4、积累经营经验,锻炼职工队伍。租赁工会大厦,可以为**大厦的规划设计、建筑施工、装饰装修提供借鉴依据,其经营运作的经验教训和管理队伍更是**大厦顺利运作必不可少的基础和条件。
5、安置富余人员,减轻就业压力。由于我市**系统近几年人员增长过快,分流渠道又不通畅,因此就业形势越来越严峻。工会大厦正常营业后,能够创造出100余个就业机会,有利于实现**系统人员的合理分流,减轻各单位的就业压力。
四、经济效益分析和预测
工会大厦地处开发区内,附近人口稠密、单位密集、客流量大,市场前景广阔。根据工会大厦现有条件、前期经营情况以及**的实际情况,现从保守的角度对经济效益分析预测如下。
(一)酒店收入
按照每年300天,平均每天营业收入1.5万元,利润率为30%的情况预测,全年利润为1.5×30%×300=135万元。
(二)客房收入
按照每年300天,现有的112个床位平均每个床位单价60元,入住率50%,利润率60%的情况预测,全年利润为112×60×50%×60%×300=60.48万元。
租赁工会大厦后,其可计算的年度利润为:135+60.48=195.48万元。
五、建议
由**局直接与**市总工会就租金等所有问题进行协商。**局租赁工会大厦后将其承包给**进行经营运作,**局负责监督指导。
六、结论
本项目具有投资少、风险小、效益高、影响大、操作简便等特点,对于加快**开发步伐,提高**形象具有较好的推动作用,无论在经营运作上、经济效益上还是社会影响上都是较好的、可行的。
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