工程设计规范》(GB/50288——99);

  6、国家及当地的现行设计规范和技术标准。

  土地整理

  (1)土地平整

  土中参杂的碎石、石块较多,采取因地制宜、综合利用的办法进行整治:

  一是将大多数平坦土地中的碎石、石块捡出,用作生产区干道和人行便道路基使用。

  二是斜坡地带,用石块砌筑堡坎,建设梯地,使之成为保水、保肥、保墒的“三保土”。共修建保坎6000米,高1.3-2.3米,下底宽80厘米,上宽30厘米,预留泄水孔4×6厘米,其弧度随山势而变。

  三是进行土壤改良,耕作层土壤厚度0.6米以上,挖宽1.2米,深0.8米的壕沟改土,全部回填耕作层土壤;耕作层土壤厚度0.5米以下的,采用挖穴改土。

  (2)排水沟

  总长1000米,内空上宽0.4米,下宽0.3米,高0.4米,墙体采用直径8--12厘米的块石,M5水泥砂浆衬砌;底面采用C15砼。

  (3)蓄水池

  蓄水池:共计10口,长10米,宽8米,深2.5米,墙体采用M5砂浆砌Mu7.5红砖,池底5厘米厚100#砂浆。

  (4)灌溉系统

  修建灌溉管道500米,每40米留一个喷水龙头,浇灌半径20米,每个作业区安装直径为60毫米的RPVC管作引水主管,直径为32毫米的RPVC管作支管。

  环境保护

  为保护和改善生活环境与生态环境,保障人体健康,项目严格按照《中华人民共和国环境保护法》的有关规定,加强环境污染源的管理,对各种污染进行综合治理,确保项目达到国家对环境保护的各项要求。

  一、项目区环境条件

  项目位于河南省汝州市市陵头乡段子铺村,所选地址地形开阔整齐,背风向阳。周边唯一一处无矿山开采、工业“三废”及农业、城镇生活、医疗废弃物污染;建设地周边植被覆盖率高,生态环境条件良好。

  二、环境保护

  本项目以发展生态旅游为主要内容,采用的主要技术措施是无公害生产技术,在种植的生产过程中不会产生有毒物质。

  项目区配置农业废弃物处理场,采用微生物技术处理农作物秸秆。经过沼气发酵处理后,提供优质肥源。

  项目采用设施栽培和无公害生产技术,减少化肥、农药等对环境的污染。对农户也是制定不用任何有化学成分的东西进村,实行互保户原则,无论肉禽和蔬菜全部无公害,减少污染和本土环境污染。

  综上所述,礼贤生态观光园年经济收益初步估算可达1500万元左右。随着汝州市城市人口的不断增加,城市居民的休闲度假给郊区农村带来了无限商机。随着郊区旅游业的开发,每逢假日都有大量的城里人涌入附近的农村,享受田园秀色,因此,该园区发展前景十分乐观。尤其建成后,园区所处的优越地理位置更是一笔无形的财富。礼贤生态观光园踞一方沃土,汇八方朋友,真诚欢迎各界朋友加盟我们的全面开发建设。

  合作方式:欢迎外商以资金作为股份,双方成立股份制公司共同经营。

  联 系 人:王xx

  联系电话:

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