工程建设项目可行性研究报告

2017-07-26 可行性研究报告

  可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

  由鄂尔多斯市东胜区发展和改革局主持,在鄂尔多斯市召开了《富兴花园三期工程建设项目可行性研究报告》专家咨询评估会议。鄂尔多斯市东胜区发展和改革局、鄂尔多斯市建银房地产开发有限责任公司、内蒙古乘风交通咨询有限公司等单位的领导和代表,以及专家组成员(名单附后)出席了会议。专家组审阅了可行性研究报告,并听取了编制单位的汇报后,提出如下咨询评估意见和建议:

  一、总体评价

  编制框架内容基本符合可行性研究报告要求,但在建筑规模的确定依据、建筑和结构设计方案说明、消防内容和建筑设备选型等方面没有达到编制深度要求,缺乏附图,核实总投资。建议重新编制。

  二、具体意见和建议

  (一)总论、建筑、结构

  1、报告已提供净用地面积、绿化率、停车位数量,未提供基底面积和道路面积,建议报告补充完善。既为三期工程,应先说明地块现有设施。市场预测应针对项目内容进行。

  2、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑密度<20%,而本项目实施方案确定的建筑密度为26.5%,超出规划条件,建议说明理由,并重新确定实施方案建筑密度。

  3、“建设用地规划条件意见书”要求本项目建筑高度<80米,而本项目实施方案虽说明各建筑总层数,但未提供实施方案各建筑高度,也未说明主要建筑高度是否满足规划条件,需补充实施方案各建筑高度。

  4、完善建设项目的'平面布局、建筑功能、交通组织设计方案。

  5、细化建筑方案内容,各建筑应分别说明,特别关于地下室应单独说明功能。

  6、补充结构设计内容,说明建筑结构基础的形式、埋置深度及地基承载力的设计要求,完善建设项目上部结构和下部结构的建筑结构形式及设计要求等。

  7、补充建设项目规划总平面图、建筑的相关图纸。

  (二)建筑设备

  1、核实市政给排水、供热、燃气、电力、电信的条件和参数,补充室外管道和设施平面布置图,明确主要水池、设备、管道等的规格和数量,补充主要设备材料表。

  2、各建筑的设备工程应分建筑分别说明。

  3、补充负荷估算的内容,如用水量、排水量、供热负荷、用电负荷、空调冷热负荷等。

  4、细化动力设计内容,如换热站等。

  5、补充说明设置空调和燃气供应的范围,细化设计方案说明。

  6、校核消防设计内容。

  (三)投资估算

  补充建设规模确定依据、土建、装饰工程估算指标测算过程。

  1、编制说明:补充工程概况并说明建设地点、建设规模构成(*栋、*层)、投资估算编制基准期及总投资;编制依据应为09届造价依据;补充工程费用估算编制方法及土建、装饰估算指标测算过程;并计取基本预备费。

  2、单项工程估算表:①主体工程建设规模缺乏依据,土建、装饰估算应分列,校核给排水、暖通、电气估算指标;②小区辅助和基础设施工程应在补充工程量依据(图纸)基础上,其估算指标应重新测算,并补充给水泵房、换热站、配电室、燃气调压箱等设备分摊投资。③按照《建设项目投资估算编审规程》及当地文件,合理计取工程其他费用,土地及拆迁安置补偿费应附依据。

  (四)经济评价意见

  完善销售价格的测算过程、核实开发成本、销售费用数据,调整评价指标。

【工程建设项目可行性研究报告】相关文章:

1.工程建设项目可行性研究报告范文

2.小尾寒羊良种繁育工程建设项目可行性研究报告

3.小尾寒羊良种繁育工程建设项目可行性研究报告

4.工程建设项目可行性研究报告编制说明详细

5.小尾寒羊良种繁育工程建设项目可行性研究报告模板

6.工程建设项目咨询服务协议

7.工程建设项目竣工决算审计报告范文

8.工程可行性研究报告

上一篇:可行性研究报告用途 下一篇:项目可行性研究报告电子商务
[可行性研究报告]相关推荐